Уникальное предложение в черте города Сергиев Посад!
Дом расположен в 5 минутах от знаменитой Свято-Троицкой Сергиевой Лавры, что создает особую атмосферу и культурную ценность места. На ул. Кирова с развитой транспортной доступностью.
ДОМ 160 кв.м с ремонтом, готов для проживания!
Земельный участок (10 соток)
•Статус: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
•Характеристики: выровнен плодородным грунтом, сухой, прямоугольной формы, дренаж по периметру участка.
•Благоустройство: Территория полностью огорожена. Установлены современные электрические откатные ворота и калитка. Организован удобный заезд на территорию и парковка на два автомобиля. Высажены декоративные растения, сделана декорация мраморной крошкой.
Жилой дом (160 кв.м)
Новое строение, возведенное с соблюдением и превышением всех строительных норм, что гарантирует максимальную надежность и долговечность.
•Планировка: Двухэтажный дом с просторной верандой.
•Первый этаж Бойлерная, санузел, две спальни, просторная кухня-гостиная с выходом на веранду, лестница на второй этаж.
•Второй этаж холл, санузел, три спальни.
•Отделка: Полностью выполнена из дорогих и качественных материалов: дорогие обои, натяжные потолки, итальянская плитка на полу, высокопрочный ламинат, дорогой кафель в санузлах.
•Мебель и техника: Дом продается с полным комплектом новой мебели и бытовой техники, изготовленной под заказ. Шикарные люстры украшают интерьер дома. Всё имущество входит в стоимость и остается новому владельцу.
КОММУНИКАЦИИ ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ГОРОДСКИЕ:
•Электричество: Подведенная мощность 15 кВт является стандартным и достаточным показателем для частного дома среднего размера.
•Водоснабжение: центральный водопровод.
•Газ: магистральный газопровод.
•Канализация: центральная.
Ключевой момент: ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УЧАСТКУ, ДОМУ, КОММУНИКАЦИЯМ ОФИЦИАЛЬНО ОФОРМЛЕНЫ!
Конструктив и материалы
•Стены: Возведены из блока толщиной 400 мм. Для утепления использован слой каменной ваты, а для защиты и эстетики — облицовочный кирпич. Это классическая и надежная технология, обеспечивающая хорошую несущую способность и долговечность.
•Фундамент: Монолитная плита в сочетании со сплошными фундаментными блоками (ФБС) размером 600 мм. Такой фундамент обладает высокой несущей способностью, подходит для большинства типов грунтов и минимизирует риски усадки.
•Усиление: Наличие несущих колонн по периметру и внутри дома значительно повышает жесткость каркаса, позволяет перекрывать большие пролеты без дополнительных стен и создает свободную планировку.
•Перекрытия: Использованы железобетонные плиты. Это прочное, негорючее и долговечное решение, обеспечивающее хорошую звукоизоляцию между этажами.
•Лестница: Заливная бетонная лестница является наиболее надежным вариантом, который не будет скрипеть и прослужит весь срок службы дома.
Теплоизоляция и инженерные системы
•Крыша: Утепление толщиной 200 мм (минеральная вата) — это отличный показатель, который минимизирует теплопотери через кровлю. Покрытие из металлочерепицы — практичное и долговечное решение.
•Окна: Установлены трехкамерные стеклопакеты от известного производителя Grain. Это обеспечивает высокий уровень шумо- и теплоизоляции.
•Вентиляция: Наличие 4 вытяжных канала является важным преимуществом. Это указывает на то, что в доме спроектирована система естественной или принудительной вентиляции, что критически важно для поддержания здорового микроклимата, особенно в газифицированных домах.
Данный объект идеально подходит для круглогодичного проживания большой семьи. А также, для коммерческих целей как гостевой дом!
Остались вопросы, с радостью отвечу. Звоните и записывайтесь на просмотр!
Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки!
Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города Сергиев Посад и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области.
Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству! С нами ипотека дешевле!
