Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

САО

Хорошевский

Продажа помещений под маникюрный кабинет станция Хорошёво (МЦК)

На карте

Средняя цена в результатах поиска

103,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Свободное назначение・600 м²・-1 этаж

Киевская

11 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская от метро Хорошёво

159 000 000 ₽

Прибыль 1 600 000 ₽/мес.

Фешенебельный центр столицы. 600 м2 клуб/ресторан. Полностью готовое помещение в БЦ А класса. Собственный вход, профессиональная кухня, вытяжка, акустика топ уровня, шумоизоляция. Отдают с дисконтом 30%! Под себя или с арендатором на договор от 10 лет. Ставка 1,6 млн в мес. + индексация 10% годовых. ЭЛ-ВО 125 кВт. Звоните, условия сделки обсудим.

Агентство недвижимости

ZAVIDOV

Документы проверены

25 минут назад

сегодня, 10:31

Ещё фото

Арендный бизнес・Свободное назначение・389,2 м²・-1 этаж

Только на Циан

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от метро Хорошёво

59 000 808 ₽

Прибыль 713 250 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 18:40

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・232,6 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

в Большом Коптевском проезде, 6

Аэропорт

13 минут пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Красный Балтиец, Большой Коптевский проезд, 6 от метро Хорошёво

21 000 000 ₽

90 284 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИК! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА помещения свободного назначения под склад/производство/офис и иной вид деятельности по согласованию в БЦ БОЛЬШОЙ КОПТЕВСКИЙ ПРОЕЗД 6 в АДМИНИСТРАТИВНОМ ЗДАНИЕ с ОТДЕЛЬНЫМ ИЗОЛИРОВАННЫМ ВХОДОМ в шаге от ТИМИРЯЗЕВСКОГО ПАРКА! Документы полностью готовы к переходу собственности новому владельцу. Продажа от физического лица! Вблизи м. Аэропорт, м. Сокол, м. Динамо/Петровский Парк и D2 Красный Балтиец и D2 Гражданская. Удобная транспортная автодоступность к ЛЕНИНГРАДСКОМУ ПРОСПЕКТУ и СЗХ! УСН. Смешанная/кабинетная планировка с элементами OPEN-SPACE. Возможность перепланировки. Система кондиционирования. МОКРАЯ ТОЧКА! Прямой доступ в БЦ через помещение. Доступ 24/7. ОХРАНА. Зона погрузки/разгрузки. Парковка как стихийная городская, так и по рассмотрению на отдельной территории БЦ. Развитая инфраструктура в историческом старинном культурном р-оне Аэропорт вокруг здания для сотрудников: рестораны, салоны красоты, мини-маркеты, банки, аптека и т.д. Мы максимально нацелены на конструктивный диалог с будущими покупателями, в связи с чем готовы обсуждать индивидуальные условия продаж! CONTACT US TO GET DETAILED INFORMATION AND TO ARRANGE A VIEWING! ЗВОНИТЕ (БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ)!

Агентство недвижимости

ROCKSTAR. Priority

Суперагент

3 недели назад

8 июл, 23:25

Ещё фото

Новый ГАБ у м. Академическая!

Арендный бизнес・Торговая площадь・19,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 10/1К1 от метро Хорошёво

19 530 000 ₽

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома. Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Арендатор - сеть магазинов готовой еды "Милти", МАП - по запросу. Цена - 19 530 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

3 авг, 11:53

Ещё фото

ГАБ в ТЦ у метро Войковская

Торговые площади・17,3 – 112,5 м²

Доступно 112,5 м²・3 этажа・Класс B+

Только на Циан

Собственник

Baby store (Бэби cтор)

Войковская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Войковский, м. Войковская, Старопетровский проезд, 1С2 от метро Хорошёво

30 970 000 ₽

275 289 ₽/м²・Включая НДС 5 584 754 ₽

1 этаж

Торговая площадь

17,3 м²

6 176 100 ₽

2 этаж

Торговая площадь

38,5 м²

10 908 334 ₽

1 этаж

Торговая площадь

43 м²

14 802 750 ₽

1 этаж

Торговая площадь

45,4 м²

14 918 440 ₽

1 этаж

Торговая площадь

59,2 м²

18 115 200 ₽

Ещё 3 площади

Ук・оф.Представитель

GLINCOM

Суперагент

Посмотреть все объекты

два дня назад

2 авг, 14:07

Как опередить это объявление?

Здание・230 м²

Только на Циан

Тургеневская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Тургеневская, Мясницкая улица, 13С16 от метро Хорошёво

70 000 000 ₽

304 348 ₽/м²・НДС не облагается

Продается здание 154 м2 расположенное в центре Москвы , в 4-х минутах от станций метро Тургеневская и Чистые Пруды. Все центральные коммуникации, 60 квт электрической мощности. 2 этажа + мансарда. 1906 год постройки, не ОКН, деревянные перекрытия и кирпичные стены. Здание на земельном участке 400 м, участок в процессе оформления в аренду. Объект 3504-8285.

Агентство недвижимости

Телус

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Свободного назначения・1 099 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Планерная

5 минут на транспорте

Москва, СЗАО, р-н Северное Тушино, м. Сходненская, улица Героев Панфиловцев, 24К3 от метро Хорошёво

150 000 000 ₽

136 488 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение, расположенное на двух этажах (первый этаж, второй этаж/ антресоль) отдельно стоящего двухэтажного здания складского, учрежденческого назначения (часть отдельно стоящего здания), в настоящее время помещение оборудовано под автомобильную реставрационную мастерскую полного цикла. Все коммуникации в порядке, электрические мощности по проекту (170 кВт), официально оформлено договором с электроснабжающей организацией, есть отопление, вода, вентиляция, кондиционер. Несколько въездных ворот, въезд для грузовых машин возможен, автомобильный подъемник также оборудован и и для грузовых машин. На земельном участке два больших навеса, большая парковка, территория охраняемая. В Есть офисное помещение, в настоящее время большинство помещений - помещения мастерских, складские площади, есть полностью оборудованная кухня, помещение для отдыха, туалетная комната с душем. Зимой не холодно, летом не жарко, вентиляция работает прекрасно. Собственность индивидуального предпринимателя, добротные помещения в очень хорошем состоянии как для использования под мастерские, производство, так и станцию технического обслуживания, гараж, склады, офисы так и др. Приобретение оборудования обсуждается дополнительно (в стоимость не включено). Звоните, показ возможен по договоренности.

Риелтор

ID 81460141

неделю назад

28 июл, 10:52

Свободного назначения・167,5 м²・-1/5 этаж

Университет

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, улица Строителей, 13К1 от метро Хорошёво

23 000 000 ₽

137 313 ₽/м²・УСН

992257. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 167,5 кв. м., расположенное в жилом доме на ул. Строителей. Цоколь. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут пешком от станции метро "Университет"; -центр плотного жилого массива; -развитая инфраструктура; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановки общественного транспорта; -в помещении выполнен ремонт. Технические параметры объекта: -общий вход со двора; -высота потолков: 2,6 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 17:55

Свободного назначения・549,7 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Профсоюзная

4 минуты на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Профсоюзная, Нахимовский проспект, 31к3 от метро Хорошёво

195 000 000 ₽

354 739 ₽/м²・УСН

Продаем 2 этажное помещение, ГАБ. Продажа от собственника, без комиссии для покупателя. Возможно купить половину помещения. Подземный гостевой паркинг. Помещение с арендатором салон премиальной плитки и сантехники. Долгосрочный договор аренды. Отдельный вход. Панорамные окна. 2 отдельных входа в помещение. Отличное месторасположение. Располагается напротив ТЦ "Mоbel & Dekor Expo". Все подробности по телефону. Звоните и пишите в любое удобное для вас время.

Риелтор

Михаил Бозаев

Суперагент

неделю назад

28 июл, 22:43

Торговая площадь・1 075 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Строгино

19 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Строгино, м. Строгино, улица Маршала Катукова, 19К1 от метро Хорошёво

192 000 000 ₽

178 605 ₽/м²・УСН

Продаж торгового здания общей площадью 1 075 м2 с арендаторами на ул. Маршала Катукова, д. 19к1 (9 минут пешком от метро Строгино). 1-я линия домов. Трехэтажное здание с подвалом, первый этаж - 322 м2, второй этаж - 355 м2, третий этаж - 75 м2, помещения с правильной формы без несущих стен внутри, что позволяет обеспечить open space, два входа с улицы Катукова и один вход со двора, высота потолка 2,1 - 3,3 м, окна по фасаду. Центральный водопровод, отопление, канализация, электричество 150 кВт. Бесплатная муниципальная парковка перед зданием. Здaниe распoлoжeнo в зaпадной чаcти Mоcквы, в спальном райoнe "Стрoгино", в близкoм (8 минут пешкoм) рacполoжении от ст.м . Стpoгинo, а кpoме этого xoрошая лoгиcтика по подъeзду на личнoм aвтoтpанспoрте c MKАД. Зданиe находится между двумя жилыми домами и считается пристроенным к жилому дому Арендаторы: аптека "Столички", пекарня Буханка, Ozon, Wildberries, Avito и др., месячный арендный поток по арендаторам 1 860 000 рублей, окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 192 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

3 авг, 11:09

Арендный бизнес・Свободное назначение・161,9 м²・1 этаж

Бауманская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Малая Почтовая улица, 5/12С2 от метро Хорошёво

55 000 000 ₽

Прибыль 441 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЦАО. Срок окупаемости 10 лет. В 6 минутах пешком от м. Бауманская продается помещение площадью 161,9 кв.м. Отдельный вход, 1-й этаж жилого дома. Смешанная планировка. Арендатор сетевой компьютерный клуб. Долгосрочный договор аренды до 10.09.2029 г. Ежегодная индексация арендной ставки. Месячный арендный поток (МАП) 441.000 руб. Басманный район Москвы, Центральный административный округ, рядом ТТК и другие оживленные артерии города. Высокий пешеходный трафик, рядом расположены корпуса МГТУ им. Н. Э. Баумана. Звоните!

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

два дня назад

2 авг, 22:39

Арендный бизнес・Офис・915 м²・7 этаж

Только на Циан

Марьина Роща

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, проезд 3-й Марьиной рощи, 40с1к11 от метро Хорошёво

163 327 500 ₽

Продается готовый арендный бизнес. Этаж офисных блоков. 1 квадратный метр за 178 500 рублей. 100 % сдано. СОБСТВЕННИК продает этаж с офисными блоками, сданными в аренду (краткосрочный договор с пролонгацией и безусловной индексацией), площадью от 50 кв.м до 220 кв м. 7 или 6 этаж административного здания по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40, стр. 1, корп. 11, расположенного в 6 минутах ходьбы от метро Марьина Роща. Ипотека, Рассрочка, УСН, ИФНС 15 (юр. адрес). Все коммуникации в наличии. Электричество 130 кВт на этаж, из них 80 кВт по льготному тарифу. На этаже два блока санузлов. Сантехника в отличном состоянии. Телефония, интернет (мегафон), кондиционеры. В здании функционирует СТОЛОВАЯ, есть возможность работать в выходные дни. Готовый арендный бизнес стоимость аренды 1 кв. м в год в среднем 19000 рублей. Свободный доступ посетителей при указании наименования организации. Показ оперативно. Дополнительные возможности/условия обсуждаются. Окупаемость 10 лет. С агентами сотрудничество.

Отдел аренды

ID 11123407

Документы проверены

неделю назад

28 июл, 15:53

Арендный бизнес・Свободное назначение・667 м²・1 этаж

Только на Циан

Профсоюзная

10 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Профсоюзная, улица Кржижановского, 5К3 от метро Хорошёво

114 665 200 ₽

Прибыль 1 334 000 ₽/мес.

Цена продажи — 114 665 200 р. | 172 000 р.1м2 Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.) Кадастровая стоимость — 62 454 667 р. Обременений и ограничений - нет ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: ——————————————————————— Аренд. ставка — 24 000 р.м2/г. | 2 000 р.м2/м. ГАП — 1 629 600 р. МАП — 135 800 р. Вакантные площади — есть Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ——————————————————————— На сопоставимые объекты средняя арендная ставка в локации: 26 400 р. м2/г | 2 220 р. м2/мес ГАП — 17 608 800 р. МАП — 1 467 400 р. Окупаемость — 6,5 год ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА ——————————————————————— Расположение — в Юго-Западном админ. округе г. Москвы, район Академический Общая площадь — 667 м2 Назначение — свободное Этаж — цоколь с окнами в жилом доме Жилой дом — построен в 1957г, 5 этажей и цоколь. В доме 60 квартир, перекрытия Ж/Б, стены кирпич ------------------------------------------------- Транспортная доступность — хорошая Удаленность от метро: — 0,8 км до м. Профсоюзная — 0,9 км до м. Академическая Окружение — жилые/офисные/торг. пом. Парковка — стихийная во дворе дома и по ул. Кржижановского Вход — 1 отдельный со двора дома + 2 запасных через подъезды жилого дома ------------------------------------------------- Коммуникации — центральные Санузел — 2 Высота в помещении — 2,6-3м. Электрическая мощность — 50 кВт Отделка - офис/торговое Реновация — не входит ГО и ЧС не является Объектом культ. наследия — не является ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ——————————————————————— Отвечу на вопросы, организую просмотр По запросу вышлю видео и презентацию

Риелтор

ID 142939187

пять дней назад

30 июл, 14:03

Арендный бизнес・Торговая площадь・232 м²・1 этаж

Южная

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Кировоградская улица, 7 от метро Хорошёво

59 000 000 ₽

Прибыль 547 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое" (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин "Озон" и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

вчера

вчера, 11:46

Свободного назначения・22,5 м²・84/94 этаж・Класс A

Башня Федерация. Москва-Сити

Деловой центр

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 12 от метро Хорошёво

11 000 000 ₽

488 889 ₽/м²・Включая НДС 1 983 606 ₽

Продается помещение на 84 этаже в башне Федерация Восток. Площадь 22,1 м2. высота потолков 5 м. НДС 22 % включен., возможность регистрации юр. адреса, быстрая сделка, обременений нет. коммуникация: электричество 220 Вт. назначение помещений: нежилое Планировка: открытая (open space). Состояние - предлагается без отделки. Помещение подойдет для следующих видов использования: подсобное помещение, архив, склад, мастерская, мини офис, сейфовая или под арендный бизнес! Можно рассмотреть на покупку второе помещение рядом с такой же площадью.

Агентство недвижимости

CAPITAL

2 недели назад

17 июл, 18:32

Торговая площадь・326 м²・-1/11 этаж

Только на Циан

Новые Черёмушки

9 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Новые Черёмушки, Новочеремушкинская улица, 58 от метро Хорошёво

42 999 726 ₽

131 901 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения общей площадью 325,6 м2 на ул. Новочеремушкинская, д. 58 (11 минут пешком от м. Новые Черемушки). 1 линия домов! Помещение общей площадью 325,6 м2 на цокольном этаже, открытая планировка, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламной вывески. Вход внутри торговой галереи. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин "Fixprice", работают 5 лет, новый договор аренды на 3 года до 07.2028 года. Месячная арендная плата 390 000 рублей, с 07.2026 года 410 000 рублей, с 07.2027 года 430 000 рублей. Ставки прописаны по годам. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость продажи 48 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 19:17

Офис・479 м²・2/9 этаж・Класс B

Только на Циан

Яуза Тауэр (Yauza Tower)

Бауманская

15 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, улица Радио, 24к2 от метро Хорошёво

76 640 000 ₽

160 000 ₽/м²・УСН

Собственник продает офис в бизнес-центре "Яуза Тауэр 2" (класс B+) Предлагается в продажу современный офис в престижном бизнес-центре Яуза Тауэр 2, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Радио, д. 24, к. 2. Здание построено в 2007 году, имеет 9 этажей и отличается современной архитектурой с панорамным остеклением. Роскошная входная группа, центральный ресепшен. Несколько точек питания, включая большую кафе столовую Современные скоростные лифты. Качественные инженерные системы обеспечивают высокий комфорт работы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, охрана, системы пожарной безопасности и видеонаблюдение. Основные характеристики помещения: 13 кабинетов различной площади просторная зона секретаря и менеджерский зал оборудованная кухня, серверная, кладовая панорамные окна на три стороны здания центральные системы кондиционирования и вентиляции Инфраструктура и расположение: Ближайшая станция метро Бауманская — 9 минут пешком или 3 минуты на трамвае. Вокруг развитая деловая инфраструктура, парковка, кафе и рестораны. Общая площадь здания: более 8100 кв. м Этажность: 9 Офис готов к въезду. Идеально подойдет для представительства, IT-компании или консалтингового бизнеса. Ежедневный показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Агентство недвижимости

ИМПЕРИАЛ

Суперагент

2 недели назад

19 июл, 10:16

Здание・7 660,5 м²・Класс B

Саларьево

7 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, № 80 кв-л, 11Ас1 от метро Хорошёво

1 100 000 000 ₽

143 594 ₽/м²・УСН

Продается Дилерский Центр площадью 7 660,5 кв.м., состоящий из 6 строений находящийся на второй линии Киевского шоссе. Ключевые особенности: - Здания 2-3 этажные - Год постройки - 2006 - Витринное остекление - Высокие потолки - Высококачественная отделка - Обеспеченность электричеством 460 кВт - Большая собственная парковка на 220 автомобилей Площадь земельного участка 16 792 кв. м, аренда до 2052 г. Возможное использование: Дилерский центр, Автосалон, Магазин запчастей, Автосервис, Ресторан, Банкетный зал, Спа-комплекс, Выставочный зал, Медицинский центр, Галерея, Детский центр, Центр обучения, Детейлинг, Event-площадка, Супермаркет, ПВЗ, Коворкинг, Даркстор, Склад. Доступность общественным транспортом или пешком: 20 мин от станции метро Саларьево. Доступность личным транспортом: 12,6 км от МКАД. Звоните, оперативный показ!

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

два дня назад

2 авг, 22:40

Свободного назначения・14 750,3 м²・1/4 этаж

Собственник

Ясенево

9 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, Литовский бульвар, 22 от метро Хорошёво

2 928 000 000 ₽

198 504 ₽/м²・Включая НДС 528 000 000 ₽

Фopмат cдeлки: по ДКП c учетом НДС 22%. Чиcтый опeрациoнный доxoд (NОI) — 240 млн ₽/гoд окупaeмocть 10 лeт Состав пpодaваeмoгo имущeствa: • зданиe TЦ Яcенeвo — 13 518,4 м² • здaние кафe — 500,9 м² • здание офиса — 731,0 м² • земeльный учаcтoк — 0,8 гa (собствeннocть) • земельный учacток — 0,26 гa (apeндa) c вoзможностью увеличeния Ключевые опeрaциoнные показатели: • Общая площадь (GВА) — 14 750,3 м² • Полезная площадь (GLА) — 12 500 м² • Занятость —90% • Количество арендаторов —101 • Чистый операционный доход (NОI) — 240 млн ₽/год окупаемость 10 лет Охват и посещаемость: • Посещаемость в будние — 11 835 человек • Посещаемость в выходные — 13 173 человек • Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека • Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек Технические параметры: Ввод в эксплуатацию —1982 г. Этажность —3 этажа + 1 подземный Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток. Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание. Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент. Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.

Ук・оф.Представитель

Райдекс

Суперагент

месяц назад

10 июн, 11:04

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под маникюрный кабинет станция Хорошёво (МЦК) на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения станция Хорошёво (МЦК)?
✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под маникюрный кабинет станция Хорошёво (МЦК)
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под маникюрный кабинет станция Хорошёво (МЦК)?

🔷 Средняя цена продажи:	103 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	184,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	15,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	205,7 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под маникюрный кабинет станция Хорошёво (МЦК)?

✅ Минимальная площадь: 75,7 м²
✅ Объект наибольшей площади: 1,2 тыс. м²

Продажа помещений под маникюрный кабинет станция Хорошёво (МЦК)

Найдено 3 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 707 500 ₽

245 133 000 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

550 000 ₽

34 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

16 500 000 ₽

30 060 000 ₽

38 222 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

34 527 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под маникюрный кабинет станция Хорошёво (МЦК) на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под маникюрный кабинет станция Хорошёво (МЦК)?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под маникюрный кабинет станция Хорошёво (МЦК)?