Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Продажа
Продажа домов в Московской области
Волоколамский муниципальный округ
д. Лазарево

Купить дом на проезде Рузский в деревне Лазарево в муниципальном округе Волоколамский

Найдено 1 объявление
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Построить дом
Надёжные компании и проекты домов на любой вкус
Дом, 180 м², 15 сот., ИЖС
Новорижское шоссе
127 км от МКАД
Московская область, Волоколамский муниципальный округ, д. Лазарево, проезд Рузский, 10
10 600 000 ₽
Дом двойной у леса с выходом к реке Руза лучший вариант для тихого отдыха или Глэмпинга, сдачи в посуточную аренду. В настоящее время это работающий бизнес. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Всего полтора часа езды без пробок по скоростному Новорижскому шоссе. ПЛАНИРОВКА И МАТЕРИАЛЫ: Два дома построены в 2023 году. Общая площадь домов на едином фундаменте, включая открытую веранду составляет 180м2, жилая площадь 154 м2 (99м2 + 55м2). Статус каждого дома - жилой - можно прописаться. Фундамент свайно-винтовой, утепление минеральной ватой: потолок и пол 200мм, стены 150мм. Имеется сетка от грызунов по всему периметру. Фасад из клик-фальца и имитация бруса 140мм камерной сушки. Стеклопакеты двухкaмерные. Дома предназначены для круглогодичного проживания. Имеется гарантия от застройщика. ПЕРВЫЙ ДОМ: жилая площадь 99м2. Планировка: кухня-гостиная, две спальные комнаты, санузел с душевой, открытая веранда с видом лес. ВТОРОЙ ДОМ: жилая площадь 55м2. Планировка: кухня-гостиная, спальная комната, санузел с душевой, сауна с выходом на открытую веранду. Вся мебель в подарок! УЧАСТОК: участок сухой 15 соток правильной формы. По периметру установлен забор. ПРЕИМУЩЕСТВА: 100 метров до реки РУЗА! Приятный вид с веранды на лес. Очень тихое место с чистой энергетикой. До реки Руза 100 метров. По реке можно на лодке доплыть до Рузского водохранилища. Это готовый бизнес по сдаче в аренду домиков посуточно. В этой же деревне можно купить еще один дом у нас, также подходящий под сдачу в аренду. КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15 кВт, скважина 73 метра, биостанция, видеонаблюдение. ИНФРАСТРУКТУРА: До остановки общественного транспорта 30 минут пешком, автобусы ходят до ж.д. станции Волоколамск (далее электрички следуют на Курский вокзал, через Тушино и прочие остановки МЦД). Супермаркеты находятся в 15 минутах езды. Возможно заказать доставку продуктов на дом. Объект подходит под ИПОТЕКУ. Помощь в одобрении ипотеки любой сложности. Преференции от банков - партнёров. Если Вам интересно данное предложение - звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы!
Риелтор
Анастасия Нефедова
Суперагент
2 недели назад
18 авг, 15:47

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 178 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
86 км от МКАД
Новопетровская
20 минут на транспорте
Московская область, Клин городской округ, Крутой Берег кп, 15 от ул. Рузский
12 000 000 ₽
Арт. 95781447. Предлагается к продаже дом в одном из самых комфортных и живописных поселков Клинского района. Это идеальный выбор для семьи, которая ценит простор, тишину и близость к природе в живописном месте на берегу озера! Гостиная 39,5 м² — простор для приема гостей Кухня-столовая 19,5 м² — комфортное пространство для семьи Две спальни по 15 м² + гардеробная Два санузла, прихожая, постирочная/котельная Терраса 60 м² — летняя зона отдыха Крыльцо 6 м² — удобный вход Просторная планировка. Гостиная почти 40 м² и кухня-столовая 19,5 м² позволяют комфортно принимать гостей и проводить время всей семьей. Две спальни по 15 м² — идеальный вариант для семьи с детьми. Отдельно выделены гардеробная и постирочная/котельная. Огромная терраса 60 м². Это не просто пристройка, а полноценное летнее пространство для отдыха, барбекю и детских игр на свежем воздухе. Черновая отделка. Дом готов к финишной отделке — вы сможете воплотить любой дизайн-проект. Коммуникации уже заведены: электричество 15 кВт, скважина, септик . Газ в поселке в перспективе . Удобная транспортная доступность. Всего 58-63 км от МКАД по Новорижскому или Ленинградскому шоссе — около часа езды на автомобиле . Рядом станции МЦД: Новопетровская, Румянцево, Клин . Живописная природа и инфраструктура. КП "Крутой Берег" расположен на берегу озера с обустроенной пляжной зоной . Вокруг — лесной массив, что дает чистый воздух и ощущение уединенности . На территории поселка есть открытый теннисный корт, детские и спортивные площадки, площадка для выгула собак . Обжитый поселок. КП практически полностью застроен, живут семьи, есть уличное освещение и асфальтированные дороги Лес и озеро с пляжем в шаговой доступности Теннисный корт, детские и спортивные площадки Камерный поселок на 50 домов, комфортные соседи 63 км от МКАД — час до Москвы Рядом станции МЦД — Новопетровская, Румянцево, Клин Черновая отделка — вы делаете дом под себя, без переплаты за чужой дизайн. Коммуникации заведены, остается финишная отделка! Показ в удобное для вас время. Документы готовы к сделке.
