Купить 4-комнатную квартиру с балконом станция Верхние котлы (МЦК)

Просторная светлая 4-х комнатная квартира с изолированными комнатами( 17.8-14.0-14.0-17.8) на Большой Тульской 56. Общая площадь с учетом лоджий 94,6 кв.м., кухня -10,1 кв.м. Квартира расположена на 3-м этаже 17-этажного дома, построенного в 2005 году. Высота потолков — 2.75 метра. До станции метро "Тульская" всего 9 минут пешком. Натуральный дубовый паркет, окна ПФХ, квартира в отличном состоянии. Окна выходят во двор и на улицу. Дом в отличном состоянии: оснащен пассажирским и грузовым лифтами, есть пандус. Наземная парковка рядом с домом решает вопрос с местом для автомобиля. Въезд во двор через шлагбаум. Очень удобный выезд на Большую Тульскую улицу, Варшавское шоссе, Ленинский проспект, ТТК. До центра города без пробок можно доехать за 5 минут. Рядом Даниловский и Донской монастыри, несколько парковых зон. В десяти минутах ходьбы расположен Парк у озера Бекет. Его реконструировали, облагородили и теперь это любимый всеми парк для активного и расслабляющего отдыха с велодорожками, игровыми детскими и спортивными площадками, зелеными аллеями, газонами и уединенными уголками для релакса на свежем воздухе. Все объекты инфраструктуры, а также школы и детские сады расположены в шаговой доступности. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Квартира в одной семье более 10 лет. Без обременений. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Просторная, светлая 4-комнатная квартира с красивым панорамным видом на Москву — идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя. Общая площадь 97,1 м² жилая - 67,4 м². Отличная планировка: комнаты изолированы (23,2 / 19,0 / 12,8 / 12,4 м²), кухня 9,8 м², просторный коридор 14,4 м², потолки — 2,7 м. Санузел раздельный. Домофон, телефон, интернет. Не угловая квартира. Есть балкон. Окна выходят на две стороны — в квартире много воздуха и света. Очень красивые закаты. Тамбур на две квартиры, добавляет тишины и приватности. Хорошие и тихие соседи. Дом кирпичный, индивидуальный проект, ж/б перекрытия. В подъезде выполнен капремонт с заменой окон, мусоропровода, входной двери в подъезд и в тамбур квартиры. Обновлен фасад и крыша дома. Сейчас идет замена лифтов. Пандус для колясок и маломобильных жильцов. Въезд во двор через шлагбаум. Много парковочных мест. Зеленый двор, современные детская и спортивная площадки, зимой заливается каток, в шаговой доступности — набережная Москвы-реки для прогулок. Уютный район, с развитой инфраструктурой. Школа и детский сад. В радиусе 5 минут пешком множество магазинов (Пятерочка, ВкусВилл, Магнолия), аптеки, кафе, фитнес Облака. Рядом Даниловский рынок, ТРЦ Ривьера, ТЦ Ереван Плаза, Ашан, ЛеманаПро, стадион и бассейн Труд. Отличная транспортная доступность. Находится внутри ТТК. Удобный выезд на ТТК, Варшавское шоссе, Садовое кольцо. До Садового — 5 минут, до Кремля и ТТК — 10 минут. Общественным транспортом за 10-15 минут можно добраться до метро Павелецкая, Пролетарская, Автозаводская и МЦК. Автобусная остановка возле дома. Юридически чисто: в собственности более 3-х лет (приватизация 2006 г.), без перепланировок, 2 взрослых собственника, 1 лицевой счет, полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Лёгкая альтернатива. Продажа от собственника. Оперативный показ. Риелторов прошу не беспокоить. #4комнатная #четырехкомнатная #просторнаяквартира #панорамныйвид #виднагород #вторичка #изолированныекомнаты #балкон #раздельныйсанузел #неугловая #высокийпотолок #кирпичныйдом #индивидуальныйпроект #капремонт #пандус #шлагбаум #парковкаводворе #детскаяплощадка #катокзимой #набережная #зеленыйдвор #спокойныйрайон #центрмосквы #досадового5минут #докремля10минут #рядомметро #рядомшкола #рядомсадик #полнаястоимостьвдкп #2собственника #всобственности #безперепланировки #ипотекавозможна #чистыедокументы #оперативныйпоказ #готовакпродаже #собственник

