Каширское шоссе
82 км от МКАД
Ситенка
5 минут на транспорте
18 600 000 ₽
Уникальное предложение
Продажа участка 11 соток с домом, баней и готовым бизнесом! Ступинский район, д. Алеево
Продается благоустроенный участок площадью 11 соток в живописной деревне Алеево, Ступинского района. Это готовое решение для комфортной жизни за городом с возможностью получения стабильного дохода уже с первого дня владения!
Расположение и доступность
Круглогодичный подъезд к участку
Удобная транспортная развязка до Москвы и Ступино
Автобусная остановка в шаговой доступности
Рядом ж/д станция Ситенка
Соседи только с трёх сторон — приватность обеспечена
Дом 300 м² — просторный и капитальный
2 этажа + подвальное помещение
Материал стен: газоблок
Фундамент — монолитная плита
Крыша: мягкая кровля, утепление 150 мм
На первом этаже — действующий бизнес: автомастерская и шиномонтаж с наработанной клиентской базой! Отличная возможность окупить вложения или продолжить успешное дело
Баня 2 этажа — банный комплекс премиум-класса
Материал: газоблок, утепление 180 мм (внутри и снаружи)
Крыша: мягкая кровля, утепление 150 мм
Фундамент — плита
Пластиковые окна
Централизованные вода и отопление
Сибирский банный чан из пищевой нержавейки на 4-6 человек — незабываемый отдых для всей семьи и друзей
Благоустройство территории
Летняя беседка (каркасно-щитовая, полностью утеплена, мягкая кровля)
Плодовые деревья и кустарники
Вольер для собаки
Забор из профлиста по всему периметру
Стоянка для автомобиля перед домом на фундаменте
Дренажная система
Собственный колодец
Все коммуникации
Вода — централизованная
Отопление
Газ
Электричество — 15 кВт, 3 фазы (хватит на любые нужды)
Освещение по периметру участка
Видеонаблюдение
Интернет
Почему это выгодное предложение?
Это не просто дом для жизни — это готовый бизнес-актив! Вы получаете:
Комфортное жильё для большой семьи
Полноценную зону отдыха с баней и чаном
Действующее предприятие с клиентами и репутацией
Развитую инфраструктуру и все коммуникации
Огороженную и благоустроенную территорию
Такие объекты редко появляются на рынке — совмещение жилой недвижимости с готовым бизнесом экономит месяцы поиска помещения, оформления документов и наработки клиентской базы.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Подробности по телефону или в сообщениях. Отвечу на все вопросы, помогу с оформлением документов.



















































































