сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Лужники
17 минут пешком
536 760 000 ₽
2 800 000 ₽/м²
Продажа просторной 5-комнатной квартиры в премиальном ЖК Дом XXII.
Дом XXII — ваш будущий дом с уникальным дизайном и развитой инфраструктурой!
Характеристики квартиры
• Количество комнат: 5.
• Общая площадь: 191,7 м².
• Этаж: 4 из 12.
• Высота потолков: 3,5 м.
• Состояние после сдачи: Shell&core (без отделки) — идеальная возможность создать интерьер по вашему вкусу.
• Срок сдачи комплекса и передачи квартиры: не позднее 31 марта 2027 г.
О жилом комплексе Дом XXII
• Адрес: г. Москва, ул. Погодинская, земельный участок 22/3.
• Кадастровый номер: 77:01:0005006:1007.
• Архитектура: неоклассический стиль с облицовкой из натурального камня, панорамными окнами и авторским металлическим декором (мастерская Сергей Кисилев и партнёры).
• Структура: 12 этажей, 109 квартир, 185 машино-мест на 3 подземных уровнях.
Инфраструктура и удобства комплекса
• Консьерж-сервис 24/7.
• Фитнес-зал с сауной и хамамом.
• Детский клуб.
• Комфортабельные переговорные комнаты.
• Комната для репетиторов.
• Кафе.
• Бьюти-рум.
Территория комплекса
• Приватный двор.
• Спортивная площадка.
• Зелёная комната с уличным камином.
• Пруд с живописным мостиком.
• Фонтан.
• Галерея-берсо.
• Гостевая парковка.
Системы комфорта
• Механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
• Индивидуальная и центральная системы кондиционирования.
• Системы тонкой очистки и увлажнения воздуха с двухступенчатой фильтрацией и обеззараживанием.
• Отдельный трубопровод питьевой воды.
• Бесперебойное водоснабжение круглый год.
• Высокоскоростной интернет (мультисервисная оптическая сеть).
Расположение и окружение
Рестораны поблизости:
• Verd (каталонская и южнофранцузская кухня);
• Peach (средиземноморская кухня);
• САХАЛИН (морепродукты, фьюжн);
• Modus (авторская классика и фьюжн);
• Усачевский рынок (гастрономический кластер).
Школы в шаговой доступности:
• Школа 1535 (1 в рейтинге лучших школ Москвы);
• Школа 57 (4 в рейтинге лучших школ Москвы);
• Филипповская школа (частная школа полного дня);
• Школа Золотое сечение (одна из старейших частных школ Москвы).
Почему стоит выбрать эту квартиру
• Уникальная архитектура и премиальная отделка комплекса.
• Просторная планировка с высокими потолками — простор для реализации дизайнерских идей.
• Развитая инфраструктура комплекса и района.
• Близость к ключевым образовательным и гастрономическим объектам Москвы.
Условия сделки
• Тип сделки: уступка прав по договору долевого участия. Полная стоимость в договоре уступки прав. Согласие застройщика получено.
• Возможность оформления ипотеки — уточняйте.
