Продажа квартир на 1 этаже рядом с метро Моссельмаш

Комплекс SunCity17 отреставрированный особняк в неоклассическом стиле, камерный, с закрытой территорией с лавочками, озеленением, собственным паркингом! В окружении комплекса есть спортивные площадки, в том числе зона воркаута (тренажерная площадка под открытым небом) и общедоступные корты. Все коммуникации городские подключены и готовы к эксплуатации. Также на территории организовано: - Парковка для автомобилей; - Место для хранения велосипедов; - Место для отдыха. Произведён полный капитальный ремонт дома. Выполнен дизайнерский ремонт подъезда, коридоров и входной группы. В одном из подъездов в пролетах стоит мягкая мебель и кофейные столики, очень приятно провести встречу или просто посидеть с книгой с видом на зеленый двор Транспортная доступность: - Для автомобилистов удобный прямой выезд на МСД Московский скоростной диаметр, это дорога, которая проходит с севера на юг столицы от магистрали М-11 "Нева" на Санкт-Петербург до М-2 "Крым" и имеет выход на строящуюся высокоскоростную трассу М-12 Москва Нижний Новгород Казань. Удобный выезд на Дмитровское шоссе. Собственный паркинг для резидентов в подарок на закрытой территории. - В 3х минутах пешком открылась станция D3 Моссельмаш, и это сделало его транспортную доступность отличной за 18-25 минут можно доехать без пересадок до Ленинградского вокзала (площадь трех вокзалов), там пересесть на метро Комсомольская Кольцевой или Сокольнической линии метро. Поблизости: жилая застройка; много спортивной инфраструктуры (рампа для скейтбордистов, теннисный корт, футбольное поле) Супермаркеты: ВкусВилл, Красное&Белое, Моссельмаш, Пятёрочка; Контингент проживающих: молодые люди и одинокие бизнесмены. Подходит под ипотеку, помощь в получении. Лот 13

Комплекс SunCity17 отреставрированный особняк в неоклассическом стиле, камерный, с закрытой территорией с лавочками, озеленением, собственным паркингом! В окружении комплекса есть спортивные площадки, в том числе зона воркаута (тренажерная площадка под открытым небом) и общедоступные корты. Все коммуникации городские подключены и готовы к эксплуатации. Также на территории организовано: - Парковка для автомобилей; - Место для хранения велосипедов; - Место для отдыха. Произведён полный капитальный ремонт дома. Выполнен дизайнерский ремонт подъезда, коридоров и входной группы. В одном из подъездов в пролетах стоит мягкая мебель и кофейные столики, очень приятно провести встречу или просто посидеть с книгой с видом на зеленый двор Транспортная доступность: - Для автомобилистов удобный прямой выезд на МСД Московский скоростной диаметр, это дорога, которая проходит с севера на юг столицы от магистрали М-11 "Нева" на Санкт-Петербург до М-2 "Крым" и имеет выход на строящуюся высокоскоростную трассу М-12 Москва Нижний Новгород Казань. Удобный выезд на Дмитровское шоссе. Собственный паркинг для резидентов в подарок на закрытой территории. - В 3х минутах пешком открылась станция D3 Моссельмаш, и это сделало его транспортную доступность отличной за 18-25 минут можно доехать без пересадок до Ленинградского вокзала (площадь трех вокзалов), там пересесть на метро Комсомольская Кольцевой или Сокольнической линии метро. Поблизости: жилая застройка; много спортивной инфраструктуры (рампа для скейтбордистов, теннисный корт, футбольное поле) Супермаркеты: ВкусВилл, Красное&Белое, Моссельмаш, Пятёрочка; Контингент проживающих: молодые люди и одинокие бизнесмены. Подходит под ипотеку, помощь в получении. Лот 12

ВЫСОКИЙ 1 этаж.Окна не на подъезд В квартире свежий дизайнерский ремонт. Комнаты 17,6 м и 13,7 м( смежные)кухня 9 м В сан. узле и на кухне полы с подогревом,кондиционер,бойлер,большая гардеробная комната. В 2022 году был сделан капитальный ремонт дома. Двор со шлагбаумом. Развитая инфраструктура,рядом Дом культуры,Грачёвский парк. ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ нет,два взрослых собственника. Свободная продажа.

