Продаю друга для грамотного инвестора или бизнес, кому как больше нравится. Я СОБСТВЕННИК, поэтому никаких комиссий агентству и никому вообще.
Расположение - экологически чистый район, Медвежьи Озера, 12 км. от МКАД по Щелковскому шоссе. Когда построят дублер этого замечательного шоссе (планы и схема есть, ищите в интернете) или метро в Восточном или Балашихе (а вдруг?), цена вырастет значительно.
Дом (таунхаус), 3 этажа, 180 кв. м., 7 комнат, ежемесячный доход от сдачи 110 т.р., есть подтверждающие договоры. Ежегодный доход 1 320 000 руб. Таким образом, срок окупаемости менее 10 лет. Далее чистый доход и ваша обеспеченная пенсия. Вы все еще верите в пенсионный фонд? Тогда вам точно не сюда.
Покупал дом в 2014 году. При этом посмотрел 24 варианта и только у этого было разрешение на строительство. Его и купил. Остальные были оформлены по дачной амнистии. Так что с этим моментом все четко. У дома есть адрес, а не номер участка, уже точно не снесут.
Есть парковка на территории за охраняемым замком забором, свой участок 2,5 сотки. Можно построить еще одну секцию и тоже сдавать, жить самому или сделать баню, огород, парковку, конуру для любимой собаки, дом терпимости, посадить розу, опять же, кому что больше нравится.
Продаю с полным комплектом мебели и арендаторами. Но можно жить и самому. В доме несколько санузлов, 2 ванные, два бойлера, котел отопления с функцией программирования режима эксплуатации, камеры видеонаблюдения, Wi-Fi и интернет по оптике (хороший, все летает, даже при большом количестве пользователей).
Вся инфраструктура города в шаговой доступности. В том числе стадион, детские сады, школы ,магазины, супермаркеты. При этом ощущение, что живешь где-то за городом в лесу, рядом с прекрасными озерами, в которых можно купаться, ловить рыбу и не только, знакомится с прекрасным полом. Главное, спрашивайте сразу знак зодиака, и если она козерог, бегите к чертовой матери. Себе дороже будет. Проверено на себе.
Вместе с домом продам позитивный настрой, оптимизм (у вас все получится), контакты электрика, сантехника, хорошей бригады мастеров из Белоруссии, уборщицы, адекватного соседа, просто хороших людей.
Документы в порядке, в доме никто не прописан.
Причина продажи друга - развод и деление имущества. Не женитесь, мужики! Хорошее слово браком не назовут. Если бы не этот факт, никогда бы не продавал.
Риэлторам, помощникам разного рода, просто потрепаться, спросить совета, особенно пожаловаться на жизнь, с вопросом почему так дешево, особенно женщинам-козерогам с неадекватной психикой просьба не звонить. Могу ругаться. Время деньги, а деньги на деревьях не растут.
Показ только реально заинтересованным людям, умеющим читать и считать, зарабатывающим деньги своим честным трудом и, что немаловажно, имеющим необходимую сумму. На совсем крайний случай, можно в ипотеку через зеленый банк.
Дополнительные фото по запросу. С продажей никуда не тороплюсь.