Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

Продажа помещений под типографию рядом с метро Красногорская

На карте

Средняя цена в результатах поиска

65,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговый комплекс・880 м²

Только на Циан

Павшино

27 минут на транспорте

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, д. Грибаново от метро Красногорская

250 000 000 ₽

Продается устойчиво работающий арендный бизнес (арендаторы успешно работают много лет). Комплекс состоит из земельного участка 3300 кв.м. (земли населенных пунктов , ВРИ: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) и помещений с действующими арендаторами и рестораном общей площадью 880 кв.м. Объект расположен на первой линии оживленного Ильинского шоссе в окружении сложившихся коттеджных поселков. В непосредственной близости от объекта продолжается строительство новых коттеджных поселков, планируется многоквартирная застройка. Большая часть участка свободна от строений, что дает возможность расположить на участке дополнительные объекты торговли, мойку и т.д. Электричество 200кВт (собственная ТП), 2 скважины, 3 септика, (отдельно на рыбный магазин и отдельно на ресторан) Собственник физическое лицо

Риелтор

Вера Ильина

Суперагент

месяц назад

2 июн, 15:38

Арендный бизнес・Торговый центр・1 199 м²・1 этаж

Только на Циан

Нахабино

18 минут на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Аносино от метро Красногорская

359 000 000 ₽

Пpодaжа торгового центра 1199 м2 с федеральными арeндатoрами: деревня Аносино, Троицкая ул., Московская область. Окупаемость 9 лет. Готовый Арендный Бизнес. Население по данным на 2025 год — 16 012 человек. Характеристики: Площадь помещений 1199 кв.м. Первая линия. Плoтная жилая застpoйка. Коммуникации все централизованные. Стоят счетчики прибора учета. Все коммунальные услуги оплачивает арендатор. Стоянка перед зданием - 40 машиномест. Вход: отдельные входы + разгрузочные зоны. ------- Главные плюсы: 5 000+ домовладений. Единственный выезд на ЦКАД. Рост аудитории - строятся крупные коттеджные поселки. 4 003 домовладения. Действующие договоры аренды от надежных партнеров: Магнит, Озон, Аптека, ВинЛаб, салон красоты, фрукты, Wildberries, кафе, сыроварня, табак, цветы, овощи, шиномонтаж. ------- Экономика проекта: Напишите в чат слово "цифры" - отправим презентацию и показатели данного объекта. ------- Стратегия реализации проекта: Данный проект интересен как готовый арендный бизнес с целью получения ежемесячных платежей от арендного потока, так и приобретение с целью перепродажи. Хотите узнать показатели? Тогда пишите или звоните! С радостью ответим на вопросы и предоставим дополнительно фото и видео, вышлем цифры.

Риелтор

ID 80615160

Документы проверены

вчера

8 июл, 20:41

Арендный бизнес・Свободное назначение・141 м²・1 этаж

Одинцово

18 минут на транспорте

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, с. Перхушково, Равновесие мкр, 5 от метро Красногорская

38 000 000 ₽

Прибыль 376 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 141 м² с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Wildberries" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,4 лет. Арендатор: сетевой интернет-магазин "Wildberries" (не франшиза), бессрочный договор аренды с декабря 2025 года. Арендные каникулы завершены, полная аренда приходит стабильно с февраля 2026 года. Арендный поток составляет в настоящий момент 376 000 рублей в месяц. Помещение расположено на первом этаже нового жилого дома в ЖК "Равновесие", в центре огромного густонаселённого жилого массива с населением более 10 000 человек, в ближайшем доме к строящемуся MФK. Имеется парковка перед фасадом. Первая очередь сдана в 2023 году и уже заселена. Вторая очередь сдана и заселяется. Третья очередь на финальных этапах строительства. В ЖК уже работают Пятёрочка, Вкусвилл, Винлаб, Горздрав. В помещении выполнен качественный ремонт. Отдельный вход с фасада, без лестниц. Зальная планировка, высота потолка 4 м. Все центральные коммуникации, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Витринные окна по фасаду, отличные рекламные возможности, есть места для размещения вывесок. Обременений нет, быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

УРБН

Документы проверены

вчера

8 июл, 16:35

Арендный бизнес・Стрит ритейл・508 м²・1 этаж

Только на Циан

Нахабино

30 минут на транспорте

Московская область, Истра, м. Нахабино, площадь Революции, 5 от метро Красногорская

65 000 000 ₽

Прибыль 540 750 ₽/мес.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Коммерческое помещение у станции Истра с двумя действующими арендаторами — сетевое кафе-производство и федеральный супермаркет Фикс-прайс. Доходность на 2026 год Ежемесячный платёж (включая НДС 5%) — 540 750 ₽. Чистый доход арендодателя — ~515 000 ₽ в месяц. Годовой доход — ~6,17 млн ₽. Индексация арендной ставки Кафе — 8% ежегодно. Фикс-прайс — 5% ежегодно. Характеристики объекта Площадь — 508 м². Электрическая мощность - 30кВт Два надёжных федеральных арендатора с разными форматами — продуктовый ритейл и общепит. Диверсификация снижает риски. Арендаторы уже работают, договоры действуют. Выход на доходность — сразу после регистрации сделки. Локация у станции Истра обеспечивает стабильный трафик. Цена продажи — 65 000 000 рублей.

