


851 563 ₽/м²
Исторический центр Москвы, тихие переулки Арбата, в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту, продается 4-х комнатная квартира, площадью 128 кв. м, этаж 6/10. Преимущества - За счет больших окон "в пол", в квартире обилие естественного света. - Каждая комната с своей отдельной лоджией. - В квартире возможна реализация различных планировочных решений, в том числе вариант с тремя спальнями, гостиной и кухней, или вариант с мастер спальней с гардеробной/кабинетом и ванной комнатой, детской спальней, объединенной кухни-гостиной - Из окон открываются красивые панорамные виды на высотное здание МИДа и Смоленский пассаж. - Дом расположен в уютном дворе с зеленом сквером. Планировка - Прихожая - Кухня - Гостиная - 3 спальни - 2 санузла - 2 гардеробных - 5 застекленных лоджий. Потолки 3 м, окна ориентированы на восток. Площадь квартиры указана с учетом лоджий. Описание В квартире на полу наборный паркет из массива дуба, стены покрашены. На кухне посудомоечная машина, холодильник, электрическая плита, духовой шкаф. В спальне и гостиной кондиционеры. Описание жилого комплекса Здание с 1-м подъездом, перекрытия ж/б, оборудовано грузовым и пассажирским лифтом. Просторная входная группа, в ней зона отдыха с креслами и столиком, круглосуточно дежурит консьерж, видеонаблюдение. Вход в подъезд "с земли", без ступеней и пандусов. Парковка во дворе, за шлагбаумом, свободные места есть всегда. В сквере, с другой стороны дома, расположена детская площадка. Инфраструктура Арбат считается культурно-историческим центром столицы, уровень качества инфраструктуры самый высокий среди остальных районов ЦАО Здесь сосредоточены театры, дома-музеи, премиальные клубы, бары, рестораны, учебные заведения, здания дипломатических миссий. В радиусе 300- 400 м от дома: - ТРЦ "Смоленский пассаж", современный комплекс премиального класса. Множества кафе и ресторанов - "White Rabbit", в 2021 году получил звезду Michelin, фуд-молл "Eat Market Смоленка", это 2700 кв. м пространства с 33 проектами кулинарной географией всего мира. - Салоны красоты: "Beauty Z", спа-салон "Вай Тай"; - Фитнес центр "Tmpl Fitness", "Xfit Point"; - Супермаркеты "Азбука вкуса", "Eurospar"; - Медцентры "Арбатклиник", "Поликлиника. Ру", "Gms Clinic"; - Школа 1231 имени В.Д. Поленова. До 10 мин пешком: - Школа 1234, детсадик "Сами с усами", "КукLab КукLab" - театральное пространство для всей семьи; - Фитнес-центр с бассейном Lotte, студии Art Of Pilates, школы плавания Myakish Club. Транспорт Уникальная локация с удобной транспортной доступностью к любому району столицы. В 200 м Смоленская набережная, от неё 5-7 мин до Москва-Сити, пр-т Багратиона, Звенигородского шоссе, ТТК. Выезд на Садовое кольцо в 250 м, далее по нему в любое направление города. До м. Смоленская 4 мин пешком, м. Киевская в 10 мин. Свободная продажа, возможна ипотека. Сотрудничаем с коллегами 50/50. "Винидиктов и Партнеры" - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA! Арт. 129227634 Продается квартира на вторичном рынке в переулке 1-й Смоленский в Москве.
















































































































