Собственник
Химки
11 минут пешком
125 000 000 ₽
Прибыль 1 085 000 ₽/мес.
СОБСТВЕННИК
Продажа арендного бизнеса с действующим федеральным арендатором — полноформатным супермаркетом "Магнит" площадью 603 кв. м в центре Химок.
Торговое помещение расположено на первом этаже в стилобате 24-этажного жилого дома комфорт-класса. Объект находится внутри сформированного жилого массива: более 8 000 квартир в радиусе 500 м.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• действующий федеральный арендатор — "Магнит";
• более 8 000 квартир в радиусе 500 м;
• дефицит коммерческих помещений в локации;
• большая парковка непосредственно напротив входа;
• рядом остановка общественного транспорта;
• удобная транспортная доступность — МКАД и Ленинградское шоссе;
• развитое торговое и сервисное окружение.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• площадь — 603 кв. м;
• первый этаж;
• высота потолков — 3,4 м;
• электрическая мощность — 100 кВт.
АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит"
МАП: 6% от РТО, но не менее 1 085 000 руб./мес.
СТОИМОСТЬ: 125 000 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 9,6 лет
Объект расположен по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Калинина, 11.
Сформированный жилой массив, действующий федеральный арендатор и ограниченное предложение коммерческих площадей в окружении обеспечивают объекту устойчивый арендный спрос.
__________________
Продажа от собственника. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения и готовые арендные бизнесы в лучших локациях Москвы и Московской области.