Агентство недвижимости

Bridgeford Capital

Документы проверены

2 недели назад

23 июн, 13:39

Арендный бизнес・Арендный бизнес・1 230 м²・1 этаж

Нара

6 минут на транспорте

Московская область, Наро-Фоминск, улица Пешехонова, 55Б от метро Красногорская

69 900 000 ₽

Прибыль 1 209 000 ₽/мес.

Арт. 115419770 Продаётся готовый арендный бизнес, который уже приносит стабильный доход — 1 209 000 ₽/мес, обеспечивая 20.7% годовых ROI. Объект полностью функционирует: все основные помещения сданы в аренду, есть долгосрочные арендаторы. Большая часть арендаторов — юридические лица, адрес объекта внесён ими в ЕГРЮЛ, что гарантирует надёжность и прозрачность дохода. Потенциал роста: • Сауна при активном управлении и маркетинговой стратегии способна увеличить доход в 2 раза Объект состоит из расположенных на собственном земельном участке помещений: 1. Главное здание (1022,4 кв.м., 3 этажа + цоколь) • Цоколь: сауна с бассейном, бильярдом, комнатой отдыха • 1 этаж: помещение под детейлинг, автомойка, 2 помещения свободного назначения, санузлы • Антресольный этаж: 1 административное здание + 2 офиса • 2 этаж: 13 офисных помещений, санузлы, общая кухня Доход: 504 000 ₽/мес + доход от сауны 600 000 ₽/мес 2. ОСЗ 1 (78 кв.м.) — бокс с подъёмником и кафельный бокс Доход: 90 000 ₽/мес 3. ОСЗ 2 (66,8 кв.м.) — жилой модуль (оборудованные апартаменты) Доход: 25 000 ₽/мес 4. ОСЗ 3 (68 кв.м., 2 этажа) — используется как склад Финансовые показатели • Текущий месячный доход (МАП): 1 209 000 ₽ • Годовой доход (ГАП): 14 508 000 ₽ • Стоимость объекта: 69 900 000 ₽ • ROI: 20.7% годовых (без учёта индексации арендных ставок; при ежегодной индексации доходность долгосрочно выше) Преимущества для инвестора • Готовый бизнес: все помещения оборудованы и уже приносят доход, минимальные риски простоя • Надёжные арендаторы: большинство — юридические лица, адрес объекта внесён в ЕГРЮЛ • Офисные и складские площади: дополнительные доходные блоки или собственные административные зоны • Сауна и развлекательная зона: потенциал увеличения дохода при грамотном управлении и продвижении • Собственный земельный участок: возможность расширения или модернизации • Удобная локация: удобный заезд с Кубинского шоссе, выезд на Киевское и Минское шоссе, вся инфраструктура города рядом Дополнительные фотографии и подробную информацию вы можете получить у агента Поплаухина Дмитрия. Сотрудничаем с другими агентами. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

Агентство недвижимости

Вега

Суперагент

вчера

8 июл, 10:50

Торговая площадь・482,8 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Реутов

20 минут пешком

Московская область, Реутов, мкр. Северный Реутов, м. Реутов, проспект Мира, 8 от метро Красногорская

52 000 000 ₽

107 705 ₽/м²・УСН

Продается помещение в центре города Реутов под арендный или собственный бизнес с земельным участком Помещение расположено в отдельностоящем здании на первой линии жилого квартала. Общая площадь помещения 482,8 кв.м. Отдельный вход. Торговая площадь 186,1 кв.м (первый этаж). Высота потолков 4,1 м. Подсобные помещения и складская площадь более 220 кв.м. (1й этаж, подвальное помещение). Земельный участок (в собственности) с распашными воротами для заезда грузовых автомобилей. Постройки для хранения товара. Район с высокой проходимостью.

