Купить готовый бизнес рядом с метро Жулебино

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Октябрьский пгт, улица Ленина, 25 от метро Жулебино

18 минут на транспорте

17 000 000 ₽

Прибыль 103 690 ₽/мес.

Арендатор: аптека "Здравсити" ДДА от 07.06.2017 года на 7 лет, далее пролонгация, МАП 103 690 рублей, кроме выплаты арендной платы Арендатор компенсирует коммунальные (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) и эксплуатационные услуги ( содержание и ремонт общего имущества МКД) Индексация в одностороннем порядке не более, чем на 5% Характеристики локации: Линия домов: первая;Кол-во жителей (зона 5 мп): 3792 чел; Парковка: стихийная, 5 м/м; Технические характеристики: Тип здания: жилой дом, помещение встроенное; Уровень: первый этаж; Высота потолка, h= 3.7 м; Оконная группа: витрины; Входов: 1, отдельный, с основного фасада; Кол-во ступеней: 1;Электрическая мощность: 10 кВт, III категория, 380В-3 фазы; Вентиляция: автономная на крышу; Состояние: косм.ремонт (рабочее); Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок. Купить готовый бизнес рядом с метро Жулебино.

Агентство недвижимости

Primetr Прайметр

Суперагент

неделю назад

5 авг, 20:17

Готовый бизнес・Ресторан・400 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Дзержинский, м. Жулебино, Угрешская улица, 20А

11 минут на транспорте

3 500 000 ₽

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ТАКЖЕ МОЖЕМ РАССМОТРЕТЬ ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ! Продается действующее кафе-ресторан Хинкальная 2.0. Уютное кафе, где можно насладиться приятной атмосферой и вкусной прекрасной едой. Кафе приносит постоянную ПРИБЫЛЬ. Не было ни одного убыточного месяца. Сформированная база клиентов. Ресторан полностью со всем оборудованием и персоналом. Все активно работает и приносит прибыль. Хорошая локация. Существенное преимущество! Рейтинг кафе 5.0. Отметка " Хорошее место" на Яндексе. Отменная репутация. Развитые соц. сети и доставка продуктов на вынос. Быстрая окупаемость бизнеса. Положительные отзывы от довольных клиентов. Новое исправное оборудование. Высокое качество кухни и блюд. Два этажа здания. Беседка с панорамной крышей. Терраса. Камин. Продам готовый бизнес рядом с метро Жулебино.

Агентство недвижимости

АНПЛАНЕТА

Суперагент

2 месяца назад

15 июн, 15:25

Арендный бизнес・Свободное назначение・100 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. Октябрьские проезды, м. Жулебино, Октябрьский проспект, 8к3

12 минут пешком

32 000 000 ₽

Прибыль 277 000 ₽/мес.

Продается ГАБ, арендаторы сидят несколько лет, OZON и ателье, возможна индексация арендного платежа, подробности по телефону. Окупаемость 10 лет.

Агентство недвижимости

Степанов и партнеры

Суперагент

4 месяца назад

24 мар, 19:34

Готовый бизнес・Салон・45 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. Городок Б, м. Жулебино, улица Летчика Ларюшина, 6к2

13 минут пешком

2 000 000 ₽

Продаётся готовый бизнес — барбершоп в Жулебино Парк Продаётся действующий барбершоп, расположенный в 2 км от МКАД, всего в 5 минутах от метро Котельники, в жилом комплексе комфорт-класса Жулебино Парк. Локация: Салон находится в самом проходном месте ЖК, напротив основного потока жителей. Высокий пешеходный трафик обеспечивает стабильный поток клиентов ежедневно. О бизнесе: — Полностью оборудованный барбершоп — Готовая клиентская база — Рабочая бизнес-модель — Не требует дополнительных вложений Преимущества: — Заселённый ЖК комфорт-класса — Постоянный поток новых клиентов — Удачное расположение с высокой видимостью — Отличные перспективы роста Бизнес полностью готов к передаче новому владельцу и началу работы с первого дня. Продается готовый бизнес рядом с метро Жулебино.

Риелтор

Рима Айрапетян

Суперагент

неделю назад

9 авг, 20:30

Арендный бизнес・Алкомаркет・174,4 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Жулебинский бульвар, 14

20 минут пешком

59 500 000 ₽

Прибыль 390 000 ₽/мес.

