Липовая Роща
5 минут пешком
80 000 000 ₽
788 955 ₽/м²・УСН
Продается торговое помещение с отделкой свободного назначения, зальная планировка с антресолью в густонаселенном ЖК "Скай Спутник". Лучшее расположение на 1-й линии пересечения основных бульваров: главная пешеходная и проезжая зона от будущего метро к ЖК и набережной, всегда на траффике, помещение смотрит на основную площадь жилого комплекса, высокая видимость рекламных вывесок. Напротив входа продуктовый супермаркет Мираторг. Рядом в 5 минутах пешком открытие метро "Липовая Роща, пешеходный поток от метро будет проходить через помещение. Подойдет под любые виды деятельности включая общепит, торговлю, предоставление услуг.
Площадь помещения: 101,3 кв.м + антресоль 38 кв.м (40% от площади). Итого площадь с антресолью около 140 кв.м.
Потолки 4,8 метра.
Санузел + мокрая точка.
Электрическая мощность 45 кВт.
Отделка по всему помещению.
Отдельный вход на 1-ю линию перекрестка.
Витринное остекление.
Пешеходный переход напротив входа.
Половина площади помещения сдана в аренду как ГАБ:
-прибыль МАП: 220 000 руб/мес.
-прогнозная прибыль при полном заполнении: 500 000 руб/мес.
В жилом комплексе Спутник будут жить более 30 000 человек, квартал расширяется, строятся новые корпуса, в 2026 году в ЖК откроется своя станция метро "Липовая роща", весь траффик идет через помещение. На набережную и пляж приезжает много отдыхающих, увеличивающих траффик. Прямая аренда от собственника, каникулы обговариваются.
