Продажа помещений под бутик в районе Дорогомилово в Москве

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Большая Дорогомиловская улица, 11

11 минут пешком

120 000 000 ₽

255 319 ₽/м²・УСН

Продажа помещения свободного назначения на 1-й линии ул. Дорогомиловская, 4 мин. ходьбы от ст. м. "Киевская". Площадь 470 м2, разделена на 2 независимых блока с отдельными входными группами. Витрины, высокие потолки 5,5 м! Оборудована вытяжка для общепита. В окружении бизнес-центры, жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта и подземный переход. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности: магазин, ресторан, кафе, салон красоты, банк, клинику, офис и тд.

Агентство недвижимости

Delta estate

Суперагент

2 недели назад

30 июн, 14:47

Свободного назначения・690,1 м²・1/8 этаж

Фили

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Фили, улица 1812 года, 12

195 000 000 ₽

282 568 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение 690,1 м2 на первом этаже и в подвале жилого дома (первый этаж-579,9 м2 и подвал 110.2 м2). Супер перспективная локация-напротив завершается строительство современных бизнес центров. Электричество 55.6 кВт. В данный момент сдается сети Магнит продукты и Магнит косметик. В пешей доступности станции метро Фили, Кутузовская, Парк Победы. В собственности АО с 2010 года. Оперативный выход на сделку.

Риелтор

Владимир Шмелев

Суперагент

вчера

вчера, 14:35

Свободного назначения・165 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Большая Дорогомиловская улица, 11

11 минут пешком

56 000 000 ₽

339 394 ₽/м²・УСН

Предлагаем ПСН Уникальная локация. Фасадный дом с высокой проходимостью и видами на Moscow City. Сделан свежий хороший ремонт под бар/ресторан. Собственный вход с вывеской и местом для рекламы на стене. Есть отдельный вход со стороны двора для разгрузки, есть лифт для разгрузки. Приточка, вытяжка, кондиционер. Кухня, три с/у.

Риелтор

Евгений Нечушкин

Суперагент

вчера

15 июл, 15:34

Свободного назначения・1 200 м²・1/8 этаж

Москва-Сити

9 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Москва-Сити, Кутузовский проспект, 21

970 000 000 ₽

808 333 ₽/м²・Включая НДС 174 918 032 ₽

Продажа помещения свободного назначения на 1-й линии Кутузовского проспекта. Площадь 1200 м2, разделена на 2 независимых блока с отдельными входными группами. Витрины, высокие потолки 4 м! В окружении жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта . Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности: магазин, ресторан, кафе, салон красоты, банк, клинику, офис и тд. Редкое предложение на Кутузовском проспекте для тех, кто ценит архитектуру сталинского периода и статусную локацию.

Агентство недвижимости

Риэлти-Город

Суперагент

три дня назад

13 июл, 16:41

Свободного назначения・366 м²・1/10 этаж

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 35

3 минуты пешком

134 000 000 ₽

366 120 ₽/м²・УСН

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте. Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail. - первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро "Кутузовская", - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов - две зоны разгрузки Утренняя сторона "в центр" способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины. Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home. В настоящее время помещение сдано в аренду: Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи. Индексация 8%. Окупаемость 8,5 лет. Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов. Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании. Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение). Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки. Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения. Эксклюзивный представитель собственника. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

Мантис Групп

Суперагент

вчера

вчера, 19:55

Свободного назначения・376 м²・1/7 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Большая Дорогомиловская улица, 1

5 минут пешком

220 000 000 ₽

585 106 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения. Прекрасная транспортная логистика , есть парковка под шлагбаум, рядом ТЦ Европейский притягивает людские потоки. Помещение светлое с большими окнами , 376 м2 с антресолью ( узаконена) , высота потолка на 1 этаже=2,85 м ; на 2 этаже 2,65 м . Есть выход во двор- удобная загрузка товара. Помещение долгое время не использовалось , требуется косметика . Можно использовать под личный бизнес или под арендный бизнес . Электричества= 100 квт отдельный кабель и 20 квт от дома.