940846 Предлагается на продажу торговое помещение с отличным расположением на 1-м этаже пристройки к жилому дому, в торговых рядах. Помещение находится на первой линии, с отдельным входом с фасада. Рядом расположены перекресток с Хвалынским бульваром, что гарантирует высокий пешеходный трафик по обоим бульварам. Всего в 300 метрах от метро "Лермонтовский проспект". Помещение обладает превосходной визуальной доступностью и находится в плотном торговом окружении. Особенностью этого предложения является возможность получения алкогольной лицензии, что расширяет потенциальное использование помещения. На данный момент арендаторами являются сети "Красное&Белое" (130 м², МАП 260 000 рублей в месяц + коммунальные платежи) и сушишоп (40 м², с МАП 130 000 рублей в месяц). Помещение включает окна на первую линию, все центральные коммуникации, мокрую точку, электричество, а также свободную планировку. Высота потолков составляет 3 метра. Есть место для размещения вывески и бесплатная парковка у здания. Общая площадь помещения — 174,4 м². Цена продажи — 59 500 000 рублей. Готовый бизнес рядом с метро Жулебино.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

15 авг, 19:40

Арендный бизнес・Пункт выдачи・83,5 м²・1 этаж

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Мирный пгт, улица Военкора Максима Фомина, 6 от метро Жулебино

16 минут на транспорте

28 000 000 ₽

Прибыль 227 955 ₽/мес.

962207 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендатором — пункт выдачи заказов Ozon, расположенный в ЖК "Томилино Парк", площадью 83,5 м². Помещение находится на первой линии жилого комплекса, в корпусе, расположенном на въезде в крупный жилой массив. Рядом с объектом находится остановка общественного транспорта, что повышает доступность и привлекательность локации. Договор аренды с арендатором подписан, в помещении сейчас проводится ремонт. Дом уже сдан, открытие магазина ожидается в ближайшее время. Жилой комплекс "Томилино Парк" — это проект комфорт-класса от компании "Самолет", который строится в Подмосковном городе Люберцы, в окружении природного заповедника. До центра Москвы дорога занимает всего 45 минут. В ближайшие годы рядом с комплексом будет построена наземная линия метро, что значительно улучшит транспортную доступность района. Архитектура жилого комплекса выполнена с использованием кирпича естественных оттенков и керамогранитных панелей. Из больших окон квартир открываются живописные виды на лесопарк и реку. Все дома оснащены корзинами для кондиционеров, которые органично вписываются в дизайн фасадов. Квартиры в ЖК варьируются от студий до трехкомнатных, с высокими потолками, панорамными окнами и удобными планировками. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, включая нейтральные обои на стенах, светлый ламинат на полу, плитку в санузлах, керамогранитное покрытие на балконах. Предусмотрена установка всей необходимой сантехники и вентиляционных систем. продажи бизнеса Рядом с метро Жулебино.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

15 авг, 18:26

Арендный бизнес・49 722 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Логистический Центр тер., к43 от метро Жулебино

12 минут на транспорте

6 672 692 400 ₽

Уникальный номер помещения - 11647-341. Готовый арендный бизнес! Производственно-складской комплекс класса А Удобное расположение: 5 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Рабочая высота склада: 12,5 м. Рабочая высота мезонина: 4,8 м. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол до 10 т/м2 Размер здания: 294 х 147 м. Шаг колонн: 15 х 24 м. Доковые ворота с герметизаторами проемов и выравнивающими платформами из расчета 1 док на 860 м2. площади склада Электроснабжение: 0,7 МВт (до 1,5 МВт), дизель-генератор на 1 МВт. Парковка: 49 грузовых м/мест и 48 легковых м/мест Есть стеллажи в трех секциях (из четырёх) Общая площадь: 49 722 м2 в т.ч.: склад: 43 835 м2 офисы: 3 189 м2 технические площадки: 2 698 м2 Год постройки: 2014 Площадь земельного участка 7,2 Га Здание разделено пожарными перегородками на 4 независимых блока (в каждом блоке есть собственное зарядное помещение и отдельный вход). Можно разделить каждый блок на две секции по 5 000 м2 Отсутствие вертикальных связей между колоннами дает возможность реализации любых планировок без ограничений Кросс-докинг c доками, оборудованными воздушно-тепловыми завесами. Операции погрузки и разгрузки доступны для любого вида коммерческого транспорта (грузовые/ легкие грузовые автомобили) Наличие в каждом блоке специальных зарядных помещений для зарядки складских машин и оборудования Температура помещений: не менее 16С для складов и не менее20С для офисных помещений Итоговая пропускная способность систем водоснабжения/водоотведения 33,92 куб. м в сутки Система приточной/вытяжной вентиляции Автоматическая система пожаротушения Видеонаблюдение Пропускная система Оптоволоконные коммуникации Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

