3-комнатная квартира с панорамным видом на пруд в ЖК "Переделкино Ближнее город-парк".
Ищете квартиру для семьи в новом монолитном доме — удобную, безопасную, тихую и с потрясающим видом? Это она.
Главные преимущества этой квартиры перед другими:
1) Вид на Большой Федосьинский пруд. Все окна на пруд: ни шумной улицы, ни дороги под окнами. В Москве не более 5% квартир с видом на воду, что делает эту квартиру уникальной.
2) Солнечная сторона, квартира очень светлая.
3) Удачная планировка — комнаты правильной формы, без углов и ниш (большая редкость для этого ЖК):
— кухня-гостиная ~18 кв.м.: помещается кухня, стол, диван и ещё остаётся место, чтобы собраться всей семьёй за настольными играми.
— две изолированные комнаты ~16 кв.м.: просторная спальня и детская. У каждого своё личное пространство.
— 2 санузла — можно зонировать под ванную и душевую.
— много места под гардеробные и шкафы.
— общая площадь 66,6 кв.м. — честные метры, без бесполезных пространств.
4) Парковка без доплат.
Напротив дома большая благоустроенная наземная парковка — машиноместо покупать не нужно (экономия ~3 млн.руб. + машина под присмотром). Рядом с домом также есть охраняемый платный паркинг.
5) Тихие соседи — собственники живут постоянно, нет арендаторов и переселенцев.
6) Современный монолит. Свободная планировка под себя + цена при перепродаже будет выше, чем у квартиры в панельном доме.
7) Среднеэтажный дом (9-12 этажей) — не муравейник, редкость для Москвы.
8) Двор без машин — безопасно для детей и взрослых: территория огорожена, калитки на магнитном замке. Ландшафтный дизайн: газоны, деревья, кустарники. Детская площадка, спортивная зона (турники, брусья), настольный теннис.
9) Перед домом — старт благоустройства набережной с зоной отдыха и пляжем.
10) Рядом — открытый бассейн и корты для падела на площадке "Московские сезоны".
11) Премиальный дизайн входной группы.
12) Офис УК с инженерной службой в доме на - 1 этаже — быстрое реагирование по любым вопросам. Чистка снега начинается с этого дома.
13) 15 мин пешком до м. Рассказовка и 10 мин. до станции Мичуринец — МЦД-4, до Киевского вокзала — 28 мин (быстрее, чем на метро).
14) Кладовка 6,6 кв.м. в доме на минус 1 этаже (покупка обсуждается отдельно).
На авто: быстрый выезд на Боровское и Минское шоссе, бессветофорный доступ к Киевскому и Калужскому шоссе.
Социалка: 7 ДОУ, 3 СОШ, X-Fit, Spirit, фермерский рынок, ритейл, кафе, ТЦ "Сказка".
ЖК в окружении парков: Переделкино, Рассказовка, Лукинский, Боровский.
Рейтинг ЖК: 4.9 балла.
Квартира также интересна и как инвестиция!
В локации нет ЖК сопоставимого качества. В набережную пруда уже вложено более 1 млрд руб. — благоустройство 17,3 га ведёт бюро Wowhaus. Появятся спортплощадки, велодорожки, пляжи, амфитеатр, коворкинг, смотровая площадка. Первый этап по плану — 2027 г., полностью — к 2031. Такая инфраструктура напрямую повышает стоимость жилья у воды.
Статус: г. Москва. Никто не прописан. Свободная продажа.
Приходите на просмотр!
