Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Москве
СЗАО
Хорошево-Мневники

Продажа помещений под буфет рядом с метро Терехово

Найдено 2 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
228,88млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под аптеку 3Помещение под кафе 3
Помещение под магазин 3Помещение под продукты 3
Помещение под шоурум 3Помещение под салон красоты 2
Помещение под автосервис 1
Премиальное помещение под бизнес
Свободного назначения・133,8 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Терехово
14 минут пешком
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Терехово , улица Нижние Мневники, 7
135 000 000 ₽

1 008 969 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 133,8 м² в жилом комплексе Остров — одном из самых престижных и быстроразвивающихся проектов Москвы в районе Нижние Мнёвники. Помещение идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду федеральной сети или надежному долгосрочному арендатору. Основные характеристики • Общая площадь — 133,8 м² • Высота потолков — 6 метров • Первый этаж • Черновая отделка • Электрическая мощность — 26,16 кВт с возможностью увеличения • В помещение заведена вентиляция: две приточные и две вытяжные линии • Свободная наземная парковка • Возможность организации летней веранды (по согласованию с собственниками) Высокие потолки позволяют реализовать современные архитектурные решения, организовать антресольный уровень и максимально эффективно использовать пространство. Инвестиционный потенциал ЖК Остров — современный квартал бизнес- и премиум-класса с высоким платежеспособным спросом и продолжающимся развитием территории. Коммерческие помещения в подобных проектах отличаются ограниченным предложением и высокой востребованностью со стороны арендаторов. Помещение отлично подходит для ресторана, кафе, кофейни, магазина, медицинского центра, салона красоты, фитнес-студии, шоурума, офиса продаж и других видов деятельности. Стоимость — 135 000 000 рублей. Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Подробная информация предоставляется по телефону.
ID 71755377
Документы проверены
вчера
вчера, 11:25
Свободного назначения・250,2 м²・1/21 этаж
Терехово
14 минут пешком
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Терехово , улица Нижние Мневники, 9
322 758 000 ₽

1 290 000 ₽/м²・НДС не облагается

1111702. Предлагаем угловое помещение свободного назначения в ЖК "Остров", площадью 250.2 кв. м, расположенное на первом этаже 21-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 56 корпусов переменной этажности (от 5 до 23 этажей), рассчитанных на 8 800 квартир; -9 минут пешком от станции метро "Терехово"; -удобная транспортная доступность: 1.6 км до СЗХ, 4.5 км до Звенигородского шоссе, 5.5 км до Рублёвского шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -технологическая вытяжка под ресторан; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 110 кВт. -высота потолков: 4.95 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 14:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・350 м²・1/6 этаж
Только на Циан
Спортивная
6 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, улица Усачева, 15А от метро Терехово
589 000 000 ₽

1 682 857 ₽/м²・УСН

ЭКСКЛЮЗИВ. Помещение 350 м2, свободного назначения. Панорамные окна, вход с улицы и внутреннего двора. Расположение. Комплекс находится в престижном районе Хамовники — в 3 км от Кремля. Рядом: парк Усадьба Трубецких, сквер Девичьего поля, Лужники, Новодевичий монастырь, Усачевский рынок и пр. Статус локации. Один из самых экологичных и удобных для жизни районов ЦАО с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
Риелтор
Саид Османов
Документы проверены
месяц назад
8 июн, 13:20
Свободного назначения・153 м²・1/9 этаж
Терехово
5 минут пешком
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Терехово , улица Нижние Мневники, 10
190 000 000 ₽

1 241 830 ₽/м²・УСН

id: 551331 Продается помещение свободного назначения в премиальном корпусе в составе ЖК "Остров". Высокие потолки 4.9 м, 2 входа, витринное остекление. Мощность 28 кВт, нет преград для получения мед лицензии. Ключи получены. По соседству расположен спортивный комплекс и ледовый дворец Татьяны Навки. Локация имеет огромные перспективы: -3 млн квадратных метров жилья бизнес-премиум сегмента -Образование спортивного кластера ( Ледовый дворец Александра Овечкина, Ледовый дворец Татьяны Навки, центр пляжных видов спорта, тренировочная база сборной России по футболу, теннисная академия)
Агентство недвижимости
SKOLKOVO НЕДВИЖИМОСТЬ Коммерческое
Документы проверены
вчера
15 июл, 15:56
Свободного назначения・236,5 м²・1/19 этаж
Терехово
2 минуты пешком
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Терехово , Остров ЖК, 8-й кв-л, к1
240 000 000 ₽