Риелтор

Алина Николаева

Суперагент

неделю назад

2 июл, 14:33

Арендный бизнес・Торговый центр・44 996 м²

Только на Циан

Красногорская

6 минут на транспорте

Московская область, Красногорск, м. Красногорская, Коммунальный кв-л, улица Знаменская, 5

1 220 000 000 ₽

ЛОКАЦИЯ: ТРЦ ИЮНЬ расположен на первой линии Волоколамского шоссе — федеральной трассы с ежедневным трафиком более 100 000 автомобилей. Объект находится всего в 4,5 км от МКАД, на вечерней стороне шоссе, что обеспечивает отличную видимость при движении в обоих направлениях. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • ж/д станция Павшино — 5 минут пешком • м. Тушино • м. Митино • м. Сходненская • до Белорусского вокзала — 19 км ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАР-КИ • Общая пл. (GBA): 44 996 м² | • Арендопригодная пл. (GLA): 28 021,5 м² • Кол-во корпусов: 2 (сообщающихся через галерею) • Этажность: ТРК-1: 6 этажей / ТРК-2: 5 этажей (с подземным) • Год ввода в эксплуатацию: ТРК-1: 2012 / ТРК-2: 2015 • Пл. земельных участков 28 135 м² (6 участков) • Срок аренды земли: до 2050 года • Высоты потолков (ТРК-1): цоколь — 4,75 м, 1-2 этаж — 6,30 м, 3-4 этаж — 9,60 м, 5 этаж — 4,00 м • Высоты потолков (ТРК-2): подземный этаж — 3,6 м, 1 этаж — 6,30 м, 2 этаж — 6,30 м, 3 этаж — 5,10 м, 4 этаж — 4,90 м Наземная плоскостная автостоянка: 9 490 м² (около 500 машино-мест) КОНСТРУКТИВ: • фундамент — бетонный • стены — монолитные, пеноблоки • перекрытия — железобетонные • крыша — мягкая • фасад — керамогранит, алюкобонд ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И ПОСЕЩАЕМОСТЬ ТРЦ ИЮНЬ — самый крупный профессиональный торгово-развлекательный комплекс в Красногорске. На пяти этажах расположено более 300 магазинов известных брендов, многозальный кинотеатр, парк развлечений и фитнес-клуб. Средняя посещаемость: 270 000 человек в месяц ТЕКУЩАЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ (ДЕКАБРЬ 2022): • ТРК-1: 64% • ТРК-2: 92% ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ: • Детский Мир • Спортмастер • FunDay и Gloria Jeans • Askona • Л'Этуаль • Mori Cinema — многозальный кинотеатр (3D, 5D) • Весёлые Джунгли — парк развлечений • Come on Gym — фитнес-клуб • Гастрономическая галерея: BLACK STAR BURGER, Coffee Way, GastroBar, Mori Cafe, Бургер Кинг и другие ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • Готовый арендный бизнес: • Стабильный поток клиентов из окружающих жилых районов — более 200 000 жителей в зоне охвата, 70% из которых — молодые семьи с детьми • Качественный пул арендаторов с долгосрочными договорами • Потенциал увеличения доходности за счёт заполнения вакантных площадей ТРК-1 (36% свободно) • Возможность оптимизации операционных расходов ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: • Первая линия федеральной трассы с прекрасной просматриваемостью • Вечерняя сторона Волоколамского шоссе — максимальная видимость для автомобилистов • Ближайшее окружение — современная жилая застройка класса комфорт • Развитая инфраструктура района В КОМПЛЕКТ ПРОДАЖИ ВХОДЯТ: • 2 нежилых здания (ТРК-1 и ТРК-2) • Трансформаторная подстанция • Инженерные сооружения (ливневая канализация, газопровод, теплоснабжение, канализация, электроснабжение) • Наземная автостоянка • Права аренды на 6 земельных участков до 2050 года КОНТАКТЫ Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. ЦЕНА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО.

Ук・оф.Представитель

ID 67723351

Документы проверены

неделю назад

1 июл, 20:15

Арендный бизнес・Супермаркет・309 м²

Только на Циан

Красногорская

6 минут на транспорте

Московская область, Красногорск, мкр. Павшино, м. Красногорская, Ильинское шоссе, 4

55 000 000 ₽

Арт. 92653957. Готовый арендный бизнес с супермаркетом! Московская обл, г. Красногорск, Ильинское ш., 4. Стоимость: 55 000 000 рублей Арендатор: сеть супермаркетов "Пятерочка". договор аренды на 5 лет от 2024 г; арендная ставка 400 000 рублей с 01.09.2026 г.; 4% от РТО; безусловная индексация 5%. О помещении: общая площадь 309 м2; 1 этаж; пристройка к жилому дому; oткpытая планиpoвка; три oтдeльных вxoда; высота пoтoлка 3 м; витринныe окна по фaсаду; элeктрическая мощность 100 кВт; парковка перед фасадом и во дворе. Расположение: 1-я линия 500 м до МЦД Павшино 3 мин пешком от остановки общественного транспорта на весь микрорайон всего два супермаркета в окружении крупный жилой массив и большой частный сектор Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

вчера

вчера, 11:25

Готовый бизнес・Другое・200 м²・1 этаж

Только на Циан

Нахабино

27 минут на транспорте

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, пос. Октябрьской Фабрики от метро Красногорская

13 000 000 ₽

Прибыль 342 000 ₽/мес.

