С мебелью
Чистые пруды
8 минут пешком
95 294 000 ₽
580 000 ₽/м²
Квартира 164,3 м² в историческом "Доме с дракончиком" на Жуковского, 11
Редкое предложение в одном из самых атмосферных домов тихого центра Москвы.
Исторический особняк 1894 года постройки по проекту архитектора И. Г. Кондратенко — камерный дом всего на 12 квартир с выразительной архитектурой и особой атмосферой старой Москвы.
Дом расположен в Басманном районе, рядом с Чистыми прудами, Покровкой и Бульварным кольцом — в окружении, которое ценят за сочетание истории, культуры и городской жизни.
О квартире
Площадь — 164,3 м².
Квартира расположена на первом этаже и обладает редким преимуществом для центра Москвы — двумя отдельными входами:
•с улицы Жуковского;
•со стороны двора.
Такая планировка позволяет реализовать разные сценарии использования пространства.
Для жизни
Квартира подойдёт тем, кто ищет:
•просторную городскую резиденцию в историческом центре;
•приватность небольшого дома;
•возможность создать индивидуальное пространство с характером.
Площадь позволяет организовать:
•большую гостиную;
•приватные спальни;
•кабинет;
•зоны для отдыха и приёма гостей.
Инвестиционный потенциал
Благодаря площади, первому этажу и двум входам объект представляет интерес не только для личного проживания, но и как инвестиционный актив.
Возможные сценарии:
•представительский офис или закрытое пространство премиум-класса;
•шоурум, галерея, клубный формат;
•разделение на несколько автономных студий для аренды;
•сдача целиком в сегменте премиальной аренды.
Центральное расположение, исторический статус дома и ограниченное предложение подобных объектов создают высокий интерес со стороны арендаторов и покупателей.
Дом
В доме проведён комплекс капитальных работ:
•обновлены инженерные системы отопления и водоснабжения;
•выполнен ремонт фасада с восстановлением исторической кирпичной кладки;
•проведён ремонт кровли;
•обновлены системы электроснабжения;
•выполнены работы по газоснабжению и общедомовым конструкциям.
Дом технически подготовлен для комфортной эксплуатации.
Локация
В пешей доступности:
•Чистые пруды;
•Покровка;
•театры "Современник" и Et Cetera;
•рестораны, кофейни и культурные пространства центра;
•прогулочные маршруты Бульварного кольца.
Главное преимущество
Это объект для тех, кто выбирает не просто площадь.
Это возможность приобрести пространство с историей, которое может стать и личной резиденцией, и сильным инвестиционным активом в центре Москвы. Продам многокомнатную квартиру, подойдёт для элитной жизни на улице Жуковского в Москве.
