Сделка на Циане
Павшино
4 минуты на транспорте
35 500 000 ₽
233 553 ₽/м²
Продается просторная 4-комнатная квартира с общей площадью 168 м² с учетом лоджии в элитном одноподъездном доме с консьержем.
Квартира находится в известных своей архитектурой "Арабских домах".
ГЛАВНАЯ ИЗЮМИНКА — ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЗАКОНЕНА!
ПЛАНИРОВКА (ПОДРОБНЫЙ МАРШРУТ):
Входная зона (11 м²):
Просторная прихожая. Из неё вход в кладовую (4 м²) — идеально для хранения сезонных вещей или большого инвентаря.
Кухня-гостиная (45 м²):
Из прихожей проходим в главный зал — это просторная кухня-столовая-гостиная. Единое светлое пространство для приёмов, ужинов и отдыха. Идеально для приёмов и семейных ужинов.
Мастер-блок (25 м² + 7 м² + 5 м²):
Из кухни-гостиной вход в мастер - спальню 25 м², которая совмещена с собственной гардеробной (7 м²) и личным санузлом (5 м²).
Вторая часть квартиры:
С другой стороны кухни-гостиной расположен небольшой коридор, ведущий в:
— Жилую комнату 27 м² (отличная детская или гостевой блок);
— Жилую комнату 16 м² (отлично подойдет под кабинет). Из этой комнаты есть выход на лоджию;
— Общий санузел 9 м² — очень просторный, удобно сделать постирочную с гладильной зоной.
ЧЕРНОВОЙ РЕМОНТ УЖЕ СДЕЛАН (НЕ В БЕТОНЕ!):
Это не голый бетон, а готовая база под чистовую отделку. Вы сэкономите около 3-4 млн рублей и 6 месяцев стройки:
Ровная стяжка пола — можно сразу класть паркет или плитку.
Стены отштукатурены под ноль — готовы под обои, краску или декоративную штукатурку.
Новое отопление — трубы Rehau с коллекторной группой (надёжно, можно регулировать тепло в каждой комнате).
Полная замена электрики — новый щиток, разводка по всем точкам.
Для временной сдачи сейчас постелен ковролин и линолеум, стены покрашены — семья живёт и платит аренду, но вы видите реальное состояние основы.
О РАЙОНЕ:
Район обладает развитой инфраструктурой: набережная Москвы-реки, кафе, рестораны, магазины, школы, детский сад, поликлиника, салоны красоты, SPA-центры. В шаговой доступности — ТЦ "Твой дом", Vegas, Crocus City, выставочный комплекс "Крокус Экспо", яхт-клуб и пляжная зона. Удобная транспортная доступность: 15-20 минут пешком до метро "Мякинино" или 5 минут на транспорте, быстрый выезд на МКАД (1 км от дома), Волоколамское, Ильинское и Новорижское шоссе.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
- Один взрослый собственник.
- В собственности более 5 лет.
- Без обременений, прописок и долгов по ЖКХ. Быстрый выход на сделку.
Не дозвонились? Вероятно, мы на показе. Пожалуйста, повторите звонок или напишите в чат — обязательно свяжемся, как увидим сообщение.