Предлагается к продаже однокомнатная квартира.Высокие потолки. Требует ремонта. Удобная транспортная доступность - МЦД-3 Моссельмаш 10 мин. пешком, метро Водный стадион 15 мин. на автобусе. Развитая инфраструктура района - школы, садики, магазины. Грачевский парк в пешей доступности. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Обременений нет.

Отличный вариант для инвестиций! Дом под реновацию Более 5 лет в собственности. Один взрослый собственник

Большая 3-х комнатная квартира с изолированными комнатами в Сталинском доме, в конце года дом будет включён в программу реновации . Старый район Москвы, 15 минут МЦД Мосельмаш. Один взрослый собственник. Походит под ипотеку любого банка. Оперативный показ, звоните !

КУХНЯ ПРИ ПОКУПКЕ В ПОДАРОК !!! О НЕДВИЖИМОСТИ. Апартаменты трёхэтажном клубном доме. Один собственник, в собственности меньше трёх лет. Правоустанавливающие документы: купля-продажа. Не доля, отдельный кадастровый номер. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Без обременений. С дизайнерская отделкой. Остаётся только обставить мебелью и техникой! Площадь по полу: 10.3 м2, площадь антресоли 5.2 м2. Высота 3,5 метра от пола до потолка. Все коммуникации городские подключены и готовы к эксплуатации. Своя закрытая, огороженная территория, зелёная лужайка. Также на территории организовано: 1) парковка для автомобилей; 2) место для хранения велосипедов; 3) детская площадка; 4) спортивная площадка; 5) место для отдыха. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!! Организованы парковочные места. Произведён полный капитальный ремонт дома с заменой межэтажных перекрытий, инженерных сетей, крыши, полностью обновлён фасад здания. Выполнен дизайнерский ремонт подъезда, коридоров и входной группы. Имеется договор с управляющей компанией на обслуживание дома и территории. МЦД-3 "МОССЕЛЬМАШ" В 1-Й МИНУТЕ ХОДЬБЫ ОТ ДОМА !!! ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ! БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ В ЛЮБОМ БАНКЕ ! Отличный вариант как для проживания, так и для бизнес-инвестиций, с последующей сдачей в аренду. Подходит под ипотеку, помощь в получении. Есть возможность покупки в ипотеку без первоначального взноса. О РАЙОНЕ. Головинский район Москвы входит в состав Северного административного округа. Вдоль восточной границы проходит Северо-Восточная хорда и Малое кольцо МЖД, на западе Ленинградское шоссе и Химкинское водохранилище. По территории проложена Замоскворецкая линия со станцией Водный стадион, есть станция Лихоборы Московского Центрального кольца. Район граничит с Левобережный, Ховрино, Западное Дегунино, Коптево, Войковский и территорией СЗАО.Головинский район это спальник, но выгодно отличается от многих других спальников Москвы здесь большая площадь зеленых насаждений. Тут всегда легко дышать. Общеизвестно, что на сегодняшний день это один из крупнейших промышленных и жилых районов Северного округа столицы. Полсотни промышленных предприятий вот уже несколько лет ведут свою активную производственную деятельность. Именно здесь можно найти первый в стране музей рыболовства и охоты. БУКВАЛЬНО У ДОМА РАСПОЛОЖЕНО : - Школа 1159 с дошкольным отделением; - Школа 1583 им. К.А. Керимова; - Колледж предпринимательства 11; - Городская поликлиника 45 Департамента здравоохранения г. Москвы; - "Онежский" дом культуры; - Историко-культурный парк "Грачёво"; - Стоматологическая поликлиника 49; - Детская стоматологическая поликлиника 52; - Дегунинский пруд; - Парк Усадьба Михалково; - Парк Петра Алексеева; - Большой, Средний и Малый Головинские пруды; - Супермаркеты: ВкусВилл, Красное&Белое, Моссельмаш, Пятёрочка; - ТЦ: Флотилия, Водный, Ховрино, Ховринский Хозяин, Ассортида. Удобный выезд на: Ленинградское шоссе, Северо-Восточнуюя хорду и МКАД.

