Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

СВАО

Продажа помещений под квест рядом с метро Отрадное

На карте

Средняя цена в результатах поиска

36,15млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・40 м²・1/2 этаж・Класс C

на ул. Яхромская, 3

Яхромская

9 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Яхромская улица, 3 от метро Отрадное

12 500 000 ₽

312 500 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. На данный момент есть арендатор: пункт выдачи. Готовый арендный бизнес. Первый этаж административного здания. Отдельный вход с улицы, есть мокрая точка. Хороший жилой район, метро в нескольких минутах. Ответим на все Ваши вопросы по телефону.

Риелтор

Елена Данилова

Суперагент

2 недели назад

3 июл, 10:06

Арендный бизнес・Салон красоты・80 м²・1 этаж

Селигерская

14 минут пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Коровинское шоссе, 12 от метро Отрадное

26 000 000 ₽

Лот 1087398 Предложение от Собственника! Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с двумя действующими арендаторами. В настоящее время помещение арендуют организация, занимающаяся проведением праздников, и салон красоты. Инвестиционные показатели объекта следующие: Цена продажи — 26 000 000 руб. Площадь помещения — 80 м2. Текущий ежемесячный доход (МАП) — 240 000 руб. Годовой доход (ГАП) — 2 880 000 руб. Расчетный срок окупаемости — 9 лет. Коммунальные платежи и расходы на эксплуатацию оплачиваются арендатором. Объект обладает выгодным местоположением. Помещение находится в десяти минутах ходьбы от станции метро "Селигерская", что обеспечивает отличную транспортную доступность. В помещении полностью выполнен современный ремонт. Дополнительные вложения в отделку не требуются, все готово для начала работы. Современный ремонт универсален и подойдет для любого вида деятельности. Объект обеспечен необходимыми мощностями и коммуникациями. Подведено 40 кВт электрической мощности, что идеально подходит для производственных, торговых и общественных нужд. Выста потолков - 4 метра. Установлена приточно-вытяжная вентиляция. Помещение просторное, имеет окна и два отдельных входа. Предусмотрены два санузла для удобства сотрудников и клиентов. Отдельно выведены мокрые точки для установки дополнительных раковин. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Анатолий Васильевич, доб. 254, ЛОТ 1087398

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Торговая площадь・141,4 м²・1/20 этаж

Только на Циан

Лианозово

19 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13К2 от метро Отрадное

37 000 000 ₽

261 669 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение с действующим арендатором по долгосрочному договору аренды (готовый арендный бизнес). Параметры помещения: Площадь помещение -141,4 кв.м. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность 30 кВт. Панорамные окна. Вход со стороны парка. Информация по арендатору: Арендатор - детский центр развития и обучения. Договор аренды - до 2031 года. МАП (на руки) - 300 т.р./мес. Ежегодная индексация арендной ставки.

Риелтор

Виталий Кислый

Суперагент

час назад

сегодня, 16:29

Арендный бизнес・Магазин・120,7 м²・1 этаж

Бабушкинская

5 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Лосиноостровский, м. Бабушкинская, улица Коминтерна, 15 от метро Отрадное

45 000 000 ₽

Прибыль 341 120 ₽/мес.

Лот 75315 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, 120,7 КВ.М. в Жилом комплексе класса Комфорт+ Ты и Я . Комплекс от Застройщика "Мангазея", сдан в 2020 году. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: - Месячный арендный поток (МАП): 341 120 руб - Годовой арендный поток (ГАП): 4 093 440 руб. Ежегодная индексация на 3% - Окупаемость: 10 лет - Растущая доходность: от 9,1 до 12,3% (в течение 10 лет) ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - 1 этаж - Открытая зальная планировка - Типовой ремонт - Витринное остекление - Высота потолков: 4,8 м - Парковка на территории комплекса АРЕНДАТОРЫ (2 арендатора): * Ароматный Мир: - Долгосрочный договор аренды (ДДА) * Уголок гурмана (итальянские и испанские деликатесы) - Краткосрочный договор аренды (КДА) РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: - 20 минут пешком от метро Бабушкинская - 10 минут пешком от ЖД станции Лосиноостровская - 10 минут транспортом от метро Медведково и Свиблово ДОКУМЕНТЫ: - 1 собственник (физическое лицо); - Договор купли-продажи от 2021 года; - Без обременений и долгов. ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ! ЗВОНИТЕ! НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ ОБЛАДАТЕЛЕМ УЖЕ ГОТОВОГО БИЗНЕСА!

