Хорошая цена
Только на Циан
Аукцион
Зеленоград — Крюково
6 минут на транспорте
13 474 000 ₽
337 694 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Квартира общ.пл. 39,9 кв.м. по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп.354А, кв.81, к/н: 77:10:0004005:5077
Продажа квартир со свободной планировкой на 1 этаже в Зеленограде
Только на Циан
Аукцион
Зеленоград — Крюково
10 минут пешком
13 454 000 ₽
223 488 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, жилое помещение по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 848, кв. 8, общей площадью 60,2 кв. м (этаж 3), кадастровый номер: 77:10:0002006:5075
Только на Циан
Аукцион
Зеленоград — Крюково
18 минут пешком
11 705 000 ₽
205 351 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы: жилое помещение по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 802, кв. 218, общей площадью 57 кв. м. (Этаж 1), кадастровый номер: 77:10:0002007:1801
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Только на Циан
Аукцион
Зеленоград — Крюково
6 минут на транспорте
10 262 000 ₽
215 136 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, жилое помещение по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 608, кв. 129, общей площадью 47,7 кв. м, (Этаж 5), кадастровый номер: 77:10:0005003:1842
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
5 минут на транспорте
9 500 000 ₽
260 989 ₽/м²
Внесен аванс !!!
Тёплая, светлая и невероятно уютная 1-комнатная квартира в городе Москве, г. Зеленоград !
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
— Очень уютная квартира с крайне грамотной планировкой . Кухня вполне может использоваться, как гостинная. В спальне можно отделить спальную зону и сделать таким образом небольшую двухкомнатную квартиру .
— Дополнительное место хранения в виде кладовки
— Развитый район со всей необходимой муниципальной и коммерческой инфраструктурой .
— Уютный и очень тихий двор, дадут возможность для комфортного отдыха .
— Отличные и дружелюбные соседи, крупный холл, чистый подъезд без посторонних запахов . Консьерж в доме .
— Каждое помещение достаточно светлое и просторное ;
— Оптимальный 6 этаж из 14;
— 2 собственника, сделка с опекой
ПРЕИМУЩЕСТВА РАЙОНА:
— Ухоженный и чистый подъезд в уютном и аккуратном, современном доме;
— Большое количество свободных парковочных мест около территории дома;
— Во дворах много ландшафта, современных безопасных детских и спортивных площадок;
— Удачное расположение, хорошая транспортная доступность: автобусные остановки возле дома, большое количество транспортных развязок. МЦД- Крюково, что позволяет быстро добираться до центра Москвы
— В шаговой доступности: школа, детский сад, библиотека, аптека, поликлиники, кофейни, сетевые магазины, сосновый парк для прогулок .
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы!
Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.
С мебелью
Проверено в Росреестре
Зеленоград — Крюково
10 минут на транспорте
20 000 000 ₽
305 344 ₽/м²
Цена снижена с 24 млн рублей. Срочная продажа. Требуется замена пола после залива квартиры. Инженерные системы, мебель и техника замены не требуют.
Уютная и светлая двухкомнатная (изначально трехкомнатная) квартира в Зеленограде, расположенная на 8 этаже главной башни МЖК. В квартире уникальный для территории дизайн. Зал, столовая и кухня объединены в общую и просторную зону. Спальня и гардероб вынесены в отдельную комнату. Лоджия может быть обставлена под кабинет или гостевую/детскую комнату.
По квартире разведена потолочная акустика для создания приятной атмосферы или использования для домашнего кинотеатра. Размер картинки проектора более 100 дюймов.
В комнатах и на кухне есть все необходимое для комфортного проживания, включая премиальную немецкую бытовую технику. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Удобная планировка и просторные помещения создают ощущение простора и свободы.
Вид из окон на лес и главную алею района с поющим фонтаном. Дом находится в хорошем состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом. Во дворе предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля.
Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы и магазины, что делает жизнь здесь особенно комфортной. До станции метро Зеленоград — Крюково можно добраться на автомобиле всего за 10 минут, что обеспечивает легкий доступ к другим районам Москвы.
Квартира продается от собственника. Все документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Юридически чистая, без обременений.
Несмотря на необходимость небольшого ремонта цена квартиры позволяет рассматривать ее как редкое по выгоде предложение на долгую перспективу!
Зеленоград — Крюково
6 минут на транспорте
16 000 000 ₽
299 065 ₽/м²
Номер лота: вт-0433150.
