Представляем Вашему вниманию эксклюзивное предложение в с. Абрамцево в 55 км от МКАД по Ярославскому шоссе, Сергиево-Посадский г.о.
Это стародачный поселок, в окружении вековых деревьев, вдали от суеты мегаполиса, красивое, живописное, экологически чистое и тихое место с хорошими интеллигентными соседями для людей, которые ищут уединения у истоков природы, не ограничивающих себя в прелестях современной жизни.
В центре села Абрамцево продается земельный участок с жилым домом.
Характеристики участка:
- Площадь: 12 соток;
- Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, его кадастровый номер: 50:05:0040706:494
- Участок лесной (с вековыми дубами) и окружен взрослыми лесными деревьями, участок имеет всего одного соседа, что создает атмосферу уединения и гармонии с природой.
Описание дома:
Дом 2025 года постройки, общей площадью 177,5 кв.м., фундамент монолитная плита 400 мм, из профилированного бруса 200 мм (ЛИСТВЕННИЦА из Карелии, брус естественной сушки, нагеля, герметик, джут, теплый угол все по технологии), кровля металлочерепица, утепление кровли 200 мм (минвата по 50 мм, уложена в шахматном порядке), пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. По планировке, на 1-м этаже: прихожая 13,4 кв.м., гостиная с вторым светом 44,2 кв.м. из неё вход: на кухню 13,3 кв.м. с вторым выходом из дома на небольшую террасу; с/у -11 кв.м.; котельная с выходом 11 кв.м., а также холл лестница на 2-й мансардный этаж; на мансарде: просторный холл -19,7 кв.м., три изолированные спальни (13,4+13,3+11) кв.м., и с/у - 11 кв.м.. Внутри сделана разводка электричества, на 1-м этаже на полу лиственница и в прихожей, с/у и котельной плитка (теплый пол сшитый полипропилен РЕХАУ от горячей воды, либо когда будет газ от газового котла).
Коммуникации:
• Электричество: разведено по дому и строениям, 15 кВт, три фазы.
• Вода: разведена по дому от собственной скважины на участке.
• Канализация: септик из двух переливных колодцев по 4 кольца.
• Интернет: высокоскоростное оптоволокно по границе участка.
• Оборудован охранной сигнализацией.
• Газификация в процессе оформления (по границе участка)
На участке также находится старый бревенчатый дом, который требует ремонта, и его можно будет использовать как гостевой домик.
Преимущества расположения:
Участок расположен в центре села Абрамцево, в сухом месте и вдали от ж/д линии. Здесь царит идеальная атмосфера для отдыха и размеренной жизни.
Достопримечательности поблизости:
• Музей-усадьба Абрамцево культурное наследие и историческая ценность региона.
• Вилла Альпина — роскошный отель в культурном центре Подмосковья.
Транспортная доступность:
Также можно добраться общественным транспортом: 15-20 минут пешком до платформы: Радонеж .
1 взрослый собственник. Земельный участок и старый жилой дом в собственности с апреля 2021 года (документы основания-договор купли-продажи), а основной дом был построен в 2021 году и оформлен в собственность в 2025 г.