Агентство недвижимости

МГСН

Суперагент

вчера

19 июл, 18:10

Свободного назначения・682 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Медведково

16 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 33А от метро Отрадное

100 000 000 ₽

146 628 ₽/м²・Включая НДС 18 032 786 ₽

Продается отдельностоящее здание общей площадью 682 квадратных метра. Год постройки 2007. Расположено в густонаселенном районе на первой линии от проезжей части. Здание в собственности. Земля в долгосрочной аренде от города до 2051 года. Всё коммуникации центральные, принудительная вентиляция , кондиционирование, установлена пожарная сигнализация. Выделенная мощность 48 кВт. в ближайшее время прям напротив здания будет располагаться остановка общественного транспорта. Рядом Мфц и просторная городская парковка ( бесплатная).

Агентство недвижимости

Green house realty

Суперагент

3 месяца назад

23 мар, 13:10

Свободного назначения・192 м²・1/18 этаж

Речной вокзал

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Речной вокзал, улица Лавочкина, 34К1 от метро Отрадное

42 999 936 ₽

223 958 ₽/м²・Включая НДС 7 754 086 ₽

Предлагается к продаже помещение площадью 192 квадратных метра — под офис, банк, магазин, салон, медцентр. 1-й этаж, отдельный вход. В помещении стандартная отделка. Электрическая мощность 40 кВт, помещение оборудовано кондиционером (сплит-системой), системой видеонаблюдения, высота потолка — 3.3 метра. Жилой дом, Лавочкина ул., д. 34, корп. 1. Метро Речной вокзал, 15 минут пешком. Есть арендатор - офис - МАП 300 тыс. руб + НДС. Стоимость помещения включает НДС. ЛОТ 241503

Агентство недвижимости

Университет Мегаполис

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 12:43

Арендный бизнес・Торговая площадь・148 м²・1 этаж

Только на Циан

Тушинская

18 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, улица Свободы, 18 от метро Отрадное

45 500 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес в Москве! Продается помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ВИНЛАБ, крупнейшей алкогольной компанией в России. Помещение расположено на первом этаже жилого дома в густо населенном районе Покровское-Стрешнево, первая линия, высокий пешеходный трафик. Отлично просматривается со стороны проезжей части и пешеходной линии двух улиц. Помещение состоит из двух торговых залов, есть склад, технические и бытовые помещения, санузел. Функциональная планировка позволяет адаптировать пространство под различные нужды. Прибыль: от 370 000 руб/мес., Доходность: 9,2 %. Кроме основного помещения есть еще дополнительное, с действующим арендатором, указано на плане под номером 26 (мастерская), МАП 70000 руб./мес. В здание расположены: Супермаркет Верный, образовательный центр, сервис по ремонту электротехники, Wildberries, Ozon, магазин продуктов, Яндекс Лавка, мастерские по бытовым услугам. По всем вопросам пишите, звоните.

Агентство недвижимости

Местком-недвижимость

Документы проверены

2 недели назад

3 июл, 12:02

Свободного назначения・160 м²・1/2 этаж

Отрадное

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, Северный бульвар, 7Б

80 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

Продам доходное помещение, на трафике у метро! 1-я линия, интенсивный пешеходный поток в плотно застроенном районе, два этажа в здание с большими возможностями по эксплуатации, коммерческого назначения. Большие рекламные возможности, центральное расположение. Есть возможность увеличения арендного потока-по способу сориентирую по телефону. По соседству расположились якорные арендаторы. Внутренняя территория, двор можно использовать под машино места. Выделенная мощность: 27 кВт Открытая планировка. 2-е входа, с 1-й линии и со двора. Высота до потолка: 3 м. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветствуется. Торг и дополнительные возможности готовы обсудить при встрече. 57-104225