Предлагаем вашему вниманию уютную, светлую двухкомнатную квартиру на 5 этаже крупнопанельного дома (2009 года постройки), документы: наследство от супруги 2021 года, зарегистрированных несовершеннолетних лиц нет, один собственник.
Дом и квартира имеет хорошее расположение, окна выходят во двор, просторная прихожая, кладовка (можно переоборудовать под второй санузел), кухня 9,5м2, развитая инфраструктура, хорошие соседи.
Изолированные комнаты, санузел раздельный. Распашная планировка квартиры: общая 53,5 кв.м., есть застекленная лоджия. Перепланировок в квартире не производилось.
Рядом с домом поликлиники, школы, детский сад, магазины, торговые комплексы.
Записывайтесь на просмотр заранее, покажем с удовольствием!
Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Проверено в Росреестре
Зеленоград — Крюково
8 минут пешком
10 450 000 ₽
301 153 ₽/м²
РИЕЛТОРЫ!!! БЕЗ КЛИЕНТОВ НЕ ЗВОНИТЬ/НЕ ПИСАТЬ.
Квартира после ремонта.
Никто не жил.
Окна, потолки и ремонт в ванной на гарантии.
Долгов по коммунальным платежам нет.
Никто не прописан.
Из окон открывается прекрасный вид на город ( из окон видна школа и садик).
Школа/садик в шаговой доступности.
До МЦД Зеленоград/Крюково 5 минут пешком.
Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Соседи спокойные пожилые люди.
На этаже 4 квартиры.
Сделка на Циане
Зеленоград — Крюково
20 минут пешком
14 000 000 ₽
269 231 ₽/м²
Квартира — с двумя лоджиями, дом у леса, много прогулочных зон.
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
— удобная планировка, изолированные комнаты
— красивый вид из окон на лес
— всегда чистый воздух
— две большие, застекленные лоджии с выходом из комнаты и кухни
— требует ремонта, можете сделать все на свой вкус.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
— чистый подъезд
— видеонаблюдение
— детские и спортивные площадки
— много мест для занятий спортом.
— рядом с домом физмат школа
— спорткомплекс с бассейном, школа футбола
— детские сады
— школы
— поликлиника
— сетевые супермаркеты
— —автобусные остановки
— Водоемы, лесопарковые зоны
Есть где погулять!
— Пешая доступность до МЦД, ж/д станции Крюково
Оптимальный вариант между цивилизацией и природой!
Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Зеленоград — Крюково
4 минуты на транспорте
8 900 000 ₽
253 561 ₽/м²
Стандартная квартира, окна пластиковые, балкон застеклён, требует ремонта, на парковке рядом с домом всегда есть места. Отличное место расположение дома. Чистоту сделки гарантирую.
Собственник.
Посредникам, перекупам, просьба не беспокоить.
Пожалуйста не трате своё и моё время.
Хорошая цена
Зеленоград — Крюково
6 минут на транспорте
9 990 000 ₽
310 248 ₽/м²
Риелторов прошу не звонить!
Продaём СВОЮ уютную кваpтиру, расположeннa в oднoм из cамых воcтребoванных и зeлёныx paйoнов гoрода Зеленогpад. Рядом МИЭТ ( покупали квартиру сыну, и он закончил обучение) Еcть мocкoвcкая пpопискa!
Квaртиpa рaсполoжeна в цeнтpальной части гopодa с oтличнo рaзвитoй инфpacтруктурой. В шаговой доступности находятся детские сады, школа, фитнес-клубы, современные поликлиники и медицинские центры.
Рядом с домом расположены популярные сетевые магазины: Перекресток, Пятёрочка, Верный, а также отделения банков и другие необходимые сервисы. Рядом большой красивый Парк,
Район благоустроен: освещённые аллеи, пешеходные и велосипедные дорожки, много зелёных насаждений.
Удобная транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта, экспресс автобуса 400, 25 минут до станции метро Ховрино, до станции МЦД Крюково 10 минут общественным транспортом. Удобный выезд на выезд на Ленинградское шоссе.
Квартира однокомнатная общей площадью 32.2 м², расположена на 3 этаже, с ремонтом, светлая и аккуратная —
Удобная планировка, функциональная кухня и санузел. Окна обеспечивают хорошее естественное освещение.
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции или сдачи в аренду. Мебель частично оставим.
Комната разделена межкомнатной перегородкой на две отдельные комнатки- удобно проживать для 2 х студентов , рядом Университет электроники МИЭТ. На аренду в этой локации самый большой спрос!