Продается большая квартира с высокими потолками, хорошими видами из окна, которые смотрят на две стороны света. Необычная планировка. В комнатах сделан хороший ремонт, на кухне и в санузле ремонт требуется. В ванной и санузле имеется небольшое окно. В двух комнатах очень большие окна, практически во всю стену. До метро Шаболовская - 5 минут пешком. До Садового кольца - 15 минут пешком. Удобный выезд как в сторону Ленинского проспекта, так и в сторону Тульской и Варшавского шоссе. До Нескучного часа - 15 минут пешком. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Готовы оперативно показать.

Продается квартира с премиальной отделкой в ЖК бизнес-класса Донской Олимп. Функциональная планировка: кухня, гостиная, 2 спальни, гардеробная, с/у. Инфраструктура: Рядом расположены школы: 1257 -с углублённым изучением ин.языков, 630- естественные науки и математика, 1580 -Бауманская инженерная школа, детские сады:Sun School- частный, при Гимназии 1257, Горница-Узорница-английский, клиники и разнообразные магазины, такие как ВкусВилл, кафе Андерсон (находится в комплексе), рестораны Mtes coffee, Brasserie Lambic. Также в районе расположен Даниловский рынок с широким ассортиментом свежих и качественных продуктов. О районе: Район славится современными школами, лицеями и развитой инфраструктурой для детей в непосредственной близости от дома находятся спортивные комплексы, фитнес-центры и парки для любителей активного отдыха, знаменитые Нескучный Сад и Парк Горького, а также два монастыря - Даниловский и Донской. Идеальное место для ежедневных прогулок, активного отдыха и занятий спортом. Звоните! Организую быстрый показ и отвечу на все вопросы!

Всего в 5 минутах пешком от м. Парк Победы и 2-х км. от Москва-Сити ВПЕРВЫЕ в продаже в Сталинском кирпичном доме, 1959 года постройки, продаётся просторная 4-комнатная квартира. Дом с закрытой территорией, въезд через шлагбаум. Общая площадь - 101,8 м² по ЕГРН. Главным преимуществом является наличие четырех изолированных комнат и просторной прихожей - 20,2 м². Квартира расположена на 2 этаже девятиэтажного дома и в ней всегда светло. Внутреннее пространство квартиры организовано так, что создается ощущение свободы. Кухня - 9,4 м², спальная комната - 15,4 м² и детская -14,1 м² - окна смотрят во двор, на восточную сторону. Гостиная - 21 м² и спальная комната -15,6 м²,окна выходят на тихую улицу Генерала - Ермолова. Благодаря отсутствию прямого выезда на проспект Багратиона, на данной улице наблюдается минимальный трафик машин. Балкон отсутствует. Квартира требует ремонта, при этом соблюдено соотношение цена/качество. Инфраструктура района весьма развита: государственный детский сад 67 в нашем же доме, в дальнем подъезде, школа 67 в 3 минутах пешком, также кафе, рестораны, фитнес-центры, банки и пункты выдачи. Через дорогу расположен открытый стадион-каток, в котором есть спортивная школа. В 7 минутах от дома находится Парк Победы, а также Поклонная гора с музеем Великой Отечественной войны, Триумфальная арка, Мосфильмовский парк с прудами и аллеями, спортивные площадки для бега и велоспорта, волейбольная арена "Динамо", фитнес-клубы World Class и X-Fit бассейны. Множество музеев и достопримечательностей: Музей Победы, кинотеатры, выставочные центры. Недалеко Воробьёвы горы с видом на Москву-реку. Транспортная доступность: -5 минут пешком до метро "Парк Победы" -13 минут до "Фили" -14 минут до станции "Поклонная" (МЦД-4). Документы: три взрослых собственника - приватизация от 24.01.2013 года и один взрослый собственник - договор купли- продажи от 30.01.2003 года. Полная стоимость в договоре. Маткапитал не использован. Сделка без доверенностей, в личном присутствии продавцов. Без долгов и без обременений. Легкая альтернатива, без привязки к району. Звоните, записывайтесь на показ, Уважаемые Покупатели! Квартира для большой дружной семьи ждет своего нового владельца! Арт. 127622466