Продается светлая ,уютная трехкомнатная квартира. Кухня гостиная,и две изолированные комнаты. В квартире выполнен качественный ремонт. Дом включен в программу реновацию, квартира будет в новом доме, в этом же районе. Квартира сдается в аренду. Развитая инфракструктура. Два взрослых собственника,свободная продажа,основание ДКП более 5 лет,ипотека возможна. Оперативный показ.

Продается 1/3 доли в однокомнатной квартире в доме под реновацию. У квартиры всего 3 собственника, у каждого по 1/3 доли. Без ремонта. Без просмотра. Уведомление с предложением выкупа отправлено и вручено.

Арт. 61984092 Продается просторная квартира для большой и дружной семьи. В квартире удобная функциональная планировка, которая позволяет комфортно разместиться всем членам семьи: четыре изолированные комнаты, просторный коридор, отдельная гардеробная комната, санузел совместный, лоджия. Расположение дома удалено от дороги, много зелени. Двор с детской площадкой. Благоустроенный престижный район с развитой социальной инфраструктурой: рядом с домом большое число магазинов, несколько школ, детская и взрослая поликлиники, фитнес-центры, культурный центр, салоны красоты. Для детей есть детские сады, различные досуговые секции. В непосредственной близости находятся несколько городских парков, где можно насладиться красивыми видами и провести время на свежем воздухе: Грачевский парк, парк Дружбы, парк Северного речного вокзала, живописные Головинские пруды и благоустроенная Лихоборская набережная. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на СВХ, МКАД, рядом с домом автобусная остановка, можно быстро доехать до метро Беломорская, Водный стадион, Речной вокзал, МЦД Моссельмаш. МЦД Грачевская 20 минут пешком. Агентство с рейтингом 5,0 на Яндексе профессионально и с радостью предоставит покупателю одобрение по ипотеке в любом банке, гарантии юридической чистоты сделки. Звоните.

Реновация! Третья волна. Взамен вы получаете большую квартиру в новом доме. На комфортном этаже. Сейчас в квартире сделан качественный добротный ремонт. Просмотр в любое удобное для вас время. Комнаты изолированные. В большой комнате два окна, что дает возможность разделить её на две зоны или при желании сделать три небольшие комнаты. Заменены окна - новые стеклопакеты, полностью во всей квартире заменена электрика. На полу - паркет отциклеван и покрыт антиаллергичным лаком. Ванна и туалет в плитке. Новая встроенная кухня. Большая квадратная прихожая, встроенный шкаф- гардероб для верхней одежды. Можно заезжать и жить сразу. Дом стоит в плане под реновацию на 2029-2032 годы. В квартире никто не прописан. Физ и юр свободна. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Продаётся светлая, чистая, уютная, однокомнатная квартира с качественным ремонтом, выполненным из дорогостоящих материалов. Кирпичный дом, построенный по индивидуальному проекту. Просторная кухня-гостиная с двумя большими окнами. Вид на тихий, зелёный двор. Детская отделена раздвижной перегородкой. Стены, потолки, полы выровнены. Заменена вся сантехника и электрика. В квартире много места для хранения, большой шкаф купе. В районе отлично развита инфраструктура. В шаговой доступности от дома есть всё необходимое для комфортного проживания: школа и детский сад во дворе, продуктовые магазины, остановка общественного транспорта, фитнес клуб, Грачёвский парк, МЦД Моссельмаш 10 минут пешком и многое другое. Во дворе большое количество парковочных мест. Интеллигентные соседи. 1 взрослый собственник, ДКП более 5-ти лет, юридически свободна, обременений нет, подходит под ипотеку любого банка.