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

2 июл, 10:39

Ещё фото

Торговая площадь・203,8 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Собственник

Потапово

11 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, бульвар Скандинавский, 19 от метро Отрадное

30 321 364 ₽

148 780 ₽/м²・Включая НДС 5 467 786 ₽

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 203.80. на 1-м этаже ЖК "Скандинавия". НДС включен в стоимость. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без отделки; - Высокий потолок 5.46 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Выделенная электрическая мощность — 46 кВт. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026: Скидки до 19% на готовые коммерческие помещения до 31 июля *при 100 % оплате Акция! "50 оттенков рассрочек". Всё как вы любите. А101 возвращает ипотеку от 1% на коммерческие помещения! ПВ от 30 %. Жилой район "Скандинавия" строится на юго-западе Москвы, граничит с Бутовским лесопарком и отличается высокой транспортной доступностью. До станции метро "Потапово" всего 8 минут пешком, до "Новомосковской" —3 минуты на транспорте; до Калужского шоссе можно доехать за 5 минут, а до МКАД — за 10. Узнаваемый и атмосферный жилой район с активным населением и развитой коммерческой инфраструктурой реализуется в соответствии с концепцией "15-минутный город". Здесь уже работают школы и детские сады, новые образовательные центры (школа и детский сад), Почти треть территории занимает комплексное благоустройство: парки и скверы (около 100 га), площадь Туве Янссон с арт-объектами, 3 крупных ручья, торгово-пешеходный променад (2 км), сеть прогулочных и велодорожек (более 10 км), спортивные и детские площадки, места для отдыха. Всё это обеспечивает высокий пешеходный трафик и востребованность коммерческих объектов. Любой объект инфраструктуры "Скандинавии" находится в шаговой доступности. Многие жители не покидают локацию в течение дня, пользуясь услугами и делая покупки. Прогнозируемая численность населения — 70 000 человек. Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101.

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

Посмотреть все объекты

пять дней назад

16 июл, 09:59

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・131,3 м²・1/26 этаж

ЦСКА

13 минут пешком

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. ЦСКА, проезд Березовой Рощи, 12 от метро Отрадное

39 700 000 ₽

302 361 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2045669. Продажа ГАБ: Помещение 131,3 м² в ЖК бизнес-класса "Северная Корона" — Предполагаемая окупаемость 10-12 лет. Продается нежилое помещение с действующим арендатором. Стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Инвестиционные показатели: • Окупаемость: 10-12 лет (без учета индексации и роста стоимости недвижимости). • Локация: Первый этаж ЖК "Северная Корона", расположенном в густонаселенном жилом массиве с платежеспособной аудиторией. Для помещения такой площади (131,3 м²) лучше всего подходят виды бизнеса, ориентированные на платежеспособных жильцов и ежедневные потребности микрорайона. Вот самые перспективные направления: 1. Сфера красоты и здоровья (Premium/Business) Площадь 131,3 м² — это "золотой стандарт" для: • Салона красоты или SPA: места хватит на парикмахерский зал, кабинеты косметологии, массажа и маникюра. • Стоматологии на 3-4 кресла: формат, который всегда востребован в жилых комплексах такого уровня. 2. Детское развитие и образование Жители бизнес-класса активно инвестируют в детей: • Частный детский сад или клуб: группы кратковременного пребывания. • Школа иностранных языков или кодинга: несколько учебных классов по 15—20 м². • Центр раннего развития: кружки, подготовка к школе. 3. Услуги и офис • Медицинская лаборатория: (Гемотест, Инвитро и аналоги) — стабильный бизнес с высоким чеком. • Клиентский офис: представительство юридической фирмы, страховой компании или агентства недвижимости. • Пункт выдачи заказов (ПВЗ): премиальные форматы (например, Ozon Premium или Lamoda) в таких районах показывают очень высокие обороты. Преимущества объекта: • Площадь: 131,3 м² с функциональной планировкой. • Визуализация: Отдельный вход, возможность парковки у фасада здания. • Трафик: Высокая плотность населения района обеспечивает постоянный спрос на услуги и ритейл в этой локации. Транспортная доступность: • Метро: 10 - 15 минут пешком до ст. "ЦСКА", "Полежаевская", "Хорошевская". • Авто: Удобные выезды на Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе и ул. Алабяна. Всего 10 минут до ТТК. Помещение расположено в одном из самых экологичных и престижных районов Москвы, в окружении развитой инфраструктуры микрорайона. Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Звоните, чтобы записаться на просмотр!