Продам отличную, светлую, большую трехкомнатную квартиру по адресу: ул. Шверника, дом 5. Дом расположен в Академическом районе Юго-Запада Москвы. Общая площадь 84.9 кв.м., этаж 13, окна на три стороны света (распашная планировка). Дом 2000 года постройки. Сделан качественный ремонт в 2019 году, много пространства в квартире, отдельная гардеробная комната, раздельный санузел с ванной комнатой. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки, кафе, банки, все что необходимо для комфортной жизни в шаговой доступности. Один взрослый собственник, без обременений, полная цена в договоре. Покупали по Договору купли-продажи в апреле 2019 года. Метро Академическая находится в 10 минутах пешим шагом. Звоните

УСЛУГИ РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖНЫ. ТОЛЬКО ДЛЯ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ Если Вы видите это объявление, значит квартира. продаётся. Продается 4 комнатная видовая квартира в доме Корабле с ремонтом (есть незначительные недоделки). Огороженная территория с парковкой, в подъезде охрана 1 этаж: Коридор, кухня гостинная 24 кв.м., лоджия 6 кв.м, санузел 2 этаж: коридор, 3 изолированные спальни (15 кв.м., 14 кв.м., 12 кв.м, раздельный санузел, 3 кладовые Удобная планировка, зонирование общей зоны (1 этаж) и спален (2 этаж) В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, выровнены все стены, стеклопакеты, дорогая дубовая лестница, кованые перила, 3 кондиционера, на 1 этаже итальянская плитка, дорогая встроенная кухня, кондиционер, лоджия застеклена, на втором этаже качественным дубовый массив, все двери массив ясеня. Все окна выходят во двор на запад с красивыми видами на МГУ, Донской монастырь, Перед домом большая прогулочная липовая аллея В доме есть все: почта, прачечная, рестораны, кафе, супермаркеты и тд и тп Альтернатива подобрана 1 взрослый собственник, 1 прописан, ДКП 2015 года

Продается большая и уютная квартира в сталинском доме с тремя спальнями (12+13+9 кв.м) и гостиной (21 кв.м.) Кухня с оборудована посудомойкой Hotpoint Ariston, холодильником Bosch, вытяжкой Kaiser CHEF. Плита газовая. Есть отдельная прстирочная со стиральной и сушильной машинами Haier. Санузел совмещенный, там разместились и ванна, и душевая кабина. В квартире в каждой комнате установлены кондиционеры Hitachi. 2 гардеробные позволяют бережно хранить вещи и хозяйственные принадлежности. Двор огорожен шлагбаумами. Во дворе есть современная детская площадка. Дом расположен в 5-ти минутах пешком до метро Академическая и Профсоюзная. Условия сделки: свободная продажа, полная стоимость в договоре, в квартире никто не зарегистрирован, мебель в одной спальне и бытовая техника остаются новому собственнику. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазины, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Парк поблизости.

Добрый день! Продаем 4-комнатную квартиру, площадь 121,2 м2. ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник будет лично присутствовать на сделке, основание-ДКП, полная стоимость в договоре. Обременений нет. КВАРТИРА: В квартире частично сделан капитальный ремонт, убраны перегородки без нарушения несущих конструкций, заменены все коммуникации, установлены окна Rehau/тройной стеклопакет. Сделана дополнительная гидроизоляция потолка со стороны чердака. Дизайн-проект и стройматериалы в подарок. В квартире смешанные перекрытия - железобетонные+деревянные. Над квартирой есть дополнительный технический этаж. Потолки 3+. ИНФРАСТРУКТУРА: Зеленый благоустроенный район на Юго-Западе Москвы, парки, ВУЗы, музеи, школы, общественный транспорт в шаговой доступности. Звоните, организуем оперативный показ!