ГАБ(готовый арендный бизнес). Ищете вариант для постоянного пассивного дохода? Это он! Квартира разделена на три стильные студии, которые можно сдавать как посуточно, так и на долгий срок. Все студии отремонтированы и оснащены всей необходимой бытовой техникой и мебелью. Шумоизоляция во всех трех студиях как по стенам, так и по потолку. Подключен wi-fi.Квартира,урбан вилла, имеет отдельный вход. Охраняемая территория. До метро Селигерская пешая доступность, на первых этажах корпусом есть вся необходимая инфраструктура: кафе, салоны красоты, сетевые магазины(Мираторг, Пятерочка, Ароматный мир и др), аптеки и прочее. Один взрослый собственник. Добавляйте квартиру в избранное и звоните, оперативно покажу квартиру вашей мечты и выйдем на сделку! Номер в базе: 714074

Предлагается к продаже светлая, просторная 3-х комнатная квартира на 1 этаже. Высокие потолки. Требует ремонта. До МЦД-3 Моссельмаш 10 минут пешком. От метро Водный стадион, Речной вокзал - 15 минут на автобусе. Развитая инфраструктура района - школы, садики, магазины. Грачевский парк в пешей доступности. Один Собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку.

Арт. 60958438 Предлагаем к продаже апартаменты с шикарным дизайнерским ремонтом. Отдельно стоящее здание с закрытой территорией, практически особняк в лдичном пользовании. Шикарная входная группа, уютные зоны отдыха. Чистые, светлые, заезжай и живи! Удобное географическое положение, все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности! Отдельный кадастровый номер! Здание 1912г., кирпичное, перекрытия ж\б. (в прошлом офисное здание, кинотеатр); Земля в собственности 2831 кв.м. Назначение (Земли населенных пунктов); Искусственные перегородки арболитовый блок 200 мм; Высота потолков 3,4 на каждом этаже; Коммуникации центральные свет, вода, отопление, канализация; Антресоль везде, кроме 4-х студий; Чистовая отделка ламинат, натяжные потолки, выводы под коммуникации, санузел укомплектован (унитаз, раковина, смесители, водонагреватель (50 литров); Налог 2% на имущество от кадастровой стоимости; ДКП полная стоимость; Ипотека проходит; УК- есть Ежемесячный платеж 140 руб. (уборка территории, вывоз мусора, снегоуборка, обслуживание мопов) + 265 рублей за противопожарную безопасность + 95 за домофонию. Помогу содобрением ипотеки, оперативный показ, звоните!

Состояние жилое, окна не на дорогу, можно спать с открытым окном. 1 собственник, более 5 лет во владении. оперативный показ.

Предлагается к продаже замечательная квартира. в 2014 году был сделан евроремонт. квартира в хорошем состоянии. есть гардеробная. один взрослый собственник . Развитая инфраструктура . Альтернатива.

О НЕДВИЖИМОСТИ. Апартаменты трёхэтажном особняке. Один собственник, в собственности меньше трёх лет. Правоустанавливающие документы: купля-продажа. Не доля, отдельный кадастровый номер. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Без обременений. С дизайнерская отделкой. Остаётся только обставить мебелью и техникой! Площадь по полу: 25.1 м2. Высота 3,5 метра от пола до потолка, тем самым можно легко установить антресольный этаж. Все коммуникации городские подключены и готовы к эксплуатации. Своя закрытая, огороженная территория, зелёная лужайка. Также на территории организовано: 1) парковка для автомобилей; 2) место для хранения велосипедов; 3) детская площадка; 4) спортивная площадка; 5) место для отдыха. Организованы парковочные места. Произведён полный капитальный ремонт дома с заменой межэтажных перекрытий, инженерных сетей, крыши, полностью обновлён фасад здания. Выполнен дизайнерский ремонт подъезда, коридоров и входной группы. Имеется договор с управляющей компанией на обслуживание дома и территории. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!! МЦД-3 "МОССЕЛЬМАШ" В 1-Й МИНУТЕ ХОДЬБЫ ОТ ДОМА !!! Отличный вариант как для проживания, так и для бизнес-инвестиций, с последующей сдачей в аренду. Подходит под ипотеку, помощь в получении. Есть возможность покупки в ипотеку без первоначального взноса. О РАЙОНЕ. Головинский район Москвы входит в состав Северного административного округа. Вдоль восточной границы проходит Северо-Восточная хорда и Малое кольцо МЖД, на западе Ленинградское шоссе и Химкинское водохранилище. По территории проложена Замоскворецкая линия со станцией Водный стадион, есть станция Лихоборы Московского Центрального кольца. Район граничит с Левобережный, Ховрино, Западное Дегунино, Коптево, Войковский и территорией СЗАО.Головинский район это спальник, но выгодно отличается от многих других спальников Москвы здесь большая площадь зеленых насаждений. Тут всегда легко дышать. Общеизвестно, что на сегодняшний день это один из крупнейших промышленных и жилых районов Северного округа столицы. Полсотни промышленных предприятий вот уже несколько лет ведут свою активную производственную деятельность. Именно здесь можно найти первый в стране музей рыболовства и охоты. БУКВАЛЬНО У ДОМА РАСПОЛОЖЕНО : - Школа 1159 с дошкольным отделением; - Школа 1583 им. К.А. Керимова; - Колледж предпринимательства 11; - Городская поликлиника 45 Департамента здравоохранения г. Москвы; - "Онежский" дом культуры; - Историко-культурный парк "Грачёво"; - Стоматологическая поликлиника 49; - Детская стоматологическая поликлиника 52; - Дегунинский пруд; - Парк Усадьба Михалково; - Парк Петра Алексеева; - Большой, Средний и Малый Головинские пруды; - Супермаркеты: ВкусВилл, Красное&Белое, Моссельмаш, Пятёрочка; - ТЦ: Флотилия, Водный, Ховрино, Ховринский Хозяин, Ассортида. Удобный выезд на: Ленинградское шоссе, Северо-Восточнуюя хорду и МКАД

