Только на Циан
Ярославское шоссе
62 км от МКАД
Хотьково
17 минут на транспорте
13 600 000 ₽
Капитальный одноэтажный дом 90 кв.м с тремя изолированными спальнями в частном секторе недалеко от Сергиева Посада. ЗАСТРОЙЩИК. Ипотека 6%.
60 км от МКАД, Сергиево-Посадский городской округ, д. Новожелтиково (п. Мостовик)
Дом можно купить в ипотеку по программам с гос. поддержкой (семейная ипотека, IT-ипотека и пр.)
Дом 2026 года постройки, предусмотрен для круглогодичного проживания, теплый и уютный, ждет своих хозяев. Выполнен качественный ремонт с использованием материалов премиального ценового сегмента.
Фундамент - монолитная плита 300 мм на песчаной подушке с утеплением, несущие стены из газобетона 400 мм, внутренние перегородки из газобетона 100 мм, подкрышный армопояс. Утепление потолка 200 мм, крыша покрыта металлочерепицей, установлена водосточная система и элементы снегозадержания. Установлены пластиковые двухкамерные окна с энергосберегающим покрытием. Внешняя отделка фасада выполнена фактурной штукатуркой с покраской. Установлена входная металлическая дверь.
При входе в дом - уютная веранда. В доме имеется просторный холл 10 кв.м, три изолированные комнаты 12,8 кв.м, 12,88 кв.м, 8,5 кв.м и просторная кухня-гостиная 22 кв.м, бойлерная 6 кв.м. с окном, совмещенный санузел 5,5 кв.м. Высота потолков в чистовом исполнении 2,8 м.
Стены облицованы обоями с рисунком и обоями под покраску, напольное покрытие в жилых помещениях - ламинат 33 класса, потолки натяжные матовые, во всех помещениях установлены светильники и люстры, межкомнатные двери из МДФ. В совмещенном санузле с ванной стены и пол облицованы керамогранитной плиткой, установлена сантехника, выполнена подводка для установки стиральной машины. Отопление водяное: электрокотел 9кВт, установлены радиатора, горячее водоснабжение от бойлера 80 л.
Коммуникации разведены по дому: электричество 3 фазы 15 кВт, выполнена скрытая проводка, установлены розетки и выключатели, холодное водоснабжение от скважины глубиной 36 м, канализация - накопительный резервуар 4 куб.м (кольца), вентиляция вытяжная. Оптоволоконный интернет доступен для подключения.
Газификация населенного пункта предусмотрена Губернаторской программой в 2027 году.
Участок 5,49 соток, по периметру огорожен забором из профнастила и металлического штакетника на металлическом каркасе с калиткой и распашными воротами. Есть возможность увеличить площадь участка до 8 соток. Заезд на участок, площадка для двух автомобилей и тропинка к дому отсыпаны гравием.
Земли населенных пунктов для ИЖС. Прописка.
Тихое обжитое место. Недалеко расположен шикарный грибной лес, имеются водоемы для купания и круглогодичной рыбалки.
Доступна инфраструктура Мостовика, а также Хотькова и Сергиева Посада (поликлиника, школа, детский сад, сетевые магазины, аптека и многое другое).
Транспортная доступность: отличный круглогодичный подъезд на личном транспорте, асфальт до дома, автобусное сообщение с Хотьковым, жд платформа.
Дом и участок оформлены в собственность. Возможно использование мат. капитала и жилищных сертификатов.
