Хорошая цена
Только на Циан
Спортивная
6 минут пешком
115 000 000 ₽
651 189 ₽/м²
Эксклюзивная продажа двухуровневой квартиры в доме индивидуальной постройки с историей в сердце Москвы в одном из престижных районов Хамовники.
Усачёва улица, 19Ак1 | 176.6 м² | 6-7 этажи (мансарда) | 1926 год
Не просто квартира, а уникальное жилое и арт-пространство с душой. Представляем эксклюзивную двухуровневую квартиру в историческом доме 1926 года постройки, где подлинный сталинский размах встречается с современным скандинавским стилем. Это готовое решение для жизни ценителей истории, искусства и безупречного вкуса.
Ключевые преимущества:
Эксклюзивность: Единственная в своем роде двухуровневая планировка в кирпичном историческом доме.
Локация: Престижный Хамовники, 6 минут пешком до м. Спортивная. Вся инфраструктура столицы в 1 минуте знаменитый Усачевский рынок.
Простор и свет: Высота потолков 3.3 метра на первом уровне, панорамные видовые окна на лестничном проеме при подъеме по лестнице из дуба в современном стиле.
Состояние после авторского ремонта, готовность к проживанию в большинстве зон.
Погружение в пространство:
Первый уровень (6 этаж) — для вдохновения и приема гостей:
Вас встречает пространство с каминным залом и высокими потолками, где естественный свет льется из больших окон. Здесь царит атмосфера светского салона: именно здесь проходили литературные встречи, а сейчас размещается частная художественная галерея. Отдельный вход, гостевой санузел с душевой и гардеробная делают этот уровень идеально автономным для творчества, работы или приема дорогих гостей.
Второй уровень (7 мансардный этаж) — для приватной жизни:
Внутренняя дубовая лестница ведет на уютный мансардный уровень, где царит теплая скандинавская эстетика. Здесь вас ждут:
Просторная кухня-гостиная, объединенная стильной барной стойкой — сердце для семейных ужинов.
Три изолированные спальни — гарантия личного пространства для каждого члена семьи.
Умная система хранения в достаточном количестве.
Инфраструктура и детали:
Дом: Ухоженный кирпичный исторический дом с лифтом, мусоропроводом, охраняемой территорией и наземной парковкой (въезд через шлагбаум).
Район: В шаговой доступности — знаменитый Усачёвский рынок с гастрономическими изысками, лучшие школы Москвы (включая одну из топовых гимназий), детские сады, клиники и бутики.
Транспорт: Отличная доступность на автомобиле и общественном транспорте. Вся Москва — в 10 минутах от метро.
Идеально для: Требовательной семьи, ценителя искусства, человека, ищущего уникальное лофт-пространство с характером и безупречной локацией.
Финансы и сделка: Продажа без обременений. 1 взрослый собственник. Чистые документы. Квартира в одной семье. Рассмотрим встречные предложения.
Ваш будущий дом ждет вас. Это не просто покупка недвижимости — это приобретение особого статуса, истории и стиля жизни в самом центре Москвы.
Запишитесь на приватный просмотр, чтобы ощутить атмосферу лично.
