


ПРОДАЮ СТИЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ ПРЕИМУМ КЛАССА РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА УНИКАЛЬНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО ГРАНИЦЕ С ЗАПОВЕДНЫМ ЛЕСОМ Площадь дома: 244,5 м² + утеплённая веранда 40 м² Площадь участка: 15,27 сотки с обособленным заездом. Коммуникации Все центральные: электричество, канализация, водопровод, магистральный газ. Конструкция и материалы • Стены: керамический энергосберегающий кирпич с утеплителем и многослойным декоративным фасадом • Межкомнатные стены: возведены и оштукатурены • Полы залиты стяжкой • Лестница: монолитная железобетонная • Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты • Фундамент: монолитная плита • Окна: Rehau, двойной стеклопакет • Кровля: утеплённая, фальцевая (абсолютная герметичность) • Есть возможность сделать цокольный этаж Инженерные решения • Полностью смонтирован тёплый пол по всему 1 этажу и во всех санузлах на 2 этаже • Дизайнерские радиаторы в каждой комнате. • Современная котельная: 2 котла: газовый Baxi31 квт. (с запасом мощности на гостевой дом)+ электрический Protherm 18 квт.(резервный). • Тёплые подоконники и утепленные откосы окон • Управление отоплением со смартфона + интеграция с Алисой / умный дом • Напольный бойлерHajduна 300 л. 2,4 кВт • Выведена вода на участок для авто полива участка или отопления дополнительных строений. • Выведено электричество на фасад дома Кондиционирование и вентиляция • Все трассы и вентиляционные выходы проложены • Установлен единый внешний блок на весь дом (Dantex) • 6 кондиционеров (Dantex) для каждой комнаты куплены и входят в стоимость дома • Современные настенные пульты + управление через приложение / умный дом Планировка по авторскому дизайн-проекту (проект в подарок) 1 этаж: тамбур, холл, санузел, просторная кухня-гостиная с выходом на тёплую террасу, кладовая, спальня/детская, постирочная, основной санузел, кладовая. 2 этаж: холл, большая гостиная, мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробом, кабинет, 2 детские спальни, гардеробная, санузел. Веранда (40 м²): утеплена, с тёплым полом и радиаторами. Выведена вода для дополнительной кухни и бесшумная канализационная система Sinikon. Участок и локация • 15,27 сотки — ровный, сухой, полностью огороженный • Прямая граница с национальным заповедником Лосиный остров • Обособленный заезд на территорию участка • Дом находится в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса Загорянка Лайф (15 км от Москвы) Инфраструктура • В посёлке: строится детский развивающий центр для дошкольного и школьного развития, несколько детских площадок, ландшафтный парк, стадион, кафе, торгово-развлекательный центр. • В шаговой доступности: автобусная остановка до метро, торговый центр, фермерский рынок, аптека, спорткомплекс, кафе, детские сады и школа • Асфальтированные дороги с тротуарами • Рядом озеро Ледовское и заповедный лес ________________________________________ Этот дом — редкое предложение для тех, кто ценит стиль, качество и гармонию с природой. Отличный дом премиум класса в городском округе Щелково Московской области.