Продажа офисов в бизнес центре станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Современное офисное здание на улице Буракова находится в районе Соколиная Гора. Близость к шоссе Энтузиастов обеспечивает удобство подъезда к БЦ для владельцев автотранспорта. От станции метро с одноименным названием можно дойти до офисов пешком за десять минут. Четырехэтажное сооружение постройки 2014 г. выглядит эффектно благодаря оригинальной архитектурной форме и масштабному фасадному остеклению. Бизнес-центру присвоена категория «B». В здании предусмотрено все необходимое для организации работы современного офиса: действует приточно-вытяжная система вентиляции и центральная система кондиционирования, система пожаротушения и пожарная сигнализация. Между этажами курсирует два пассажирских лифта фирмы Otis. Здание располагается на огороженной охраняемой территории, ведется круглосуточное видеонаблюдение, осуществляется контроль доступа. Перед БЦ организована платная наземная охраняемая парковка. Общая площадь здания – 8735 кв. м, в аренду предоставляются помещения общей площадью 6970 кв. м, площадь каждого этажа – 2184 кв. м. Для аренды доступны офисы и помещения свободного назначения разного размера и формата – от 150 до 800 кв. м. Предлагается также офисное пространство, оформленное в стиле Open Space и с готовой отделкой. В числе предложений есть ряд помещений, организованных по кабинетному принципу и оформленных под отделку. Таким образом арендаторы имеют возможность выбрать наиболее удобную для себя форму организации офисного пространства. Панорамное остекление обеспечивает великолепную инсоляцию внутренних помещений. В бизнес-центре работает центральная служба рецепции, сотрудники офисов могут посетить уютное кафе, которое располагается непосредственно в здании.

Административное здание на шоссе Энтузиастов, 33Л располагается в ВАО Москвы, в районе Перово, на шоссе Энтузиастов, 33Л, рядом с улицей Плеханова, Северо-Восточной хордой и проспектом Буденного, в 250 метрах от метро «Шоссе Энтузиастов», в 120 метрах от остановки «Улица Плеханова». Это 4-этажное здание площадью 3 750 кв. метров, возведенное в 2006 году. Территория бизнес-центра огорожена. Работает круглосуточная охрана, действует система видеонаблюдения. На каждом этаже есть санузел. Перед входом располагается бесплатная наземная автостоянка. Предусмотрен свободный вход в здание. Здесь работают строительные компании «Техинвестстрой»,«СпецИнжСтрой», «СМУ-13 Метростоя», студии звукозаписи «Сплав слов», Goodwin Records, интернет-магазин «Сигма Колор», праздничное агентство 123event.ru, киностудия Indigo Film Studio, пункт выдачи магазина электротранспорта Upcar.ru, компания по аренде автомобилей для такси, фотоагентство UrbanLight, фотостудия LibraryPhoto, видеостудия SnimiKlip, студия автотюнинга, хостел «Армада», салон красоты Lovely, студии маникюра и наращивания ресниц. Рядом находятся супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», торговые центры «31», «Клевер», филиал банка «ВТБ», ресторан «Царские сады», Владимирский пруд, конно-спортивный клуб «Измайлово», Измайловский парк культуры и отдыха. Арендаторам предлагаются полностью готовые к эксплуатации офисы с кабинетными планировками, кондиционерами, пожарной сигнализацией, как с мебелью, так и без мебели. В подвале административного здания можно арендовать складские помещения с высотой потолков 3 метра, шагом колонн 6 метров, разнообразным грузоподъемным оборудованием, электрической мощностью 70 кВт и санузлами. Также здесь предлагаются в аренду помещения свободного назначения. Коммунальные и эксплуатационные расходы арендаторам оплачивать не нужно. Используется УСН.

