Красивая, стильная евродвушка СО СВЕЖИМ РЕМОНТОМ: кухня-гостиная и отдельная спальня, с прекрасными видовыми характеристиками в монолитном доме бизнес-класса с 4 швейцарскими лифтами.
Только что обновлен ремонт - покраска потолков, поклейка коллекционных ТЕКСТИЛЬНЫХ (тканевых) обоев Rasch Textil Германия (по 12-15 тыс./рулон) - тепло-серого оттенка с кружевными нитями в спальне, цвета слоновой кости под мрамор с золотыми прожилками, а также дизайнерских обоев Marburg Германия "под кожу крокодила" на акцентные стены (толщина 5 мм, 20 тыс./рулон); замена потолка в санузле; замена карнизов, люстр, штор и т.д. - все сделано "под ключ".
Дом со своим ИТП, находится прямо у леса, с хорошей тепло- и шумоизоляцией (в квартирах комфортно всегда). Находится в пешей доступности от метро Филатов луг - через парк занимает примерно 30 минут или 5 минут на самокате.
Просторный подъезд с высокими потолками, видеонаблюдение, консьерж, 2 грузовых + 2 пассажирских лифта, пандус, наземная парковка.
Квартира солнечная, светлая, теплая. Прекрасные панорамные виды на лес и школу (там никогда не будет строек и вида "окна в окна"). Невысокие коммунальные платежи.
Качественный ремонт был сделан для себя: вся плитка Италия, входная дверь 4-й степени взломостойкости, широкополосный ламинат дуб Бельгия, трубы зашиты в короба и т.д.
Было проведено полноценное утепление лоджии - стены, потолок и пол, установлены качественные стеклопакеты. На лоджии можно организовать кабинет или столовую зону.
Кухонный гарнитур Германия под единой столешницей из массива дерева, столовая группа из массива, вся бытовая техника и др.
Дом расположен в 10 метрах от входа в парк "Филатов луг" с барбекю-зонами, детскими игровыми площадками. Рядом вся инфраструктура: сетевые магазины, ПВЗ, аптеки, банки, салоны красоты, поликлиники, школы, детские сады, бассейны для детей, фитнес-клуб с бассейном для взрослых и детей.
Около дома остановка до станции метро Саларьево, время в пути 10 минут.
Квартира в собственности более 12 лет, один собственник с момента строительства дома (куплена по ДДУ), без обременений, маткапитал не использовался, ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ - перепланировок не было, никаких переносов мокрых точек и т.д. - снято только внутреннее остекление лоджии (квартира по ДДУ была свободной планировки).
По ЕГРН - 41,3 кв.м. (без лоджии) + лоджия 5 кв.м. Высота потолков 2,75 м.
Мебель и техника входят в цену.
Для сдачи в аренду как евродвушки - очень привлекательный вариант, такие обьекты сдаются за 60 тыс./мес.
Квартира свежая, БЕЗ ЧУЖИХ ЗАПАХОВ - заходи и живи.
Оперативный выход на сделку, свободная продажа, полная цена в договоре.
