Дом 230м2 на участке 13,66 соток.
5 спален по 14-16м2, полноценный 2 этаж (у стены 1,9м, в центре 3,5м).
ИЖС, благополучные соседи, никто не прописан, обременений нет.
Дом готов к проживанию, документы к сделке, полная сумма в договоре.
Отделка:
- 1 этаж: керамогранит и ламинат (спальни), потолки натяжные и ГКЛ (спальни), стены - покраска и плитка (санузлы), двери МДФ с эмалью
- 2 этаж: ламинат, вагонка, имитация бруса, мансардные окна, двери МДФ со шпоном
- Электрика: все, кроме светильников
- Сантехника: на 2 этаже полностью санузел, на 1 этаже душевой уголок и полотенцесушитель
- Межэтажная лестница: деревянные ступени, лак
- Терраса: покрытие ДПК, ограждения ДПК
- Входная дверь с зеркалом внутри
Инженерия (все в доме и работает):
- Откатные ворота с автоматикой, калитка с электрозамком, домофон, вызывная панель на калитке, приложение
- Отопление: газ, радиаторы и теплые полы, дублирующий электрокотел
- Электричество: 15 кВт, 2 щитка в доме (1 и 2 этаж), вся разводка по дому
- Вода: скважина 30м с насосом, бойлер косвенного нагрева, вся разводка по дому
- Канализация: септик ИталБио-7 (1,5м3), фильтрующий колодец 1,5*4м, вся разводка по дому
- Вентиляция: вентканалы в кухне, котельной, санузлах, кабели для подключения вентиляторов
- Ливневка: дождеприемники в отмостке, отдельный колодец 1*11м
- Интернет: оптиковолокно, интернет включен, мощный роутер wi-fi, разводка кабеля в спальни и гостиную
- ТВ: кабель для антенны в крыше разводка кабелем в спальни и гостиную
- Камин: предусмотрено место
Строительная часть (дом очень теплый):
- Стены и фасады: газоблок 300мм, утеплитель ППС 100мм, силиконовая штукатурка, фиброцементный сайдинг
- Крыша: 200мм минваты, цементно-песчаная черепица (не стучит от дождя)
- Фундамент: забивные ж/б сваи, монолитный ростверк, перекрытие из ж/б плит
- Окна: Melke 70мм, 2-камерный стеклопакет, москитные сетки, дверь на террасу с ключом
- Парковка 200м2 перед домом: песок + щебень 20см, можно положить любое покрытие
- Монолитная отмостка вокруг дома шириной 90см
- Забор: по бокам и сзади профлист (заборы соседей), спереди - каркас под штакетник с 2 сторон
1 этаж (155м2):
- 3 равноценных спальни по 15м2
- Огромная кухня-гостиная 50м2 с высоким потолком 6м (второй свет)
- 2 санузла (7,5м2, 4,5м2), в каждом можно поставить душ
- Отдельные прихожая/тамбур 5м2 и холл 14,5м2 с местами для шкафов до потолка
- Терраса 15м2 под крышей
- Котельная 7,5м2, двери в прихожую и кухню, место для стеллажа, стиральной и сушильной машин
2 этаж (70м2) большой и высокий (с улицы это не видно):
- 2 спальни по 14м2 с мансардными окнами, низкая стена 1,8м, потолок 2,7м
- Санузел 2,5м2 (раковина, унитаз)
- Холл 8м2 с местом для мини-кухни (бара)
- Мини-гостиная/кабинет 7,5м2 с выходом на балкон
- Наружный балкон 3м2 под крышей, вид на участок
- Большая кладовка 26м2, могут переночевать 1-2 гостя
- Внутренний балкон над гостиной (изюминка проекта)
Если на 2 этаже никто не живет - можно не отапливать.