Агентство недвижимости
Надежные Партнеры Крым
Документы проверены
вчера
вчера, 11:10
Дом, 250 м², 24 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
73 км от МКАД
Румянцево
9 минут на транспорте
Московская область, Истра муниципальный округ, с. Горки, 3 от ул. Рузский
12 900 000 ₽
Продается просторный уютный дом на большом лесном участке. Площадь дома 245 м.кв. Пеноблок, облицовочный кирпич. 3 этажа. Веранда. Просторная гостиная, камин, высокие потолки. 5 спален. Третий, мансардный этаж. Участок ИЖС, 25 соток. Лесные и плодовые деревья. Гараж, баня, скважина. Автоматические ворота. На участке собственный большой пруд. За калиткой, сразу сзади участка, лес и маленькая речка. Асфальт до участка. Приличные соседи. Никаких взносов и доп. платежей. Дорогу зимой чистят бесплатно. Идеальная транспортная доступность. 50 мин. на машине от МКАД по Новорижскому ш. В пешей доступности от дома - "Пятерочка", пункт выдачи Озон. В 5 мин. на авто поселок Румянцево с ж/д станцией (Рижская ветка), супермаркеты, фитнес центр, рынок, детские сады, школа 11-летка. Ходит школьный автобус. Рядом Истринское водохранилище. Самый экологически чистый район на престижном, северо-западном, направлении Подмосковья. Идеальное место для жизни и отдыха
Риелтор
Юлия Агафонова
Суперагент
два дня назад
30 авг, 12:43
Дом, 170 м², 33.55 сот., ИЖС
Проверено в Росреестре
Новорижское шоссе
141 км от МКАД
Московская область, Шаховская муниципальный округ, д. Нечесово от ул. Рузский
9 800 000 ₽
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ИЖС, В ДОМЕ МОЖНО ПРОПИСАТЬСЯ. Предлагается в продажу НОВЫЙ двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна СОСНЫ, общей площадью 170 кв метра, на участке общей площадью 3355 кв м в деревне НЕЧЕСОВО. Участок правильной прямоугольной формы. Слева и справа от участка соседи. Со стороны заднего двора участка лес. Фундамент дома заглубленный. Артезианская скважина питьевой воды глубиной 89 метров. Мощность эл. энергии 15 КВТ. В дом заведена вода, электричество. Отопление электрическое, но можно будет перевести на газовое, когда будет газ (ожидается, в перспективе). Также, дом можно отапливать дровами. Очень красивая дровяная печь, изготавливалась под заказ. Общая высота дома 6,820 метров. ВЫсота потолка 2,80 м на первом этаже и 3,00 метра на втором , в месте наклона около 2-х метров. Жилая площадь -84,81 кв м. На первом и втором этажах расположены большие ТЕРРАСЫ, которые тянутся вдоль ширины дома ( вдоль гостиной и кухни на первом этаже, и вдоль двух спален на втором этаже. Санузел на каждом этаже. Также заведены коммуникации воды в одну из комнат на втором этаже. На первом этаже полностью разведен ТЕПЛЫЙ водяной ПОЛ. Есть БОЙЛЕР для подогрева воды, после заливки полов можно подключить. Пол второго этажа подготовлен под укладку подложки и паркет, или ламината. В доме есть ПОГРЕБ. Предоставляется готовый ДИЗАЙН-ПРОЕКТ дома. ИНТЕРНЕТ проведен, провайдер Keenetic. На территории участка построена УДОБНАЯ теплица, и УДОБНЫЕ В ОБСЛУЖИВАНИИ ВЫСОКИЕ ГРЯДКИ. две бытовки и беседка. 30 кв м нераспиленных дров. Завезен кирпич для обустройства мангала во дворе. На границе с соседями и лесом участок огорожен сеткой-рабицей. При необходимости, можно установить охрану за 4 тыс. р. в месяц со срабатыванием и выездом в течение 10 мин. Круглогодичный подъезд, асфальтированная дорога до деревни, по улице-щебенка. Приятные, ПРИВЕТЛИВЫЕ СОСЕДИ. Пешком 7 мин до чистой речки, с удобным заходом в воду. Ближайшие небольшие магазинчики находятся в деревне Большое Сытьково; продуктовые супермаркеты Пятёрочка, Дикси, школы, детские сады, пункты выдачи маркетплейсов находятся в 10 км, в деревне Середа. Помощь и преференции в одобрении ипотеки. Новое видео /май 2026/ пришлю по запросу.
Риелтор
Лидия Сергиенко
Суперагент
час назад
сегодня, 08:31
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Дом, 100,5 м², 10.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
59 км от МКАД
Ядрошино
13 минут на транспорте
Московская область, Истра муниципальный округ, д. Алексеевка, 7 от ул. Рузский
9 950 000 ₽
Расположение: Находится в д. Алексеевка Истринского района в 60км от МКАД по Новорижскому шоссе. Круглогодичный заезд, дорога из асфальтовой крошки, зимой дороги чистят, соседи все проживают круглогодично. Рядом большое озеро с песчаным пляжем, 7 минут пешком. Об участке: Правильной формы, 10,5 соток. В дом заведено электричество (14кВт). На участке расположен электрический столб. Водоснабжение - колодец (вода заведена в дом) Канализация - септик (Малахит). О доме: Дом площадь застройки 100,5м2, дом 8х10 м (площадь 77,5м2 по кадастру) и терраса перед домом 23м2. Дом построен по каркасной технологии. Можно жить зимой и летом. Утепление стены/потолок/пол -200мм. Отопление водяное от электрического котла, в каждой комнате установлен радиатор. Вся разводка водоснабжения и отопления выполнена трубами из сшитого полиэтилена (PEX). Кухня-гостиная -29м2, высота полотка 5,5м, пол из влагостойкого кварцвинила. Две спальни - 10м2 и 10м2, высота потолка 5,5 м, пол - ламинат. С\У - 4,1м2, стены и пол - керамическая плитка (установлен унитаз, раковина, душевая система). Прихожая - 4,5м2, пол - керамическая плитка. Котельная -7м2, высота потолка 5м, пол - керамическая плитка. Кабинет с выходом на террасу - 10,6м2, высота потолка 5,5м, пол -влагостойкий кварцвинил. Терраса - 23,5м2 из лиственницы. Панорамное остекление на террасу, очень качественные окна с чёрной ламинацией снаружи, чудесный вид из окон и террасы. Дом полностью готов к круглогодичному проживанию. Все документы готовы к сделке, один взрослый собственник (дом оформлен в собственность). Звоните, я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ.