час назад

сегодня, 14:31

Готовый бизнес・Другое・45 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Дзержинский, м. Жулебино, улица Бондарева, 5

13 минут на транспорте

2 900 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

Продаётся действующий ПВЗ СДЭК в Дзержинском Чистая прибыль ПВЗ составляет от 300 000 до 600 000 ₽ в месяц в зависимости от месяца и сезонности. Все показатели подтверждаются отчетностью. ПВЗ работает уже 4 года — сформированный бизнес с постоянными клиентами, налаженными процессами и действующей командой из 3 сотрудников. Основные ежемесячные расходы - предоставлю по запросу. Бизнес полностью укомплектован и передаётся новому владельцу в рабочем состоянии. Все документы готовы к сделке. Предоставим подробную таблицу доходов и расходов за последние 1,5 года, финансовую отчётность и подтверждение показателей. Цена готового бизнеса — 2 900 000 ₽.

Риелтор

Михаил Бачурин

Документы проверены

2 недели назад

28 июл, 16:47

Готовый бизнес・90 м²・1 этаж

Московская область, Котельники, м. Жулебино, улица Кузьминская

5 минут на транспорте

21 500 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Продается помещение свободного назначения в ЖК "Котельнические высотки". Первая линия домов и отдельный вход с улицы. Помещение правильной формы. Можно купить как готовый бизнес. Сейчас помещение сдается. До станции метро Котельники 15 минут пешком. Выезд на Новорязанское шоссе в 500 м. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Место для вывески есть. Оперативный показ! Арт. 135420264

Агентство недвижимости

На Петровке

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 10:24

Арендный бизнес・Торговая площадь・74,5 м²・1 этаж

Московская область, Котельники, м. Жулебино, Белая Дача мкр, 11к1

8 минут на транспорте

24 000 000 ₽

Прибыль 137 500 ₽/мес.

831604. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором магазин "Ароматный мир", площадью 74,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Кузьминский лес", микрорайон Белая Дача, г. Котельники. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 7 корпусов переменной этажности (от 17 до 25 этажей); -15 минут пешком от станции метро Котельники; -1 км до МКАД, 2 км до Новорязанского шоссе; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -плотно населённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -качественный ремонт; -есть мокрая точка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4.4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: магазин "Ароматный мир"; -доход: 137 500 руб./мес.; Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・114,7 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

15 авг, 17:25

Только на Циан

Московская область, Котельники, м. Жулебино, Южный мкр, 14

11 минут на транспорте

18 000 000 ₽

Прибыль 120 000 ₽/мес.

1082676. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Склад для хранения свечей для тортов, площадью 114.7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Зелёный остров". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -комплекс состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 12 до 17 этажей); -12 минут на автомобиле от станции метро Котельники; -район плотной жилой застройки; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка напротив помещения. Технические параметры объекта: -2 входные группы на разные стороны дома; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Склад для хранения свечей для тортов, КДА; -доход: 120 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・86 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 19:40

Только на Циан

Московская область, Котельники, м. Жулебино, Белая Дача мкр, 12Б

7 минут на транспорте

12 000 000 ₽

Прибыль 80 000 ₽/мес.

Продается действующий автосервис состоящий из трех гаражных боксов: один основной бокс площадью 48 кв.м. размером 8,6 м на 5,6 м с двумя воротами размером 3,5х2,5 м и двумя отдельными боксами общим размером 38 кв.м, расположенный на территории ГСК. Автосервис работает уже более 10 лет и имеет своих постоянных клиентов.

ID 88175670

Документы проверены

пять дней назад

12 авг, 12:11

Готовый бизнес・107,3 м²・1 этаж

Московская область, Котельники, м. Жулебино, Южный мкр, 16

11 минут на транспорте

27 500 000 ₽

Прибыль 199 500 ₽/мес.