Металлическая дверь в подъезде с кодовым замком, чистый после ремонта подъезд без запахов, много парковочных мест во дворе.
Один взрослый собственник, без обременений, свободная продажа, никто не прописан. Торг после осмотра. Полная стоимость в ДКП!!! до 24 мая —только сообщения!!!
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
16 минут пешком
11 500 000 ₽
230 000 ₽/м²
Продажа двухкомнатной квартиры в панельном доме, расположенная в Зеленограде,к803.
Общая площадь составляет 50 кв. м, жилая 34 кв. м, кухня 7 кв. м. Квартира находится на 3 этаже 9-этажного дома, Высота потолков 2.64 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют.
Квартира обычная,требует ремонта.Комнаты светлые и просторные, планировка удобная и функциональная. Есть один балкон (большой),где можно наслаждаться свежим воздухом.
Санузел раздельный, что очень удобно для семьи.
Дом оборудован пассажирским лифтом и пандусом, поэтому можно легко передвигаться с коляской или велосипедом.
Наземная парковка около дома позволит вам забыть о проблемах с местом для автомобиля. Также в доме есть мусоропровод, что делает быт более комфортным.
В шаговой доступности от дома находятся школы, прогулочные парки в лесу,детские сады, клиники и магазины, ТЦ,поэтому все необходимое для жизни будет буквально под рукой.
До станции метро МЦД-3 ст.Крюково можно дойти пешком всего за 13 минут, что очень удобно для ежедневных поездок.
Ипотека возможна, юридически объект чист: обременений и задолженностей нет.
Два взрослых собственника,более 5 лет в собственности.
Все документы готовы к сделке, поэтому вы сможете быстро стать владельцем этой квартиры.
Альтернатива
С мебелью
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
13 минут пешком
12 500 000 ₽
240 385 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира по адресу: Россия, Москва, Зеленоград, к1012.. Общая площадь — 52 кв.м, жилая — 30 кв.м, кухня — 9 кв.м. Квартира находится на 11 этаже 22-этажного дома, построенного в 1980 году.
До метро МЦД-3 Зеленоград ст.Крюково всего 8 минут пешком.
Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.
Квартира без ремонта, что дает вам прекрасную возможность воплотить все свои дизайнерские идеи в жизнь. Просторная кухня позволит вам создать уютное место для семейных обедов. Один санузел, удобная планировка и наличие лоджии делают квартиру еще более функциональной.
Дом оборудован двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, а также мусоропроводом, поэтому ваш быт будет максимально комфортным. Наземная парковка всегда в вашем распоряжении, что особенно ценно в большом городе.
Вокруг дома отлично развита инфраструктура: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины,озеро Школьное с набережной,зоной отдыха,кругом сосны.
Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности, что делает это место особенно привлекательным для семей с детьми.
Документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Квартира без обременений, что облегчает процесс оформления. Идеальный вариант для тех, кто ищет жилье с возможностью оформить покупку быстро и без лишних хлопот.
Один взрослый собственник,наследство,более 5 лет.
Зеленоград — Крюково
16 минут пешком
10 000 000 ₽
263 852 ₽/м²
60081. Гильдия риэлторов Москвы, предлагает к продаже однокомнатную квартиру в г. Зеленоград, корп. 1448. Серия дома П-44, 1990 г.п. ДКП 2026 г. Один собственник, свободная продажа.
Указанная квартира расположена на 7 этаже 17-ти этажного дома. Общая площадь 37,9 жилая 18,9, кухня 7,9 кв метров. Балкон застекленный, санузел совмещенный. Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Ипотека приветствуется, оперативный показ и выход на сделку!
С мебелью
Зеленоград — Крюково
15 минут пешком
14 900 000 ₽
261 404 ₽/м²
Прoдаeтcя уютная двухкoмнатная квартиpа c космeтичecким ремонтoм нa чeтвepтoм этаже панeльнoгo дома. Из oкoн откpывaетcя вид вo двop, гдe распoлoжена детскaя и спoртивнaя площадки. B квартире изолирoванныe кoмнаты, чтo oбecпeчивaeт кoмфopт и привaтнoсть.Kуxня площадью 11 квадратных метров оборудована современной мебелью и техникой, включая встроенную духовку и холодильник. В гостиной установлен вместительный шкаф.Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также открытой парковкой во дворе. Лоджия добавляет дополнительное пространство для отдыха. Санузел раздельный, что удобно для семьи.Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Зеленоград — Крюково
6 минут на транспорте
16 000 000 ₽
278 261 ₽/м²
Номер лота: вт-0432803.
