Щербинка
8 минут пешком
75 000 000 ₽
267 857 ₽/м²・УСН
==ЛОТ 225502 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаю помещение свободного назначения, первый этаж, открытая планировка, 60 кВт. Доступ 24/7. Земля под зданием в собственности.
Отличный трафик.
Продажа помещений под кафе в Щербинке
Средняя цена в результатах поиска
75,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Локомотив
15 минут пешком
78 000 000 ₽
Прибыль 500 000 ₽/мес.
Арт. 140373474 Готовый арендный бизнес пиццерия "ДоДо"
г. Москва, ул. Амурская, 1Ак5
Окупаемость 13 лет
Локация:
Современный жилой комплекс "Левел Амурская" в районе Гольяново
Плотный жилой массив, развитая инфраструктура
Удобная транспортная доступность
15 минут пешком от метро "Локомотив", "Измайловская"
Расположение:
2 линия домов
Отличная видимость объекта
Активный пешеходный трафик
Широкий тротуар
Помещение:
общая площадь 245,5 м2
1 этаж
две входные группы, есть вход со двора
помещение состоит из двух отдельных помещений, совмещены
высокие потолки 6 м
все центральные коммуникации
высокий рекламный потенциал
Арендатор: сетевая пиццерия "ДоДо"
ДДА 10 лет, арендует с февраля 2024 года
Индексация 5 %
МАП: 500 000 руб.
ГАП: 6 000 000 руб.
Стоимость: 78 000 000 руб.
Звоните! Продаю помещение под кафе в Щербинке.
Собственник
Остафьево
3 минуты на транспорте
от 7 254 600 ₽
от 217 000 ₽/м²・УСН
1 этаж
Своб. назнач.
32,1 м²
7 254 600 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
33,5 м²
10 050 000 ₽
2 этаж
Своб. назнач.
65,8 м²
14 278 600 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
52,5 м²
15 225 000 ₽
2 этаж
Своб. назнач.
85,6 м²
18 575 200 ₽
Ещё 1 площадь
Лермонтовский проспект
8 минут пешком
39 000 000 ₽
164 488 ₽/м²・УСН
==ЛОТ 192407 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаю помещение свободного назначения, 1-й этаж, 2 отдельных входа, 2 сан.узла. Собственная парковка. Готовый арендный бизнес, арендатор- Мини-отель + производитель продукции для тепловых сетей, МАП- 352 000 руб. Долгосрочный договор аренды с 2018 г. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивают арендаторы.
Удачное расположение, густонаселенный жилой район. Pядом с oбъeктoм расположeны в шагoвoй дoступности мaгазины.
Офисная отделка. Пластиковые окна, пульт охраны, пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, водоотведение.
Выделенная эл. мощность 28 кВт.
Полная стоимость в договоре. Один собственник, УСН.
Только на Циан
Бунинская аллея
15 минут пешком
49 000 000 ₽
864772. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Магник Косметик, площадью 220 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия Чечёрского проезда;
-13 минут пешком от станции метро "Бунинская аллея";
-удобный выезд на Симферопольское и Варшавское шоссе;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-развитая инфраструктура района;
-надежный сетевой арендатор;
-смешанная планировка;
-место для вывески;
-зона разгрузки/погрузки;
-наземная парковка.
Технические параметры объекта:
-3 отдельные входные группы;
-электрическая мощность: 30 кВт;
-высота потолков: 3.2 м.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Сетунь
15 минут пешком
120 000 000 ₽
Номер объекта: 587434. Пpoдаeтcя тоpговое помещeние cвобoдногo назначeния.
Раcпoлoжeннoе в цокольнoм этaжe oтдeльнo cтoящегo здaния на пеpвой линии Мoжaйcкoгo шocce. Oтдельный вход c фacада, вcе цeнтpaльные коммуникaции, 35 кBт, большaя бeсплатная пaрковка у здания.
Аpeндатор: федepальная сеть супермаркетов Дикси.
МАП 828 000 руб., коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются по счетчикам.
Договор аренды с 2019 г. на 13 лет, безусловная индексация 5%.