Собственник
ID 111887732
Документы проверены
3 недели назад
5 авг, 12:20
Дом, 95 м², 25 сот.
Только на Циан
Новорижское шоссе
95 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Нововолково, улица Солнечная, 5 от ул. Рузский
15 900 000 ₽
Продается уютный дом из бруса, построенный в 2010 году. Дом стоит на бетонном фундаменте, не на сваях. Двухэтажное строение. Дом ремонта не требует, которы включает в себя шесть комнат. На втором этаже расположено четыре комнаты и 2 комнаты на первом, одна из которых большой зал с кухней. На территории участка площадью 25 соток расположена баня окруженная живописной природой. До водохранилища 3 минуты пешком. Дом оснащен электрическим отоплением, стоит печь камин производства Франция и септиком для канализации. Водоснабжение осуществляется через колодец. Для удобства проживания доступно спутниковое ТВ. Участок ухожен, с плодовыми деревьями и кустарниками, что создает атмосферу уединения и спокойствия. Рядом находится школа, что делает расположение дома удобным для семей с детьми. Земли категории ИЖС ЛПХ
Собственник
ID 118807302
Документы проверены
2 недели назад
13 авг, 14:04
Дом, 277 м², 15 сот., ИЖС
Новорижское шоссе
94 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Нововолково от ул. Рузский
18 000 000 ₽
Уютный дом в живописном месте. Рядом лес и Озернинское водохранилище. Цокольный и мансардный этажи с окнами.
Собственник
ID 60798018
Документы проверены
2 месяца назад
2 июн, 13:26
Дом, 135,7 м², 7.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
81 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Ваюхино, Ботаника мкр, улица 1-я Ботаническая, 8 от ул. Рузский
11 000 000 ₽
Номер в базе: 12579817. Последние готовые дома в заселенном КП на мысе Озернинского водохранилища! Дом для идеальной дачи 135,7 м2 в коттеджном поселке бизнес-класса "Ботаника" Материал дома - профилированный брус с утеплением. Самый экологичный и безопасный материал. Удобнейшая планировка с большой кухней-гостиной с выходом на террасу и гостевой комнатой на 1 этаже; и тремя спальнями на втором. Подойдет и семейной паре и семье с детьми. Особенности поселка - только для жителей: * собственный выход в лес с благоустроенными пешими маршрутами; * пирсы для купания и зоны отдыха; * специализированный спуск для водных видов транспорта. Коммуникации: Электричество (сколько кВт) 15кВт Вода - центральная Газ - центральный Канализация- септик Ежемесячные поселковые платежи 895 руб. за сотку. ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Звоните, все подробно расскажу! Код пользователя: 56012
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Суперагент
вчера
вчера, 18:10
Коттедж, 128 м², 12.7 сот., ИЖС
Только на Циан
Минское шоссе
117 км от МКАД
Московская область, Волоколамский муниципальный округ, Рузза кп, 22 от ул. Рузский
10 000 000 ₽
КП «‎Ruzza (Рузза)»
Продается коттедж 10 на 10 на рузском водохранилище в охраняемом коттеджном поселке с центральными коммуникациями! На участке также построена баня 6*3 теплица 10 м бытовка колодец двое ворот на участок (парадные и технические) Дом построен из полноценного кирпича, оштукатурен с двух сторон, пред чистовая отделка, есть возможность расширения участка. Все документы оформлены Один собственник возможна ипотека
ID 464047
неделю назад
21 авг, 09:45
Дом, 100 м², 10 сот.
Только на Циан
Новорижское шоссе
94 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Волково, 171 от ул. Рузский
15 000 000 ₽
Арт. 140372877 Все условия для постоянного проживания! В доме газ(оборудование новое),вода,электричество 15 квт, септик, интернет, мебель (3 года),прописка. Дом построен из профелированного бруса, камерной сумки под контролем заказчика(дом теплый, проживаем постоянно 3 года! Навес под два автомобиля, откатные ворота. Полностью развита инфраструктура! Школа, детский сад, супер маркеты 3 шт, почта России, амбулатория. аптека, озон, вайлдберрис. Дом находится в 100 метрах от Озернинского водохранилища(купание, спуск лодок в воду- в доступе). Тихон место хорошие соседи! Участок правильной формы. Грунтовая (щебнева дорога) зимой чистится регулярно.Звоните, на все вопросы ответит агент Шульженко Ольга!
Агентство недвижимости
Свои квадраты
Документы проверены
вчера
31 авг, 16:40
Дом, 201,5 м², 13 сот., ИЖС
Только на Циан
Минское шоссе
106 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Лихачево, улица Центральная, 236 от ул. Рузский
14 700 000 ₽
Новый дом 2024 года 201,5 кв.м. в коттеджном поселке "Рузские просторы", расположенном на берегу Рузского водохранилища. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Coбствeнный пляж на Рузском водохранилище 10 мин до автoбуcнoй оcтaновки 15 мин до г.Руза 1,5 часа до Москвы по Новорижскому или Минскому шоссе. ПЛАНИРОВКА И МАТЕРИАЛЫ: Дом в предчистовой отделке, построен по каркасной технологии из качественных современных материалов: сухая строганная доска камерной сушки, обработанная огне-био защитными материалами, утепление по всему периметру 200 мм минеральной ватой. Дом стоит на железобетонных сваях, снаружи отделка фиброцементными плитами. Внутри дома стены обиты гипсокартоном и выравнены под обои и покраску. Электрика вся разведена. Теплые полы уже установлены в помещениях с плиткой на полу. Планировка дома: 1 этаж: прихожая, бойлерная, просторная кухня-гостиная с выходом на открытую веранду из планкена лиственницы, хозяйственная комната, санузел с ванной и душевой, сауна, три спальные комнаты, в том числе мастер-спальня с санузлом, и еще отдельный санузел. 2 этаж: просторная спальня с выходом на эксплуатируемую крышу с великолепным видом на Рузское водохранилище. УЧАСТОК: 13 соток, сухой, правильной прямоугольной формы. Имеется возможность докупить смежный участок 12 соток. На участке находится постройка для мангальной зоны, проложены деревянные дорожки. Поселок охраняемый. Дороги зимой чистят. ПРЕИМУЩЕСТВА: Уже почти готовый дом с отделкой внутренней по Вашему желанию. Невероятные виды со второго этажа на водохранилище из комнаты и открытой террасы. В поселке имеется обустроенный пляж, понтон, детская и спортивная площадка. Рыбалка и водные виды отдыха Вас будут радовать круглогодично. Вокруг лес с грибами и ягодами. Охотникам здесь отрада. КОММУНИКАЦИИ: централизованные водопровод, канализация, ливневая канализация, магистральный газ. Электричество 15 квт заведено в дом. ИНФРАСТРУКТУРА: Рузское водохранилище — отличное место для рыбалки. Санаторий "Русь" с оздоровительными программами, бассейном и боулингом в ближайшем окружении. Пешая доступность до автобусной остановки и связь с городом Руза, где есть магазины, фитнес-центры, бассейны, рестораны и кафе. Объект подходит под ИПОТЕКУ. Помощь в одобрении ипотеки любой сложности. Преференции от банков - партнёров. Если Вам интересно данное предложение - звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы!
