Продаётся ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ 3-х комн. квартира площадью 88,9 м2 (с учетом лоджии) + балкон, на 6/9 этаже камерного дома 2019 года постройки с приватным двором в ПЕРВОЙ очереди ЖК Лефортово Парк возле метро Авиамоторная (вторая станция от Кольца)
О КВАРТИРЕ:
Квартира РАСПАШНАЯ: окна выходят в тихий двор и на улицу.
Кухня-столовая 16,3 м2,
Гостиная с ПАНОРАМНЫМ окном 14,9 м2 + открытый балкон во двор 2,41 м2
Детская с гардеробной 16,8 м2
Спальня с градеробной 14,6 м2;
Просторная прихожая с вместительным хранением и также отдельной кладовой
Душевая с санузлом + ванная с санузлом;
УТЕПЛЕННАЯ лоджия 3,25 м2;
Высота потолков 2,85 метра.
В квартире сделан ремонт: стены выровнены и оклеены обои; замена электрики на Schneider; продумана и разведена электрика под локальное и точечное освещение; заменены сантехника, подоконники, двери, радиатор гостиной, установлена СПЛИТ система, кондиционеры в каждой комнате и БРИЗЕРЫ в спальнях; оборудован кабинет на лоджии (электрический теплый пол + заменен оконный блок + утепление стен). Установлены продуманные и вместительные системы хранения. Кухня со встроенной шведской техникой ASKO и столешницей из камня
О ДОМЕ:
ПЕРВАЯ очередь ЖК "Лефортово парк". В подъезде два лифта OTIS: пасажирский и грузовой с прямым доступом к подземному паркингу и кладовым помещениям. ЗАКРЫТЫЙ охраняемый двор с ландшафтным дизайном. Английский частный детский сад с бассейном под окнами. Через приложение есть доступ к трем камерам слежения: на этаже, возле входа в подъезд с внешней стороны и со двора. Открывание дверей подъезда и на этаже по лицу (Face ID). Шлагбаумы для вьезда в ЖК и в паркинг также через приложение. Первые этажи сданы под коммерцию. Соседи не делают ремонт, инфраструктура ЖК полностью обжита.
ОКРУЖЕНИЕ:
В 10 мин пешком: Бауманская инженерная школа (ТОП 3 г. Москвы и России) в 6 мин пешком, частный и гос. сады; современный парк Зеленая река с премиум ресторанами; фитнес клуб World Class, спорткомплекс МЭИ с бассейном. Лефортовский парк 10 мин на машине, Измайловский парк 15 мин.
Район с богатой исторической застройкой: царских времен (Екатерининский дворец, Красные казармы, Лефортовский парк), сталинский ампир (здания возле метро и здание МЭИ), а также микрорайон эпохи конструктивизма и советского авангарда (Дангауэровка, гараж Госплана). Неподалеку креативно-досуговые кластеры ARTPLAY, Винзавод, Арма, Кристалл, ул.Радио, гастромаркет Рогожский рынок, МТС Live Hall, Дворец творчества А. П. Гайдара с многочисленными бесплатными кружками, Скандинавский центр здоровья, бани, библиотеки и многое другое.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
7 мин пешком до метро метро Авиамоторная (Желтая ветка метро + БКЛ). Две станции метро до Кольцевой линии. Лефортово обладает редким преимуществом: географически оно расположено очень близко к центру (5,2 км до Кремля по прямой) и насыщенно транспортом всех возможных видов. Трамвайные линии идут в центр города без пересадок.
На автомобиле удобные выезды на ТТК, МСД и по шоссе Энтузиаст