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 13:44

Свободного назначения・60 м²・1/4 этаж

на ул. Ферганская, 12

Юго-Восточная

7 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 12 от метро Отрадное

18 000 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

ГАБ Аптека на трафике с окупаемостью 8.5 лет Продам готовый арендный бизнес в густонаселённом районе на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение расположено на первой линии в 400 метрах от метро Юго-Восточная. Помещение уже более 20ти лет арендует Аптека. Это ближайшая аптека от детской полклиники, расположенной в соседнем здании. Также чуть далее по улице Ферганской расположен Консультационно-диагностический центр 12. В округе множество медицинских учреждений. Весь пешеходный трафик от метро и к метро от мед учреждений и к ним проходит через эту аптеку. Напротив через дорогу автобусная установка, в 30ти метрах пешеходный переход. Прекрасное помещение с арендатором, который здесь очень к месту. Характеристики: Первая линия Два отдельных входа (с улицы и со двора) Парковка во дворе Рекламные возможности на фасаде здания Высота потолков 3.5 метра Коммуникации: Санузел, отопление, водоснабжение, электричество Выделенная электрическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения) Несменяемый арендатор с 1998 года - аптека Русмед Договор на 11 месяцев с пролонгацией МАП 180 000 рублей ГАП 2 160 000 рублей Окупаемость 8.5 лет Объект юридически чистый. В собственности ООО. Возможно приобрести как с ООО, так и без. Все документы чистые, на руках. Объект готов к продаже. Оперативный показ в любое удобное для Вас время.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

22 июн, 11:03

Торговая площадь・90 м²・1/4 этаж・Класс B

Только на Циан

в Окружном проезде, 16

Партизанская

9 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Измайлово, Окружной проезд, 16 от метро Отрадное

17 000 000 ₽

188 889 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 63616. Парковка: Бесплатная городская парковка рядом со входом. Продаётся помещение свободного назначения площадью 90 кв.м, расположенного на 1-ом и -1-ом этажах 5-ти этажного административного здания. Помещение угловое, с витриной на 1-ую линию. Здание расположено ближе всего всего к выходу со станции Измайловская МЦК и м. Партизанская (первый дом от станции). Находится в обжитом заселённом районе c развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность вблизи основных магистралей. Высокий пешеходный трафик. Рядом с помещением бесплатная парковка, всегда есть места. . . Помещение имеет отдельный вход. Расположено на 2-х этажах. 1 этаж 30 кв. метров и цокольный этаж 60 кв. метров. . Помещение без отделки - вы получаете выгодную стоимость и полную свободу для планировки и дизайна под свои нужды. Подключено ко всем коммуникациям. На -1 этаже можно организовать не только склад, но и кухню, цех, производство и т. п, мешать никому не будете. . . Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин + склад, пекарня, кафе с полным циклом приготовления еды, аптека с местом для склада и лаборатории, ПВЗ, прачечная, салон красоты, массаж, солярий, соляные комнаты, офис продаж с шоу-рум и складом в одном месте, магазин строительных материалов, автозапчасти, бытовые услуги, сервисную мастерскую с широким спектром услуг и пр. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

час назад

сегодня, 16:10

Свободного назначения・90 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Черкизовская