Агентство недвижимости

ELSTATE

Суперагент

вчера

вчера, 10:28

Свободного назначения・144,7 м²・1/8 этаж

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 33

5 минут пешком

60 000 000 ₽

414 651 ₽/м²・УСН

1225922. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 144,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Кутузовского пр-кта; -4 минуты пешком от станции метро "Кутузовская"; -центр жилого массива; -развитая инфраструктура в окружении; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -в помещении шесть кабинетов, санузел, ванная, кухня; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка во дворе на несколько машиномест; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 9 кВт; -высота потолков: 3 м. Идеально подойдёт под офис, магазин одежды, даркстор, ПВЗ. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・280 м²・-1/5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 16:59

Студенческая

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Студенческая, Студенческая улица, 35

24 000 000 ₽

85 714 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение с хорошим ремонтом, что позволит сразу, без дополнительных затрат, заехать, или сдать в аренду (на часть помещения уже есть готовый арендатор). Помещение находится на цокольном этаже жилого дома, в помещении много окон что делает его светлым, высота потолков 2,85 м. Большой плюс наличие приточно-вытяжной вентиляции с автоматическим управлением. Есть пожарная сигнализация, охрана помещения и кондиционирование. В помещение есть собственный отдельный вход, что позволяет работать 24/7. 2 сан. узла, оборудованная кухня. Собственник юр. лицо. Помещение куплено у ДГИ, окончательный выкуп у города 26 млн руб под 7%, на 7 лет. Показы по договорённости.

ID 86857205

3 недели назад

20 июн, 10:47

Свободного назначения・151,6 м²・1/14 этаж

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, улица Можайский Вал, 8кС

10 минут пешком

94 000 000 ₽

620 053 ₽/м²・УСН

1206546. Предлагаем помещение свободного назначения формата, площадью 151.6 кв. м., расположенное на первом этаже 14-этажного бизнес-центра Atlantic office. Без комиссии для покупателя. Лучшая цена в ЦАО. Преимущества объекта: -первая линия; -7 минут пешком от станции метро Киевская; -центр плотного жилого массива; -сложившееся торговое и деловое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -вытяжка под общепит; -здание обеспечено круглосуточной охраной и видеонаблюдением, пожарной сигнализацией и системой контроля доступа; -БЦ оснащен передовыми системами связи (ip-телефония, оптика, спутник, скоростной Интернет, Wi-Fi). Инфраструктура также включает вип-обслуживание для клиентов и гостей; -курсирует огромное количество лифтов; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 60 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・568 м²・-1/9 этаж

Документы проверены

два дня назад

14 июл, 14:51

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 41

2 минуты пешком

195 000 000 ₽

343 310 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения от собственника. На данный момент используется под частный офис. У помещения имеется 3 отдельных входа, большой склад с работающим лифтом. Оборудованная кухня, 4 сан/узла, 8 мокрых точек. В связи с большим количеством спам звонков, первичная связь в мессенджерах

ID 14006924

Документы проверены

пять дней назад

11 июл, 18:52

Свободного назначения・508,2 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Кутузовский проспект, 2/1К1А

11 минут пешком

750 000 000 ₽

1 475 797 ₽/м²・УСН

Продается уникальное помещение от собственника в здании Гостиницы Украина. Витринные окна выходят на Кутузовский проспект. Арендатор- застройщик элитной недвижимости в Москве, долгосрочный договор аренды. Дизайнерский ремонт и полное обновление коммуникаций произведено в начале 2026 года.

Риелтор

Эльвира Рахымджанова

Документы проверены

вчера

15 июл, 22:49

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Ресторан на Тверской

Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от Дорогомилово

270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Клиентский офис・141,6 м²・1 этаж

Документы проверены

Посмотреть все объекты

три дня назад

14 июл, 13:31

ВДНХ

3 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. ВДНХ, улица Кондратюка, 2 от Дорогомилово

47 500 000 ₽

Прибыль 287 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК. ПРОДАЖА помещения г. Москва, ул. Кондратюка, д. 2 ГАБ с действующим многопрофильным медицинским центром с индивидуальной концепцией, м. ВДНХ 3 минуты пешком. Площадь 141,6 квадратных метра стоимость 47.250.000 руб. Помещение имеет отдельный входа с ул. Кондратюка, состоит из девяти комнат, двух санузлов, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков - 3 м. Электричество 30 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договор с коммунальными службами города заключены. Выставочный центр в 5-7 минутах ходьбы, жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается кинотеатр Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. АРЕНДАТОР МЕДЦЕНТР сетевой. Договор с безусловной индексацией 10 %, окупаемость менее 10 лет. Сотрудничество с агентами рассматривается.

