Земельный участок 6,6 Га / СХ3 / КФХ, Рузский округ
Земля сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ).
Не относится к ИЖС и СНТ (категория и ВРИ установлены официально).
Московская область, Рузский городской округ, деревня Макеиха
Кадастровые номера:
• 50:19:0040416:238 — 2 га
• 50:19:0040416:239 — 4,6 га
Общая площадь: 6,6 га (660 соток)
Координаты: 55.586479, 36.384724
Категория: земли сельскохозяйственного назначения (СХ3)
ВРИ: ведение КФХ
Ключевые особенности участка:
• Участки чистые и ухоженные: регулярно проводятся покос травы и расчистка кустарников.
• Удобная транспортная доступность: около 75 км от МКАД, 1,5 км до А108, 7,8 км до трассы М1 (Минское шоссе) и Можайского шоссе.
• Природа и экология: пруд примерно в 50 м от границы, около 5 км до Москвареки по старой лесной (конной) дороге, рядом лес, поблизости Можайское и Рузское водохранилища с возможностями для отдыха на воде и рыбалки.
• Электричество проходит по границе участков.
• По границам выполнен вынос в натуру, стоят межевые знаки.
• Все правоустанавливающие документы на руках, участок готов к сделке.
Возможности для КФХ и коневодства.
Участок предназначен для ведения сельскохозяйственной деятельности в формате крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе:
• растениеводство (корма, зерновые, многолетние травы);
• животноводство и коневодство (содержание и разведение лошадей, организация пастбищ и сенокоса для собственного хозяйства);
• размещение необходимых хозяйственных и вспомогательных сооружений, связанных с сельхозпроизводством, в рамках действующего законодательства и с учётом градостроительных регламентов.
Коневодство может рассматриваться как одно из профильных направлений хозяйства:
• содержание лошадей для собственных нужд КФХ;
• разведение и формирование племенного или спортивного поголовья;
• организация площадок для выгула и тренинга лошадей с учётом ветеринарных и санитарных норм.
Реализация коммерческих и туристических проектов (конные прогулки, платные услуги, приём гостей и т.п.) возможна только в соответствии с действующим законодательством и при наличии необходимых согласований и разрешений.
Участки общей площадью 6,6 га в категории СХ 3 (КФХ) в живописной деревне Макеиха, Московская область, открывают широкий спектр сценариев использования. Это редкая возможность инвестировать в уже ухоженные и готовые к работе сельскохозяйственные земли с потенциалом развития фермерского, конного и туристического проектов.
Воспользуйтесь возможностью укрепить инвестиционную привлекательность своего предприятия и расширить территорию его присутствия до того, как это сделают конкуренты, развивая на участке КФХ нужного профиля — от фермерского или конного хозяйства до проектов сельского туризма.
Свяжитесь со мной для организации просмотра. Буду рад сотрудничеству и ответить на любые ваши вопросы.
