Продается ухоженный участок 703 м² с жилым домом. Участок находится на территории СНТ Садко в Московской области Талдомского района. От ж/д станции Власово Савёловского направления до СНТ всего 10-15 минут на рейсовом автобусе N40 (оплата банковской картой или картой Тройка). Дорога до СНТ заасфальтирована, центральная дорога на территории СНТ покрыта асфальтной крошкой. Уличные дороги отремонтированы в сентябре 2025г. Круглогодичный подъезд к участку (зимой дороги чистят). Неподалеку находятся строительные и продуктовые магазины, работает доставка из Пятёрочки.
На участке расположен двухэтажный каркасно-обшивной дом площадью 65 м², сарай на 2 отсека (2,2 м х 5,5 м) на сваях, сарай на 2 отсека с функциями дровника и туалета (1,5 м х 3,0 м), колодец на 5 колец. Электроэнергия - 7 кВт.
В доме 4 комнаты (2 на первом этаже и 2 на втором), веранда, кухня и ванная комната с душевой кабиной. В большой комнате на первом этаже установлена печка. В доме имеется централизованное водоснабжение (с мая по середину октября), установлен фильтр для питьевой воды. При желании можно сделать круглогодичное водоснабжение из колодца, который расположен в двух метрах от дома.
Т.к. дом оформлен как жилой, при необходимости, возможно оформить постоянную регистрацию.
В 2026 году всё СНТ будет переходить на прямой договор с МосОблЭнерго (переход уже начался). При оформлении документов дом попал в категорию Деревни, что даёт право при переходе на прямой договор оформить более выгодный сельский тариф на электроэнергию.
В доме и на участке хорошо работает интернет и сотовая связь.
Участок ровный, прямоугольной формы. На нем растут 4 яблони, 3 малинника, 1 ежевичник, молодые сливы, несколько кустов черной смородины и декоративных кустарников, много цветов (пионы, рудбекии, хосты, лилейники...), есть грядки с клубникой и земляникой. На участке много свободного места для установки бани, бассейна, беседки и организации мангальной зоны. Удобный въезд на участок. Место под парковку машины. Участок угловой, со всех сторон обнесен сеткой рабицей. С одной стороны очень культурные соседи, а с другой стороны участок без хозяев. Возможно, что через несколько лет его можно будет выкупить и присоединить к этому участку.
Долгов по оплате электроэнергии, членских и целевых взносов не имеется. Финансовое состояние самого СНТ стабильное, без задолженностей и судебных тяжб с поставщиками, ресурсоснабжающими организациями и налоговыми органами.
Документы на земельный участок и дом (межевание, поэтажный план, выписки из ЕГРН) оформлены в августе-сентябре 2025 года.
В собственности по договору дарения с 2020 года. 1 собственник. Чистота и прозрачность сделки.
Приятный бонус:
На соседней улице живёт фермер (имеет хозяйство в Талдомском районе), у которого всегда в наличии 2 вида молока (коровье и козье), яйца (3 вида), свежие сыры, творог, сливочное масло и мясо.
Фотографии дома и участка соответствуют реальности.