Риелтор
Анастасия Нефедова
Суперагент
2 недели назад
12 авг, 10:18
Дом, 316 м², 16.6 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Новорижское шоссе
95 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Волково, 4 от ул. Рузский
16 500 000 ₽
Просторный дом на берегу Озернинского водохранилища. 3 этажа, подвал, 2 видовые террасы, площадка для барбекю, навес, обеденная зона, зона для готовки. Выход к воде (50 метров). Песчаный пляж, лодочная станция. Отличное место для семейного отдыха, рыбалки, зимних активных мероприятий, активного отдыха на воде. Верхняя парковка (3 машины, навес) Нижняя парковка (5 машин, выход к воде) Вода (скважина), септик, газ (подведен к поселку), кондиционеры (5 шт.) Магазин в шаговой доступности. 1й этаж: Кухня-гостиная (45кв.м.) Жилая комната (17,6кв.м.) Жилая комната (15,2кв.м.) Терраса (10,5кв.м.) Сан. узел (3,3кв.м.) 2й этаж: Жилая комната (21кв.м.) Жилая комната (16кв.м.) Жилая комната (11кв.м.) Жилая комната (11кв.м.) Холл (19,3кв.м) Подсобная комната (23,2кв.м.) Терраса (10,8кв.м.) Сан. узел (4,8кв.м.) 3й этаж: Мансарда (33,3кв.м.) Подвал (52,8кв.м.)
Собственник
ID 47698226
Документы проверены
2 месяца назад
3 июн, 20:01
Дом, 220 м², 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
65 км от МКАД
Московская область, Истра муниципальный округ, с. Онуфриево, улица Молодежная, 18 от ул. Рузский
14 000 000 ₽
Продается дом из оцилиндрованного бревна, построен в период с 2013-2015 года, в доме два полноценных санузла, с угловой ванной, душем, раковиной и туалетом, на первом этаже и на втором. На первом этаже: коридор-раздевалка, гостиная, кухня, ванная, спальня. На втором этаже: три спальни(одна спальня огромная с балконом, вторая спальня с большим балконом, третья спальня без балкона), ванная комната, коридор соединяющий все эти комнаты( он широкий у нас в коридоре на втором этаже стоит диван), есть чердак. Сделан план ланшафтного дизайна участка.В данный момент благодаря повсеместной газификации это благо дошло и до нас и уже вот вот подведут газ, есть электричество, септик Топаз-8, два колодца на участке, асфальтовая площадка перед воротами и во дворе,на участке несколько яблонь которые плодоносят и несколько кустов черной и красной смородины,так же несколько ёлок и сосна.Рядом школа магазин Пятерочка,Чижик,несколько специализированных магазинов,аптека яндекс озон, валдбериз,так же школа верховой езды ,есть Дом Культуры в нём проходят кружки по танцам ,карате,вокалу.Забор евро-штакетник.Видеонаблюдение устоновлено.Рядом Тростенское озеро рыбаки круглый год на нём на рыбалку ходят,много рыбы. Так же рядом есть интересные места: Несколько сыроварен,питомник Зубров, Юрты с рыбалкой,Хижина Хадгрида.По всем интересующим вопросам звоните, с радостью отвечу на все вопросы.
Собственник
ID 102986086
Документы проверены
полгода назад
2 сен, 12:00
Дом, 186 м², 20 сот.
Только на Циан
Минское шоссе
102 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Волынщино, улица Озерная от ул. Рузский
11 000 000 ₽
Шикарное расположение на берегу Озернинского водохранилища, престижное место для отдыха, деревня расположена на полуострове, охрана, шлагбаум (бесплатно). В деревне расположена Усадьба Волынщина-Полуэктово - объект культурного наследия федерального значения. Очень красивые места. От дома до водохранилища 50 метров (купание, рыбалка), не является водоохранной зоной. 2х этажный дом с подвалом и террасой, общая площадь с учетом подвала 240 кв.метров. Кухня гостинная 37 метров, 4 спальни (25, 19, 19 и 18,5 кв. метров), потолки 2,90. Два больших холла по 37 метров на первом и втором этаже, подвал 56 метров бетонный, сухой, с потолком 2,60, перекрытие между подвалом и первым этажом - бетоная плита, между этажами - деревянные. Стены дома рубленные из качественного бруса. Также, на участке имеется баня, вторая дверь в здании бани - просторное помещение с печкой и водой, можно сделать гостевой дом. Участок квадратный, правильной формы, ухожен, взрослый плодоносящий сад, ягодные кусты, 2 теплицы, огородик, клубника, колодец (вода подается в дом от колодца насосом). Деревня газифицирована, газ по границе. Рижское или Минское шоссе на авто, до Рузы прямые автобусы из Москвы. Собственность на участок 1999 года. Дом построен в 2003 г. Один собственник.