Лот 44316042. Подарок: Кухня и Машиноместо! Продается апартамент с евроремонтом в историческом особняке после полной реконструкции. Комплекс апартаментов Сан Сити 17. Огороженная территория, свой парк с лавочками для отдыха. Железобетонные перекрытия. Высота потолков 3,5 метра. Оборудованный санузел. Установлены раковина, унитаз, бойлер. Керамогранит Керама Марацци, двери Браво, интерьерная краска для стен класса премиум Одиссей. Отдельный кадастровый номер. Свободная продажа без обременений. Полная стоимость в договоре. Возможна ипотека или рассрочка на 6 месяцев. В подарок машиноместо в придомовом паркинге. Все коммуникации центральные. Своя управляющая компания, служба ресепшн. в 2 минутах пешком платформа Моссельмаш (МЦД ). Станция метро Селигерская в 20 минутах пешком. Рядом СВХ, но совсем не мешает. Магазины Пятерочка, ВкусВилл. Оперативный показ. Подробности по телефону. Агент СITY SUN , НДВ-Супермаркет недвижимости

Лот 44226712. Отличный вариант для ПРОЖИВАНИЯ и СДАЧИ В АРЕНДУ. Апартаменты со своим кадастровым номером! Возможна РАССРОЧКА на 6 месяцев или ипотека. Есть дополнительно антресоль, можно организовать спальное место или место хранения. -Чистовая отделка Ламинат, натяжные потолки, выводы под коммуникации - Укомплектован санузел (Унитаз, раковина, смеситель, водонагреватель) - Антресоль. О ДОМЕ и КАПИТАЛЬНОМ ремонте: -Коммуникации центральные: свет, холодная вода, отопление, канализация. - Договор с управляющей компанией на обслуживание дома и территории. - СВОЯ зелёная закрытая и огороженная территория. - Заменены межэтажные перекрытия. - НОВЫЕ инженерные сети. - НОВАЯ крыша. - Обновлен фасад здания. - Дизайнерский ремонт подъезда, коридоров и входной группы. -Своя парковка для автомобилей. ЛОКАЦИЯ: - Рядом с 3 станции метро: Селигерская, Коптево, Водный стадион. - 200 м. МЦД "МОССЕЛЬМАШ". -Рядом остановки общественного транспорта. - Развитая инфраструктура: школы, , магазины, фитнес, салоны, кафе ДОКУМЕНТЫ: - ДКП - Не доля! Отдельный кадастровый номер каждого апартамента: Помещение 12 на 1 этаже, кадастровый номер 77:09:0001015:4451 - Полная стоимость в договоре - Без обременения - Свободная продажа !!! - Подходит под ипотеку -Быстрый выход на сделку. Агент СITY SUN , НДВ-Супермаркет недвижимости