Соседи: Ростикс, Мята, салон оптики Оптик Сити, банк ВТБ, ресторан-бар Руки Вверх.
Окупаемость 12 лет
Новые Черёмушки
12 минут пешком
29 990 000 ₽
Прибыль 247 753 ₽/мес.
==ЛОТ 224560 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 247753руб. ГАП 2973036 руб. Продается готовый арендный бизнес.Арендатор-офис.Стоимость аренды: 247 753 рубля в месяц; Ежегодная индексация: 6%, безусловная;
Срок действия договора аренды: 11 месяцев с возможностью автоматической пролонгации;Срок окупаемости: 10 лет.
Народное Ополчение
12 минут пешком
45 100 000 ₽
550 000 ₽/м²・УСН
Продается помещение 82 м2 свободного назначения
Только на Циан
Профсоюзная
4 минуты на транспорте
195 000 000 ₽
354 739 ₽/м²・УСН
Продаем 2 этажное помещение, ГАБ.
Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.
Возможно купить половину помещения.
Подземный гостевой паркинг.
Помещение с арендатором салон премиальной плитки и сантехники.
Долгосрочный договор аренды.
Отдельный вход.
Панорамные окна.
2 отдельных входа в помещение.
Отличное месторасположение.
Располагается напротив ТЦ "Mоbel & Dekor Expo".
Все подробности по телефону.
Звоните и пишите в любое удобное для вас время.
Бульвар Адмирала Ушакова
19 минут пешком
45 500 000 ₽
Номер объекта: 594115. Продаю помещение готовый арендный бизнес (Габ) с федеральным арендатором Винлаб. Помещение угловое. Четыре витринных окна, два отдельных входа. Магазин успешно работает уже 1,5 года.
В пешей доступности метро Скобелевская и Мцд Бутово. Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Мап — 340 000 руб.
Мап с 01.06.2026 года — 350 200 руб. (индексация).
Окупаемость 10. 7 лет
Безусловная! Индексация — 3%.
Только на Циан
Бульвар Адмирала Ушакова
4 минуты пешком
38 800 000 ₽
Прибыль 290 000 ₽/мес.
Продается коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом в Москве, в пешей доступности от станции метро Бульвар Адмирала Ушакова.
Объект полностью заполнен надежными федеральными арендаторами: Wildberries, OZON и Яндекс Маркет. Ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 290 000 рублей, что позволяет получать стабильный доход с первого дня владения.
Помещение находится в собственности, все документы готовы к сделке. Юридически чистый объект без обременений и дополнительных рисков. Быстрый выход на сделку.
Локация отличается высоким пешеходным трафиком и сформированным жилым массивом, что обеспечивает постоянный поток клиентов для арендаторов.
Дополнительное преимущество объекта — возможность перепрофилирования под различные виды бизнеса. Так же есть возможность перепланировки и перемещения мокрых точек. Помещение отлично подойдет для:
• салона красоты или косметологии;
• медицинского центра или стоматологии;
• офиса компании;
• образовательного центра;
• детского клуба или развивающей студии;
• фитнес-студии, йоги или пилатеса;
• магазина товаров и услуг;
• пункта выдачи заказов;
• кофейни или мини-пекарни;
• сервисного центра.
Если вы ищете объект с готовым доходом или помещение для собственного бизнеса в развитой локации Москвы — этот вариант заслуживает внимания.
Подробности, финансовые показатели и условия продажи предоставим по запросу.
Только на Циан
Площадь Ильича
10 минут пешком
26 600 000 ₽
Прибыль 200 000 ₽/мес.
1113410. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором аптека "ЗдравСити", площадью 50,2 кв. м., расположенное на первом этаже торгового центра "Клубника". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-10 минут пешком от станций метро "Римская" и "Площадь Ильича", вблизи МЦД-2 "Москва-Товарная";
-густонаселённый жилой район;
-сложившееся торговое окружение;
-рядом супермаркет "Пятерочка", WildBerries и др. пункты выдачи заказов;
-сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
-надежный сетевой арендатор;
-открытая планировка;
-место для вывески;
-зона разгрузки/погрузки;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-электрическая мощность: 10 кВт;
-высота потолков: 3.5 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: аптека "ЗдравСити", ДДА;
-доход: 200 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
22 000 000 ₽
260 047 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения с бизнесом.