Продается светлая, уютная 3х комнатная квартира, расположенная в центре столицы по адресу: г. Москва, Люсиновская ул., дом 41, строение 1, на 5 этаже 14 этажного дома, общая площадь 79.5 м2. Чистый подъезд, хорошие соседи. Во дворе оборудована детская площадка есть парковочные места. ХОРОШИЙ РЕМОНТ: Хороший ремонт: надежная электропроводка, в ванной и кухне плитка, на полу ламинат повышенной прочности, железная дверь , надежные замки, в квартире всегда комфортная температура . Есть гардеробная. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - рядом остановка общественного транспорта. - метро Добрынинская , Серпуховская 5 минут пешком. - магазины торговые центры, рестораны, кафе и т.д. ЛЕГКО КУПИТЬ: -1 взрослый собственник ,более 5 лет -без обременений ,долгов и др. проблем. -подходит под ипотеку, мат кап, сертификаты. Звоните ! Арт. 73144878

Шикарная квартира, с качественным капитальным ремонтом из дорогих материалов, делали для себя и с любовью. Подробные фото ремонта с 27й фотографии. Проведена полностью замена всех коммуникаций, официальное отключение от газа. Паркет Coswik Дуб Английская ёлка Пастель, Итальянский керамогранит, Австрийские батареи, высокие двери Invisible с золотыми торцами, Итальянская душевая система с водопадом и тропическим душем, радиаторы Zehnder, розетки производства Швеция - Werkel. Чистый подъезд, с приличными соседями, детская площадка, школы (в т.ч. и школа 45 им. Мильграма), сады, Акустический Институт им. Н.Н Андреева, магазины, салоны красоты, Парк Новые Черемушки в 5 минутах, скверы. Малоэтажная застройка, много простора и замечательная транспортная доступность, как для автомобилиста, так и для пешеходов. Идеальное место для людей, которые любят проводить время в спокойных и зеленых зонах отдыха, одновременно с максимальной близости к центру Москвы. Полная стоимость в договоре, 1 взрослый собственник.

Аванс до 28.01.2026г. Продаётся квартира в шикарном доме - "сталинке" 1957 года постройки, с прекрасной входной группой, шикарным холлом, с консьержкой, с "башенками" на крыше. Без ступеней до лифтов. Два пассажирских лифта и два лестничных марша. Толстые стены с прекрасной звукоизоляцией. Высокие потолки 3м. Около дома - наземная непереполненная парковка со шлагбаумом, детские площадки, спортивные тренажеры (см. фотографии)... Квартира тёплая, тихая, окна выходят на две стороны. Комнаты изолированные (10.6, 21.3,19.5) кв.м, кухня квадратная 8.4кв.м. Окна большие, в двух комнатах - со стеклопакетами, здесь же сделан свежий ремонт. При желании можно отгородить себе ещё примерно 6кв.м в приквартирном холле (на площадке), где можно разместить много всякой всячины - так сделали уже все в нашем и других подъездах. Развитая инфраструктура района: кафе, рестораны, магазины, торговые центры, банки, аптеки, школы, детские сады в шаговой доступности. До ст.метро и до станции МЦК Автозаводская 3 -5 минут пешком. Квартира более 10 лет в собственности, два собственника. ПРИМЕЧАНИЕ. Информация из Росреестра показывает только одну комнату из трех (по кадастровому номеру одной из трех комнат). Звоните, ответим на все вопросы - абсолютная чистота и прозрачность в документах. Документы полностью готовы к сделке. Просмотр по договорённости. Есть планировка от БТИ. Два собственника: один - свободная продажа, второй - легкая альтернатива (покупка при продаже этой квартиры, документы готовы, альтернатива подобрана). Разумеется, что оба собственника согласны и готовы к сделке. Юридическое сопровождение сделки обеспечивается.

РИЭЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! Продаётся светлая и уютная 3-х комнатная квартира в историческом районе Замоскворечье Центрального округа Москвы в отличном состоянии с мебелью.Возможен ТОРГ! ОПИСАНИЕ:В квартире сделан качественный ремонт. Квартира полностью мебилирована. Встроенная кухня с бытовой техникой. Высокие потолки 3 м. Квартира-распашонка: окна во двор, и на Пятницкую. Отличные видовые характеристики на московский центр. Во всех комнатах установлены кондиционеры. Метраж комнат: 17,6 13,3 и 13,1 м.кв. Общ пл.63,8 м.кв. Санузел совмещённый. Приличные, доброжелательные соседи. Чистый подъезд после ремонта. Закрытый зеленый двор с современной детской площадкой, 2 шлагбаума с выездами на Пятницкую и на Бол. Ордынку. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ :Выезд на Садовое кольцо, также рядом с домом остановка общественного транспорта, м. Добрынинская в пешей доступности 5 мин. М. Новокузнецкая, Полянка - 10 мин пеш. ИНФРАСТРУКТУРА:Вблизи находится Государственый Малый Театр. В пешей достурности набережные Москвы реки, Парк Зарядье, Московский Кремль и другие исторические достопримечательности. детский сад, школа, магазины, аптеки, поликлиника, кафе и рестораны. т.д. ДОКУМЕНТЫ: ДКП 1 взрослый собственник, оперативный выход на сделку. Уместен торг!

ЗА ОБЪЕКТ ВНЕСЕН АВАНС! Просторная трешка с дизайнерским ремонтом, после которого в ней никто не жил. Основ-ными преимуществами этой квартиры являются: локация, продуманный ремонт и отделка. Полностью перезаливалась стяжка. Вся электрика поменяна и собран электрощит. Выведены интернет розетки для роутера, телевизоров и для рабочего места. Изготовлена на заказ стеклянная перегородка на кухню, благодаря чему, не будет никаких проблем с газовщиками. Перепланировка согласована. Сделана гидроизоляция и установлена система от протечек нептун. Предусмотрены места для установки бойлера или проточного водонагревателя. Поставлены фильтры на гор и хол воду. Все водоснабжение новое и собрано на гребенке, установлены компенсаторы гидроудара. Подоконники изготовлены из массива дуба. Имеется вместительная гардеробная с уже установленной закладной для шкафа купе под натяжным потолком. Так же в каждой комнате имеются вместительные шкафы для хранения с подсветкой и выводом 220В. Выведены розетки для электроштор и гирлянд. По всей квартире предусмотрены различные сценарии освещения, включая подсветку штор, подсветку пола с датчиками света и движения, проходные выключатели и мастер кнопка. Два санузла, два унитаза, полноценная ванна и широкая раковина. Очень хорошее расположение, метро в 4 мину-тах от дома, один из главных парков столицы (Коломенский) находится буквально через дорогу (7 мин ходьбы). Зеленый двор, множество детских и спортивных площадок прямо около дома. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: больницы, дет сады, школы, магазины и так далее. Парковка около дома. Экологически чистый район. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник без каких-либо обременений, детей, мат капиталов. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку с предоставлением всех необходимых документов. Продаю самостоятельно, в помощи не нуждаюсь. Звоните с 11 до 20, если не взял трубку- пишите.

Арт. 117945887 Большая, очень удобная для жизни квартира в кирпичном доме с толстыми стенами (поздняя сталинка). Светлая, очень теплая. Высота потолков 3.20. Юго-восточная сторона (6 окон), 2 окна на юго-запад. Четыре комнаты плюс кухня-гостиная 25 кв.м. Три санузла. Водонагреватель - отключения воды не беспокоят. САУНА с комнатой отдыха. Гардеробная 5,5 кв.м. Кладовка 5,2 кв. м. Два застекленных балкона. Везде отделка природным камнем: мрамор, лабрадорит, оникс, мозаика. Индивидуальный проект известного архитектора. Полы с подогревом: коридор и вся зона вокруг сауны, комната отдыха, душевая, тамбур. Ремонт НЕ новый. Перепланировка узаконена. Во время ремонта перекрытия были заменены на железобетонные. Светлый подъезд, просторные площадки. В доме в 2021 году закончен капремонт. В прекрасном месте: до метро Академическая 5 минут пешком, до метро Профсоюзная - 8 минут. Старый обжитой район, тихий благоустроенный двор, вторая линия домов. Всегда есть парковочные места. Рядом магазины, школы, детский сад - все в шаговой доступности.