Эта квартира продумана так, чтобы каждый день проходил в комфорте. Две изолированные комнаты - 17,6 и 13,5 м кв - позволяют легко разделить личное и общее: одна станет уютной гостиной или спальней для взрослых, вторая - светлой детской, кабинетом или творческой мастерской. В меньшей комнате эркер и застеклённая лоджия ловят каждый луч солнца, а на кухне 9,2 м кв со своей отдельной лоджией приятно варить утренний кофе, наблюдая за просыпающимся городом. Здесь не нужны громоздкие шкафы: есть вместительная гардеробная и кладовая, в которых разместятся сезонные вещи, спортивный инвентарь и бытовые мелочи. Кирпичный дом дарит тепло зимой и прохладу летом, а высокий этаж гарантирует отсутствие уличного шума, отличную инсоляцию и тот самый панорамный обзор, ради которого хочется замирать у окна.
Выходя из подъезда, вы попадаете в обжитой, зелёный двор. Буквально через дорогу начинается благоустроенный парк - идеальное место для вечерних прогулок, пробежек или семейных пикников. Рядом - музыкальная школа, поликлиника и современные медцентры, театр "Ведогонь". Пять минут неспешным шагом - и вы на площади Юности и Центральном проспекте. Лучшая школа 1557 имени П.Л. Капицы, НИУ "МИЭТ", торговый комплекс с "Перекрёстком", уютные торговые ряды- все рядышком. Транспортная логистика выстроена безупречно: автобусная остановка у самого дома с прямыми маршрутами до м. "Ховрино" и "Речной вокзал", а за восемь минут вы уже на станции МЦД-3 "Крюково" и в ритме всей Москвы.
Зеленоград - это уникальный феномен: формально за МКАДом, но юридически - полноправная часть столицы с московской пропиской, всеми социальными гарантиями и признанным статусом самого безопасного округа Москвы. Это давно обжитой, самодостаточный наукоград с особой экономической зоной, где соседствуют тихие аллеи, современные торговые центры, спортивная инфраструктура и высокотехнологичные производства. Здесь живут не в спешке, а в гармонии: городские удобства не вторгаются в личное пространство, а дополняют его.
Эта квартира уже готова стать вашим домом. Приезжайте, поднимитесь на 19 этаж, вдохните этот воздух, почувствуйте его свежесть и чистоту, посмотрите, как закат окрашивает панораму города в тёплые тона. Документы полностью готовы, сделка прозрачна и может быть проведена в кратчайшие сроки. Ваш новый адрес в Зеленограде ждёт, чтобы вы просто пришли и остались!
Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
4 минуты на транспорте
15 000 000 ₽
263 620 ₽/м²
Свободная продажа.
Продается двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 418, на 3 этаже 14-этажного дома.
Комнаты изолированные - 18,10 кв.м.-15,40 кв. м., раздельный санузел, лоджия из комнаты-15,40кв.м. Окна выходят на две стороны в тихие дворы (распашонка). Квартира без перепланировок, идеально подходит под ипотеку. Общая площадь 56,90 кв. м., + балкон 1, 60 кв. м., жилая 33,50 кв. м., кухня 9,10 кв. м. Потолки-2,8.
В квартире произведен демонтаж, поставили новые радиаторы и заменили окна (ПВХ). Входная дверь металлическая. На лестничной площадке - закрытый тамбур на 4 квартиры. В подъезде консьерж, домофон, видеонаблюдения.
В пешей доступности находится вся необходимая городская инфраструктура. Район тихий, рядом лесопарковая зона. В лесопарке есть прогулочные лесные тропы. Площадь "Юности" в 3-х минутах пешком, где работают фонтаны, кафе и рестораны.
Удобная транспортная доступность до ст. Крюково 10 минут на автобусе, до автобуса 41е и 400 до ст. м. Ховрино и Речной вокзал 10 мин. пешком. Удобный выезд на Ленинградское шоссе и платную трассу в сторону области и Москвы.
Все фотографии принадлежат данному объекту. Свободная продажа. Ограничений и обременений нет. Полная стоимость в договоре. Оперативный выход на сделку.