Арт. 128286594 Готовый арендный бизнес Супермаркет напитков "ВинЛаб" в ЖК "Зеленый остров" Арендатор :— Супермаркет напитков "ВинЛаб" .— Заключен основной договор аренды. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 3% безусловная, с 25-го месяца аренды. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 25 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 2 394 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 199 500 руб., с 03.2026. — Окупаемость — 10.4 года. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости) .— Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 107.3 м2. — Электричество — 20 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация:— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, напротив парковочное пространство. Зона пешеходного трафика. — ЖК "Зеленый остров" — проект эконом-класса от девелопера "Стройсоюз" возведенный г. Котельники Московской области. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате "у дома". — Общая емкость ЖК — 2 900 квартир. — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Документы проверены

два дня назад

14 авг, 16:24

Готовый бизнес・6 076 м²・1 этаж

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, Овражки мкр, улица Маяковского, 18 от метро Жулебино

19 минут на транспорте

300 000 000 ₽

Код объекта: 2172227. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР / КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В МАЛАХОВКЕ. ДОХОД ОТ 5 МЛН РУБ./МЕС. Локация: Московская область, Малаховка (20 соток земли в собственности). Характеристики: • Год постройки: 2021 (кирпично-монолит). • Площадь: 6 076 м² (4 этажа). • Высота потолков: 6—6,5 метров. Это уникальное преимущество позволяет организовать склады-антресоли, шоурумы или высокие производственные цеха. • Инфраструктура: Отдельный вход, пропускная система, видеонаблюдение, гостевая парковка. Инженерное оснащение: • Отопление: Собственная газовая котельная (полная автономность и контроль затрат). • Микроклимат: Мощная приточно-вытяжная вентиляция + кондиционирование. • Удобства: 10 раздельных и 10 совмещенных санузлов, высокоскоростной интернет. Бизнес-показатели: • Прибыль: Чистая от 5 000 000 ₽ в месяц. • Окупаемость: 3—4 года. • Управление: Передается штатная УК. Вы можете получать пассивный доход, не вмешиваясь в операционное управление. • Состояние: Дизайнерский ремонт, полная меблировка. Входите в бизнес сразу — без дополнительных вложений. Цена: Торг возможен. Условия: Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой. Полное юридическое сопровождение. Быстрая организация показа и предоставление финансовой презентации.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

вчера

15 авг, 19:10

Готовый бизнес・7 400 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, шоссе Быковское, 48 от метро Жулебино

19 минут на транспорте

350 000 000 ₽

id:2270. Предлагается к покупке ГАБ (здание ТЦ с действующими арендаторами) Торговый центр "Малаховское Озеро" - многофункциональный административно-торговый кластер, расположенный в стратегически выгодной точке Люберецкого района Московской области. Проект сочетает коммерческую эффективность с градостроительной функцией буферной зоны между транспортной магистралью и жилым сектором. Локация и транспортная доступность Общая площадь (GBA): 7 400 м ТЦ Арендная площадь (GLA): 5 468 м. Заполняемость: 92% (вакантно всего 423 м). Земельный участок: 2 участка в аренде (6,16 млн ₽/год) с подтвержденным правом выкупа за 15% от кадастра (9.9 млн ₽). Валовый доход (МАП) 6 881 826 ₽/мес Объект укомплектован федеральными "якорями" Мираторг - якорный супермаркет (ежедневный трафик). DNS - бытовая техника и электроника. Детский Мир - лидер сегмента детских товаров. Ригла - федеральная аптечная сеть. Мои Инструменты - сегмент DIY/Fix. Земельный рычаг: Инвестиция всего 9.9 млн ₽ в выкуп земли экономит 6.16 млн ₽ ежегодных платежей. Окупаемость этого шага - 1.6 года. Капитализация объекта после выкупа вырастает на ~65 млн ₽. Автономия: Наличие собственной газовой котельной (196 м) позволяет контролировать расходы на тепло и горячую воду, не завися от городских тарифов. Вакансия как ресурс: 423 м свободной площади - это резерв для увеличения дохода на 7,6 млн ₽ в год без капитальных вложений.

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

вчера

вчера, 19:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・480 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Котельники, м. Жулебино, Южный мкр, 8

10 минут на транспорте

100 000 000 ₽

Прибыль 750 000 ₽/мес.

635068. Предлагаем торговое помещение с сетевым и надежным арендатором - супермаркетом "Дикси", площадью 480 кв. м., расположенное в ЖК "Зелёный остров". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 12 до 17 этажей); -11 минут на автомобиле от станции метро Котельники; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -центральные коммуникации; -есть автомобильная парковка перед фасадом, рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 90 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Дикси"; -доход: 750 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・155,7 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:25

Московская область, Люберцы, мкр. Городок Б, м. Жулебино, улица 3-е Почтовое Отделение, 66/1

8 минут пешком

42 000 000 ₽

Прибыль 320 000 ₽/мес.

