С мебелью
Чертановская
12 минут пешком
41 000 000 ₽
525 641 ₽/м²
Продается дизайнерская двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе бизнес-класса Балаклавский проспект. Безупречное состояние — в квартире никто не жил и не сдавал (ремонт был сделан в 2022 году). Один взрослый собственник, свободная продажа без обременений, прямая сделка, более 5 лет в собственности.
Планировка квартиры:
Просторная гостиная — 21,5 м²
Кухня — 12 м²
Спальня — 17,5 м²
Застекленная лоджия — 12 м² (полностью утеплена, заменены стеклопакеты)
Отдельная гардеробная комната — 3 м²
Совмещенный санузел — 5,5 м² (в отделке использован качественный керамогранит, установлена качественная сантехника Grohe/Geberit)
Ремонт и оснащение: Эксклюзивный дизайнерский ремонт категории под ключ, выполненный по индивидуальному проекту. В квартире никто не жил и не сдавал ее в аренду — это абсолютно новый объект для жизни. Установлены новые радиаторы отопления с терморегуляторами, центральная система кондиционирования (мульти-сплит). Все помещения изолированы, окна выходят в тихий зеленый двор. Вся мебель премиальных брендов и встроенная техника остаются новым владельцам. Заезжай и живи!
Главное преимущество локации — собственная придомовая территория площадью 4,7 гектара. Это полноценный зеленый оазис внутри МКАД с ландшафтным дизайном, прогулочными аллеями и зонами отдыха, где нет посторонних людей. Для автовладельцев предусмотрен удобный двухуровневый подземный паркинг. Безопасность обеспечивает закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением и пост охраны.
Локация и экология: Район Чертаново Северное славится своей экологией и развитой инфраструктурой:
Природа у порога: Битцевский лесопарк начинается сразу за забором комплекса — идеальное место для утренних пробежек или прогулок с коляской. Рядом Большой Чертановский пруд и экотропы.
Спорт: Конно-спортивный комплекс Битца (один из крупнейших в Европе), фитнес-клубы премиум-класса с бассейнами.
Социальные объекты во дворе: Школы со спортивным уклоном (1179), детские сады, взрослая и детская поликлиники — всё в шаговой доступности.
Бытовая инфраструктура: Супермаркеты (Перекресток, ВкусВилл), аптеки, пекарни и кафе в пределах одного-двух домов.
Транспортная доступность:
Пешком: 10 минут до ст. м. Чертановская.
На авто: удобный прямой выезд на Балаклавский проспект, Варшавское шоссе, а также быстрый доступ на МКАД и ТТК без сложных развязок.
Документы и условия: собственник покупал квартиру у застройщика. Полная стоимость в договоре. Без долгов за коммунальные услуги, ипотек и арестов. Свободная юридически и физически продажа, готовность к быстрой сделке.
Звоните по всем интересующим вопросам и записывайтесь на просмотр.