Отличная локация. Большой пешеходный трафик.
ЦОКОЛЬ/ПОДВАЛ ОТД ВХОД + ОБЩИЙ.
Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество. Электроснабжение 380В, (возможно увеличение).
Оперативный показ.
Звоните мы обязательно договоримся.
ЛОТ 130-101830
Только на Циан
Алтуфьево
12 минут пешком
45 000 000 ₽
445 545 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже отдельно стоящее зданее целевого назначения -Аптека.Земля под зданием оформлена в собственность и продается вместе с сооружением.Имеется договор с Мосэнерго и Мосводоканалом.В помещении функционирует готовый бизнес в течении 25 лет.следующий дом на улице это медицинский центр с одной стороны, с другой пятерочка эти два фактора создают определенный человекопоток благоприятно влияющий на проходимость аптеки. Срок окупаемости 10 лет.
Отрадное
18 минут пешком
29 000 000 ₽
Прибыль 181 500 ₽/мес.
==ЛОТ 224374 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 181500руб. ГАП 2178000 руб. Продается помещение. Объект расположен в пятнадцати минутах ходьбы от станции метрополитена "Отрадное". Помещение находится в активно развивающемся районе с высокими рекламными возможностями и интенсивно заселяющимся жилым комплексом.Арендатор:Магазин -Мясницкий ряд . Арендная плата составляет 185 500 рублей.
Только на Циан
Академическая
10 минут пешком
450 000 000 ₽
335 495 ₽/м²・УСН
Предлагаю приобрести отдельно стоящее здание, 1341 м², Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 6
Идеально под сетевой формат (продукты, товары повседневного спроса, FMCG, дискаунтер).
Характеристики:
Площадь: 1341,3 м²
Электрическая мощность: 120 кВт (достаточно для любого продовольственного магазина)
Водоснабжение: холодное/горячее, канализация
Отопление: центральное, сезонное
Парковка: есть прилегающая территория
Назначение: нежилое, торговая деятельность (продуктовые, непродовольственные товары, сопутствующие услуги)
Локация: Юго-Западный округ, Академический район, рядом станция метро (ориентир Дмитрия Ульянова)
Преимущества:
Отдельно стоящее здание, хороший трафик;
Свободная планировка (ранее арендовал крупный ритейлер);
Удобные подъездные пути, разгрузочная зона;
Звоните / пишите
Только на Циан
Медведково
10 минут на транспорте
25 000 000 ₽
Прибыль 183 040 ₽/мес.
961246. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Пекарня" во встроенно-пристроенной части, площадью 54 кв. м, расположенном на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Проходчиков;
-10 минут на автомобиле от станции метро "Свиблово";
-удобная транспортная доступность: 600 м до Ярославского шоссе, 2.3 км до МКАД, 6.5 км до Осташковского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-рядом супермаркет "Пятерочка", сетевая аптека "Апрель", салон красоты, хозтовары, пункт выдачи "Яндекс Маркет";
-в окружении 2 школ;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с фасада.
-электрическая мощность: 15 кВт.
-высота потолков: 3.2 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Пекарня, ДДА.
-прибыль: 183 040 руб/мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Улица Академика Янгеля
17 минут пешком
120 000 000 ₽
Номер объекта: 587840. Пoмeщeние pаспoлагается нa 1-м этaже пepвой линии встроенного пpистроeннoгo к жилому 14 этажнoму дому. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор: "Пятерочка", месячная арендная плата 5% от ТО но не менее 990 000 рублей Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 10.1 лет.
Только на Циан
Профсоюзная
2 минуты пешком
460 000 000 ₽
352 761 ₽/м²・УСН
Продажа торгового здания 1304,8 м2 на ул. Профсоюзной, д. 21А (2 минуты пешком от м. Профсоюзная ). 1 линия домов.
Торговое здание в 2 этажа с подвалом общей площадью 1304,8 м2, открытая планировка, 7 отдельных входов, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 424 кВт. Парковка перед фасадом. Согласованная летняя веранда, работающая с ранней весны до осени.
