


Ярославское шоссе
75 км от МКАД
8 400 000 ₽
Уникальное предложение для ценителей загородной жизни! Продаю два смежных земельных участка 20 и 30 соток общей площадью 50 соток в живописной деревне Малинники Сергиево-Посадского района. Это идеальное место для строительства загородного дома, усадьбы или комплекса для отдыха прямо на первой линии на берегу реки Молокча. Участки находятся в окружении потрясающей природы, с уникальными видами на лес и храм Николая Чудотворца начала 19 века.
Участок 1 Кадастровый номер 50:05:0130231:73
Площадь: 2000 кв. м. (20 соток)
Участок 2 Кадастровый номер 50:05:0130231:684
Площадь: 3000 кв.м. (30 соток)
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Получены разрешения на строительство домов. На оба участка получены ГПЗУ. Участки размежеваны, границы установлены, нет обременений. Сделаны подробные инженерно-геодезические изыскания и инженерно-геологические изыскания.
Прямо с вашего будущего участка открывается живописный вид на действующий храм Николая Чудотворца (1803 г.) — объект культурного наследия регионального значения . Это место с удивительной историей: по преданию, именно здесь крестьянам явилась икона святителя, и на месте чуда был построен храм .
Участки находятся прямо на берегу реки Молокча, которая протекает в живописной долине в окружении сосновых и еловых заповедных лесов . Это идеальное место для прогулок, рыбалки и отдыха у воды. Река запружена плотиной, поэтому создается полное ощущение берега озера. С одной стороны участок примыкает к охотхозяйству. Это гарантирует чистый воздух, тишину и уединение. Настоящий "зеленый щит" вашего будущего дома.
На этом месте никогда не велось строительство, земля имеет естественное плодородие и богатую луговину. Вы получаете чистый, "нулевой" участок, готовый к реализации любых ваших идей. Уникальная возможность создать идеальное пространство "с нуля". По участку протекает природный ручей, дающий возможность для создания уникального сада с влаголюбивыми растениями.
Электричество подведено и оформлено, можно сразу начинать строительство. Газ и водопровод в деревне, подключение возможно. Асфальтированная дорога проходит прямо до границы участков. Оформлен сервитут на дорогу и сделано основание подъездной дороги, обеспечен беспроблемный подъезд к участкам в любое время года. Разработана проектная документация на строительство домов, для тех, кто хочет сэкономить время и начать строительство сразу после покупки!
Продажа напрямую от собственника, без посредников. Сделка возможна с использованием безопасных расчетов (банковский аккредитив).
Цена указана за один участок 30 соток. При покупке обоих участков возможен небольшой торг Продается участок под дачу в городском округе Сергиево-Посадском Московской области.





























































































































