С мебелью
Проверено в Росреестре
Щербинка
5 минут пешком
11 500 000 ₽
469 388 ₽/м²
Продаётся светлая, стильная студия.
Московская прописка. Продуманное до мелочей пространство формата заезжай и живи — идеальный вариант как для комфортного личного проживания, так и для готового арендного бизнеса.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ МЕТРО:
• Менее 5 минут пешком до станции МЦД-2 Щербинка — быстрый и комфортный проезд в центр Москвы без пробок.
• Перспектива метро в Щербинке: По официальным планам градостроительного комплекса Москвы, строящуюся Бирюлевскую линию метро планируется продлить до Щербинки после 2029 года. Появление станции метро гарантирует дополнительный рост стоимости квартиры и высокий арендный спрос.
• Для автолюбителей: Удобный выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
• Субаренда через отель прямо в доме: В здании функционирует отель, который охотно берет квартиры в управление и субаренду.
• Полный пассивный доход: Отель берет на себя обслуживание, регулярную профессиональную уборку и своевременное устранение неисправностей. Ваша недвижимость всегда в идеальном состоянии.
• Доходность выше рынка: Доход от формата субаренды ощутимо превышает классическую долгосрочную сдачу.
О КВАРТИРЕ И РЕМОНТЕ:
• Площадь: 24,5 кв. м + присоединенная утепленная лоджия (+2,5 кв. м полезной площади). Комфортный 5-й этаж из 17.
• Уютная лоджия: Качественно утеплена, оборудована электрическим теплым полом — здесь обустроена комфортная зона отдыха, рабочая зона и предусмотрены функциональные места для хранения. Тепло и уютно круглый год!
• Ремонт: Выполнен по индивидуальному дизайн-проекту.
• Эргономика: Грамотное зонирование — выделены кухонная зона, спальное место и пространство для отдыха.
• Системы хранения: Емкие шкафы во весь рост, максимальное использование пространства без ощущения загроможденности.
• Санузел: Совмещенный, в современной плитке, установлена качественная сантехника, душевая зона и встроенный шкаф для хранения моющих принадлежнастей.
• Комфорт: Установлен кондиционер, продумано несколько сценариев освещения (контурная подсветка, точечный свет).
Вся мебель и встроенная техника остаются новому владельцу (по договоренности).
О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ:
• Подземный паркинг: Для владельцев авто есть подземный паркинг.
• Своя котельная: Огромный плюс — горячую воду летом не отключают на профилактику, а платежи за отопление ниже.
• Безопасность и сервис: В подъезде дежурит консьерж, установлена система видеонаблюдения, в доме всегда чистота и порядок.
• Характеристики: Современный блочный дом с просторной входной группой. Пассажирский и грузовой лифты.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• Прямая (свободная) продажа.
• 1 взрослый собственник.
• Быстрый выход на сделку.
• Подходит под ипотеку любого банка.
Звоните или пишите в чат, чтобы договориться о просмотре! Показ по предварительной договоренности. Квартира-студия на улице 40 лет Октября в городе Щербинка в Москве.
