Смежные комнаты в малонаселенной квартире, сталинка, 2 минуты от метро. Свободная продажа.
--
КОМНАТЫ:
Объект под отдельным кадастровым номером, лицевой счет, свой электросчетчик. Жилая площадь 23,7 кв.м., приведенная общая 31,2 кв.м.
В 2017 году сделан качественный ремонт: перезалита стяжка, постелен ламинат со звукоизоляцией пола, установлены стеклопакеты. Много света и воздуха, большие окна на северо-восток (сквер) и юго-восток (внутридворовый проезд).
Мебель на фото: кухонные шкафчики, вместительные шкафы в комнатах, кровать-чердак — остается покупателю.
--
КВАРТИРА:
4-комнатная. Места общего пользования чистые, все содержится в исправном состоянии.
Другие две комнаты занимает одна дружелюбная благополучная семья, 3 человека, без вредных привычек и маленьких детей.
--
ДОМ:
Шикарная поздняя сталинка в отдалении от шоссе. Капремонт в 2017г. (замена труб и батарей), косметический ремонт фасада и подъезда в 2023, замена газовых коммуникаций в 2024.
Потолки 3 метра. Толстые кирпичные стены (каждый подоконник +1 кв.м. площади), ж/б перекрытия. Зимой можно регулировать батареи кранами, очень тепло.
2 пассажирских лифта. Парковка наземная под шлагбаумом. Во дворе детский сад, детская и спортивная площадки, уличные тренажеры, цветник.
--
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Исторический район, примыкающий к ЦАО. Зеленые дворы, скверы и парки, интересная архитектура.
В шаговой доступности вся инфраструктура: хорошие школы с разными профилями, детсады, спортивные и музыкальные школы, взрослые спортклубы с бассейнами, библиотеки, магазины, ПВЗ. Большой торговый центр "Город" в 15 минутах пешком.
До м.Авиамоторная 3 минуты, до станции D3 — 2 минуты через сквер. Железную дорогу не слышно, убедитесь на просмотре!
--
ДОКУМЕНТЫ:
Основание собственности — купля-продажа 2022г. Прозрачная история без мат.капитала, судов, обременений. Перепланировок и разделов долей не было, комнаты изначально были приватизированы как самостоятельный объект.
Один взрослый собственник. Комнаты юридически и физически свободны (никто не прописан и не проживает). Все документы готовы к сделке, соседи от покупки отказались. Полная стоимость в ДКП. Риелтор есть, услуги посредников не требуются.