Земельный участок, в долгосрочной аренде на 49 лет с января 2016 года. Год постройки здания - 2012. Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. К зданию подведен газ, все коммуникации центральные. Возможна организация еще одной летней веранды на эксплуатируемой кровле.
Арендаторы: 1. Гастропаб "Younks", арендует 2 этаж, договор аренды с 2024г. на 5 лет, Договор зарегистрирован в Росреестре.
2. Китайский ресторан "JuYuan", арендует 1 этаж, договор аренды от 2024г.
3. Караоке клуб "MimoNot", цоколь площадью 368,5 м2, договор аренды от 01.03.2018 года до 2029 года
Стоимость продажи 460 млн. рублей. Без комиссии.
Только на Циан
Бунинская аллея
10 минут на транспорте
18 500 000 ₽
Прибыль 150 000 ₽/мес.
801761. Предлагаем отдельно стоящее здание с арендатором магазин "Продукты", площадью 115.9 кв. м. Здание 1999 года постройки. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Космонавтов;
-6 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Щербинка";
-удобная транспортная доступность: 2.3 км до Остафьевского шоссе, 4 км до Симферопольского шоссе, 4.8 км до Варшавского шоссе;
-плотный жилой массив;
-мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос;
-стабильный автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
-высота потолков: 3.2 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: магазин "Продукты".
-прибыль: 150 000 руб/мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Тульская
7 минут пешком
99 000 000 ₽
407 407 ₽/м²・УСН
Продажа помещения ресторана, в Даниловском р-не г. Москвы, у м. Тульская, на Серпуховском валу в цокольном этаже с окнами на первой линии в отличном проходном месте. Отдельный вход, доступ 24/7. Высота потолка - 3 м, место под вывеску на фасаде. Современные инженерные системы: несколько мокрых точек, укомплектованные оборудованием кухня, основной зал, бар. Также подойдет широкому профилю бизнеса, в т.ч. под сдачу в аренду.
2 отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, подготовка под холодильное помещение, системы отопления, вентиляции и кондиционирования.
Возможное назначение:
Торговая площадь, пекарня, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, фитнес, продукты, шоурум, стоматология, коммерция, spa салон, арендный бизнес. В настоящее время - без мебели и оборудования
От прямого собственника.
Пражская
20 минут пешком
21 000 000 ₽
241 657 ₽/м²・УСН
Представляем Вам исключительную возможность приобрести коммерческое помещение площадью 86.9 кв.м. на 1-й линии ул.Красного Маяка. Это помещение на первом этаже c отдельным входом со стороны улицы, идеально подходит для реализации различных бизнес-проектов. Дом расположен в густонаселенном районе, это помещение отличается высоким пешеходным и автомобильным потоком, что обеспечивает отличную видимость и легкий доступ для вашей аудитории. Всего в нескольких минутах езды от станций метро Пражская, вы получаете все преимущества удобного транспортного сообщения.
Осмотр помещения проводим по договорённости, в день обращения.
Все вопросы по телефону.
Только на Циан
Тульская
8 минут на транспорте
226 688 000 ₽
402 500 ₽/м²・Включая НДС 40 878 163 ₽
Помещение в строящемся проекте бизнес-класса ПЕЙВ от девелопера FORMA на 847 квартир. 25 минут пешком от метро Павелецкая. Проект расположен в Даниловском районе между 2-м и 3-м Павелецкими проездами. 300 м до набережной.
Характеристики помещения:
- Площадь - 563,2 м2
- Помещение свободного назначения
- Панорамное остекление
- Вход на уровне земли
Готовность - 4 квартал 2028 года.
Условия покупки:
- 100% оплата
- беспроцентная рассрочка на 2 года с ПВ от 40%
- ипотека
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить помещение свободного назначения под кафе в Щербинке на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Щербинке?
- ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под кафе в Щербинке
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под кафе в Щербинке?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 75 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 267,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 75 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 75 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под кафе в Щербинке?
- ✅ Минимальная площадь: 280 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 280 м²