15 094 ₽/м²
Продам ГАБ - готовый арендный бизнес: утеплённый металлический гараж на 2 автомобиля. Экономика: В настоящий момент гараж сдан в аренду по 20 000₽ в месяц. Арендатор: Строительная компания под склад. КДА на 11 мес. с пролонгацией и безусловной индексацией 10% Членские взносы: 2500₽/мес. Чистый доход: 17 500₽/мес. или 210 000₽ в год. Окупаемость: 560 000₽/210 000 = 2,5 года или Доходность: 37.6% годовых. ==== Удобный заезд со стороны дублёра Алтуфьевского шоссе (поворот от АЗС направо) Гараж находится в ГСК "Универсал-2": Электричество (220V, 5кВт с возможностью увеличения!!), верстак, полки, шкаф для одежды. Автоматический шлагбаум с доступом по магнитному ключу. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Стены утеплены минеральной ватой и обшиты фанерой. Имеется люк в погреб (кессон) размером 2х3х2метра: Можно использовать для замены масла и ремонта агрегатов у автомобиля. Можно использовать как бомбоубежище. А вдруг? Если нужно,можно расширить люк и сделать полноценную смотровую яму. Размер гаража: 5.3 x 7м = 37.1 кв.м., влезает 2 легковых авто. Размер ворот: 4,95 Х 2,0 м Стоимость электричества: 8.5Р за кВт по счётчику. Безопасность инвестиций: по территории ГСК проходит газопровод высокого давления и магистраль канализационного коллектора, что делает данные ЗУ инвестиционно непривлекательным под застройку. Арендная плата за земельный участок своевременно уплачивается городу Председателем ГСК (Герой России), а Договор аренды земельного участка под ГСК регулярно продлевается Префектурой. Аргументы в пользу гаража: - круглосуточное персональное парковочное место; - хранение бытовых вещей (сезонная резина, велосипед, коляска, соленья и т.п.); - безопасность: контролируемый доступ по брелку (шлагбаум+ворота), сторож, камеры; - место для отдыха и хобби. - место для ведения бизнеса: автосервис, мебельное про-во, склад, др. Отличный вариант для: хранения своего авто и различных хоз.вещей; хранения ТМЦ для бизнеса (склад); открытия мини Автосервиса по тонировке, автоэлектрике и т.п. сдачи в аренду и получения пассивного дохода. Я Собственник. За подробностями звоните или пишите сообщение здесь в мессенджере. Объявление можно найти по следующим тегам: ГАБ, гараж, инвестиция, арендный бизнес, доходная недвижимость, склад, пассивный доход, складская недвижимость, автосервис.