Риелтор
Ирина Коврова
Суперагент
месяц назад
2 июл, 11:34
Дом, 120 м², 30 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
84 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Орешки, проезд Новый, 3 от ул. Рузский
17 000 000 ₽
дом, из реликтовой сосны, где каждое бревно и шов обработаны с любовью и мастерством вручную. Это оазис тепла и уюта площадью 120 кв.м., продуманный до мелочей для вашего комфорта. Первый этаж: Вас встретит светлая терраса, идеальная для утреннего кофе, просторная прихожая, функциональный санузел и котельная, оснащенная всем необходимым с запасом. Сердце дома кухня-гостиная, созданная для теплых семейных вечеров, шумных застолий и зажигательных танцев. Второй этаж: Здесь расположены две просторные спальни, гарантирующие глубокий и восстанавливающий сон, а также дополнительный санузел для вашего удобства. Современные удобства: Высокоскоростной Wi-Fi позволит вам оставаться на связи и комфортно работать удаленно. Система видеонаблюдения с камерами на кухне Просторный участок ваша личная империя: Ландшафтный дизайн с экзотическими растениями и плодоносящими маньчжурскими орехами. Собственный пруд с рыбой (удочки в комплекте!). Вместительный навес на 6 автомобилей. Автоматические ворота для вашего комфорта. Банный комплекс место для полного расслабления: Отдельно стоящая баня с санузлом, душевой и уютной комнатой отдыха. Зона барбекю с отдельной кухней и раздвижными окнами, превращающимися в чилл-зону. Идеальное место для встреч с друзьями и заготовок на зиму. Кладовая-трансформер: Превратите ее в кабинет, мастерскую или даже бункер возможности безграничны. Гараж для садовой техники: в комплекте снегоуборщик и газонокосилки все в отличном состоянии. Дровник Две просторные теплицы Надежные инженерные системы гарантия спокойствия: Центральное газовое отопление: Обеспечивает стабильное тепло и комфорт. Твердотопливный котел: Надежный резерв на случай перебоев с газом. Электрический котел (6 кВт): Дополнительный источник тепла. Газгольдер: запас газа. Бензиновый генератор (3,5 кВт): Незаменим при отключении электричества. Современный септик с отстойной выгребной ямой: Эффективная система канализации.
Собственник
ID 129036390
3 месяца назад
12 май, 12:24
Коттедж, 150 м², 19.26 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
103 км от МКАД
Дубосеково
8 минут на транспорте
Московская область, Волоколамский муниципальный округ, д. Большое Никольское, улица Школьная, 36 от ул. Рузский
18 630 000 ₽
Вашему вниманию предлагается шикарный трехэтажный дом из кирпича и ячеистобетонных блоков фирмы "Hebel", построенный на фундаментной плите. Фундаментная плита — монолитная железобетонная конструкция, равномерно распределяющая вес здания по всей поверхности основания. Дом состоит : из цокольного этажа с кухней столовой, кладовками и техническим помещением. Первый этаж огромная гостиная с кухней, камином, со вторым светом , который украшен витражем. На втором этаже расположены 3 спальни. Площадь дома с цоколем составляет 160м², что позволяет комфортно разместить семью. В доме выполнен качественный ремонт, дом украшен витражами, в гостиной действующий камин. Просторные комнаты оформлены в светлых праздничных тонах, что создает уютную атмосферу. Кухня оборудована современной техникой Ванные комнаты оснащены душевыми кабинами и современными сантехническими приборами. На участке есть новая баня 40 метров ( в которой еще никто не парился) В бане имеется туалет, душевая , кухня-гостиннная, печь и антресоль, которую можно использовать как комнату отдыха.также на участке расположен гараж с автоматическими воротами. Дом подключен к электричеству, водоснабжение осуществляется через колодец, а отопление обеспечивается газгольдером. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, недалеко находится город Волоколамск . От дома до вокзала Волоколамск 6.2 км. Возможна покупка в ипотеку. Свободная продажа, полная стоимость в договоре.
Агентство недвижимости
МЕЗОН
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 07:00
Дом, 110 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Минское шоссе
117 км от МКАД
Московская область, Волоколамский муниципальный округ, д. Солодово, улица Народного Ополчения, 6 от ул. Рузский
10 900 000 ₽
Если вы действительно ищете дом для жизни, а не просто просматриваете объявления — не проходите мимо. Продаётся добротный двухэтажный рубленый дом площадью 110,3 м² на участке 15 соток ИЖС в деревне Солодово Волоколамского округа, рядом с рекой Руза и Рузским водохранилищем. Полностью готов к проживанию, с мебелью, техникой и всеми коммуникациями. Есть дома, которые строят для продажи. А есть дома, которые строят для себя, вкладывая в каждый этап строительства силы, время и душу. Именно такой дом сегодня появился в продаже. Перед вами настоящий русский рубленый дом из качественного бревна, расположенный в одном из самых красивых мест Северо-Запада Подмосковья — рядом с рекой Руза и Рузским водохранилищем. Здесь тихо, спокойно, вокруг лес, чистый воздух и природа, за которой многие едут сотни километров. Дом отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха большой семьи. Реальная цена этого дома 18 000 000 рублей. Основные характеристики: Общая площадь дома — 110,3 м² Земельный участок — 15 соток (ИЖС) Волоколамский муниципальный округ Московской области Всего 127 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе. Дом, который прослужит десятилетиями Этот дом строился без экономии на материалах. мощный заглублённый ленточный фундамент; около 42 кубометров армированного бетона; выполнена полноценная гидроизоляция; устроена профессиональная дренажная система; кровля — металлочерепица; утепление базальтовой ватой толщиной 150 мм; многослойные утеплённые полы с пароизоляцией. Использовалось качественное бревно из Западной Двины. Толстые стены прекрасно сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Все коммуникации уже подключены электричество 15 кВт (3 фазы) с возможностью увеличения мощности; собственный колодец (11 колец); немецкий насос Grundfos; современный септик ТОПАС 8 Long; горячее водоснабжение; магистральный газ проходит по границе участка. Можно заехать сразу после покупки и жить без дополнительных вложений. Красивый участок, на участке уже сформирован настоящий плодовый сад. яблони груши вишни сливы крыжовник малина красная и чёрная смородина более десяти кустов сортовой махровой сирени. Кроме основного дома расположены: просторная летняя кухня площадью 20 м² с настоящей русской печью (при желании легко использовать как гостевой дом); хозяйственный блок 8 м²; дополнительные хозяйственные постройки. Уникальное расположение Всего около 10 минут пешком до берега реки Руза и Рузского водохранилища. Это одно из лучших мест Волоколамского округа для рыбалки, прогулок, отдыха на природе и спокойной загородной жизни. При этом рядом находятся магазины, рынки и вся необходимая инфраструктура. Дом продаётся полностью готовым к жизни Новому владельцу остаются: мебель; бытовая техника; хозяйственный инструмент; всё необходимое для комфортного проживания. Фактически после оформления сделки можно приехать с личными вещами и сразу жить.
