Спешите купить участок 25,8 сотки с двухэтажным домом 289,5 м² и гаражом на три машиноместа в коттеджном посёлке Смородинка, Раменский район.
Об участке
• 25,8 сотки, категория ИЖС, собственность зарегистрирована, один собственник.
• Глубоководная дренажная система.
• Электричество 11 кВт. Газ подведён, установлен счётчик, подключение оплачено.
• Участок спланирован: плодовые деревья (яблони, груши, черешня), множество молодых сосен.
• Фундаментальный забор 3+ м: фундамент, кирпичные торцы, деревянное плетение.
• Прямой выход в лес. В 10 м от границы участка — небольшая речка. Лес вековой, богатый грибами и ягодами.
О строении (дом, 2024 г.)
• Площадь: 289,5 м².
• Фундамент по ленточной технологии с авиационными плитами перекрытия.
• Дом усажен; фасад облицован немецкой плиткой.
• Премиальные деревянные стеклопакеты, обналичка окон доской из полярной сосны Кело.
• Утеплённая крыша, мягкая черепица, немецкий герметик в швах.
• Полная предчистовая отделка: вся проводка, отопление установлено по всему дому, качественные радиаторы и батареи.
• Электричество и водоснабжение разведены.
• Величественный зал со вторым светом и камином высотой 67 метров.
• Планировка: 4 спальни, кабинет, 3 санузла, котельная, гардеробная, постирочная.
• Выход на большую террасу из зала; на втором этаже — два просторных балкона с видом в густую чащу леса.
Отдельные строения (гараж, 2024 г.)
• Площадь около 80 м².
• Вместимость до трёх автомобилей.
• Полностью отделан доской Кело из полярной сосны.
• Второй этаж — жилое пространство для персонала или хоз помещение.
• Подвальное помещение для хранения заготовок, вина и инвентаря.
• Гараж не утеплён, без отопления, бетонная основа.
Инфраструктура посёлка
• Закрытая территория, круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение.
• Асфальтированные дороги.
• Спортивный комплекс: турники, брусья, кольца, баскетбольная, футбольная и волейбольная площадки.
• Детская площадка.
• Школы, детские сады, спортивные и досуговые объекты — рядом.
• Магазины: ВкусВилл, Магнит, Пятёрочка, Глобус — 15 минут на автомобиле.
• Общественный колодец с чистейшей водой.
Природные преимущества
• Озеро для купания — 5 минут на велосипеде.
• Гжельские карьеры с бирюзовой водой и форелевые пруды — 15-20 минут на велосипеде.
Локация
• 45 км от Москвы.
• Удобные выезды на М12, Егорьевское, Новорязанское и Горьковское шоссе.
• 12 минут до станций электричек Гжель и Григорово.
• 45-90 минут до аэропортов Жуковский, Домодедово и Шереметьево.
• В 2027 году запускается дублёр Егорьевского шоссе: время до Москвы сократится до 25-30 минут.
Дополнительно
• Крепкое семейное сообщество, много семей с детьми.
• Экологически чистая зона, свежий воздух подтверждён сенсорами.
• Комфорт, безопасность и уединение в окружении природы.
• Один из последних участков у леса в посёлке.
Оперативный показ. Быстрый выход на сделку