Бизнес Центр Соколиная гора на Энтузиастов 21 находится по адресу Москва, шоссе Энтузиастов, 21, расположен недалеко от метро «Авиамоторная», «Шоссе Энтузиастов». Здание площадью 34 650 м², 1962 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, в здании есть столовая. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 18 предложений об аренде, 6 предложений о продаже помещений в БЦ Соколиная гора на Энтузиастов 21. Арендная ставка составляет от 18 000 до 24 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 186 915 до 187 599 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. шоссе Энтузиастов, 38к25 находится по адресу Москва, шоссе Энтузиастов, 38к25, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная». Здание площадью 2 018 м², 1935 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. шоссе Энтузиастов, 38к25. Стоимость помещения от 71 835 до 71 835 ₽ за м².

Бизнес Центр Перовский находится по адресу Москва, Зеленый проспект, 20, расположен недалеко от метро «Перово», «Новогиреево», «Шоссе Энтузиастов». Здание площадью 20 360 м², 1973 года постройки, имеет 14 этажей. На территории есть парковка - подземная, наземная на 60 мест, доступ в здание - пропускная система, 6 лифтов, в здании есть отделение банка, конференц-зал, центральная рецепция, банкомат, складские помещения, кафе, нотариальная контора, медицинский центр. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 2 предложения о продаже помещений в БЦ Перовский. Арендная ставка составляет от 24 000 до 24 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 304 054 до 339 366 ₽ за м².

Бизнес Центр Компрессор находится по адресу Москва, улица 2-я Энтузиастов, 5к1, расположен недалеко от метро «Авиамоторная», «Шоссе Энтузиастов». Здание площадью 48 519 м², имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения, минимаркет, кафе, столовая. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 23 предложения об аренде, 8 предложений о продаже помещений в БЦ Компрессор. Арендная ставка составляет от 6 320 до 24 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 95 000 до 265 492 ₽ за м².

Бизнес-кампус «Графит» находится в районе Перово ВАО Москвы, на улице Электродная 2с34, в четырех минутах ходьбы от станции метро «Шоссе Энтузиастов», в десяти минутах от одноименной станции МЦК, в 7 км от МКАД, в 8 км от Садового кольца. Автобусы и маршрутные такси курсируют до железнодорожной платформы «Перово» Казанского направления. Бизнес-кампус имеет удобное расположение и для автомобилистов. Всего за несколько минут они могут выехать на шоссе Энтузиастов или Северо-Восточную хорду. Это четырехэтажное Г-образное здание площадью 5 015,9 кв м, построенное в 1956 году. Долгое время здесь располагался НИИ «Графит». Впоследствии, после капитальной реконструкции, здание превратилось в офисный центр класса «В+». В бизнес-кампусе есть все необходимые коммуникации (в том числе, приточно-вытяжная вентиляция и местное кондиционирование). В здании нет лифтов. Санузлы находятся на каждом этаже рядом с лестничными группами. На благоустроенной, прилегающей территории располагается наземный паркинг для 25 автомобилей. На улице Электродной также есть городская парковка. Работают собственная управляющая компания и круглосуточная профессиональная охрана. Действует контроль доступа по магнитным картам. Первый этаж здания оборудован мягкими зонами как на входной группе, так и в холле. Гостей встречает стильный ресепшн. На каждом этаже есть переговорные комнаты, уборные и душевые, резиденты кампуса могут обедать на специальной кухне, посещать фитнес-зал. Есть специальные боксы для хранения вещей, вендинговые и кофейные автоматы. Бизнес-кампус расположен на территории Центра городской культуры. Здесь есть галерея стрит-арта, веранда, ухоженный двор, большое количество деревьев, а через дорогу – сквер с прудом. В соседнем здании есть большой фудхолл «Графит», где можно попробовать различные кухни мира (от американской до паназиатской), и регулярно проводятся увлекательные мероприятия (дегустации, вечеринки, фестивали, концерты, стендапы). По соседству расположен крупный складской и индустриально-производственный кластер, обеспечивающий удобную логистику для компаний. Рядом также находятся огромный Измайловский парк культуры и отдыха, супермаркеты, кафе, пекарни. Арендаторам предлагаются офисные помещения площадью от 24 до 181 кв. м с дизайнерским ремонтом, коридорно-кабинетными планировкам, потолками высотой от 3,5 м и круглосуточным доступом. В арендную ставку включены эксплуатационные, коммунальные расходы, НДС, ежедневный клининг и бесплатная парковка. Оплачивается только фактическая площадь, без коридорного коэффициента. Возможно оформление юридического адреса по 20 ИФНС, предоставление арендных каникул и пересдача офисов в субаренду.