Риелтор
Александр Юрьевич Развалов
Документы проверены
неделю назад
20 авг, 10:29
Дом, 120 м², 24 сот., ИЖС
Только на Циан
Минское шоссе
105 км от МКАД
Бородино
11 минут на транспорте
Московская область, Можайский муниципальный округ, д. Криушино, улица Полевая от ул. Рузский
15 000 000 ₽
Продаётся круглогодичный дом 150 кв.м. на 24 сотках земли , деревня Криушино, ул. Полевая . Можайское водохранилище — 200 м пешком ВЫХОД К ВОДЕ С ПРИЧАЛОМ Место для купания — удобный заход, чистый водоём До Можайского водохранилища — 200 метров от участка Из леса открывается панорама на водную гладь Станция Бородино (Белорусское направление) — 9 минут на машине Асфальтированный подъезд — круглый год без проблем Магазины — 10 минут езды Участок 24 сотки: Ограждение по периметру Много плодовых и хвойных: туи, сосны, ели, яблони, вишня, груша Детская площадка, спортивная зона (турники) Две теплицы, вагончик-мастерская, хозблок с летним душем Баня и купель — гордость участка 3 на 4 кв.м. , вместимостью до 14 кубов воды . Русская баня из бруса 50 м² Комната отдыха 16 м² — просторная, светлая В бане: электричество, вода Рядом — купель-бассейн с навесом Коммуникации и автономия Газовый котёл — экономичное отопление. Септик, колодец на 10 колец. На участке есть нержавеющий бак на 3 тонны воды. Электричество, водоснабжение — всё заведено. ППКОП Юпитер — дом и баня и гараж под охраной. Основной дом 150,7 кв.м. + мансарда около 50 м² итого получаем около 200 кв.м. Брус с утеплением — тепло зимой, прохладно летом. Дом продается с мебелью . Рабочая печь с камином, Погреб для хранения. 1 этаж: санузел совмещённый, комната, кухня, гостиная 2 этаж: три спальни — в каждой своя гардеробная (кладовая) Мансарда (третий этаж): просторная комната — под спальню, кабинет, кинотеатр, бильярдную Бонусы Гараж при въезде Большая беседка с мангальной зоной Баня — свежей постройки Участок идеально ухожен, дом абсолютно чистый Помощь в одобрении ипотеки Все коммуникации официально Объект подходит под стандартные банковские программы Это не просто дом — это готовая загородная резиденция с баней, купелью, лесом и видом на водохранилище. Такие объекты появляются редко. Приезжайте смотреть — влюбляетесь с первого раза. Звоните / пишите в чат — покажу в удобное время, помогу с ипотекой.
Риелтор
Камила Василевская
Суперагент
пять дней назад
27 авг, 13:54
Дом, 150 м², 17 сот.
Только на Циан
Новорижское шоссе
94 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Нововолково, переулок 3-й Молодежный, 7 от ул. Рузский
13 300 000 ₽
Oднoэтaжный дом для cемьи. Двe cпальни, кухня, гостинaя, сaнузел и котeльная. Гaз пo гpаницe. Элeктpичecтвo 15 кВт, канализaция септик. Oтопление электpическоe. Boдa зaвeдeна в дoм. Большoй, ровный, уxоженный участoк. До Oзернинского водoхpaнилища 1 минутa. Boзмoжна регистрация, зeмли насeленных пунктов. Bся нeобходимая инфраструктура.
Риелтор
Сергей Гризодуб
Суперагент
вчера
вчера, 22:23
Дом, 179,5 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
116 км от МКАД
Волоколамск
14 минут на транспорте
Московская область, Волоколамский муниципальный округ, д. Клишино, улица Лесная, 37 от ул. Рузский
15 500 000 ₽
Предлагается к продаже дом (S=179.5кв.м).В доме выполнен косметический ремонт.Так же заменена вся электрика,газовый котёл,заменена и утеплена кровля,напольное покрытие.Приобретена новая мебель,новая кухня.Имеется два гаража.Один непосредственно в доме,второй гараж(с ямой) отдельной постройкой.Так же на участке есть двух этажная баня(1 этаж парилка и душ,2 этаж, комната отдыха).Каммуникации все центральные:ГАЗ,ВОДА,КАНАЛИЗАЦИЯ.
Агентство недвижимости
АМТ - недвижимость
Суперагент
2 месяца назад
9 июн, 23:14
Коттедж, 200 м², 17 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Минское шоссе
86 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Вражеское, Руза Резорт кп, 102 от ул. Рузский
21 000 000 ₽
Продается загородный дом в КП Руза Резорт. Участок 17 соток, фактически больше, за забором еще 15 соток с прудом. участок крайний. Жилой дом из профилированного бруса 200 м2 с террасой. Отдельно стоящий гараж с кладовыми помещениями. Отопление газгольдер, электричество 15 ква, септик, скважина, станция водоочистки, котельная, ворота с электроприводом. Поселок газифицирован. Дом и гараж зарегистрированы, можно прописаться. Скоростная дорога в Москву (по платной дороге 1 час до участка). С участка открывается живописная перспектива на долину реки Руза. Выход к реке с участка. 1 взрослый собственник.