ТОРГ УМЕСТЕН ! Продается уютная 4-комнатная квартира в Москве по адресу: улица Шверника, 9к4. Дом построен по индивидуальному проекту для сотрудников МИДа. Общая площадь квартиры составляет 83.4 кв. м, жилая площадь — 60.2 квадратных метров (Гостиная - 23.3 кв.м., спальня 1- 9.2 кв.м., спальня 2 - 12.4 кв.м.,спальня 3- 13 кв.м.), коридор 14.4 кв.м., кухня 7,8 кв.м., санузел раздельный 2.2 / 0.9 кв.м. Квартира находится на 5-м этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1964 году. Высота потолков — 2.51 метра. До станции метро Академическая всего 13 минут пешком, что делает расположение особенно удобным для активных жителей города. Здесь бережно хранили домашний очаг очень приличные люди, оставив после себя ощущение светлой и положительной энергии. Балкон, утопающий в зелени, словно приглашает отдохнуть от городской суеты, наслаждаясь пением птиц и тишиной утреннего двора. Окна, выходящие в этот укромный уголок, дарят не только живописный вид, но и ограждают от шума и пыли. А за стенами живут тихие и интеллигентные соседи, которые ценят комфорт и создают гармоничную атмосферу для жизни. Эта квартира идеальное место для тех, кто ищет спокойствие, безопасность и положительное окружение. Дом в хорошем состоянии, оборудован двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для вашего транспорта. Рядом с домом расположено все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. Это удобно для семей с детьми и тех, кто ценит близость к инфраструктуре. Квартира продается от собственников, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что гарантирует безопасность и прозрачность покупки. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени, и оцените все преимущества этого предложения лично.

Продается прекрасная 4-х комнатная квартира, большая кухня-гостиная (26,2 кв.м.), изолированные комнаты (18, 16,7 и 12,7 кв.м.), потолки 3 м, ванная комната совмещена с туалетом (отгорожен дверью-ширмой), биде, мебель добротная и качественная: в гостиной- массив бука (Румыния), в спальне - массив дерево, в каждой комнате кондиционеры, сейф, дизайнерский ремонт с утвержденной перепланировкой, дубовые межкомнатные двери, окна на разные стороны, балкон застеклен, много мест для хранения, вся мебель и современная техника в идеальном состоянии, отличный зеленый двор с детскими и спортивными площадками, всё огорожено шлагбаумами, в пешей доступности 4 станции метро: Добрынинская, Серпуховская (10 мин.), Тульская, Шаболовская. Отличная инфраструктура - английская школа, дет.сады, Плехановская академия, супермаркеты, ТЦ, Даниловский рынок, исторически знаковое место, до центра Москвы несколько минут на личном или общественном транспорте. Два взрослых собственника с 1998 г. Документы в порядке, квартира без долгов и обременений. Оперативный показ и выход на сделку.

Прекрасный, зеленый, тихий район. Дом находится в 10 минутах пешей доступности от м. Филевский парк в тихом дворе, вдалеке от проезжей части. Кирпичный дом. Толстые стены, отличная звукоизоляция. Летом в квартире прохладно, зимой-тепло и уютно. Высокие потолки создают ощущение простора. Автономный газ, есть постоянно горячая вода и есть возможность регулировать отопление. Квартира в хорошем жилом состоянии-можно заехать и жить. Два сан узла. Четыре комнаты. Расположение- распашонка. Большая кухня, встроенный кухонный гарнитур-дерево. Встроенная бытовая техника-варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомойка. Большие окна. Вид из окон в тихий, зеленый двор и на спокойную не проезжую улицу. Очень приличные, спокойные соседи, в основном проживают в загородных домах. С обеих сторон въезд под шлагбаумы. Во дворе дома Школа Гнесиных, бывает слышно тихо музыку. Филевский парк рядом с домом-это место для прогулок, занятий спортом, где в жару можно скрыться в прохладе и даже искупаться в пруде, который там находится. Хорошо сложившаяся инфраструктура района. Есть все, для комфортного проживания. Два взрослых собственника. Покупали в 2004 году. Альтернатива на двухкомнатную квартиру. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы, оперативно организую просмотр.