Офисно-гостиничный центр в районе Соколиная Гора ВАО. Офисный центр находится в 14 минутах пешком от метро «Шоссе Энтузиастов» и одноименной станции МЦК. Близость шоссе Энтузиастов – это прямой выезд на ТТК (3,7 км), Садовое кольцо (около семи километров) и МКАД (7,1 км). Проходящая рядом Северо-Восточная хорда соединит юго-восточные и северные районы города, в частности, Шоссе Энтузиастов, Щелковское, Открытое, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, что улучшит транспортную сеть, разгрузит МКАД и усовершенствует дорожную ситуацию в округе. Четырехэтажное кирпичное здание офисного центра было построено в 1933 г. Его общая площадь составляет 3566 кв. м, площадь подвального помещения 452 кв. м. В здании проведены системы приточно-вытяжной вентиляции, работает местное кондиционирование, установлена пожарная сигнализация. Комплекс поставлен под охрану, на входе организована пропускная система. Планировка помещений – кабинетно-коридорная. В аренду сдаются просторные отдельные комнаты или комбинированные офисные блоки. Потолки имеют высоту 3 м. К услугам арендаторов кафе, столовая, аптека, медицинский центр и аптечный пункт, отделение банка, автосервис, автомоечный комплекс, банкомат. В здании расположен фотосалон, языковая школа, юридический центр. Рядом расположены торговые центры «На Энтузиастов» и «ТЦ-31». В арендную ставку включены операционные расходы, оплата коммунальных услуг и НДС. Возможно предоставление юридического адреса. Договор заключается на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией, предусмотрены арендные каникулы.

Бизнес Центр на ул. Электродная, 12с1 находится по адресу Москва, Электродная улица, 12С1, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Перово». Здание площадью 4 306 м², 1960 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B-. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр в Электродном проезде, 8 находится по адресу Москва, Электродный проезд, 8, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора». Здание площадью 1 627 м², 1937 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть салон красоты.

Бизнес Центр на ул. Электродная, 10с1 находится по адресу Москва, Электродная улица, 10С1, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Перово». Здание площадью 6 741 м², 1945 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Офисное здание расположено в столичном районе Соколиная гора (ВАО). Транспортная доступность делового центра характеризуется как хорошая: он расположен между ТТК и МКАД, расстояние до которых – 4 и 8 км соответственно. Выезд на Северо-восточную хорду – в 1 км от здания. Удобство проезда к БЦ обеспечивают пролегающие рядом транспортные магистрали: шоссе Энтузиастов, проспекты Буденного и Зеленый, Измайловское шоссе, Перовская улица. Станции метро «Шоссе Энтузиастов» и «Соколиная гора» – в десяти минутах пешком. Здание на Электродном проезде построено в 1937 году, несколько лет назад в нем была проведена реконструкция с заменой инженерных коммуникаций и ремонтом помещений. Высота строения – пять этажей, общая площадь – 2,75 тыс. кв. метров. Бизнес-центр относится к категории «В». Техническая оснащенность: централизованная вентиляция, возможность подключения сплит-систем, охранно-пожарная сигнализация, грузопассажирские лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт с применением износоустойчивых материалов средней ценовой категории. Здание располагает собственной автостоянкой, на которой арендаторам предоставляются машиноместа. В бизнес-центре работают: автосервис, кафе-столовая, аптечный пункт, салон красоты. Центральной рецепции в офисном комплексе нет, но на входе в офисную зону установлены турникеты, в холле дежурит охрана. В аренду сдаются офисные площадки кабинетно-коридорной планировки метражом от 20 до 170 квадратов. Также возможна аренда помещений свободного назначения под склад или автомастерскую. В арендную ставку включен НДС и текущие расходы на уборку и охрану. Возможно оформление юридического адреса в офисном здании, налоговая отчетность будет при этом сдаваться в ИФНС №20.