Отдел аренды

ID 11123407

Документы проверены

два дня назад

14 июл, 16:11

Офис・380 м²・5/5 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

на ул. Мясницкая, 24/7с1

Тургеневская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Тургеневская, Мясницкая улица, 24/7С1 от Дорогомилово

300 000 000 ₽

789 474 ₽/м²・УСН

Престижный офис 380,1 кв.м. в исторической мансарде внутри Бульварного кольца: уникальное сочетание представительского формата и гибкой организации пространства. - Смешанная конфигурация: кабинеты + open space. - Возможно разделение на два независимых блока или объединение в одно пространство. - Оборудованная кухня, 4 санузла, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. - В 2025 г. проведен полный ремонт подъезда. - Локация: 5 мин. пешком от м. Тургеневская. - Вход с Банковского переулка, новый лифт, круглосуточная охрана, парковка во дворе. - Прямая продажа от собственника

Отдел аренды

Стриминвест Групп

Суперагент

два дня назад

14 июл, 17:04

Торговая площадь・113,6 м²・1/7 этаж

Только на Циан

Собственник

Новокузнецкая

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Климентовский переулок, 6 от Дорогомилово

109 900 000 ₽

967 430 ₽/м²・УСН

Hа продажу предлагается ГАБс арендатором магазин сети Винлаб. Первая линия Климентовского переулка, зальная планировка, два отдельных входа (с первой линии и со двора), высокие потолки, 3 витрины. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендная ставка: 721 000 руб. в мес. ГАП о6ъекта: 8 652 000 руб. Договор аренды: на 7 лет и 2 мес. от 09.11.2023 Индексация: до 3%, по уведомлению СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 109 900 000 руб.

Отдел аренды

Манго Инвест

Документы проверены

вчера

вчера, 11:53

Свободного назначения・479 м²・1/10 этаж

Москва-Сити

8 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Москва-Сити, Кутузовский проспект, 22

150 000 000 ₽

313 152 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

==ЛОТ 226503 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается в продажу помещение свободного назначения. Помещение расположено на первой линии, имеет два отдельных входа и выход во внутренний двор. В здании установлена система приточно-вытяжной вентиляции, а все помещения оборудованы сплит-системами кондиционирования воздуха. В помещении предусмотрены большие витрины. Общая площадь первого этажа составляет 136,2 м?, антресоли 59 м?, подвала 283,8 м?. Большие витринные окна. Продажа юр.лица.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

час назад

сегодня, 12:39

Свободного назначения・479,4 м²・1/6 этаж

Деловой центр

14 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Москва-Сити, Кутузовский проспект, 22

150 000 000 ₽

312 891 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 138692234 Продажа помещения свободного назначения (оборудовано под банковское отделение) 479 кв.м. на 1 этаже первой линии Кутузовский проспект, дом 22 расположен в престижном районе Москвы, вблизи исторического центра города и ключевых транспортных магистралей. Общая площадь помещения 479м2: 1-й этаж - 136 кв.м. антресоль 59 кв.м. подвал 284 кв.м. (возможна перепланировка) Помещение с отличным ремонтом, 2 отдельных входа с улицы и 1 со двора, витринное остекление, высота потолков от 3 до 6 м, 2 мокрые точки, 70 кВт, возможность размещения вывесок. Преимущества расположения 1. Центральное расположение: - Дом находится недалеко от центральных улиц Москвы, таких как Арбат и Новый Арбат, что обеспечивает высокий поток пешеходов и потенциальных клиентов. 2. Транспортная доступность: - Рядом расположены станции метро "Киевская" и "Студенческая", что облегчает доступ к объекту жителям разных районов столицы. - Наличие удобных подъездных путей позволяет легко добраться до объекта как личным транспортом, так и общественным. 3. Высокий статус района: - Район Кутузовского проспекта ассоциируется с элитностью и высоким уровнем жизни, что привлекает внимание крупных компаний и брендов. 4. Развитая инфраструктура: - В непосредственной близости находятся гостиницы, рестораны, торговые центры и офисные здания, что создает благоприятные условия для развития бизнеса. Возможности коммерческой деятельности 1. Торговля и услуги премиум-класса: - Открытие бутиков люксовых товаров, ювелирных магазинов, салонов красоты высокого уровня. 2. Офисные помещения: - Размещение представительств международных компаний, юридических фирм, консалтинговых агентств. 3. Гостиничный бизнес: - Организация гостиниц класса люкс, апартаментов с возможностью длительного проживания. 4. Рестораны и кафе: - Создание заведений общественного питания с изысканной кухней и атмосферой. Таким образом, Кутузовский проспект, дом 22 представляет собой идеальное место для реализации амбициозных проектов в сфере коммерческой недвижимости, торговли и услуг высшего качества.

