33 500 000 ₽
Продается загородный дом 215,9 м² на участке 8,5 соток в охраняемом коттеджном поселке. Дом идеально подходит для постоянного проживания — возможна регистрация, все документы готовы к сделке.
Особенности дома: умный дом (свет, отопление, вода и т.д.), автономное электроснабжение от батарей на 24 часа и собственный выход к воде: участок имеет калитку к небольшому пруду и свой берег. Посторонние не ходят, можно спокойно отдыхать у воды на своей территории.
Рядом находится озеро Круглое с оборудованными пляжами, а также лыжня Габо в пешей доступности — отличное место для отдыха и активного образа жизни круглый год.
О доме:
-Площадь дома — 215,9 м²
-Участок — 8,5 соток, ИЖС
-4 спальни
-Просторная гостиная — 45 м²
-Современный ремонт в стиле минимализм
-Декоративная штукатурка на стенах
-2 санузла: гостевой на первом этаже и хозяйский на втором
-Постирочная в бойлерной (стиральная и сушильная машины)
-Водяные теплые полы по двум этажам — без радиаторов
-Внешняя отделка — японские фиброцементные панели KMEW
Дом построен 5 лет назад по индивидуальному проекту с техническим надзором и соблюдением строительных норм. Все это время собственники проживали в доме постоянно и готовы рассказать обо всех особенностях эксплуатации.
Инженерия и технологии:
-Умный дом Rubetek + Яндекс Дом (Zigbee): управление светом, отоплением и климатом через приложение или голосовые команды
-Автономное питание: при отключении электричества дом работает от аккумуляторов до 24 часов
-Автоматическое переключение на резерв менее чем за 0,1 секунды
-Интернет 1 Гбит/с
-Mesh-система Keenetic с бесшовным покрытием дома, участка и бани
-Видеонаблюдение Rubetek с облачной записью, без слепых зон
-Система очистки воды из 5 фильтров — питьевая вода из всех кранов, включая баню
Участок и зона отдыха:
-Баня 24 м² из массива кедра
-Банный чан на 6-8 человек из пищевой стали
-Мангальная зона с навесом
-Каменный стол с раковиной
-Смокер Oklahoma Joe's
-Костровая зона с креслами и качелями
-Парковка на 4 автомобиля
-Хозблок для хранения инвентаря
-Дровник
О поселке:
Охраняемый коттеджный поселок:
-КПП
-Охрана
-Детская площадка
-Спортивная площадка
Инфраструктура:
-Магазин Магнит — 5 минут пешком
-Пятерочка, Перекресток, Чижик — около 5 минут на автомобиле
-Рядом ЖК Мечта
-Школы, детские сады и развивающие центры для детей
Транспортная доступность:
-До Москвы по трассе М11 — около 35 минут утром в будни
-По бесплатной трассе — около 40 минут вечером в будни
-Абонемент на М11 позволяет значительно сократить расходы и время в дороге
Документы:
-Земля категории ИЖС
-Дом стоит на кадастровом учете
-Возможна регистрация
-Один взрослый собственник
-Никто не прописан
При строительстве не использовались ипотека, заемные средства и материнский капитал
Документы полностью готовы к сделке
Продажа в связи с переездом в другой район.
Покажем дом, расскажем все особенности и опыт проживания за 5 лет.
Продажа от собственника. Риэлторов с предложениями услуг просьба не беспокоить. Продам дом Рогачевское шоссе, можно за материнский капитал.