Зеленоград — Крюково
11 минут пешком
10 500 000 ₽
248 227 ₽/м²
Номер объекта: 554735. Вашему вниманию представлена 1 комнатная квартира 42,3м2 на 10 этаже. Большая кухня 12м2, лоджия 7м2. Окна в квартире выходят на сторону школьного озера. Корпус 1015 построили в 1980 году, модификация и-580. Развитая инфраструктура, 10 минут пешком до станции Зеленоград- Крюково(МЦД)
5 минут пешком до ТРЦ Иридиум. Автобусная остановка рядом с домом. 1 взрослый собственник. Проверено Миэль. Помощь в одобрении ипотеки!
Объект 554735
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
6 минут на транспорте
14 400 000 ₽
266 667 ₽/м²
Двухкомнатная квартира с изолированными комнатами ( 16 м2 и 12 м2). Перепланировок нет. Просторная кухня с выходом на балкон. Балкон застеклен.
Окна выходят на обе стороны дома: тихо, зелено, спокойно.
рядом с домом - большая парковка.
Инфраструктура района прекрасно развита: магазины. детский сад, школа, банки...
Один взрослый собственник. Свободная продажа.
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
14 минут пешком
10 300 000 ₽
285 319 ₽/м²
СРОЧНО !!! Альтернатива.
Продаётся 1 комнатная квартира в Зеленограде кор.1001
Квартира обычная,с темной комнатой,большой кухней ,огромная лоджия.
Отличное расположение,рядом парки,,Школьное озеро школы,магазины,остановки,лесной массив с дорожками ,МЦД-3 в 10 минутах ходьбы пешком.
Один взрослый собственник,более 3 лет.
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
6 минут на транспорте
12 800 000 ₽
291 572 ₽/м²
Предлагается к продаже лучшая квартира с удобной планировкой и большой застекленной лоджией 6 м длиной на среднем этаже в центральном районе Зеленограда, микрорайоне Матушкино, в добротном кирпичном доме, расположенном в тихом, уютном и зеленом дворе в 5-ти минутах от лесопарка и с удобным выездом на Ленинградское шоссе. Окна изолированных комнат 11,3 и 14,2 кв.м выходят на юго- запад и кухни 6,8 кв.м на северо-запад. Общая площадь 43,9 кв.м, с учетом лоджий-46,6 кв.м, жилая- 25,5 кв.м. Свободная продажа, полная стоимость в ДКП, один собственник, более 5 лет. От м Ховрино очень удобно добираться на экспрессе е41 до остановки кинотеатр Электрон. Просмотр по договоренности в удобное время.
С мебелью
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
13 минут пешком
9 900 000 ₽
265 416 ₽/м²
Продается 1-комн квартира, расположенная на первом этаже 10-этажного панельного дома.
Общая площадь- 37, 3 кв.м, жилая- 19 кв.м, кухня-9 кв.м.
Квартира теплая, аккуратная.
Стеклопакеты меняли около года назад.
На полу-ламинат.
Квартира продается с встроенной кухней и бытовой техникой.
Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет (ДКП 2020 года), свободная продажа.
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
13 минут пешком
11 950 000 ₽
239 000 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира в хорошем районе г. Зеленограда. Квартира с изолированными комнатами. рядом шикарное озеро. Экологически чистый район.
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
4 минуты пешком
10 800 000 ₽
276 923 ₽/м²
Дом расположен в 1 минуте от платформы Крюково. Окна на станцию и Малино. Магазины, аптеки, медцентр, ОФИС ЖЕКа, рынок, школа, детский сад. Парковка огромная. В соседнем доме ОМВД. Дом после карпитального ремонта. Транспортная доступность 10 из 10.
Зеленоград — Крюково
9 минут пешком
11 000 000 ₽
287 206 ₽/м²
Без обременений!
Два взрослых собственника.
Первый — по наследству по закону (св-во о праве на наследство)
Второй — по договору дарения (регистрирован в Росреестре)
Свободная продажа.
Мебель, техника, пластиковые окна, балкон застеклён: пластиковые окна.
Вся инфраструктура рядом.
Станция Крюково 9 минут пешком.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру со свободной планировкой на 1 этаже в Зеленограде на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир со свободной планировкой в Зеленограде?
- ✓ В базе Циан 4 квартир со свободной планировкой на 1 этаже в Зеленограде
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира со свободной планировкой на 1 этаже в Зеленограде?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 12,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 219,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 10,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 13,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир со свободной планировкой на 1 этаже в Зеленограде?
- ✅ Минимальная площадь: 40,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 60 м²