Лубянка
14 минут пешком
307 000 000 ₽
1 273 331 ₽/м²・Включая НДС 55 360 655 ₽
Продажа от собственника. ГАБ с арендатором ВкусВилл в 12 минутах от Красной площади и в 2-х минутах пешком от метро Китай-город.
Торговое помещение площадью 241.1 м² с действующим федеральным арендатором ВкусВилл. Объект расположен в ЦАО в Басманном районе, на первой линии улицы Солянка, в плотном жилом массиве, с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Отсутствие конкурентов у ВкусВилла в радиусе 500 метров.
Инвестиционные параметры:
• МАП 2 562 000 ₽/мес. (вкл. НДС 22%);
• ГАП 30 744 000 ₽/год. (вкл. НДС 22%);
• Безусловная индексация 5%;
• Окупаемость 8.4 года с учетом индексации;
• Арендатор ВкусВилл;
• Цена 307 000 000 рублей (вкл. НДС 22%);
Характеристики объекта:
• площадь — 241.1 м²;
• электрическая мощность — 60 кВт;
• первая линия;
• удобная входная группа;
По запросу направим презентацию, планировку, условия договора аренды и базовые документы по объекту.
