Только на Циан
12 890 000 ₽
Современный ДОМ в КП Сосновый край. Заселен на 95%
Внимание: Дом, строил для себя, не для продажи, все сделано на высшем уровне, к сожалению вынужден продать (
Продается современный энергоэффективный загородный дом, расположенный в Кратовском сосновом лесу, всего в 53 км от МКАД. Дом построен по индивидуальному проекту из материалов камерной сушки и полностью готов к проживанию.
Главное преимущество — качество строительства. Каждый этап контролировался независимым технадзором. Имеется полный фото- и видеоархив скрытых работ. Тепловой контур проверен аэродверью, что подтверждает отсутствие теплопотерь.
Участок и дом
* Участок — 9,3 сотки.
* Индивидуальный проект ландшафтного дизайна и кухни передается новому владельцу в подарок.
* Площадь дома с террасой — 88 м². 3 спальни, кухня - гостиная, 2 санузла.
* Терраса 2 5,5 м с покрытием из ДПК, фасадным освещением и влагозащищенными розетками.
* Навес на 2 автомобиля в едином архитектурном стиле.
Конструктив
Фундамент выполнен на 53 железобетонных сваях с усиленным ростверком. Каркас из сухой доски камерной сушки. Перекрестное утепление 200 мм Knauf Cottage. Использованы качественные паро- и ветрозащитные мембраны с герметизацией всех стыков.
Фасад сочетает профлист ST-15 цвета графит и окрашенную имитацию бруса. Кровля оборудована водосточной системой и снегозадержателями.
Установлены панорамные двухкамерные окна Melke с энергосберегающим напылением. Внутренняя отделка выполнена имитацией бруса. На полу — полусухая стяжка, ламинат в жилых комнатах и керамогранит в мокрых зонах.
Коммуникации
Все инженерные системы подключены и работают.
* Магистральный газ по границе участка.
* Электрика 20 кВт, выполнена кабелем ВВГнг, установлены автоматы защиты и механизмы Legrand.
* Вся электрика продуманна до мелочей. Мастер-выключатель освещения при входе.
* Водяные теплые полы по всему дому и скрытые радиаторы под окнами.
* Электрокотел Thermex с автоматикой.
* Собственная глубокая скважина.
* Система фильтрации обеспечивает чистую питьевую воду.
* Водонагреватель Thermex на 100 литров.
* Приточная вентиляция с фильтрацией воздуха и принудительная вытяжка.
Локация
До МКАД — 53 км. По трассе М-12 дорога занимает около 45 минут без светофоров. До поселка и внутри КП — асфальтированные дороги.
Поселок окружен Кратовским сосновым лесом. Рядом находятся озера Борисоглебское и Белое, река Москва, пруд для купания и места для круглогодичной рыбалки.
Дом полностью готов к заселению и не требует дополнительных вложений. Это отличный вариант для постоянного проживания или загородного отдыха в экологически чистом месте с удобной транспортной доступностью. Продажа дома Новорязанское шоссе без посредников - частное объявление.