1 014 799 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 137069928 Продажа торгового помещения 236,5 м² — ЖК "Остров" от Донстрой, у метро "Терехово" Без комиссии для покупателя. Переуступка по ДДУ от собственника. Передача по ДДУ: март 2027 г. ОБ ОБЪЕКТЕ Площадь: 236,5 м², свободная планировка Этаж: 1 из 19, корпус 1 Высота потолков: 5,6 м Остекление: витринное, на всю длину фасада 2 отдельных входа с улицы — возможно разделить на 2 независимых арендных блока Электричество: 52 кВт Назначение: свободное (БКТ — без конкретной технологии) Отделка: без отделки, под арендатора ЛОКАЦИЯ ЖК "Остров-8" — на центральном бульваре всего жилого квартала "Остров". Это главная пешеходная ось района, по которой проходит весь трафик между жилыми корпусами, метро и инфраструктурой. 2 корпуса, 613 квартир, 1920 этажей Метро "Терехово" (БКЛ) — прямая видимость от входа в помещение. Выход из метро фактически выходит на центральный бульвар, где расположен объект. Расстояния: — 2 мин. до Рублёвского шоссе — 10 мин. до "Москва-Сити" — 16 мин. до Садового кольца — Велопешеходный маршрут "Филёвский парк — Крылатское" проходит вдоль бульвара ПРО РАЙОН "Остров" — один из крупнейших девелоперских проектов Москвы последних лет, застройщик — Донстрой. Расположен на полуострове в излучине Москвы-реки, между Филёвским парком и Крылатским. с 2023 года в ЖК уже живут , район активно развивается. К моменту передачи(март 2027 г.) значительная часть района будет заселена и сформирует устойчивый потребительский трафик. в ЖК будет торговый центр, медицинский центр, серфинг-центр "Волна", ледовая арена, школы и ДОО, почта, центр керлинга, МФЦ "Мои документы". Весь район строится по единой концепции с закрытыми дворами и развитой пешеходной инфраструктурой. Сам "Остров-8" — 2 корпуса, 613 квартир, 1920 этажей, срок ввода 31.03.2026 г. Предлагаемое помещение расположено в корпусе 1, на перекрёстке улиц у главного бульвара и площади перед метро. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ помещение универсальное и подходит под разные бизнесы: — продуктового ритейла / супермаркета формата "у дома" — кафе, ресторана, кофейни — аптеки, медицинского центра, стоматологии — банка или финансового офиса — салона красоты / барбершопа — винотеки, цветочного салона, шоу-рума ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ При ставке аренды 7 000 руб./м²/мес. (базовый сценарий): — МАП: ~1 655 000 руб./мес. — Годовой арендный поток от ~16 000 000 руб. в год — Окупаемость: ~1213 лет При позитивном сценарии (8 000 руб./м²/мес., арендатор найден до ввода): — МАП: ~1 892 000 руб./мес. — Окупаемость: ~1011 лет При разделении на 2 блока — возможно привлечение двух независимых арендаторов и увеличение суммарного арендного потока. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ любой вариант расчета — 100% оплата, ипотека. Документы готовы к сделке. Юридическую чистоту сделки гарантируем. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивидуальный показ.Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по
Агентство недвижимости
СДЕЛКА
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 02:40
Ещё фото
Продается коммерческая, 357.4 кв
Свободного назначения・357,4 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Поклонная
6 минут на транспорте
Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Ломоносовский проспект, Мосфильмовская улица, 8к3 от метро Терехово
200 000 000 ₽

559 597 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее нежилое помещение 357.4 кв.м., расположенное на территории жилого комплекса "Дом на Мосфильмовской". Помещение расположено на втором этаже двухэтажного здания, два отдельных входа есть парковка. Действующий Центр красоты и здоровья с медицинской лицензией.
Риелтор
Дмитрий Чебатков
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 10:26
Как опередить это объявление?
Свободного назначения・207,8 м²・1/21 этаж
Терехово
14 минут пешком
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Терехово , улица Нижние Мневники, 9
299 000 000 ₽