Собственник
ID 47075417
полгода назад
27 ноя, 14:32
Дом, 140 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
74 км от МКАД
Московская область, Истра муниципальный округ, Ремянники СНТ, 58 от ул. Рузский
9 500 000 ₽
Продается дом 140 м² на участке 15 соток, Истринский район Предлагаю к продаже просторный дом на земельном участке в деревне Ремянники Истринского района. Тихая, экологически чистая локация с хорошей транспортной доступностью. Земля и статус: Участок 15 соток в границах деревни, статус — земли населенных пунктов. Вы получаете все преимущества муниципальной инфраструктуры без обязательных взносов СНТ: освещение, чистка дорог, вывоз мусора, уборка территории. В перспективе — газификация. Форма участка визуально увеличивает его площадь. Узкая сторона примыкает к лесному массиву, что позволяет разместить, например, баню с видом на лес. Прилегающая лесная зона доступна для использования. Дом: Площадь — 140 м². Фундамент — монолитная плита на двух рядах блоков с песчаной засыпкой. Стены — полистиролбетон 30 см (теплый и прочный материал). Дом продается без отделки. У меня есть два варианта планировки (с хозяйской спальней, детской и гостевой или уменьшенным числом спален), но окончательное решение по зонированию и чистовым материалам остается за вами во избежание вкусовых разногласий. Коммуникации полностью готовы: • Вода: скважина 178 м. • Электричество: 15 кВт. • Канализация: переливной септик из 4 колодцев. • Ограждение: участок огорожен, установлены откатные ворота (пока без автоматики). Цена и условия: Сейчас — 9 500 000 руб. После завершения внешней отделки цена вырастет только на стоимость закупленных материалов. Оптимальный вариант: приобретаете объект по текущей цене, выбираете и оплачиваете материалы для фасада, кровли и остекления (около 1 млн руб., зависит от ваших предпочтений), а все строительно-монтажные работы выполняем мы — они уже включены в стоимость. Дополнительно: В моем распоряжении квалифицированная бригада. Вопросы внутренней планировки и чистовой отделки обсуждаются отдельно. Участок в собственности более 3 лет. При необходимости помогу с документами для ипотеки. Я открыт к диалогу и готов к компромиссам. Звоните, приезжайте — всё покажу и подробно расскажу.
Риелтор
Александр Помазанов
Суперагент
3 недели назад
11 авг, 00:11
Коттедж, 226,6 м², 15 сот.
Только на Циан
Новорижское шоссе
82 км от МКАД
Московская область, Клин городской округ, д. Покровское-Жуково, 87 от ул. Рузский
19 400 000 ₽
Арт. 137074439 Солидный коттедж в деревне с газом. ИЖС. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА. ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА. Продается качественный коттедж 226,6 м2 в д. Покровское-Жуково Клинского района. 82 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. Возможно добираться по платной трассе М-11. Просторный двухуровневый участок с коттеджем расположен на тихой улочке на второй линии деревенской застройки. Отличная асфальтовая дорога до съезда на вторую линию. Задней частью участок выходит к небольшой чистой речке. Очень тихо, растут высокие сосны. ели, березы и клены. Вместительный 2-эт. коттедж (полноценные два этажа) 226,6 м2 построен в 2021г из газосиликатных блоков. Снаружи утеплен (пеноплекс 50мм) и облицован кирпичом. Толщина наружных стен достигает 500мм, внутренних - 220мм. Фундамент мощная ж/б лента шириной 600мм на глубину 2м. Крыша металлочерепица со снегозадержателями. Окна двойной стеклопакет. Металлическая дверь с терморазрывом на входе. Вокруг дома забетонирована отмостка, Сделаны водостоки. К дому пристроен гараж с автоматическими воротами, открывающимися вверх (моторчик не подключен). Из гаража есть прямой вход в жилые помещения через котельную. Планировка дома : 1-й эт. светлый холл 30 м2 с лестницей на второй этаж, гостиная 42 м2, кухня 20 м2, соединенная с котельной (из котельной выход в гараж), совмещенный с/у с угловой ванной, 2-й эт. просторный холл 24 м2 с выходом на полукруглый балкон, три отдельные спальни (22, 22 и 18 м2), гардеробная/детская 8 м2, совмещенный с/у с душевой кабиной. Дом предназначен для круглогодичного проживания. В 2026г установлена вся новая сантехника. В стоимость входят три дивана, комплект кухонной мебели, стенка в гостиной. Все коммуникации дома проверены и работают. Необходимые работы по отделке: 1 эт. настелить/оборудовать полы в холле, гостиной, кухне и котельной (сейчас бетонная стяжка); оклеить/покрасить стены во всех помещениях (поверхности выровнены); установить межкомнатные двери; 2 эт. оклеить/покрасить стены в жилых комнатах и холле (поверхности подготовлены), установить межкомнатные двери; отделка балкона; 15 кВт, прямой договор с МОЭСК. Деревенский пониженный тариф. Колодец 16 колец, вода отличного качества, по-зимнему заведена в дом. Бойлер для ГВ 85л. Септик биостанция, не требующая откачки. МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ ЗАВЕДЕН В ДОМ. Коттедж отапливается от газового котла. Мощные радиаторы отопления разведены по всем помещениям. На кухне новая 4-хкомфорочная газовая плита Гефест с духовкой. Солнечный участок 15 соток правильной прямоугольной формы со всех сторон огорожен. Материал массивный профлист на прочном металлическом каркасе. По фасаду изящные столбики из кирпича цвета соломы, сочетающиеся с наружной отделкой дома. Обустроены въездные распашные ворота. Калитка. Соседи только с двух сторон. С задней стороны есть вторая калитка - выход к речке и в лес. Участок выровнен, в двух уровнях. Передняя часть участка несколько выше. На ней расположен коттедж, а также сад и цветочные клумбы (гортензии, ирисы, пионы, жасмин, флоксы). Посажено несколько канадских сосен с длинными пушистыми иглами. Есть несколько грядок с клубникой. Растут яблони, сливы, вишня. крыжовник, смородина, малина, шиповник, жимолость, сирень. Дальняя часть участка несколько ниже. Там расположена теплица 3Х6м, летний туалет, летний душ, а также отличная лужайка для отдыха и солнечных ванн. Весь участок засеян мягкой травой. Регулярно прокашивается. Ландшафт участка обеспечивает отличный естественный дренаж весной и после дождя. В 5 мин езды в пос. Нудоль вся важная инфраструктура : школа, дет. сад, сетевые магазины, медицинская амбулатория, аптека, строительные рынки, АЗС. Приезжает доставка Пятерочка, Купер, Ozon. В 6 мин езды в д. Спасское водохранилище для купания и рыбалки. В 12 мин. езды Центр Отдыха АФК "Система" "Усадьба охотника" и "Изумрудный лес с ресторанами, зоопарком, бассейном, теннисными кортами, стрелковым тиром и пр. Также недалеко природный парк "Земля прайда" со львами, тиграми и леопардами, живущими в естественных условиях. Отличное место для жизни и отдыха. Звоните и приезжайте.
