120 000 000 ₽
295 130 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения 400,6 м² в ТЦ Парус
Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 400,6 кв.мна 3 этаже современного торгового центра. Объект сдан в аренду, действует прямой договор купли-продажи с собственником.
Ключевые преимущества локации
- Первая линия — стратегически выгодное расположение на пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.
- Высокая транспортная доступность и заметность объекта.
Характеристики здания
- Современный 7-этажный торговый комплекс 2012 года постройки.
- Общая площадь ТЦ — 35 562 кв.м.
- 5 входных групп и 8 вместительных лифтов обеспечивают комфортное и равномерное распределение посетителей.
- Масштабная парковочная инфраструктура: подземный паркинг на 420 машиномест + наземная стоянка на 120 мест.
Мощный драйвер роста — ЖК Куркино-15
В непосредственной близости от ТЦ Парус завершается строительство крупного жилого комплекса:
- Выдача ключей новым жильцам — с 30.09.2026.
- 582 квартиры, из которых 70% уже реализовано.
ТЦ Парус становится ближайшей и главной точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое заселение комплекса гарантирует существенный приток целевой аудитории, рост выручки арендаторов и, как следствие, обоснованное увеличение арендной ставки и рыночной стоимости самого актива.
Идеальный инвестиционный объект с действующим арендатором, сильной локацией и понятными перспективами роста капитализации за счёт нового жилого квартала рядом.
По всем вопросам и для организации просмотра обращайтесь.