1 438 884 ₽/м²・Включая НДС 53 918 032 ₽

Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Остров. КЛЮЧИ НА РУКАХ! Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое предложение — помещение свободного назначения, которое идеально подойдёт для реализации самых разнообразных бизнес-идей. Расположенное в одном из удобных районов Москвы, это помещение станет отличной инвестиционной возможностью для предпринимателей, ищущих пространство для развития своего дела. Планировка открытая. Это даёт широкие возможности для реализации различных дизайнерских и функциональных решений без необходимости проведения дорогостоящих перепланировок. Это помещение — отличная возможность для открытия магазина, офиса, салона красоты, образовательного центра, общепита или любого другого коммерческого объекта. Универсальность помещения и его удобное расположение делают его привлекательным вариантом для бизнеса в динамичной среде Москвы. Не упустите шанс стать владельцем помещения, которое поможет вашему бизнесу развиваться и процветать! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре.
Агентство недвижимости
Rich Estate
три дня назад
13 июл, 11:30
Свободного назначения・104,2 м²・1/24 этаж
Спартак
7 минут пешком
Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Спартак, улица Николая Озерова, 7к1 от метро Терехово
85 000 000 ₽

815 739 ₽/м²・УСН

Лот 1114932 Предложение от Собственника! Помещение на трафике в ЖК Holland Park Первая линия, 3 минуты от метро Спартак. Более 10 000 квартир, дворец спорта, центр спортивной медицины, школа, детский сад. Срок ввода в эксплуатацию, июнь 2026г. Мощность электросети: 20 кВт Высота потолков: 4.5 м Общая площадь: 104.2 м² Идеальное помещение, как для своего бизнеса, так и для сдачи в аренду. Помещение подойдет под: Магазины формата "у дома", алкомаркеты, кофейни to-go, пекарни, салоны красоты, барбершопы, студии маникюра, аптеки, медицинские лаборатории, ПВЗ, Зоомагазин, цветы и подарки, табачные лавки, магазины косметики. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ 1114932
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 16:10
Торговая площадь・1 298 м²・3/3 этаж
Только на Циан
Парковый
Щёлковская
8 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Северное Измайлово, м. Щёлковская, 11-я Парковая улица, 49С3 от метро Терехово
160 000 000 ₽

123 267 ₽/м²・Включая НДС 28 852 459 ₽

Продажа ГАБ: Готовый арендный бизнс у м. "Щелковская" (Окупаемость 8 лет) Площадь 3х этажей: 1298 кв. м. Тип сделки: Свободная продажа (100% готовность к сделке, возможна продажа с юр. лицом). Главные преимущества предложения: Высокая доходность: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с чистой окупаемостью 8 лет. Локация со сверхтрафиком: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Потенциал роста: ТЦ расположен в эпицентре масштабного девелоперского проекта реновации и будущей застройки (гарантированный прирост покупателей в ближайшие годы). Стабильный пул арендаторов: 100% загрузка площадей на сегодняшний день. Якорные арендаторы — федеральные сетевые бренды с долгосрочными договорами. Характеристики объекта: Этажность: 3 этажа. 1 и 2 этажи: Торговые площади под крупными сетевыми ритейлерами. 3 этаж: Офисные помещения со стабильным пулом арендаторов. Инженерия: Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение). Действующий состав арендаторов: Продуктовый супермаркет "Дикси" (мощный генератор трафика). Сетевой магазин фиксированных цен "Fix Price". Крупный пункт выдачи заказов "Wildberries". Пункт выдачи заказов "Ozon". Другие стабильные коммерческие и сервисные арендаторы. Условия сделки: Прямая продажа от собственника, без обременений. Полный пакет юридических и финансовых документов (МАП/ГАП) предоставляется по запросу. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время оперативного показа! Арт. 136843387
Агентство недвижимости
На Петровке
Документы проверены
вчера
вчера, 10:43
Свободного назначения・126,7 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Кутузовская
18 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Кутузовская, 1-й Сетуньский проезд, 8 от метро Терехово
93 000 000 ₽