Бизнес Центр в 3-м проезде Перова Поля, 12 находится по адресу Москва, проезд 3-й Перова Поля, 12, расположен недалеко от метро «Перово», «Шоссе Энтузиастов», «Новогиреево». Здание площадью 814 м², 1956 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 13 мест, в здании есть складские помещения.

Бизнес-центр класса «В» в районе Перово ВАО. Бизнес-центр находится в пяти минутах пешком от метро «Шоссе Энтузиастов». Хорошую транспортную доступность обеспечивает близость Шоссе Энтузиастов с прямым и удобным проездом до ТТК (5 км), Садового кольца (8 км) и МКАД (6,8 км). Буквально в 100 метрах строится Северо-Восточная хорда, которая соединит Юго-Восток и Север столицы: МКАД, шоссе Энтузиастов, Открытое, Измайловское, Щелковское, Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. Офисное здание находится на территории Научно-исследовательского института конструкционных материалов на основе графита («НИИ Графит»), занимая один из его бывших производственных корпусов. Здания НИИ были отремонтированы, оснащены новыми инженерными сетями, перепланированы под офисные и складские помещения, а сам научно-производственный комплекс превращен в бизнес-парк. Территория огорожена, у въезда установлен шлагбаум и пост охраны. Офисы оборудованы кондиционерами, здание обеспечено приточно-вытяжной вентиляцией и пожарной сигнализацией. Охраняется комплекс круглосуточно. Эксплуатацией занимается профессиональная управляющая компания. В здании коридорно-кабинетная планировка офисных пространств. Можно снять небольшой офис от 12 кв. м или блок из нескольких помещений. Высота потолков варьируется от 2,7 до 4 м. Предоставляются складские помещения в аренду. Бесплатно арендаторы могут воспользоваться переговорными комнатами. Инфраструктура: кафетерий, ресторан, минимаркет, отделение банка, салон красоты, ателье. В холле есть банкоматы и терминалы оплаты. На территории работают: автосервис и автомойка, типография, юридическая фирма, интернет-магазины, оздоровительный центр, магазин запчастей и многие другие компании. В арендные ставки включены коммунальные платежи. Авансом оплачивается первый и последний месяц аренды (обеспечительный платеж). Возможна наличная или безналичная оплата. Юридический адрес предоставляется бесплатно.

Бизнес Центр на ул. Перовская, 1с10 находится по адресу Москва, Перовская улица, 1С10, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Перово». Здание площадью 2 021 м², 1945 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр на ул. Плеханова, 10 находится по адресу Москва, улица Плеханова, 10, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Перово». Здание площадью 6 961 м², 2004 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр на ул. Электродная, 2с19 находится по адресу Москва, Электродная улица, 2С19, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора». Здание площадью 1 717 м², 1966 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Плеханова, 4с3 находится по адресу Москва, улица Плеханова, 4С3, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора», «Перово». Здание площадью 2 993 м², 1970 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть аптека, гостиница, медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Электродная, 2с2 находится по адресу Москва, Электродная улица, 2С2, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора», «Авиамоторная». Здание площадью 4 644 м², 1978 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть кафе, столовая, медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Бориса Жигулёнкова, 21А находится по адресу Москва, улица Бориса Жигуленкова, 21А, расположен недалеко от метро «Соколиная гора», «Шоссе Энтузиастов», «Измайлово». Здание площадью 1 140 м², 1961 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр в Электродном проезде, 14 находится по адресу Москва, Электродный проезд, 14, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная». Здание площадью 1 106 м², 1958 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть парк.

Бизнес Центр на шоссе Энтузиастов, 56с8 находится по адресу Москва, шоссе Энтузиастов, 56С8, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора». Здание площадью 3 211 м², 1963 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 70 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть складские помещения.