Лот 44159436. МАШИНОМЕСТО В ПОДАРОК! Продается студия в историческом особняке после полной реконструкции. Комплекс апартаментов SUNCITY17. Огороженная территория, свой парк с лавочками для отдыха. Железобетонные перекрытия. Высота потолков 3,33 метра. Студия с ремонтом, оборудованным санузлом с душевой кабиной. Керамогранит Керама Марацци, двери Браво, интерьерная краска для стен класса премиум Одиссей. Отдельный кадастровый номер. Оборудована антресоль - спальное место. Свободная продажа без обременений. Полная стоимость в договоре. Возможна рассрочка или ипотека. Своя управляющая компания. В 2 минутах пешком платформа Моссельмаш (МЦД ). Станция метро Селигерская в 20 минутах пешком. Рядом СВХ, но совсем не мешает. Магазины Пятерочка, ВкусВилл. Оперативный показ. Подробности по телефону. Агент СITY SUN , НДВ-Супермаркет недвижимости

Продается 2х ком квартира на высоком 1 этаже. В квартире сделан качественный ремонт для себя. Полностью меблировна и оборудована техникой (остается по договоренности). Много мест для хранения, встроенные шкафы. Общая площадь 44,4 кв.м. Комнаты изолированные 18,8 и 9,1 кв.м. Кондиционер. СУР. Без балкона. Бесплатные парковочные места во дворе. Развитая инфраструктура района: сетевые магазины, салоны красоты, школы, дет.сад, фитнес, кафе, рестораны, поликлиника. Рядом Грачевский парк для прогулок и отдыха. Транспортная доступность: 10 минут пешком до метро Грачевская, 4 минуты транспортом до метро Беломорская. Удобный выезд на СВХ и на МКАД. Полная стоимость в договоре. Ипотека Сбера. 2 собственника. Свободная продажа. Оперативный показ и выход на сделку! Остались вопросы - звоните уважаемые покупатели и их представители!

Продам 2 комнатную квартиру ( распашонку) в хорошем состоянии , квартира светлая с удобной планировкой , комнаты 17 и 15 метров , просторная кухня. в квартире вся мебель остаётся . Тихий уютный двор. Два взрослых собственника в собственности более 10 лет , быстрый выход на сделку. Покажу в удобное для вас время. С уважением Ирина !

Продаётся уютная , двухкомнатная квартира в пешей доступности от метро . Комнаты изолированные. В квартире сделан качественный ремонт с использованием дорогих материалов: тройное остекление Беккер , двери Махагон немецкого производителя, кухонный гарнитур со встроенной техникой, ламинат 34 класса. Для стяжки было использовано более 2-х тонн пескобетона. Квартира очень тёплая . Квартира в собственности - более 20 лет. Документы - первичные. Свободна - юридически и физически ! Оперативный показ ! Торг.

14-ти этажный кирпичный дом 1975 года постройки.В подъезде дежурит консьерж. Во дворе установлен шлагбаум.Всегда есть место для парковки.Квартира тёплая.На кухне и в коридоре тёплые полы. Широкие подоконники(57 см.) На лождии встроенные шкафы. Удачное расположение дома-автобусная остановка рядом с подъездом. Развитая инфраструктура.Рядом: почта,Сбербанк,магазины-Пятёрочка,ВкусВилл, Перекрёсток, аптека,детский сад(3 на выбор),школы, ДК Онежский,стоматологическая поликлиника,напротив дома СМ-Клиника. 2 остановки до платформы Моссельмаш. 10 мин до Грачёвского парка и парка Дружба.15 мин на автобусе до метро Водный стадион. Район тихий,спокойный,удобный и комфортный для жизни.

Код объекта: 975577. Уникальное предложение в прекрасном районе! Лучше вы не найдёте! Продаётся квартира с идеальным планировочным решением, которое понравится самому искушённых покупателю. Очень красивая, солнечная и просторная квартира с прекрасным видом из окон. Вам обязательно понравится квартира и её планировка с первого взгляда и равнодушными вы точно не останетесь. В этой квартире вам будет комфортно и очень уютно жить без сомнений. Хороший чистый подъезд, интеллегентные и доброжилательные соседи. Идеальная локация ( метро, магазины, сады, школы в шаговой доступности). Позвоните нам не откладывая, здесь вам захочется жить!!!!