734 017 ₽/м²・Включая НДС 16 770 491 ₽

Продажа помещения свободного назначения общей площадью 126,7 м2 в ЖК Hide. Расположено рядом с входом в Гранд лобби. Свободная планировка, без колонн, правильная форма, потолки 5 метров. Большие витринные окна. Электричество - 30 кВт Жилой комплекс сдан, люди проживают. Стоимость с НДС! Звоните!
Риелтор
Сергей Алексеев
Суперагент
вчера
15 июл, 23:42
Торговая площадь・475 м²・1/1 этаж
Санино
16 минут на транспорте
Москва, ТАО (Троицкий), Эдельвейс ЖК, 93 от метро Терехово
85 000 000 ₽

178 947 ₽/м²・Включая НДС 15 327 868 ₽

Гoтовый apендный бизнeс с Пятёрочкой и ПВЗПpодaётся гoтовый аpeндный бизнeс в ТиHAO. Дoxод формируют двa аpендатора: продуктовый мaгaзин Пятёрoчкa и пункт выдaчи зaкaзoв.Помещeние 475,3 м² вcтpоeно в жилой кoмплeкc. Объект нaходитcя на пepвой линии внутpи жилoгo мaссивa, pядoм пaркoвка, лoкaльный тpафик и повceдневный спрос жителей.Адрес на карте указан как ориентир по району. Точную локацию, документы и расчёт раскрываем после короткого разговора.Параметры объектаПлощадь: 475,3 м²Арендаторы: Пятёрочка и ПВЗФормат: встроенное помещениеЭтаж: 1Высота потолков: 3,5 мМощность: 70 кВтОтделка: чистоваяОбъект в эксплуатацииАрендная модельОбщий месячный арендный платёж: 845 000 ₽.Из них:Пятёрочка: 775 000 ₽ в месяц или 6% от товарооборотаПВЗ: 70 000 ₽ в месяцДоговор Пятёрочки заключён на 10 лет. Что важно по объектуПятёрочка уже работает в помещении.ПВЗ дополняет продуктовый магазин и усиливает регулярные посещения.Объект встроен в жилую среду.Есть понятный повседневный спрос жителей.Доход формируется от двух арендаторов.Чек входа ниже, чем у крупных московских ГАБ.Экономика указана по данным продавца. Перед покупкой нужно отдельно проверить договоры аренды, реальные платежи, расходы, налоги, индексацию и возможные вложения.Напишите или позвоните, коротко обсудим объект и ваши параметры покупки.
Риелтор
ID 142916504
три дня назад
13 июл, 14:09
Торговая площадь・134,5 м²・1/21 этаж
Только на Циан
Улица 1905 года
16 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, 2-я Черногрязская улица, 6к4 от метро Терехово
168 000 000 ₽

1 249 071 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и ежегодной индексацией дохода. Что имеем: Помещение сдано в аренду салону красоты TOO MUCH. Договор действует, арендатор работает и платит. МАП 700 000 ₽ ГАП 8 400 000 ₽ Ежегодная индексация ставки — 7% (безусловная, защита от инфляции) Окупаемость — 15 лет Почему это надёжно: Помещение находится в новом жилом комплексе бизнес-класса RedSide. Отделка выполнена в январе 2026 года — свежая, современная, готова к использованию. Высота потолков 4,5 метра создаёт комфортное пространство для арендатора и его клиентов. Выделенная мощность 19 кВт позволяет разместить любое оборудование. Локация с растущим трафиком: Вокруг — пять премиальных ЖК: Lucky (618 квартир, заселён), RedSide (954 квартиры, заселён), Eleven (90 квартир), LifeTime (511 квартир, сдача 2026), ЖК Начало (962 квартиры, сдача 2030). Более 3100 квартир сейчас и рост до 4600+. Это десятки тысяч жителей с высоким уровнем дохода — постоянная клиентская база для салона красоты. Условия сделки: Продажа от физического лица. Без НДС. Прозрачная структура, никаких сюрпризов. Приходите смотреть цифры и знакомиться с арендатором. Это не просто стены — это готовый денежный поток.
Риелтор
Ольга Добрынина
Суперагент
три дня назад
13 июл, 14:56
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Терехово ?
  • ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под буфет рядом с метро Терехово
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:228,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:1,1 млн ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:136,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:319 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 135 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 247,9 м²