Арт. 131470029 Предлагает ОСЗ с федеральными арендаторами в 5 минутах ходьбы от станции метро Жулебино. Локация: помещение находится рядом с метро Жулебино расположено в центре густонаселенного района рядом остановка общественного транспорта перед зданием бесплатная парковка Особенности: ОСЗ 1997 года постройки ЗУ 196 м2 в собственности Характеристики помещения: большая площадь правильной прямоугольной формы минимальное количества несущих столбов входная зона на центральную улицу две входные группы Арендаторы: сетевой магазин Винлаб - ДА на 5 лет с декабря 2021 года сетевая аптека Апрель - ДА на 10 лет с июня 2021 года общий МАП 320 000 руб. общий ГАП 3 840 000 руб. Окупаемость 10,9 лет!!! Звоните для подробностей!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Фитнес・1 905 м²・1 этаж

Документы проверены

четыре дня назад

12 авг, 16:46

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. поселок Калинина, м. Жулебино, пос. Калинина, 49к2

20 минут пешком

17 990 000 ₽

Продается готовый бизнес, действующий фитнес-клуб, успешно работает с 2018 года в доступной ценовой категории. Наработанная база постоянных клиентов, команда опытных тренеров, профессиональное спортивное оборудование в собственности, действующий интернет-сайт. Общая площадь фитнес-клуба 1905 кв.м., включает в себя большой плавательный бассейн, тренажерные залы, залы для занятия различными видами единоборств, аэробикой, йогой, кардио-кинотеатр, настольный теннис, хаммам, сауну, турбо солярий, раздевалки, санузлы с душевыми, детская комната и др. Отдельный вход со стороны улицы, круглосуточный доступ, расположено в двух уровнях в стилобатной части мон-кирп. жилого дома 2008 года постройки, имеется большая вывеска на фасаде, перед входом бесплатная парковка. Район с плотной жилой застройкой на границе с Москвой, до станции Жулебино 15 мин пешком. Продажа прав аренды, при желании договор можно зарегистрировать в Росреестре как долгосрочный. Действующий бизнес с материальными и нематериальными активами, окупаемость до 4 лет. Постоянный денежный поток с первого месяца владения без необходимости набирать штат, вкладываться в закупку оборудования и маркетинг.

Риелтор

ID 265215

пять дней назад

12 авг, 15:49

Арендный бизнес・Торговая площадь・506,9 м²・-1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, шоссе Быковское, 6 от метро Жулебино

19 минут на транспорте

43 500 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

1171441. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами, площадью 506.9 кв. м, расположенное на цокольном этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Быковского шоссе; -10 минут на автомобиле от станции МЦД-3 "Быково"; -удобная транспортная доступность: 2 км до Жуковского шоссе, 2.3 км до Островецкого шоссе, 4.3 км до Рязанского шоссе, 6 км до Новорязанского шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 35 кВт. -высота потолков: 2.7 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Вайлдберриз, Салон красоты, Озон, Ателье, Дом быта, Массажный салон, Офисы, Ксерокс. -доход: 550 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・197,8 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 19:55

Московская область, Котельники, м. Жулебино, Южный мкр, 16

11 минут на транспорте

47 500 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

Арт. 128351214 —Готовый арендный бизнес Даркстор "Самокат" в ЖК "Зеленый остров" Арендатор: — Даркстор "Самокат". — Заключен договор аренды. — Срок аренды — 5 лет. АПП от 15.10.24 — Индексация — 6% по уведомлению, с 25-го месяца аренды. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 45 000 000 руб.— ГАП (годовой арендный поток) — 4 200 000 руб.— МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб. —Окупаемость - 10.7 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 197.3 м2. — Электричество — 30 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — Помещение расположено внутри крупного жилого массива, напротив парковочное пространство. Зона пешеходного трафиков. — ЖК "Зеленый остров" — проект эконом-класса от девелопера "Стройсоюз" возведенный г. Котельники Московской области. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате "у дома". — Общая емкость ЖК — 2 900 квартир. — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Документы проверены

два дня назад

14 авг, 16:24

Готовый бизнес・83 м²・1 этаж

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Мирный пгт, улица Крымская, 10 от метро Жулебино

18 минут на транспорте

24 300 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Арт. 136485195 Помещение с арендатором ПВЗ Московская обл., г.о. Люберцы, пгт. Мирный, Крымская ул., 10 Локация: Современный ЖК "Томилино Парк" Плотный жилой массив, развитая инфраструктура Удобная транспортная доступность 16 минут транспортом от метро "Котельники" Расположение: Центр жилого массива Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения Рядом супермаркет "Пятерочка" Парковка на улице Помещение: общая площадь 83 м2 1 этаж, отдельный вход с улицы витринное остекление свободная планировка место для размещения рекламы Арендатор: мульти ПВЗ МАП: 150 000 рублей, ежегодная индексация 7% Стоимость: 24 300 000 рублей Звоните!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・14 596 м²・1 этаж