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Суперагент

два дня назад

15 июл, 13:25

Арендный бизнес・Стрит ритейл・50 м²・1 этаж

Сретенский бульвар

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Сретенский бульвар, улица Сретенка, 1 от Дорогомилово

120 000 000 ₽

Прибыль 660 000 ₽/мес.

ID 6913. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором на ул. Сретенка, д.1. Здание расположено на перекрёстке 4-х оживлённых торговых улиц - Большая Лубянка, Сретенка, Сретенский бульвар, Рождественский бульвар. Живой центр Москвы между двумя бульварами, постоянный пешеходный поток, вечерняя жизнь, городская энергия и редкое ощущение "настоящей Москвы", которое невозможно создать искусственно. Фасад здания в процессе масштабного обновления, уже в июне откроется торцевая часть, в июле — весь фасад полностью. Архитектура получится очень выразительной и заметной для потока. И главное — здесь есть то, что сегодня в центре почти невозможно найти одновременно: возможность летней веранды, витринное остекление, вытяжка, высокие потолки. • первый этаж • отдельный вход через арку (узаконен) • витринные окна • летняя площадка Коммуникации центральные: электричество, вода, канализация. Аарендатор: ресторан тайской кухни. Пассивный доход в одной из самых востребованных гастрономических локаций города. МАП - 660 000 руб., ГАП - 7 920 000 руб., доходность - 6.6%, окупаемость - 15.2 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

четыре дня назад

12 июл, 16:35

Ещё фото

Габ,сервисный центр на Шаболовке

Арендный бизнес・Свободное назначение・213,8 м²・-1 этаж

Собственник

Шаболовская

7 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Шаболовская, улица Лестева, 21К2 от Дорогомилово

35 000 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) 213,8 м2 в жилом массиве на Шаболовке! Цокольный этаж, большая площадь, отдельный вход. Прямая продажа от собственика! КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендатор: Сервисный центр МАП - 350 000 р/месяц Ежегодная индексацией арендной платы 7% Окупаемость 8 лет 3 месяца Доходность 12 % Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время Добавьте объявление в Избранное! ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Отдельный вход Площадь 213,8 кв.м Мокрые точки: есть Заключены договора с подрядными организациями Входная группа: отдельный вход Бесплатная парковка Мы предоставляем: Помощь в переоформлении договоров с РСО Консультации по работе с арендаторами ЛОКАЦИЯ Метро Шаболовка в 8 минутах ходьбы В радиусе 10 минут пешком проживает 17373 человек Дисконт за быстрый выход на сделку Все объекты от собственника, прямая продажа без комиссии

Ук・оф.Представитель

АКИАРА

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 20:22

Свободного назначения・1 123,8 м²・1/7 этаж

Собственник

Маяковская

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 28к1 от Дорогомилово

630 000 000 ₽

560 598 ₽/м²・Включая НДС 113 606 557 ₽

Первая линия домов Тверской улицы, хороший рекламный потенциал, отдельные входные группы на Тверскую улицу, высокий интенсивный пешеходный трафик, близость к историческим, культурным и развлекательным достопримечательностям города, открытая свободная планировка помещений, витражное остекление, удобная транспортная доступность, непосредственная близость к метро ("Маяковская" в 2-х минутах ходьбы, "Пушкинская" "Тверская"), а так же близость к главным транспортным магистралям (Тверская улица,Садовая-Триумфальная улица, Садовое кольцо), центральная историческая улица, деловое окружение, привлекательность для развития и имиджа компании арендатора.

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 17:25

Свободного назначения・126,7 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Свободного назначения・478,1 м²・1/11 этаж

18 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Кутузовская, 1-й Сетуньский проезд, 8 от Дорогомилово

93 000 000 ₽

734 017 ₽/м²・Включая НДС 16 770 491 ₽

Продажа помещения свободного назначения общей площадью 126,7 м2 в ЖК Hide. Расположено рядом с входом в Гранд лобби. Свободная планировка, без колонн, правильная форма, потолки 5 метров. Большие витринные окна. Электричество - 30 кВт Жилой комплекс сдан, люди проживают. Стоимость с НДС! Звоните!