11 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 2Ак4 от метро Отрадное

40 000 000 ₽

444 444 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение 90 кв.м. в ЖК Амурский парк. Можно рассмотреть как ГАБ с арендатором действующим или как свободная площадь под свои потребности. Арендатор - (строительный магазин - хозтовары). Подписан Договор аренды. Безусловная индексация 15% в год. ГАП 1год= 2160 000р, 2г = 2484 000р, 3г = 2856 000р, 4г = 3288 000р. - Коммунальные расходы все отдельно оплачиваются арендатором. Помещение свободного назначения при жилом доме. Расположено на 1эт/ 17эт. секции разновысотного жилого дома. Вход в помещение с отдельной входной группой с улицы. Высокие потолки 4,2м. Окна панорамные. Помещение на две стороны, с отделкой (пол -плитка, стены и потолок пульверизация краской, выстроена мокрая точка и подсобка для сотрудников). Электричество приходит по умолчанию 200Вт/кв.м., общее 18 кВт. на помещение (с возможностью увеличения мощности, если нужно больше). Витринное остекление, безбарьерная среда, высокая проходимость, универсальная и открытая планировка помещения с выгодным расположением гармонично вписывается в застройку жилого комплекса и дарят свободу в выборе деятельности. Жилой квартал Амурский парк на востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станций метро Черкизовская и МЦК Локомотив. В проекте 15 жилых домов и детский сад. Во всех квартирах домов готовая отделка. Дома в Амурском парке разной высотности от 14 -17- 22- 33 этажей. Такая разница в высоте создаёт визуальное разнообразие, архитектурный ритм. Количество квартир на комплекс ~6000 квартир. В данной локации несколько жилых комплексов, густонаселенный район, порядка 24000 жителей которые непосредственно могут быть потенциальными потребителями услуг. В районе хорошая инфраструктура: есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивный комплекс.

Агентство недвижимости

Green house realty

Суперагент

месяц назад

28 май, 08:48

Арендный бизнес・Свободное назначение・223 м²・1 этаж

Народное Ополчение

9 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение, Карамышевская набережная, 10к1 от метро Отрадное

36 500 000 ₽

Прибыль 307 000 ₽/мес.

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с федерaльными сeтями! Пepвая линия, oтдeльный вxод. Площадь помещения 223 м2 свободного назначения. KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА: Лoкaция — пpeстижный paйон с выcокoй плотнocтью жилой зacтpойки, отличная транспортная доступность, набережная. Первая линия домов — максимальная видимость и пешеходный трафик. 3 стабильных якорных арендатора (долгосрочные договоры): Красное & Белое (200 000 ₽/мес.) — федеральная сеть. ОZОN (70 000 ₽/мес.) — востребованный пункт выдачи заказов. Цветочный отдел + водомат (30 000 + 7 000 ₽/мес.) — дополняют ассортимент и увеличивают кросс-трафик. Доходность: МАП (месячный арендный поток) = 307 000 ₽ ГАП (годовой) = 3 684 000 ₽ Все арендаторы платят вовремя, просрочек нет. Дополнительные условия: Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема). Помещение в отличном состоянии, ремонт не требуется. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Диверсифицированный арендный поток — снижение рисков. Якоря с громкими именами гарантируют стабильность и высокий трафик. Готовый бизнес с пассивным доходом — не нужно искать арендаторов. Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи. Характеристики помещения: — Площадь помещения : 223 м² — Этаж: цокольный — Высота потолков: 2,6 м — Ремонт: Сделан новый качественный ремонт. — Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) — Удобный подъезд для погрузки — Круглосуточный доступ в помещение — Есть парковочные места. — Есть мокрая точка Проведены все необходимые инженерные коммуникации. Два собственника, документы готовы к продаже. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Риелтор

ID 83634492

неделю назад

9 июл, 11:22

Ещё фото

Торговые площади・11,2 – 119,1 м²

Доступно 119,1 м²・2 этажа

Только на Циан

на ул. Тушинская, 24с15

Тушинская

2 минуты пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, Тушинская улица, 24С15 от метро Отрадное

