Id 67023. **ID 67023. Таунхаус в ЖК Shagal: собственный дом с двумя террасами в Москве.**
Предлагается таунхаус площадью **185,5 м²** в малоэтажной части жилого квартала Shagal от ГК Эталон. Редкий для Москвы формат недвижимости, сочетающий приватность загородного дома, современную архитектуру и преимущества городской инфраструктуры.
Главная особенность объекта: **три уровня пространства, две собственные террасы, панорамное остекление и второй свет**. Здесь можно создать полноценную семейную резиденцию с индивидуальной планировкой, просторными жилыми зонами и местами для отдыха.
**ОБЪЕКТ И ПЛАНИРОВКА**
Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под потребности будущего владельца. Представленная схема демонстрирует один из возможных вариантов организации помещений.
**Цокольный этаж (-1):**
Дополнительный уровень с несколькими функциональными помещениями. Здесь можно организовать гардеробную, постирочную, хозяйственный блок, систему хранения или другие пространства в соответствии с индивидуальным проектом.
**Первый этаж:**
- Кухня-столовая площадью 20,3 м².
- Просторная гостиная с возможностью выделения нескольких зон отдыха.
- Две террасы площадью 27,9 и 11,4 м².
- Гостевой санузел площадью 2,4 м².
- Входная зона, места для хранения и лестница на второй этаж.
Террасы позволяют организовать собственные зоны отдыха на свежем воздухе, разместить садовую мебель, озеленение и пространство для встреч с близкими.
**Второй этаж:**
- Мастер-спальня площадью 23,1 м².
- Дополнительная спальня площадью 15,6 м².
- Комната площадью 12,1 м², которую можно использовать как детскую, кабинет или гостевую спальню.
- Два санузла площадью 6 и 5,9 м².
- Второй свет, визуально объединяющий уровни и создающий ощущение открытого пространства.
Всего в представленном варианте планировки предусмотрено **три санузла**, несколько жилых комнат, просторная общая зона и дополнительные помещения для хранения.
Отсутствие необходимости придерживаться представленного варианта зонирования позволяет реализовать собственный архитектурный и дизайнерский проект.
**О ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ SHAGAL**
Shagal представляет собой современный жилой квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки, вдоль набережной Марка Шагала.
Архитектурная концепция разработана бюро Buromoscow. Проект сочетает разнообразные жилые форматы, общественные пространства, благоустроенные прогулочные маршруты и озеленённые территории.
Особое преимущество малоэтажной части квартала: более камерная атмосфера и возможность жить в собственном многоуровневом пространстве, сохраняя доступ ко всей инфраструктуре большого города.
**ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ**
Расположение позволяет сочетать активную городскую жизнь с отдыхом рядом с водой.
В непосредственном окружении находятся набережная Москвы-реки, прогулочные зоны и развивающаяся инфраструктура района ЗИЛ.
Транспортную доступность обеспечивают станции метро ЗИЛ и Технопарк, а также удобный выезд на ТТК.
**ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА**
- Редкий формат таунхауса в п
