Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ярославское шоссе
75 км от МКАД
Бужаниново
10 минут на транспорте
17 200 000 ₽
ВНИМАНИЕ, СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ!
Ваша мечта о жизни на природе стала ближе! Всего 75 км от МКАД, в живописном Сергиево-Посадском городском округе, д. Рогачево, продается готовый к проживанию дом с панорамным видом на лес и чистейшее озеро. Это не просто загородный дом — это место силы, где вы будете просыпаться с видом на рассветы и засыпать под шум леса.
Почему стоит купить именно этот дом? Собственник строил для себя, не экономя на материалах. Это дом для жизни на века, а не для быстрой перепродажи. Вы получаете готовое решение под ключ с отделкой и всеми коммуникациями.
Земельный участок: 15 соток (Кадастровый номер: 50:05:0120147:206)
• Статус: В собственности, с межеванием. Категория земель: земли населенных пунктов (ЛПХ). Это означает полное право на строительство жилого дома и постоянную регистрацию.
• Расположение: Охраняемый поселок, уччасток на возвышенности. Участок всегда сухой благодаря естественному уклону.
• Благоустройство: Профессиональный черновой ландшафт с подпорными стенами и бетонными лестницами. Въезд и парковка выложены дорожными плитами. Установлена ливневая канализация.
Дом: 240 кв.м. (2022 г.п.) — Дышите полной грудью!
• Архитектура: Двухуровневый дом в стиле post and beam с мощным силовым каркасом из вековой кировской сосны (бревно 500-850 мм). Стены утеплены каменной ватой.
• Фундамент: Монолитная плита 300 мм с дренажом и утепленной отмосткой — гарантия отсутствия сырости.
• Комфорт: Газовый котел и теплые водяные полы на первом этаже.
Дом отапливается!
Планировка:
o 1 этаж: Просторная кухня-гостиная 42,3 кв.м. с выходом на огромную террасу (31,2 кв.м.), 2 изолированные спальни (по 13,5 кв.м.), котельная, санузел.
o 2 этаж: Просторный холл, 4 изолированные спальни (включая мастер-спальню) и санузел.
Баня: 19 кв.м. — Ваша личная зона релакса
• Фундамент УШП 300 мм со всеми заведенными коммуникациями (отопление, вода, свет).
• Силовой каркас из бревна 400-450 мм. Готова к отделке по вашему вкусу.
Все коммуникации заведены в дом:
• Газ: Центральный газопровод.
• Вода: Собственная артезианская скважина глубиной 44 м с системой очистки.
• Канализация: Септик Эргобокс 10 с дренажным полем.
• Электричество: 15 кВт (3 фазы) 380v, кабель заведен в дом.
Окружение: История, природа и комфорт. Вы покупаете не просто стены, а образ жизни в одном из самых красивых и исторически значимых мест Подмосковья.
• Природа: Круглогодичный подъезд. Рядом — большое озеро для купания и рыбалки, а вокруг — вековой лес для прогулок и сбора грибов. Идеальное место!
• Инфраструктура: В 4 км — г. Краснозаводск (школы, магазины, поликлиника). В 10 минутах ходьбы остановка общественного транспорта (до центра Сергиева Посада — всего 13 км).
• Культурное наследие:
o Троице-Сергиева лавра: Духовное сердце России находится всего в 13 км от вашего дома.
o o Церковь Николая Чудотворца в Рогачево: Величественный храм с многовековой историей является главной архитектурной доминантой села и украшением местности.
Документы готовы! Продается дом в деревне Рогачево Московской области.
