Продается здание с готовым арендным бизнесом в центре Москвы.
Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО.
Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.).
Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор.
Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с:
- Гарантированным ежемесячным доходом
- Минимальным участием собственника
- Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр
Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России.
Престижное и развитое окружение:
Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО:
- 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая
- Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни
- Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний
- Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы
- Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАД
Тихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий.
Инженерия:
- Электромощность: 125 кВт
- Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Автоматическая пожарная сигнализация (АПС)
- Отдельное помещение электрощитовой
Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации.
Почему инвесторы выбирают такой формат?
- Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором
- Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос
- Ликвидность: престижная локация в центре Москвы
- Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски
Свяжитесь с нами — организуем показ !
Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.