Документы проверены

неделю назад

8 авг, 10:46

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, шоссе Быковское, 48 от метро Жулебино

19 минут на транспорте

520 000 000 ₽

id:2485. "МФК "Малаховское озеро": Готовый арендный бизнес + Value-Add проект 7 000 м." Локация: Московская обл., Люберцы, пос. Малаховка, Быковское шоссе, д. 48. СОСТАВ И МАСШТАБ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА Проект представляет собой архитектурный ансамбль зданий общей площадью 14 596 м (без учета перспективной застройки), расположенный на первой линии Быковского шоссе. Комплекс является ключевым торговым и административным узлом района. В состав предложения входят: Торговый Центр (К1): Действующий 2-этажный объект площадью 7 400 м. Введен в эксплуатацию в декабре 2018 года. Административное здание (К2): Капитальное строение площадью 7 000 м, предоставляющее широкие возможности для размещения офисного центра, медицинского кластера или апартаментов. Автономная инженерная инфраструктура: Блочно-модульная котельная мощностью 6 МВт (119,6 м) и современный тепловой пункт. Система полностью автономна и не зависит от городских мощностей. ТЕКУЩИЙ СТАТУС ДЕЙСТВУЮЩЕГО ТЦ (К1) Первая очередь проекта (корпус К1) - это полностью стабилизированный арендный бизнес с подтвержденной доходностью: (p. 6) Заполняемость: 92%. Пул "Якорных" арендаторов: Супермаркет "Мираторг", "Детский мир", гипермаркет электроники DNS, аптека "Ригла", зоомагазин "Четыре лапы", пункты выдачи Ozon и СДЭК, салоны связи. Защита дохода: Каждый договор аренды предусматривает ежегодную индексацию и выплату процента от товарооборота (РТО), что делает актив устойчивым к любым инфляционным колебаниям. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК Расположение: Пересечение Быковского и Михневского шоссе. В 10-минутной зоне охвата проживает более 100 000 человек. Паркинг: Единый наземный паркинг на 390 машиномест. Позиционирование: Объект является "домашним" торговым центром для жителей Малаховки и единственным качественным торговым пространством в первичной зоне охвата. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ (UPSIDE) Цена "ниже рынка": Стоимость ~37 000 ₽ за м для капитальных строений такого класса в Московском регионе является ликвидационной. Цена покупки фактически равна затратам на возведение коробок зданий. Земельный актив: Подтверждено право льготного выкупа участков в собственность за 15% от кадастра (~9,9 млн ₽). Это позволит мгновенно увеличить чистую прибыль на ~6,1 млн ₽ ежегодно за счет отмены арендных платежей за землю. Потенциал Административного здания (К2): Запуск 7 000 м офисных или коммерческих площадей позволит кратно увеличить капитализацию всего актива. Автономия: Собственная котельная 6 МВт (2018 г.п.) обеспечивает минимальные операционные расходы на содержание комплекса.

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

вчера

вчера, 19:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・174,4 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Жулебинский бульвар, 14

20 минут пешком

59 500 000 ₽

Прибыль 390 000 ₽/мес.

800318. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Красное и Белое и Сушишоп, площадью 174,4 кв. м., расположенное на первом этаже 10-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро Лермонтовский проспект; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -свободная планировка; -место для вывески; -все коммуникации центральные; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 3,3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Красное и Белое (135 кв. м.) и Сушишоп (40 кв. м.); -прибыль: 390 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Общепит・92 м²・1 этаж

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 15:53

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Октябрьский пгт, улица Ленина, 22 от метро Жулебино