ЭКСКЛЮЗИВ ВЫГОДНО для ИНВЕСТИЦИЙ Редковстречающейся вариант из 2-ух объединённых квартир ( 72.7 + 38.0 кв.м )= 110,7 кв.м. + 12 кв.м2 лестничный коридор с окном . Коридор присоединён к квартирам ! Продажа по отдельности 3-ёх комн. и 1 комн. квартиры , принесёт прибыль от 4 до 5 млн.руб !!! Квартира : При объединение двух отдельных объектов в один,перепланировка не затронула капитальные перекрытия и не повлекло за собой изменений в изначальных ГОСТовских планах БТИ ! Перепланировкой занималась Архитектурное бюро при серии домов П-44. Документация в исправном состояние ! Заключение за декабрь 2025г. о разрешение и стоимости по узакониванию объектов в наличие . Квартира на протяжение последние 10 лет еженедельно обслуживается cleaning - - сервисом с учётом постоянного проживания 2- ух человек ! Каждая их 2 ух квартир имеет отдельную лоджию , которые на данный момент совмещены .Смотровой вид с двух лоджий во двор ! Стеклопакеты по всему периметру объекта ! Окна выходят на обе стороны дома ! Лестничный отсек : Лестничный проём-коридор (12 кв.м),обустроен в стиле общеквартирного дизайна ! Отсек отделён дверью от общего подъезда и относится , только к этим двум квартирам ! Отсек имеет полноценное световое окно ! Инфраструктура : Метро пешком 10 мин. ! МФЦ и Фитнесс-центр через дорогу от дома ! Напротив дома ,сквер-аллея протяжённость 3 км. Смотровая площадка МГУ , территория Дворца пионеров, Нескучный сад ! Битцевский парк на расстояние 10 мин. на машине. Поликлиника в следующем здание от дома ! АШАН , ЛЕНТА ,РИО , ГИПЕР-АШАН в полутора км. от дома ! Перекрёсток, Мираторг 2 мин. пешком от дома ! Фуд-корт из 15 кафе и ресторанов 5 мин. пешком . Образование : Академический район - изначально был и остаётся одним из лучших образовательных центров города ! Смотрите выше в фотогалереи на карту схему : детских садов , гимназий ,школ , лицеев , институтов Документы : Договор передачи ! Каждая квартира имеет отдельные регистрационные документы ! Квартиры между собой не объединялись в один объект ! Альтернатива ( лёгкая ) ! Два взрослых собственник ! Все выписаны и прописаны по др.адресам . Без обременений !

О ДОМЕ: кирпичный дом 1957 года постройки в престижном и экологически благоприятном районе Москвы. О КВАРТИРЕ: прекрасная квартира с дизайнерским ремонтом, все делалось для себя, использовались качественные материалы, полностью укомплектована всторенной мебелью и техникой ( все остается новому владельцу ). Окна ориентированы на обе стороны, за счет высоких потолков в квартире много воздуха и света. Функциональная планировка: - кухня - три комнаты ( 21,3. 18,1. 12,2 ) - гардеробная - балкон - совмещенный санузел Въезд в благоустроенный двор с детской площадкой ограничен шлагбаумом, всегда есть места для парковки автомобиля. ИНФРАСТРУКТУРА: все, что необходимо для комфортной жизни находится в непосредственной близости - сетевые магазины, медицинские и образовательные учреждения, парк Академический. До станции метро Академическая 2 минуты пешком. ДОКУМЕНТЫ: свободная продажа, один взрослый собственник, ДКП более 3 лет, полная стоимость в договоре, без обременений.