101 871 000 ₽

855 340 ₽/м²・УСН

1 этаж

Торговая площадь

11,2 м²

39 600 000 ₽

1 этаж

Торговая площадь

30,5 м²

48 000 000 ₽

1 этаж

Торговая площадь

58,6 м²

48 600 000 ₽

1 этаж

Торговая площадь

19,6 м²

59 700 000 ₽

1 этаж

Торговая площадь

109,3 м²

99 225 000 ₽

Ещё 1 площадь

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

вчера

вчера, 11:32

Арендный бизнес・Торговая площадь・343 м²・1 этаж

Только на Циан

ВДНХ

19 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. ВДНХ, улица Павла Корчагина, 16 от метро Отрадное

105 000 000 ₽

Прибыль 871 000 ₽/мес.

В зависимости от схемы сделки торг уместен. URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 343 м² с надежнейшим продуктовым супермаркетом "Магнит" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет "Магнит". Долгосрочный договор аренды от 05.04.2025 года на 10 лет. Арендный поток составляет в настоящий момент 871 000 рублей в месяц. Имеется лицензия на алкоголь. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первой линии домов, плотный жилой массив. Прямая видимость с дороги. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка для посетителей перед фасадом, автобусные остановки в пешей доступности. Помещение расположено на цокольном этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора (есть своя зона разгрузки). Зальная планировка, высота потолков 3,2 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 65 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок.

Агентство недвижимости

УРБН

Документы проверены

четыре дня назад

17 июл, 15:23

Свободного назначения・390 м²・1/1 этаж

Грачёвская

6 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Новая улица, 7 от метро Отрадное

42 000 000 ₽

107 692 ₽/м²・УСН

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 390 м² в отдельно стоящем здании в Москве. Объект состоит из двух самостоятельных помещений с отдельными входами: • 1 этаж — 189 м², действующие офисные помещения; • цокольный этаж — 201 м², действующая ветеринарная клиника. Оба помещения полностью сданы в аренду и приносят стабильный пассивный доход. Инвестиционные показатели Месячный арендный поток (МАП) — 324 500 ₽: 214 500 ₽ — офисные помещения; 110 000 ₽ — ветеринарная клиника. Годовой арендный доход (ГАП) — 3 894 000 ₽. Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта. Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание; • Два независимых входа; • Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием; • Парковка для сотрудников и посетителей; • Тихий благоустроенный двор; • В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта; • Центральное отопление; • Приточная вентиляция; • Местное кондиционирование; • Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения; • Высота потолков — 2,8 м; • Собственность физического лица; • Документы готовы к сделке. Эксплуатационные расходы Коммунальные платежи составляют порядка 35 000 ₽ в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений. Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.

Риелтор

Зульфия Айдаева

Документы проверены

2 недели назад

7 июл, 16:23

Свободного назначения・125,9 м²・1/1 этаж

Бибирево

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бибирево, Бибиревская улица, 4А от метро Отрадное

22 950 000 ₽

182 288 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 132342956 Продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 125,9 м2. По адресу г. Москва, Бибиревская 4 А. ЖК Барбарис. На данный момент в помещении располагается магазин "Красное и белое". Помещение 3 Ц. 5 минут ходьбы до м. Бибирево. Продажа от собственника. Отдельный вход. Выполнено в виде пристройки к дому. Витринное остекление. Высокие потолки. Возможность использовать помещение под разные типы бизнеса. Открытая планировка и возможность объединения помещений. МАП 116 000 рублей с пролонгацией 5% в год, договор еще на 10 лет.

Агентство недвижимости

СЕДЬМОЕ НЕБО

Документы проверены

вчера

вчера, 19:25

Свободного назначения・155,5 м²・1/33 этаж

Собственник

Отрадное

5 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, Сигнальный 16 ЖК, 2.1

61 671 300 ₽

396 600 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Сигнальный 16. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 1 Корпус: 2.1.1 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Сигнальный 16" находится в 10 минутах пешком от станций метро и МЦК "Владыкино", рядом с самым большим в Европе Ботаническим садом. Проект представляет собой жилой квартал, где уже заселены несколько корпусов. Жители этих домов могут стать вашими постоянными клиентами. Людям важно, чтобы они могли купить лекарства, выпить кофе или забрать заказ из пункта выдачи рядом с домом. Все дома связывают между собой общая инфраструктура и аллеи для прогулок, что обеспечивает равномерный пешеходный трафик.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Посмотреть все объекты

5 часов назад

сегодня, 12:10

Свободного назначения・195 м²・-1/5 этаж

Люблино

13 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Люблино, улица Судакова, 14 от метро Отрадное

17 500 000 ₽

89 744 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения, в помещение был выполнен ремонт , все чисто сухо. Снимают арендаторы третий год , под склад, будут рады остаться у нового собственника,МАП 220 тыс. плюс по счетчикам. Собственник физическое лицо. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

МОЯ СТОЛИЦА

Документы проверены

вчера

вчера, 09:01

Свободного назначения・201,7 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Водный стадион

6 минут пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Кронштадтский бульвар, 9к3 от метро Отрадное

61 500 000 ₽

304 908 ₽/м²・УСН

Продается просторное помещение 202 кв.м. с 40 кВт и двумя входами. Рядом Магнит. Идеально под любой бизнес! Готовое решение для вашего успешного бизнеса! Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 201.7 кв.м. в перспективной локации. Ключевые преимущества: Высокий потенциал: Высота потолков 4.6 м и планировка open space позволяют реализовать любую концепцию: магазин, кафе, коворкинг, шоу-рум, производственный цех или офис. Мощная электросеть: Подведено 40 кВт мощности. Это значит бесперебойная работа всего оборудования, кондиционеров и освещения. Отличная проходимость: Два отдельных входа — с улицы (для клиентов) и со двора (для разгрузки/персонала). Большие витринные окна обеспечат максимум внимания прохожих и естественного света. Проверенная локация: Рядом работает федеральная сеть Магнит, что подтверждает высокий трафик и покупательскую активность в районе. Готов к работе: Помещение не требует сложной перепланировки. Можно быстро начать ремонт под свои задачи. Идеально для: розничной торговли, общественного питания, услуг для населения, офиса компании, производства легкой промышленности, спортивного клуба. Не упустите шанс запустить или расширить свой бизнес в помещении с огромными возможностями! Цена обсуждается. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Риелтор

Марина Чернявская

Суперагент

2 недели назад

5 июл, 10:57

Торговая площадь・55 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Щёлковская

4 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Щелковское шоссе, 61 от метро Отрадное

27 000 000 ₽

490 909 ₽/м²・УСН

Помещение сдано, арендатор ozon (190 тыс. в мес. + к/у, договор 11 мес. с пролонгацией), 1-я линия, 54,6 м2, 1 этаж, отд. вход с Щелковского ш., витрины, все коммуникации. Собственник, комиссию не платим.

Отдел аренды

ID 12964466

неделю назад

14 июл, 12:13

Свободного назначения・115,2 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Отрадное

7 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, Юрловский проезд, 14к1

30 500 000 ₽

264 757 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения,прямая продажа от собственника!!! Выполнен качественный евроремонт. Семь кондиционеров, в каждом помещении. Десять мокрых зон, в каждом из помещений. Система видеонаблюдения, роскошная входная группа с отдельным независимым входом со стороны двора. Более 13 лет работает салон красоты. Хороший трафик, динамично развивающийся район, множество ЖК, отсутствие конкурентов.

ID 385296

шесть дней назад

15 июл, 14:55

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под квест рядом с метро Отрадное на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Отрадное?
✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под квест рядом с метро Отрадное
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под квест рядом с метро Отрадное?

🔷 Средняя цена продажи:	36,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	401,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	30 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	42,2 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под квест рядом с метро Отрадное?

✅ Минимальная площадь: 74,4 м²
✅ Объект наибольшей площади: 129,7 м²

Продажа помещений под квест рядом с метро Отрадное

Найдено 2 объявления

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под квест рядом с метро Отрадное на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под квест рядом с метро Отрадное?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под квест рядом с метро Отрадное?