18 минут на транспорте

1 100 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

Арт. 141722754 Продается прибыльное кафе с полным циклом производства | Работает 5 лет Продается действующее кафе с налаженными бизнес-процессами, постоянными клиентами и подтвержденными финансовыми показателями. Бизнес успешно работает 5 лет полностью готов к передаче новому собственнику. Причина продажи — нехватка времени: собственник развивает другие проекты и поступил в медицинский университет. Финансовые показатели * Среднемесячная выручка — 660 000 ₽ (в летний период). * В сезон выручка составляет от 800 000 ₽ и выше. * Среднемесячная чистая прибыль — от 100 000 ₽ летом. * В сезон чистая прибыль достигает 150 000180 000 ₽. * Все финансовые показатели подтверждаются: ведется полный учет выручки, расходов и прибыли. Готовы предоставить данные за 20252026 годы. О бизнесе Организационно-правовая форма — ИП (патент). Полный цикл собственного производства. * Средний чек — 250 ₽. * В штате 4 сотрудника, 3 готовы продолжить работу с новым владельцем. * Фонд оплаты труда — 300 000320 000 ₽ в месяц. Помещение * Площадь — 92 м² * Аренда — 100 000 ₽ в месяц. * Договор аренды заключен на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. * Договор можно переоформить на нового собственника. * Зал рассчитан на 18 посадочных мест. Что входит в стоимость бизнеса * Все оборудование и имущество, находящееся в помещении НаименованиеКол-во1Стол производственный Hessen СО 12/6 оц4 шт2Стол производственный Hessen СП 9/6 оц1 шт3Стол производственный Hessen СО 15/6 оц1 шт4Плита индукционная Hurakan HKN-ICF18T2 шт5Стеллаж кухонный Hessen С-1,893/4 оц1 шт6Стеллаж кухонный Hessen С-1,6154/4 оц1 шт7Стеллаж кухонный Hessen С-1,6154/4 оц с перфорацией1 шт8Тележка-шпилька для противней Hessen ТШП-12 нерж1 шт9Тестомес HURAKAN HKN-30SN2V1 шт10Печь конвекционная Unox XB 6931 шт11Печь конвекционная Unox XFT 193 MANUAL H1 шт12Шкаф расстоечный Grill Master РПК 1 ДПК (22153)1 шт13Шкаф холодильный Polair CM107-S1 шт14Шкаф морозильный Polair CB107-S2 шт15Шкаф холодильный Polair DM107-S1 шт16Ванна моечная Hessen Thor ВМО 2/53 оц1 шт17Ванна моечная Hessen Thor ВМО 1/53 оц полный перечень оборудования по запросу * Товарный остаток. * База постоянных клиентов. * Аккаунты в Telegram и Instagram. * Карточка в Яндекс Картах с рейтингом 5,0. * Подключенная доставка через Яндекс Еду и действующий курьер. * Контакты поставщиков и передача всех рабочих процессов. Юридическая часть Бизнес продается без долгов, кредитов и иных обременений. Сделка оформляется по договору купли-продажи бизнеса. Бизнес отлично подойдет как для предпринимателя, который хочет получать доход с первого дня, так и для инвестора с возможностью дальнейшего масштабирования. По запросу предоставим подтверждение финансовых показателей и ответим на все интересующие вопросы. Срок окупаемости : год

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Документы проверены

вчера

15 авг, 18:01

Арендный бизнес・Арендный бизнес・146,2 м²・1 этаж

Московская область, Люберцы, мкр. Городок Б, м. Жулебино, улица 3-е Почтовое Отделение, 48

14 минут пешком

50 000 000 ₽

Прибыль 346 500 ₽/мес.

Арт. 134071930 Торговая площадь 146,2 м² с сетевым арендатором "Улыбка радуги" в ЖК "Жулебино парк". Помещение в крупном ЖК недалеко от метро. Давно заселенный и обжитой массив. Всего в ЖК 19 000 жителей. Электрическая мощность 29 кВт. Арендатор "Улыбка радуги" Подписан ДДА на 5 лет. Индексация безусловная. МАП = 346 500 руб. Звоните для получения презентации и более подробной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・172,9 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 12:10

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Октябрьский пгт, улица Ленина, 25 от метро Жулебино

18 минут на транспорте

35 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Арт. 134888011 В продаже торговая площадь 173м² Октябрьский р.п., ул. Ленина, д. 25 Локация: Первая линия домов улицы Ленина; Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 100 м; Расположение: Плотный жилой массив; Сложившееся торговое окружение; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Помещение: 1 этаж 17-этажного жилого дома; Отдельный вход с фасада здания; Зальная планировка; Парковка перед фасадом; Два входа Технические характеристики: Высота потолков: 3 м; Цена: 35 000 000 МАП: 250 000 Индексация 5% бесусловная ДДА на 5 лет Для получения подробной информации, звоните!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・480 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 12:10

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Волгоградский проспект, 164К1