Бизнес-центр класса «C» в районе Перово ВАО. Бизнес-центр «Перово поле» находится в десяти минутах пешком от метро «Перово». В трехстах пятидесяти метрах останавливаются автобусы, которые едут до ж/д станции «Перово» Казанского направления, и троллейбус, следующий до ж/д станции «Новогиреево» Курского направления. В полутора километрах от комплекса проходит шоссе Энтузиастов, по которому можно быстро выехать на МКАД (6 км от офисного центра) или в центр: расстояние до ТТК — около 4 км, до Садового кольца – 6,5 км. «Перово поле» представляет собой офисный и производственно-складской комплекс из двенадцати малоэтажных (2-4 этажа) кирпичных и шлакоблочных строений. Корпуса строились в разное время — начиная с 1940-х годов и заканчивая 1970-ми. В зданиях проведен ремонт, обновлены фасады, установлены новые окна, презентабельно оформлены входные группы и холлы. В офисах установлены современные системы отопления и кондиционирования. Территория комплекса охраняется, на въезде стоит КПП. Для арендаторов выделены наземные автостоянки. Планировка офисных помещений — смешанная. Арендаторам предлагаются отдельные комнаты, офисные блоки и open-space помещения преимущественно от 30 до 200 кв.м. В некоторых блоках оборудованы санузлы. Возможна аренда складского или производственного помещения на территории комплекса. Внутри комплекса работает столовая и кафе. Рядом находятся: торговый комплекс «Ваш дом», медицинская клиника, аптека, отделение банка, почта. Продукты можно купить в расположенных поблизости супермаркетах — «Пятерочка», «Дикси» и «Верный», а пообедать — в кафе «Веранда» и «Ешка» по соседству или в ресторане «Рио-Гранде» и кафе Subway около метро «Перово». В стоимость аренды включен НДС и все коммунальные и операционные расходы.

Бизнес Центр на ул. Буракова, 14с5 находится по адресу Москва, улица Буракова, 14С5, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная». Здание площадью 4 495 м², 1996 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автомойка, автосервис.

Бизнес-центр класса «С» в районе Перово в Восточном округе Москвы (ВАО). Ближайшая к офисному зданию станция метро «Шоссе Энтузиастов» расположена на расстоянии 700 метров (пешком примерно десять минут). Бизнес-центр находится в окружении офисных центров классов «В» и «С», которые были реконструированы из бывших промышленных цехов. Рядом проходит крупная транспорта артерия – шоссе Энтузиастов, по которой расстояние до Третьего транспортного кольца составляет 3,7 км, а до МКАД – 6,1 км. Шоссе Энтузиастов имеет удобную развязку с пролегающей неподалеку Северо-Восточной хордой – современной автомагистралью с непрерывным режимом движения. Офисное здание расположено на перепрофилированной в бизнес-парк территории промзоны, которая ранее принадлежала НИИ конструкционных материалов «Графит». Бизнес-центр размещается в одном из бывших административных корпусов НИИ и представляет собой отремонтированное пятиэтажное здание 1970 года постройки. Площадь строения – 1039 кв. м. В помещениях циркуляция воздуха поддерживается посредством естественной вентиляции, а в офисах частично установлены кондиционеры. В здание подведена линия интернета и телефонной связи. Предусмотрен один центральный вход, при котором установлена домофонная панель для связи с нужной организацией. Лифтов в бизнес-центре нет. У въезда на огороженную территорию установлен шлагбаум и оборудован пункт охраны.  К услугам арендаторов помещения от 10 кв. м смешанной планировки. В помещениях выполнена стандартная чистовая офисная отделка. Охраняемая наземная стоянка, на которой можно взять в аренду машиноместо. В вестибюле первого этажа соседнего бизнес-центра есть банкоматы, терминалы оплаты связи и кофейные автоматы. Недорого пообедать можно в кафетерии, расположенном в здании соседнего корпуса. На территории комплекса работают: ателье, салон красоты и продуктовый минимаркет. Среди арендаторов бизнес-парка: оздоровительный центр, юридическая служба, интернет магазины, типография, автомойка, автосервис, шиномонтаж и другие организации. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. В ставку аренды включен НДС, а также все платежи, за исключением уборки арендуемых помещений. Предоплата вносится за один месяц. Аренда прямая, от собственника.