Агентство недвижимости
Городской Центр Недвижимости
Документы проверены
вчера
31 авг, 14:10
Коттедж, 229 м², 18.75 сот., ИЖС
Только на Циан
Минское шоссе
106 км от МКАД
Можайск
16 минут на транспорте
Московская область, Можайский муниципальный округ, д. Холдеево, улица Речная, 19 от ул. Рузский
10 390 000 ₽
ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 8 СЕНТЯБРЯ. Продается дом в д.Холдеево, берег Москвы реки в месте пересечения трех рек: Москвы, Исконы и Ведомки. Продается энергоэффективный дом с чистовой отделкой площадью 229 метров. Cостоит из трех этажей и полуподземного гаража на 2 машины (+ гараж на 1 автомобиль во дворе (подходит для хранения лодки)). Дом построен и зарегистрирован в 1999 году и полностью обновлен и отремонтирован в 2022, после ремонта в доме никто не жил. Участок 18,75 соток на берегу Москвы-реки, прямоугольной формы, асфальтированный подъезд с двух сторон, выход с участка к Москва-реке. На участке подготовлен котлован под бассейн. Также на участке есть еще 1 гараж и хозяйственная постройка. На участке растут плодовые и лесные деревья. Поселок включен в программу газификации. Инженерия: • Электричество 30квт 3 фазы • Вода колодец • Канализация септик • Отопление: теплые полы на первом и втором этажах и дополнительные радиаторы в каждой комнате • Отопление в каждой комнате регулируется индивидуально с помощью термостата на стене. • Горячая вода накопительный бойлер, подключенный к котлу • Котел Protherm 24квт • Система умный дом с управлением отоплением, видеонаблюдением и охраной с возможностью подключения других систем • Интернет в доме, возможность подключения оптики • Охранная сигнализация • Видеонаблюдение Планировка по этажам: 1-й этаж: Прихожая, Большая ванная комната с отдельно стоящей ванной, кухня, гостиная и огромный холл со вторым светом и панорамными окнами (зимний сад) с выходом во двор (по проекту со стороны двора также предполагалась терраса). 2-й этаж: Галерея зимнего сада (с возможностью организовать еще одну комнату), холл-гостиная с выходом на балкон (вид на реку), балкон, ванная комната с волк-ин душем и две спальни. 3-й этаж: 2 комнаты: спальня и кабинет. Материалы и конструктив: Фундамент и гараж железобетон. Основная часть дома кирпич, утепленный фасад (10см). Зимний сад утепленная каркасная конструкция, отделка фахверк. Кровля Металлочерепица, мансардные окна, крыша утеплена. Перекрытия железобетонные: гараж, первый и второй этажи, деревянные (3 мансардный этаж). Напольные покрытия: керамическая плитка (1 и 2 этаж), доска под ламинат (3 этаж). Окна: ПВХ, мансардные деревянные. Отделка стен: штукатурка, деревянные панели, лепнина, витражи. Лестницы: Внешняя бетон, керамика, внутренние - дерево. Дом и участок зарегистрированы. В собственности 6 лет. Без ограничений. Участок ИЖС, деревня. Возможна покупка соседнего участка 12 соток (не включен в цену)
Собственник
ID 16617601
неделю назад
26 авг, 10:08
Дом, 126,1 м², 11.6 сот., ДНП
Только на Циан
Новорижское шоссе
93 км от МКАД
Матрёнино
18 минут на транспорте
Московская область, Волоколамский муниципальный округ, Лесное Озеро-3 ДНП, 24 от ул. Рузский
8 600 000 ₽
Продается каркасно-щитовой двухэтажный дом, построенный из экологически чистых материалов. В доме три спальни, два санузла, просторная гостиная, терраса, кухня. есть все для комфортного проживания в любое время года. Участок ухоженный граничит только с двумя соседями, есть выход в лес. Дом прекрасно подойдет для комфортного отдыха или проживания семьи с детьми. В собственности с 2014 года. Приезжайте на просмотр. оценить все преимущества дома и участка
ID 253375
вчера
31 авг, 19:52
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Истра Резиденс»
от 2 502 900 ₽
от 9 сот
Волоколамское
КП «Маслово Forest Club»
от 105 889 000 ₽
от 284 м.кв
Ильинское
КП «Сканди Парк»
от 6 987 500 ₽
от 10 сот
Новорижское
КП «Зорино »
от 1 655 885 ₽
от 8 сот
Новорижское
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов на проезде Рузский в деревне Лазарево в муниципальном округе Волоколамский?
  • ✓ В базе Циан 1 домов на проезде Рузский в деревне Лазарево в муниципальном округе Волоколамский
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:10,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:58,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:10,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:10,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 180 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 180 м²