Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
Измайловская
20 минут пешком
43 924 000 ₽
372 237 ₽/м²
ВНИМАНИЕ! На 2-2,5 в отъезде. Связь только через сообщения!
Здравствуйте! Предлагаю Вашему вниманию супер-квартиру! Планировал сам там обустроиться с семьей, но купили загородный дом и теперь живем вне Москвы.
Про квартиру:
+ Самая большая во всем доме. Сейчас 117,7 м2. Но можно увеличить площадь (за счет расширения антресоли) до 147,7 м2. (см. картинки с вариантами расширения)
+ Угловая, окна ориентированы на юг и запад
+ Самые высокие потолки (585 см)
+ Два уровня
+ Внутренних перегородок нет - планировка зависит только от Вас
+ Последний этаж (10-й) - над Вами только звезды)
+ Собственная просторная терраса
+ Всего 3 квартиры на этаже - суеты не будет
+ Солидные соседи (например, директор фирмы, выполняющей реконструкцию дома)
+ Панорамное остекление, профиль Алюмарк, цвет "графит"
+ Стекла с напылением серебра (защита от солнца)
+ Внутри без отделки, но будут заведены все коммуникации (отопление, вода, канализация, вентиляция, электричество)
+ Снаружи отделка с использованием строительного декора (фигурные пилястры, карнизы, наличники)
Про дом:
Редкий пример реконструкции дома. Таких примеров в России только 3, все в Москве. Жители захотели остаться в хорошем месте и отказались от реновации. Образовали ЖСК. И сами стали реконструировать дом (с расширением и увеличением этажности).
Место, действительно, уютное, тихое. Прямо у дома Храм Рождества Христова (1678 год). Дом стоит на возвышенности - все наводнения проходят мимо. Трафик на Измайловском проезде небольшой, движение одностороннее.
Всего 99 квартир в доме.
Всего 10 этажей в доме.
Авторский проект, применение красивых элементов строительного декора.
Все коммуникации в доме новые
Собственный огороженный и благоустроенный двор с ландшафтным дизайном и озеленением
Два варианта наземной парковки: около 30 мест внутри двора и около 70 мест на парковке рядом с домом за забором.
Строительство и контроль осуществляется Правлением ЖСК (то есть самими собственниками квартир), что исключает снижение качества
Завершение работ запланировано на 2-й квартал 2027 года. Уже завершены монолитные работы, остекление. Активно идет отделка фасада снаружи. Внутри монтируются инженерные сети и идет черновая отделка мест общего пользования. Фото дома актуальные, сделаны этой весной.
Оперативно покажу квартиру по предварительной договоренности (идет стройка, сходу зайти не получится). Показ осуществляю людям, обладающим финансовыми возможностями для приобретения квартиры на данный момент (нужная сумма в полном объеме на счете). До показа Вы сможете изучить информацию о дома (я подскажу сайт дома, который ведут сами собственники квартир, открыто расскажу Вам о некоторых "подводных камнях", про которые обычно умалчивают рвачи-риелторы). Все по-честному, обращайтесь. Это реально жемчужина!)
