Роскошные двухуровневые апартаменты в тихом и экологически чистом районе Москвы!
ПРО АПАРТАМЕНТЫ
Двухуровневые апартаменты расположены на полноценном 1-ом этаже жилого дома (не цоколь!): окна на высоте 1.8 м от земли. Отдельный вход (не через основной подъезд), что довольно удобно. Площадь по полу 15 м²; площадь первого уровня + антресоли составляет 20.3 м² (это указано в ЕГРН). Высота потолков 4.2 м значительно увеличивает пространство и создаёт ощущение простора. Окна выходят на солнечную сторону на спокойную улицу, наполняя помещение естественным дневным светом и теплом. Совмещённый просторный санузел с душевой. Выполнены продуманная планировка и шикарный дизайнерский ремонт. Вам не придётся тратить время и силы на обустройство — апартаменты оснащены всей необходимой мебелью и бытовой техникой премиум-класса. В комплектацию входит:
— Стиральная машина,
— Варочная поверхность,
— Холодильник,
— Микроволновая печь,
— Посудомоечная машина,
— Посуда (тарелки, чашки, столовые приборы, бокалы),
— Текстиль (постельное белье, полотенца, тапочки, халаты),
— Гладильная доска, утюг, фен.
Апартаменты идеально подходят как для проживания, так и для сдачи в аренду. Потенциальный доход от долгосрочной аренды составляет от 75 000 руб/мес, а при посуточной аренде — от 120 000 руб/мес.
О ДОКУМЕНТАХ
Отдельный кадастровый номер (не доля!), узаконенные мокрые точки и перепланировка. Один собственник. Основание права собственности — ДКП от 01.12.2023. В ипотеке Сбербанка под 16.5%. Все документы готовы к сделке.
О ДОМЕ
Жилой дом 1961 г постройки — кирпичное 5-этажное здание в хорошем состоянии. Заменены и подключены все центральные коммуникации. Уютный двор с детской площадкой. Открытый паркинг возле дома.
ТРАНСПОРТ
16 мин пешком до ст метро "Бабушкинская" и "Свиблово", полчаса до ст МЦК "Ростокино". В двух минутах остановки наземного транспорта. 12 мин на автомобиле до МКАДа; 7 мин до Ярославского шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность как до Подмосковья, так и до центра (по Проспекту Мира).
ИНФРАСТРУКТУРА
Спокойный и экологически чистый район. Недалеко располагается национальный парк "Лосиный остров" — уникальный природный заповедник в черте Москвы и Подмосковья, который сочетает дикие леса, болота, редкую флору и фауну, а также удобную инфраструктуру для отдыха, спорта и познания природы. В непосредственной близости 4 сквера для прогулок и один парк. Прям рядом с домом находится детский сад, а также школа со спортивной площадкой и футбольным полем. В пешей доступности различные магазины и ПВЗ. В целом, район спальный, очень тихий и зелёный.
ПРЕФЕРЕНЦИИ ОТ АГЕНТСТВА
Вы можете быть уверены в безопасности и лёгкости выхода на сделку! Мы проводим качественный аудит всех необходимых документов как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, и предоставляем полное юридическое сопровождение сделки — берёмся даже за самые непростые случаи.
Уважаемые покупатели и коллеги, записывайтесь на просмотр!
Код пользователя: 185492
Номер в базе: 9
