Флагманский объект элитной недвижимости в историческом сердце столицы. Таких объектов единицы в Москве.
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА.
Дополнительные детали при личном общении.
1. Концепция проекта
• Уникальное сочетание жилой и деловой функций в престижном районе.
• Общая площадь здания: 1 500 м².
• Общая площадь земельного участка: 700 м2
• 7 этажей: 5 надземных, 2 подземных.
• Подземный паркинг на 7 автомобилей, наземный (гостевой) паркинг на 8 автомобилей.
2. Локация: Цветной бульвар
Сердце исторической Москвы — точка притяжения бизнеса и элиты.
• 2 мин пешком до станции метро;
• Кремль, Бульварное кольцо, Цирк на Цветном бульваре — в пешей доступности;
• Премиальные рестораны, музеи, бульвары — окружение класса люкс.
3. Функциональная планировка
Распределение площадей:
• Офисный блок ( 1, 12 этажи): Кабинетная система, Конференц зал, Зона ресепшен, Комната охраны, Пункт управления инженерными и слаботочными системами здания.
• Жилая зона (3-5 этажи):
o Пространство для постоянного проживания, Высота потолков до 9 м, второй свет.
Дополнительные активы:
• Приватный въезд;
• Эксплуатируемая кровля, открытая терраса.
4. Интерьер: роскошь как стандарт
Авторский дизайн с элементами ар деко — воплощение статуса.
Материалы премиум сегмента:
• Натуральный камень, Шпон из ценных пород дерева, Мраморные лестницы.
Технологические решения:
• Многоуровневое освещение с дизайнерскими светильниками;
• Система умный дом (климат контроль, безопасность, мультимедиа).
5. Архитектура и инженерные решения
Ввод в эксплуатацию 2022 год - эталон современного премиального строительства.
Параметры:
• Монолитный железобетон с утеплением;
• Фасад: натуральная каменная облицовка + панорамное остекление.
Инженерные системы (премиум класс):
• Центральное отопление и водоснабжение (собственный тепло и водомерный узел);
• Эл мощность 200 кВт, зарядная станция для электро мобилей.
• Приточно вытяжная вентиляция с рекуперацией; Breezart.
• Централизованное кондиционирование;
• Система дымоудаления, пожаротушения и извещения.
• Серверная, оптоволоконные сети,
• Система видео наблюдения.
6. Технические преимущества
Готовность к эксплуатации — минимизация вложений после покупки.
Ключевые факторы:
• Современные инженерные коммуникации;
• Индивидуальная отделка по дизайн проекту (от известного итальянского архитектурного бюро);
• Профессиональное архитектурное решение.
7. Инвестиционный потенциал
Объект с множественными сценариями доходности в самом престижном районе Москвы.
Варианты использования:
1. Комбинированный формат (офисы + жилое пространсво) — синергия доходов.
2. Офисный центр — аренда или корпоративное представительство.
3. Жилой комплекс — долгосрочная аренда или частное использование.
4. Инвестиция — стабильный пассивный доход от аренды.
Звоните, все детали при личном общении.