Риелтор

Сергей Алексеев

Суперагент

вчера

15 июл, 23:42

Павелецкая

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Валовая улица, 8/18 от Дорогомилово

430 000 000 ₽

899 393 ₽/м²・Включая НДС 77 540 983 ₽

Собственник. Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение в топовой локации ЦАО с надежным действующим арендатором! В шаговой доступности м. Павелецкая (3 мин.) и Добрынинская/Серпуховская (5-7 мин.). Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В окружении банков, ресторанов, гостиниц и гос. учреждений. Площадь 478,1 м2. Аренда Перекрестка на 10 лет с ежемесячным платежом 2.7 млн. рублей в месяц, или 6,5% от товарооборота (что выше) + НДС + коммунальные платежи. Возможна продажа самого ООО собственника.

Риелтор

Олег Сакадин

Суперагент

3 месяца назад

18 мар, 17:41

Готовое помещение под ресторан

Свободного назначения・252 м²・1/5 этаж

Собственник

Тульская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Духовской переулок, 17С16 от Дорогомилово

106 000 000 ₽

420 635 ₽/м²・УСН

Продажа готового помещения под ресторан, кафе или кофейню в престижном районе Москвы (БЦ The Loft) — старт бизнеса без лишних хлопот! Предлагаем к продаже полностью готовое к работе пространство площадью 252 м2 в престижном камерном бизнесцентре The Loft. Приобретение этого помещения — отличная инвестиция для запуска или расширения вашего заведения общепита. Вам не придётся тратить время и деньги на ремонт и закупку оборудования: всё уже сделано за вас — можно сразу приступать к приёму гостей! Возможно использование как ГАБ с окупаемостью в течение 8 лет (без учета ежегодной индексации ставки аренды). В стоимость входит: - мебель и профессиональное оборудование, готовые к эксплуатации; - все необходимые лицензии, включая алкогольную, — никаких задержек с открытием; - полная техническая готовность: все коммуникации (ГВС, ХВС, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование); - системы безопасности и комфорта: охраняемая территория, видеонаблюдение, пожарная сигнализация; - доступ к удобной инфраструктуре: 6 бесплатных машиномест и городские парковки рядом. Престижное расположение — залог потока гостей: - первая линия Духовского переулка; - 600 м от м. Тульская; - рядом — два новых жилых комплекса; - в БЦ расположены: салон красоты PLUM, офис Бенц Финанс, кальянная. Характеристики помещения: - общая площадь: 252 м2; - зал (1й этаж): 118,6 м2 — открытая планировка, легко адаптировать под любую концепцию; - кухня, подсобные помещения, офис, склад (цоколь): 133,4 м2; - летняя веранда: 200 м2 — дополнительное пространство для гостей в тёплое время года; - наземная парковка на 6 м/м. Приобретите готовое решение для успешного ресторана — инвестируйте в уверенность и стабильность! Быстрое оформление сделки и индивидуальный подход гарантированы. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.

Ук・оф.Представитель

ГК LER GROUP

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Продажа ГАБ детский центр НДС

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 098 м²・5 этаж

Только на Циан

Бибирево

15 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бибирево, Алтуфьевское шоссе, 79АС3 от Дорогомилово

157 000 000 ₽

Прибыль 1 305 000 ₽/мес.

Стоимость в том числе НДС!. Продается стабильный готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Надежный арендатор (детский центр) успешно работает на данном месте более 6 лет. Основные характеристики объекта: Локация: Расположение объекта Север Москвы, метро Алтуфьевское, метро Бибирево. Этажность: Центр занимает полностью 5, 6 и 7 этажи. Площадь: Общая площадь 1098 кв. м. Планировка: кабинетная система, залы для занятий, зоны ожидания, санузлы на каждом этаже На 6 этаже расположен просторный актовый зал 371,6 кв.м. с высотой потолка 8,3 метра Состояние: выполнен ремонт под нужды детского центра. Финансовые показатели и коммерческие условия: Срок окупаемости: 10 лет (без учета индексации). Арендатор: сидит более 6 лет, стабильно платит аренду. Документы: Объект готов к сделке, обременений нет, один собственник. Прямая продажа от собственника. Финансовые показатели (МАП/ГАП) и копия договора аренды предоставляются по запросу после личной встречи или звонка.

Риелтор

Екатерина Тимофеева

Документы проверены

вчера

вчера, 17:40

Ещё фото

Арендный бизнес в ЦАО

Арендный бизнес・Торговая площадь・116,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от Дорогомилово

73 928 400 ₽

1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежный арендатор; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 40 кВт; - площадь: 116.9 м2; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости