Продажа помещений под оптику в округе САО в Москве
Средняя цена в результатах поиска
39,32млн ₽
Собственник
Ховрино
8 минут на транспорте
22 414 992 ₽
352 992 ₽/м²・НДС не облагается
Выгода 7% на строящееся помещение до 31 июля.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Бусиновский парк.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 13
Корпус: 11П
Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Проект "Бусиновский парк" расположен на севере Москвы — в стремительно развивающемся районе Западное Дегунино. Большая часть домов выходит на ул. Ижорскую, где проходит основной пешеходный и автомобильный трафик. А прямо напротив проекта находится автобусная остановка.
Квартал быстро растёт. На данный момент заселено 7 жилых корпусов, и параллельно строится ещё несколько домов. Так что коммерческое помещение будет сразу обеспечено большим клиентским потоком. Продам помещение под оптику в округе САО в Москве.
Собственник
Водный стадион
6 минут пешком
82 890 360 ₽
362 600 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Кронштадтский 9.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 3
Корпус: 1.1.1
Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Проект "Кронштадтский 9" расположен в 3 минутах ходьбы от станции метро "Водный стадион". Люди со всего района ежедневно проходят через квартал по дороге к метро и обратно. Большая часть корпусов уже заселена.
Район отлично развит, вокруг — много старой застройки, где коммерческая инфраструктура практически отсутствует. Всё это обеспечит коммерческое помещение высоким пешеходным трафиком. Продаю помещение под оптику в округе САО в Москве.
Собственник
Окружная
15 минут пешком
32 616 100 ₽
437 800 ₽/м²・Включая НДС 5 881 591 ₽
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Большая Академическая 85.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 17
Корпус: 3.2
Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2025
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Проект "Большая Очаковская 2" расположен в 8 минутах пешком от станции метро "Аминьевская". В квартале уже заселены 6 жилых корпусов. Квартал входит в состав "Матвеевского кластера" с общей инфраструктурой и единой прогулочной зоной, поэтому здесь будет ежедневный высокий пешеходный трафик.
Рядом с "Большой Очаковской" находятся несколько крупных автомагистралей, которые сделают бизнес доступным и для транзитного трафика со стороны Мичуринского проспекта, Аминьевского шоссе, Северо-Западной хорды и Рублёвского шоссе.
Аэропорт
7 минут пешком
341 600 000 ₽
202 035 ₽/м²・Включая НДС 61 600 000 ₽
ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт
Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства.
Инвестиционные показатели:
Стоимость: 341 600 000 ₽ (c НДС 22%)
Цена: 160 602 ₽ / м²
Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц
Доходность: от 13,4% годовых
Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта)
Площадь: 1 690,8 м²
• 1 этаж — 463 м²
• 2 этаж — 1 092,1 м²
• 3 этаж — 135,7 м²
Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 9-10 лет.
Характеристики объекта
— несколько входных групп
— витринное остекление
— электрическая мощность — 100 кВт
— центральные коммуникации
— автономные системы кондиционирования
— доступ 24/7
— парковка перед зданием
Арендатор:
Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России.
На объекте будет открыт новый медицинский центр:
— арендатор проводит капитальный ремонт
— модернизирует инженерные системы
— полностью обновляет пространство
Условия договора аренды:
— долгосрочный контракт
— ежегодная индексация
— дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ)
— арендатор федерального уровня
Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие.
Локация:
Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города.
— 600 метров до метро Аэропорт
— плотная жилая застройка
— деловые кварталы
— высокий автомобильный и пешеходный трафик
— сформированная коммерческая инфраструктура
В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации.
Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта.
Сделка:
— прямая продажа от собственника
— без обременений
— быстрый выход на сделку
По запросу предоставим:
— финансовую модель
— информацию о договоре аренды
— организуем просмотр объекта
С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко.
Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.
Собственник
Водный стадион
11 минут пешком
73 965 960 ₽
299 700 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Нарвин.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 1
Корпус: 1.1
Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2028
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Коммерческое помещение расположено на первой линии. Рядом Кронштадтский бульвар, а в шаговой доступности — четыре остановки общественного транспорта. Такая локация обеспечивает помещение высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
Только на Циан
Динамо
10 минут пешком
150 000 000 ₽
1 190 476 ₽/м²・УСН
В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК ВТБ АРЕНА ПАРК. Помещение площадью 126 кв.м. Сейчас в помещении располагается ресторан МИО. Вход в помещение возможен как со стороны улицы, так и со стороны двора, в летний период открывается веранда, она согласована с УК. Большие панорамные окна, много света. Продажа от ИП.
Отдельно продается 3 кладовых помещения, по 1млн каждое.
Помещение продается со всей мебелью и техникой, с отделкой, все что на фото остается! Идеально подойдет для вашего ресторана, либо можем передать вам бренд МИО и у вас будет готовый арендный бизнес!
"ВТБ Арена Парк" - современный комплекс в районе Динамо. Огороженная, круглосуточно охраняемая территория, что делает проживание максимально комфортным и безопасным, круглосуточное видеонаблюдение, презентабельные входные группы, к услугам резидентов инфраструктура отеля Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park: бассейн, спа, рестораны, консьерж-сервис. В ближайшей доступности имеются фитнес-залы, рестораны, продуктовые магазины, в т.ч. Азбука вкуса, офисы, одна из самых современных спортивных детских академий, детский бассейн Мама, я плыву, множество кофеен, салоны красоты, стоматология.
Комплекс располагается в 5 км от Кремля и 5 минутах ходьбы до станции метро Динамо, 7 минут до метро Петровский парк через красивый ухоженный парк с фонтанами.
Савёловская
8 минут пешком
190 000 000 ₽
242 038 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽
Общая мощность 220 кВТ, активное транспортное движение (третье кольцо)
Возможен пассивный доход от арендного бизнеса с действующим арендатором "Сбербанк" и другим на выбор или самостоятельное использование помещения.
Помещение два этажа: первая линия (1 этаж) с витринами на третье транспортное кольцо с активным трафиком машин с двумя отдельными входами + подвал (-1 этаж) с отдельным входом для погрузочно-разгрузочных работ и доступом из основного помещения. 2 лифтовые шахты для поднятия груза с -1 этажа в зал.
1-й этаж общая торговая площадь 463,3 м2 с ремонтом, отдельный центральный вход расположен с фасада, отдельный второй вход расположен с торца здания. Проведено два отдельных электрокабеля с разрешенной общей мощностью потребления 170кВТ
Витрины фасада: площадь: 82 м2(длина 34 м2)
-1 этаж помещение для склада (подвал) общая площадь 323,6 м 2 с отдельным входом, предусмотрен вход из торгового помещения, лифт для подачи груза . Отдельный кабель на склад с разрешенной мощностью 50 кВт
Горячее + холодное водоснабжение для обоих помещений
Отдельно выделенная система отопления для помещений с автоматическим учётом фактически затраченной тепловой энергии
Полежаевская
7 минут пешком
13 300 000 ₽
184 211 ₽/м²・УСН
Лот 1023253 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 72.2 м2 всего в 5 минутах пешком от станций метро "Хорошёвская" и "Полежаевская", а также станции МЦК "Хорошёво". В непосредственной близости ведётся строительство крупного офисно-делового комплекса, что формирует благоприятные перспективы для развития бизнеса.
В помещение отдельный вход с улицы, открытая планировка (две больших комнаты с окнами и санузел), выполнен свежий капитальный ремонт с заменой коммуникаций, потолки 2.4 м, круглосуточный доступ.
Подойдёт под салон красоты, дом быта, услуги населению, фитнес-студию, пункт выдачи заказов, склад, фулфилмент, офис, кладовки, магазин, шоурум и другие виды коммерческого использования.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ 1023253
Верхние Лихоборы
1 минута пешком
70 000 000 ₽
583 333 ₽/м²・УСН
Лот 862329 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения общей площадью 120 кв.м. Объект расположен в торговом центре "Метромолл" на первой линии Дмитровского шоссе, в тридцати метрах от станции метро "Верхние Лихоборы".
Помещение имеет отдельный вход, что позволяет организовать его круглосуточную эксплуатацию. Высота потолков составляет 4,2 метра, предоставленная электрическая мощность 25 кВт с возможностью увеличения. В настоящее время объект арендует вьетнамский ресторан, также в наличии имеется дополнительная площадка для размещения летнего кафе.
Назначение помещения является универсальным и допускает любой вид деятельности. Данное пространство идеально подойдет для размещения филиала банка, аптеки, шоурума, кальянной, ресторана, магазина разливного пива, салона красоты и других форматов бизнеса.
Локация обладает значительным потенциалом благодаря развитой инфраструктуре: в шаговой доступности находится бизнес-центр "7ONE", а за торговым центром построен жилой комплекс "Тринити".
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ 862329
Верхние Лихоборы
1 минута пешком
15 000 000 ₽
555 556 ₽/м²・УСН
Лот 452580 Предложение от Собственника! Продается торговое помещение площадью 27 кв. м., расположенное в торговом центре "MetroMall". Объект находится на первой линии, слева от второго входа в ТЦ. В помещении имеется мокрая точка.
Торгово-развлекательный центр "MetroMall" представляет собой современный комплекс площадью 15 000 кв. м, ориентированный на семейную аудиторию. Центр отличается отличной транспортной и пешеходной доступностью.
Местоположение гарантирует стабильно высокий поток посетителей. Это обеспечивается значительным автомобильным трафиком по Дмитровскому шоссе, составляющим 80 000 автомобилей в сутки, пассажиропотоком ближайшей станции метро в 70 тысяч человек в сутки, а также наличием обширного жилого массива в непосредственной пешей доступности.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ 452580
Только на Циан
Динамо
6 минут пешком
80 000 000 ₽
567 779 ₽/м²・УСН
Продажа от собственника.
Продается помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса "Царская площадь" , расположенного
по адресу: г Москва, Ленинградский пр-кт, д 29 к 1
метро Динамо 5 минут пешком
Технические характеристики:
1-й этаж, 2 отдельных входа (с улицы и из внутреннего помещения) панорамные окна.
Площадь 140,9 м2
Высота потолков 8м (есть возможность создать антресоль и увеличить полезную площадь до 110м2)
Электрическая мощность составляет 25,5 кВт с возможностью увеличения мощности.
Ранее было в аренде у салона красоты.
Помещение оборудовано вытяжкой на крыше, идеальная опция под кафе/ресторан/ общепит.
Помещение расположено на первой линии центрального пешеходного бульвара с интенсивным пешеходным трафиком.
ЖК состоит из четырёх корпусов уникальной архитектурной концепции, которые включают в себя такое соседство как: кафе "Здрасте", кафе
"Волконский", ресторан "Shibainu", кальянная
"HookaPlace", ресторан "Цыпочка", кафе "Surf Cofee" и другие.
Трофейная локация, планировка правильной формы.
Селигерская
17 минут пешком
7 500 000 ₽
227 273 ₽/м²・УСН
Лот 1083754 Предложение от Собственника! Продаются права аренды на нежилое помещение 33 кв.м, расположенное на первой линии домов, в густонаселенном жилом массиве, в 20-ти минутах пешком от метро "Селигерская".
Первый этаж жилого дома 2006 года постройки, отдельный вход с улицы.
Высота потолков - 3.1 м. Ранее в помещении располагалась Аптека. Имеется медицинская лицензия.
Документы на рассмотрении в суде по оспариванию цены выкупа у ДИГМ (Департамента имущества города Москвы). Независимая оценка выкупа объекта у ДИГМ составляет 5.5 млн. руб.
Предусмотрена рассрочка платежа при выкупе на срок 7 лет.
Цена продажи ООО: 7.5 млн. руб.
Продажа прав аренды осуществляется через отчуждение 100 % долей в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью, которому принадлежат указанные права.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 1083754
Грачёвская
14 минут пешком
37 500 000 ₽
309 917 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение в новостройке престижного густонаселённого района — идеальный актив для долгосрочного инвестирования. Стабильный спрос на аренду обеспечит вам пассивный доход на годы вперёд.
Почему это выгодная инвестиция:
первая линия — высокая проходимость и видимость;
огромный жилой массив вокруг — готовая клиентская база;
стабильно высокая арендная ставка благодаря локации;
два отдельных входа — можно разделить помещение или сдавать двум арендаторам;
бесплатная просторная парковка у входа — плюс для клиентов вашего арендатора;
престижный район с развитой инфраструктурой.
Технические характеристики:
расположение: 1й этаж многоквартирного жилого дома, первая линия;
доступ: отдельный вход 24/7, без ступеней;
планировка: просторная зальная, свободная;
высота потолков: 4 м;
электричество: 25 кВт;
коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация);
дополнительные преимущества: возможность размещения вывески на первой линии дороги.
Локация:
престижный и густонаселённый район;
плотная жилая застройка — тысячи потенциальных клиентов в шаговой доступности;
удобная транспортная доступность.
Условия сделки:
документы готовы к сделке;
подходит для ипотеки и инвестиционных программ;
помощь в оценке доходности и подборе арендаторов.
Звоните прямо сейчас — успевайте приобрести ликвидный актив по стартовой цене!
Яхромская
9 минут пешком
12 500 000 ₽
312 500 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение свободного назначения. На данный момент есть арендатор: пункт выдачи. Готовый арендный бизнес.
Первый этаж административного здания. Отдельный вход с улицы, есть мокрая точка. Хороший жилой район, метро в нескольких минутах. Ответим на все Ваши вопросы по телефону.
Только на Циан
Хорошёвская
12 минут пешком
22 000 000 ₽
105 263 ₽/м²・УСН
Предложение от Собственника!
Продается нежилое помещение общей площадью 209 кв. м, расположенное на первом этаже 5-ти кирпичного жилого дома 1957 года постройки. Нежилое помещение находится в проходном и проездном месте в 5-10 минутах ходьбы от станции метро Хорошевская, Полежаевская. Рядом ТЦК и выезд к Москва-Сити, ЖК Династия и вводится в эксплуатацию новый ЖК Сезар Сити. массив новостроек у м.Беговая. Парковка у дома и во дворе дома за шлагбаумом. На 1 этаже дома только нежилые помещения, и в соседнем подъезде будет продаваться такое же помещение через аукцион ДГИ.
Помещение имеет кабинетную планировку, с наличием только 1 несущей стены и 5 колонн, что дает возможность проектировать любое пространство под ваши цели.
Характеристики объекта:
- вход через подъезд жилого дома;
- полноценные окна в каждом кабинете;
- офисная планировка (10 кабинетов и подсобное помещение с бойлером);
- 4 мокрые точки;
- высота потолков 3 м, можно увеличить сняв подвесной потолок Армстронг;
- эл. мощность 15 кВт;
- центральные коммуникации;
- УК - ГБУ Жилищник.
Действующий договор аренды с преимущественным правом выкупа заключен с
ДГИ на период с 2019 по 2029 год. В настоящее время реализуется право преимущественного выкупа помещения у города, по 159-ФЗ, в стадии подготовки к подписанию договора, в текущем месяце. Предоставляется возможность выкупа помещения с рассрочкой платежа на 7 лет.
Права аренды реализуются совместно с действующим бизнесом в формате офисов, ПСН , который успешно работает с 2019 года.
Продается 100 % долей ООО. Нотариальная сделка, полностью прозрачный пакет документов, без долгов и обременений.
Войковская
10 минут пешком
20 000 000 ₽
88 456 ₽/м²・УСН
Лот 970542 Предложение от Собственника! Продаются права аренды на нежилое помещение общей площадью 226.1 кв. м, расположенное на первом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома 1959 года постройки. Объект находится в проходном и проездном месте в пяти минутах ходьбы от станции метро Стрешнево, с возможностью парковки у дома.
Помещение имеет кабинетную планировку, выполненный качественный ремонт и высоту потолков 3.1 метра. Электрическая мощность объекта составляет 20 кВт.
Действующий договор аренды заключен с Департаментом городского имущества города Москвы (ДИГМ) на период с 2019 по 2029 год. Ежемесячный платеж городу составляет 207 000 рублей. Предоставляется возможность выкупа помещения с рассрочкой платежа на 7 лет.
Права аренды реализуются совместно с действующим бизнесом в формате хостела, который успешно работает с 2019 года. В составе бизнеса девять номеров общей вместимостью 56 койко-мест.
Продается 100 % долей ООО.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 970542
Собственник
Водный стадион
15 минут пешком
33 837 300 ₽
430 500 ₽/м²・Включая НДС 6 101 808 ₽
В данный момент помещение забронировано, но оно может освободиться. Добавьте объявление в "Избранные", чтобы отслеживать статус.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Кронштадтский 14.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 8
Корпус: 1.3
Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2024
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Только на Циан
Сокол
7 минут пешком
130 000 000 ₽
109 807 ₽/м²・УСН
ТОРГ! СОБСТВЕННИК! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 2-х УРОВНЕВЫХ помещений свободного назначения/офисов ЭТАЖ ЦЕЛИКОМ в БЦ на Волоколамском шоссе 1с1 в р-оне Сокол под любой вид деятельности на 1-й ЛИНИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО ШОССЕ в шаговой транспортной автодоступности от Ленинградского проспекта и СЗХ!
ПОМЕЩЕНИЯ ВСЕ СДАНЫ! Возможность приобрести как ГОТОВЫЙ БИЗНЕС или помещения отлично подойдут для комфортного размещения собственного бизнеса, а в случае будущей пересдачи в аренду окупаемость составит менее 10 лет. Документы полностью готовы к переходу собственности новому владельцу. Обременения отсутствуют. СОБСТВЕННОСТЬ более 5 лет. Продажа от физического лица.
Вблизи м. Сокол, м. Аэропорт, МЦК Панфиловская, МЦК Стрешнево и D2 Красный Балтиец. УСН. Смешанная/кабинетная планировка с элементами OPEN-SPACE. Возможность перепланировок. Система кондиционирования. Сан.узлы на этажах. Максимально развитая инфраструктура БЦ - несколько столовых, кофейни, пиццерия, зона ожидания гостей. ДОСТУП 24/7. ОХРАНА. ПАРКИНГ.
Мы максимально нацелены на конструктивный диалог с будущими покупателями, в связи с чем готовы обсуждать индивидуальные условия продаж!
CONTACT US TO GET DETAILED INFORMATION AND TO ARRANGE A VIEWING!
ЗВОНИТЕ (БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ)!
Яхромская
5 минут пешком
45 000 000 ₽
485 437 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽
Лот 1106504 Помещение свободного назначения 92,7 м² в ЖК "Город" (САО) | 1 этаж, витрины | Отдельный вход, ремонт | Под общепит, магазин, услуги
Помещение расположено в Северном административном округе, в современном ЖК "Город" на улице 800-летия Москвы. Это район плотной многоэтажной застройки с высоким пешеходным трафиком, граничащий со старыми кварталами Бескудниково и Дегунино. Транспортная доступность: менее чем в 300 метрах в 2023 году открыта станция метро "Яхромская". Рядом проходит Дмитровское шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
ЖК "Город" — это проект комфорт-класса от застройщика "Град-Инвест", заселенный более 7 лет назад. Первые этажи зданий традиционно отданы под коммерческую инфраструктуру, что формирует устоявшийся покупательский поток. Поблизости — развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады) и крупнейший парк САО "Лианозовский". Собственные дворы закрыты для машин, оборудованы игровыми зонами. На прилегающей территории есть наземная и подземная парковка.
Технические параметры помещения:
Предлагается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 92,7 м², расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет качественный косметический ремонт, что позволяет начать работу без вложений. Ключевые параметры: отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду, обеспечивающие отличную просматриваемость. Высокие потолки и зальная планировка позволяют легко адаптировать пространство под любой формат. Электрические мощности и состояние коммуникаций уточняются при просмотре. Здание находится в управляемой эксплуатации, все системы работают штатно.
Целевая аудитория и варианты использования:
Помещение отлично подойдет для общепита (есть возможность размещения кухни), розничного магазина (витрины на проходной улице), салона красоты, стоматологии, аптеки, пункта выдачи заказов или офиса сервисной компании. Это готовая инвестиция для тех, кто ищет надежную коммерцию в Москве с целью запуска своего дела или сдачи в аренду.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1106504
Только на Циан
Аэропорт
13 минут пешком
21 000 000 ₽
90 284 ₽/м²・УСН
СОБСТВЕННИК! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА помещения свободного назначения под склад/производство/офис и иной вид деятельности по согласованию в БЦ БОЛЬШОЙ КОПТЕВСКИЙ ПРОЕЗД 6 в АДМИНИСТРАТИВНОМ ЗДАНИЕ с ОТДЕЛЬНЫМ ИЗОЛИРОВАННЫМ ВХОДОМ в шаге от ТИМИРЯЗЕВСКОГО ПАРКА! Документы полностью готовы к переходу собственности новому владельцу. Продажа от физического лица!
Вблизи м. Аэропорт, м. Сокол, м. Динамо/Петровский Парк и D2 Красный Балтиец и D2 Гражданская. Удобная транспортная автодоступность к ЛЕНИНГРАДСКОМУ ПРОСПЕКТУ и СЗХ! УСН. Смешанная/кабинетная планировка с элементами OPEN-SPACE. Возможность перепланировки. Система кондиционирования. МОКРАЯ ТОЧКА! Прямой доступ в БЦ через помещение. Доступ 24/7. ОХРАНА. Зона погрузки/разгрузки. Парковка как стихийная городская, так и по рассмотрению на отдельной территории БЦ. Развитая инфраструктура в историческом старинном культурном р-оне Аэропорт вокруг здания для сотрудников: рестораны, салоны красоты, мини-маркеты, банки, аптека и т.д.
Мы максимально нацелены на конструктивный диалог с будущими покупателями, в связи с чем готовы обсуждать индивидуальные условия продаж!
CONTACT US TO GET DETAILED INFORMATION AND TO ARRANGE A VIEWING!
ЗВОНИТЕ (БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ)!
Только на Циан
Войковская
7 минут пешком
6 000 000 ₽
202 703 ₽/м²・УСН
Помещение 35а, расположено на 2 этаже торгового центра, подойдет под любой вид деятельности, витринные окна, возможность установки мокрых точек, помещения с отделкой.
Сдано в аренду под студию фитнеса, договор аренды до 2028года
Собственность у физ лица, прямая продажа
Беговая
3 минуты пешком
28 500 000 ₽
237 500 ₽/м²・УСН
Лот 973585 Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение 120 кв.м, расположенное на первой линии домов, в проходном и проездном месте, в 5 минутах пешком от метро Беговая.
Выполнен качественный ремонт, кабинетно-зальная планировка. Электрическая мосщность-10 кВт. Высота потолков-2.7 м. Имеется парковка во дворе.
Возможна рассрочка на сумму 3 млн. руб. по договору купли-продажи с ДИГМ.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 973585
Савёловская
7 минут пешком
70 000 000 ₽
1 014 493 ₽/м²・УСН
СОБСТВЕННИК физ.лицо.
Предлагаемое помещение 69м2,первый этаж.
1-я линия, стрит-ритейл.
Открытая планировка.
Отдельный вход.
Доступ 24\7.
Витринные окна.
Парковка подземная.
Потолки 5,4м(можно увеличить площадь на 30% за счет антресоли).
Электричество 20кВт.
Стоимость помещения 70 млн.рублей,УСН.
Форма сделки ДКП.
Собственник
Окружная
15 минут пешком
40 878 880 ₽
384 200 ₽/м²・Включая НДС 7 371 601 ₽
В данный момент помещение забронировано, но оно может освободиться. Добавьте объявление в "Избранные", чтобы отслеживать статус.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Большая Академическая 85.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 12
Корпус: 3.2
Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2025
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Проект "Большая Очаковская 2" расположен в 8 минутах пешком от станции метро "Аминьевская". В квартале уже заселены 6 жилых корпусов. Квартал входит в состав "Матвеевского кластера" с общей инфраструктурой и единой прогулочной зоной, поэтому здесь будет ежедневный высокий пешеходный трафик.
Рядом с "Большой Очаковской" находятся несколько крупных автомагистралей, которые сделают бизнес доступным и для транзитного трафика со стороны Мичуринского проспекта, Аминьевского шоссе, Северо-Западной хорды и Рублёвского шоссе.
Только на Циан
Селигерская
11 минут пешком
50 000 000 ₽
416 667 ₽/м²・УСН
Уступка. В продаже торговое помещение с отдельным входом площадью 120 м2 в заселенном ЖК Онежский вал нового района у метро Селигерская. Район с очень высокой плотностью населения. ЖК расположен по середине и в шаговой доступности от станций метро Селигерская, Верхние лихоборы, проектируемой станцией МЦД. Напротив ЖК будут сданы две башни БЦ Лавин, многоуровневые паркинги. Соседние очереди в районе либо заселены, либо близки к сдаче.
Отличная инвестиция. Торговые помещения в соседних ЖК продаются порядка 800 тыс за метр
Торговое окружение: стрит ритейл разного формата.
Технические характеристики:
- 120 кв.м. в одном уровне, на первом этаже жилого дома.
- Высота потолков: 4,6 метра
- Эл. мощность: 20 кВт с возможностью увеличения
- Состояние: передается в бетоне.
- Помещение со свободной планировкой, большими витринными окнами. Есть место под вывеску.
- Широкая пешеходная зона вдоль витрин и входа.
Сдача ЖК: 4.кв. 2028
Коммерческие условия:
Цена 50 000 000 руб.
Плановый МАП 600 000 руб
Плановая окупаемость 9 лет
Динамо
7 минут пешком
85 000 000 ₽
1 089 744 ₽/м²・УСН
Лот 1089461 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса "Царская площадь", расположенного по адресу: г Москва, Ленинградский пр-кт, д 29 к 3 метро Динамо 5 минут пешком
Технические характеристики:
1-й этаж, отдельный вход, панорамные окна.
Площадь 78 м2.
Высота потолков 8м (есть возможность создать антресоль и увеличить полезную площадь до 110м2)
Электрическая мощность составляет 25,5 кВт.
Помещение оборудовано вытяжкой на крыше (1450м3) идеальная опция под кафе/ресторан/общепит.
Помещение расположено на первой линии центрального пешеходного бульвара с интенсивным пешеходным трафиком.
ЖК состоит из четырёх корпусов уникальной архитектурной концепции, которые включают в себя такое соседство как: кафе "Здрасте", кафе "Волконский", ресторан "Shibainu", кальянная "HookaPlace", ресторан "Цыпочка", кафе "Surf Cofee" и другие.
Трофейная локация, планировка правильной формы по запросу.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ 1089461
Только на Циан
Аэропорт
2 минуты пешком
26 400 000 ₽
1 833 333 ₽/м²・УСН
Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa Ленинградском проспекте, д.62 стр.26, в шаговой доступнocти oт мeтрo Аэропорт, менее 1 минуты пeшкoм.
Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Koммeрчеcкое помeщeние в кpупнoм жилом маccивe. Рядом расположeн тoрговый комплекс "Галерея Aэpoпopт", в oкpужeнии мнoго бизнeс-центров и учебных заведений. Развитая инфраструктура.
Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.
Цена - 26 400 000 рублей.
Подробности по телефону или на сайте.
Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
По районам
По округам
У метро
- Липецкая
- Генерала Тюленева
- Новохохловская
- Текстильщики
- Марк
- Пионерская
- Кожуховская
- Ховрино
- Десна
- Звенигородская
- Новодачная
- Троицк
- Народное Ополчение
- Бульвар Генерала Карбышева
- Ипподром
- Кленовый бульвар
- Терехово
- Чертановская
- Плющево
- Южная
- Севастопольская
- Есенинская
- Орехово
- Раменское
- Говорово
- Лобня
- Перово
- Мнёвники
- Фабричная
- Лефортово
- Бабушкинская
- Остров мечты
- Минская
- Железнодорожная
- Лианозово
- Аэропорт
- Строгино
- Аэропорт Внуково
- Гольяново
- Никольское
- Лихоборы
- Потапово
- Тютчевская
- Савёловская
- Новопеределкино
- Гражданская
- Суворовская
- Останкино
- Кокошкино
- Салтыковская
- ЗИЛ
- Университет Дружбы Народов
- Малаховка
- Крымская
- Электрозаводская
- Томилино
- Солнечная
- Мещерская
- Панки
- Мичуринский проспект
- Санино
- Вешняки
- Внуково
- Подольск
- Проспект Вернадского
- Кутузовская
- Кучино
- Павшино
- Химки
- Академическая
- Рабочий посёлок
- Молжаниново
- Покровское
- Силикатная
- Москворечье
- Каспийская
- Новаторская
- Реутов
- Опалиха
- Кедровая
- Москва-Сити
- Косино
- Аминьевская
- Крёкшино
- Ольгино
- Мичуринец
- Грачёвская
- Удельная
- Вавиловская
- Кунцевская
- Каширская
- Площадь трёх вокзалов
- Поклонная
- Красный Строитель
- Красково
- Сортировочная
- Одинцово
- Стахановская
- Ольховая
- Подрезково
- Моссельмаш
- Толстопальцево
- Победа
- Андроновка
- Авиамоторная
- Выхино
- Фирсановская
- Битца
- Люберцы
- Люблино
- Марьина Роща
- Бутово
- Депо
- Деловой центр
- Лухмановская
- Калитники
- Дегунино
- Трикотажная
- Некрасовка
- Верхние Лихоборы
- Баковка
- Рижская
- Красногорская
- Зеленоград — Крюково
- Перерва
- Новоподрезково
- Нахабино
- Лужники
- Юго-Восточная
- Шелепиха
- Сетунь
- Раменки
- Окружная
- Измайлово
- Немчиновка
- Пенягино
- Хлебниково
- Яхромская
- Бутырская
- Ростокино
- Румянцево
- Котельники
- Тропарёво
- Солнцево
- Серп и Молот
- Ватутинки
- Рассказовка
- Окская
- Нижегородская
- Кавказский бульвар
- Саларьево
- Хорошёвская
- Коммунарка
- Озёрная
- Верхние котлы
- Стрешнево
- Липовая Роща
- Матвеевская
- Лесопарковая
- Новогиреево
- Ухтомская
- Курская
- Физтех
- Корниловская
- Очаково
- Шипиловская
- Митино
- Чухлинка
- Кусково
- Достоевская
- Пятницкое шоссе
- Белорусская
- Сходня
- Отдых
- Быково
- Ильинская
- Щербинка
- Соколиная гора
- Зорге
- Угрешская
- Локомотив
- Хорошёво
- Петровско-Разумовская
- Зябликово
- Кратово
- Красный Балтиец
- Печатники
- Зюзино
- Остафьево
- Воронцовская
- Сколково
- Шереметьевская
- Аникеевка
- Нагатинский Затон
- Москва-Товарная
- Сокольники
- Давыдково
- Новомосковская
- Бескудниково
- Филатов Луг
- Петровский Парк
- Боровское шоссе
- Беломорская
- Селигерская
- ЦСКА
- Улица Дмитриевского
- Прокшино
- Ломоносовский проспект
- Площадь Гагарина
- Битцевский парк
- Технопарк
- Балтийская
- Панфиловская
- Фонвизинская
- Чкаловская
- Спартак
- Лермонтовский проспект
- Белокаменная
- Жулебино
- Коптево
- Борисово
- Волоколамская
- Алма-Атинская
- Славянский бульвар
- Мякинино
- Юго-Западная
- Новокосино
- Шоссе Энтузиастов
- Чистые пруды
- Краснопресненская
- Царицыно
- Щукинская
- Цветной бульвар
- Шаболовская
- Черкизовская
- Фрунзенская
- Трубная
- Щёлковская
- Ясенево
- Чеховская
- Таганская
- Улица Горчакова
- Фили
- Филёвский парк
- Театральная
- Третьяковская
- Сухаревская
- Тургеневская
- Тимирязевская
- Улица 1905 года
- Студенческая
- Бульвар Рокоссовского
- Улица Скобелевская
- Тверская
- Улица Академика Янгеля
- Тёплый Стан
- Университет
- Тушинская
- Сходненская
- Смоленская
- Тульская
- Улица Старокачаловская
- Свиблово
- Преображенская площадь
- Пражская
- Семёновская
- Профсоюзная
- Римская
- Сретенский бульвар
- Речной вокзал
- Новые Черёмушки
- Пушкинская
- Сокол
- Площадь Ильича
- Новокузнецкая
- Октябрьское поле
- Партизанская
- Полянка
- Пролетарская
- Серпуховская
- Спортивная
- Рязанский проспект
- Полежаевская
- Октябрьская
- Новослободская
- Проспект Мира
- Павелецкая
- Отрадное
- Парк Победы
- Парк Культуры
- Планерная
- Первомайская
- Площадь Революции
- Нахимовский проспект
- Крестьянская застава
- Лубянка
- Маяковская
- Охотный ряд
- Крылатское
- Красные ворота
- Кузьминки
- Ленинский проспект
- Марксистская
- Молодёжная
- Медведково
- Нагорная
- Марьино
- Нагатинская
- Менделеевская
- Китай-город
- Красносельская
- Коньково
- Динамо
- Кузнецкий мост
- Кропоткинская
- Коломенская
- Каховская
- Дубровка
- Киевская
- Добрынинская
- Калужская
- Воробьёвы горы
- Красногвардейская
- Дмитровская
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Измайловская
- Комсомольская
- Волжская
- Кантемировская
- Бунинская аллея
- Домодедовская
- Водный стадион
- ВДНХ
- Варшавская
- Братиславская
- Волгоградский проспект
- Бульвар Дмитрия Донского
- Александровский сад
- Бауманская
- Владыкино
- Войковская
- Автозаводская
- Арбатская
- Алтуфьево
- Баррикадная
- Ботанический сад
- Беговая
- Бибирево
- Новоясеневская
- Библиотека им. Ленина
- Боровицкая
- Аннино
- Беляево
- Алексеевская
- Багратионовская
- Переделкино
- Пыхтино
- Лесной Городок
- Апрелевка
- Летово
- Лебедянская
- Бирюлёво
- Сосенки
- Бачуринская
- Серебряный Бор
- Карамышевская
- Левобережная
По районам
- Проспект Вернадского
- Зюзино
- Свиблово
- Текстильщики
- Ново-Переделкино
- Орехово-Борисово Северное
- Коптево
- Алтуфьевский
- Ховрино
- Южное Медведково
- Бирюлево Западное
- Крюково
- Солнцево
- Филевский парк
- Куркино
- Митино
- Фили-Давыдково
- Хорошево-Мневники
- Южное Тушино
- Черемушки
- Строгино
- Щукино
- Раменки
- Северное Тушино
- Покровское-Стрешнево
- Ясенево
- Тропарево-Никулино
- Ломоносовский
- Северное Бутово
- Академический
- Кунцево
- Можайский
- Гагаринский
- Очаково-Матвеевское
- Коньково
- Дорогомилово
- Южное Бутово
- Братеево
- Теплый Стан
- Обручевский
- Чертаново Южное
- Рязанский
- Марьино
- Нагорный
- Чертаново Центральное
- Крылатское
- Нижегородский
- Донской
- Печатники
- Нагатинский затон
- Москворечье-Сабурово
- Южнопортовый
- Люблино
- Даниловский
- Некрасовка
- Нагатино-Садовники
- Царицыно
- Бирюлево Восточное
- Сокольники
- Богородское
- Гольяново
- Лефортово
- Измайлово
- Кузьминки
- Метрогородок
- Ярославский
- Выхино-Жулебино
- Новогиреево
- Новокосино
- Соколиная гора
- Преображенское
- Перово
- Бабушкинский
- Косино-Ухтомский
- Бутырский
- Северное Измайлово
- Тимирязевский
- Лосиноостровский
- Марьина роща
- Отрадное
- Савеловский
- Хорошевский
- Лианозово
- Северное Медведково
- Молжаниновский
- Западное Дегунино
- Сокол
- Ростокино
- Останкинский
- Марфино
- Северный
- Аэропорт
- Дмитровский
- Левобережный
- Головинский
- Замоскворечье
- Бескудниковский
- Якиманка
- Арбат
- Беговой
- Войковский
- Таганский
- Мещанский
- Басманный
- Хамовники
- Пресненский
- Тверской
- Красносельский
- Силино
- Капотня
По округам
- Юго-Западный административный округ
- ТАО (Троицкий)
- НАО (Новомосковский)
- Зеленоградский административный округ
- Южный административный округ
- Северо-Восточный административный округ
- Центральный административный округ
- Юго-Восточный административный округ
- Северо-Западный административный округ
- Западный административный округ
- Восточный административный округ
🏠 Как купить помещение свободного назначения под оптику в округе САО в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в округе САО в Москве?
- ✓ В базе Циан 80 помещений свободного назначения под оптику в округе САО в Москве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под оптику в округе САО в Москве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 39,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 365,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 370,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под оптику в округе САО в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 13,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,4 тыс. м²