5 минут на транспорте

62 000 000 ₽

Id 66647. Пpодаётся нежилoе пoмещeниe cвoбоднoгo нaзнaчeния/ ГАБ с арендатором. Пoмещение c двумя отдeльными вxoдами, гpузoвым лифтoм, зонoй погрузки / рaзгрузки. С дeйствующими арендатopами, cтaбильный aрeндный доxoд. Адрес: Москва, Волгоградский пр., 164к1 Пoдxодит пoд: торговое помещение, сетевые арендаторы Выгодная локация и идеальная логистика Гарантированный спрос: Объект расположен в непосредственной близости от Волгоградского проспекта. Помещение сдано в аренду. Арендатор: розничная сеть "Светофор", арендная ставка 500 000 рублей Экономика проекта (Инвестиционные показатели): Стоимость актива: 62 000 000 ₽ Площадь: 480 м² Цоколь Доход (МАП): 500 000 ₽/мес Годовой доход (ГАП): 6 000 000 ₽/год Окупаемость: 10 лет без учета индексации Звоните!

Агентство недвижимости

Estateliga Коммерческая Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 19:28

Готовый бизнес・196,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Котельники, м. Жулебино, проезд 2-й Покровский, 4к2

7 минут на транспорте

30 000 000 ₽

Id 63785. Готовый арендный бизнес, окупаемость 11 лет! Перед вами — свободное помещение свободного назначения общей площадью 196,6 квадратных метров, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома по адресу: 2-й Покровский проезд, дом 4, корпус 2. Это не просто "коммерция на красной линии", а продуманное пространство с кабинетной планировкой, которое уже готово к вашим задачам. Высота потолков 4 метра — настоящая роскошь, позволяющая организовать второй свет, антресоль или просто визуально расширить площадь, создавая ощущение воздуха и статуса. Помещение оснащено принудительной вентиляцией и центральным кондиционированием: климат-контроль полностью решен, вам не придется тратиться на дорогостоящий монтаж и портить фасад внешними блоками. Отделка в типовом состоянии — это чистый лист, который позволяет адаптировать пространство строго под ваш бизнес без необходимости сносить капитальные стены. Отдельный вход с улицы — идеальное решение для сервисных компаний, частной практики или офиса с высоким трафиком клиентов. Обратите внимание: ипотека на данный объект не предусмотрена, что предполагает прямую финансовую сделку или рассмотрение альтернативных схем финансирования. Заключение: Пространство с высокими потолками, полноценной вентиляцией и отдельным входом в густонаселенном районе — это редкая находка для предпринимателя, который ценит время и ресурсы. Если вы ищете не "сырой" подвал, а готовую конструкцию для масштабного проекта или премиального сервиса, этот объект заслуживает личного осмотра. Свяжитесь со мной для организации просмотра и обсуждения деталей сделки.

Агентство недвижимости

Estateliga Коммерческая Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 10:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Продажа склад 1250/2500/5000 м2

Склад・5 000 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Лобня

16 минут на транспорте

Московская область, м. Лобня, Дмитровский муниципальный округ, пос. Совхоза Останкино, улица Дорожная, 2П от метро Жулебино

900 000 000 ₽

180 000 ₽/м²・Включая НДС 162 295 081 ₽

Производственно-складской комплекс в Дмитровском районе, село Озерецкое, поселок совхоза Останкино. Удобный заезд и выезд на Рогачевское и Дмитровское шоссе. 23 км от МКАД. В 15 минутах от станции МЦД "Лобня". 2025 года постройки. Будет готово к сдаче арендатору /продаже в апреле 2026 г. Открытая планировка + АБК. Предусмотрена кран-балка. Прочные бетонные полы с антипылевой обработкой, возможность выдержать вес 8.000 кг на 1 м2. Мокрые точки (душевая, с/у) по проекту предусмотрены. Центральные коммуникации(водоснабжение, канализация), проведенный интернет. Автономное отопление от газовой котельной. Предусмотрена пожарная сигнализация, резервуары, гидранты. Парковочные места на собственной территории объекта. Удобный подъезд для фур. Рассматривается продажа объекта площадью как 1250м2 так и 2500м2 (частичная от 5000м2) Основные характеристики объекта: - Общая площадь объекта 10,000м2 - Площадь склада : 5000м2 (внутри помещения отдельное производственное место площадью 1500м2) - Площадь АБК 450м2 - Площадь антресольного этажа: 80м2 - Этажность : 1 (+1 антресольный этаж под офисное помещение) - Высота склада 18м - Высота стеллажного хранения 12м - Выделенная мощность электроэнергии: 150КВт (с возможностью увеличения)

ID 66390717

Документы проверены

Посмотреть все объекты

45 минут назад

сегодня, 14:55

Свободного назначения・89 м²・1/17 этаж