К продаже бесконтактная автомойка с стабильным ежемесячным доходом в размере 342 000 рублей. Мойка расположена в густонаселённом районе между тремя быстрорастущими коттеджными поселками. Бизнес функционирует более трёх лет и зарекомендовал себя как стабильный источник дохода. База постоянных клиентов передается новым владельцам вместе с продажей. Объект оборудован системами видеонаблюдения с возможностью удалённого доступа. Долгосрочный арендный договор на более чем 5 лет, с возможностью его продолжения, подписанный арендодателем. Полностью налаженная бизнес-модель, отработанная годами. Опытный операционист и штатный техник. Оборудование, мебель, системы видеонаблюдения, жилое помещение. Товарные остатки. Контакты поставщиков. Финансовые показатели (в месяц): Выручка-725000 рублей. Преимущества объекта: Представлен на Яндекс.Картах с высоким рейтингом и большим количеством отзывов. Три бокса для бесконтактной мойки и один тёплый бокс для контактной мойки. в наличии более 0 положительных отзывов, рейтинг 4.9. Все боксы оборудованы видеонаблюдением с функцией записи (6 камер), что позволяет контролировать происходящее. Есть отдельный въезд с улицы. Если вас заинтересовало данное предложение — звоните! Быстро организуем встречу и окажем помощь в безопасной сделке.

Агентство недвижимости

Гранд Сервис Недвижимость

Документы проверены

два дня назад

7 июл, 13:12

Арендный бизнес・Склад・1 411 м²・1 этаж

Одинцово

20 минут пешком

Московская область, Одинцово, м. Одинцово, Можайское шоссе, 2В от метро Красногорская

199 000 000 ₽

Прибыль 2 455 000 ₽/мес.

Новое здание с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе 10 км от МКАД. Арендатор лицензионный автосервис с долгосрочным договором аренды (ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ). Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, 3 ворот. Прилегающая территория с парковкой около 2000 кв.м. ЭКСКЛЮЗИВ, приглашаем к сотрудничеству!

Агентство недвижимости

КупизданиеРФ. Коммерческая недвижимость

Суперагент

2 недели назад

24 июн, 15:37

Здание・5 000 м²・Класс A

Только на Циан

Мякинино

18 минут пешком

Московская область, Красногорск, мкр. Мякинино, м. Мякинино, улица Согласия, 18 от метро Красногорская

597 000 000 ₽

119 400 ₽/м²・УСН

Земли поселений, участок 1,1 Га с возможностью строительства медцентра, высотного жилого дома и др. На участке расположено здание Премиального класса Образовательного центра общей площадью 5тыс.м² в ЖК Парк Рублево. Удобная транспортная развязка и подъездные пути с ближайших спальных районов. Охраняемая территория. Здание полностью оснащено современными инженерными системами. Выполнена высококачественная отделка. Образовательный комплекс полностью отвечает самым высоким требованиям к зданиям школьных и дошкольных учреждений. Показ возможен в любое время. Звоните прямо сейчас

Агентство недвижимости

ID 59876

3 недели назад

13 июн, 13:43

Арендный бизнес・Гостевой дом・42 м²・1 этаж

Только на Циан

Нахабино

30 минут на транспорте

Московская область, Истра, м. Нахабино от метро Красногорская

2 150 000 ₽

Прибыль 30 000 ₽/мес.

Продаю два всесезонных апарт-модуля на базе морских контейнеров — действующий арендный бизнес с договором. Построены конец 2023 г., в эксплуатации с 2024 г., состояние отличное. Модуль 2 — 14 м², 2 гостя, 1 санузел 1 950 000 ₽ - уже продан Модуль 2+2 — 28 м², 4 гостя, 1 санузел 2 150 000 ₽ Доход: 30 000-50 000 ₽/мес пассивно. Летом больше. Окупаемость ~6-8 лет. Каждый модуль полностью укомплектован: — кухня с плитой, вытяжкой, раковиной, минибаром — санузел: душ, унитаз, бойлер, зеркало с подсветкой — спальные места с матрасами, диван, обеденная зона — тёплый пол, кондиционер, рекуператор, радиатор — смарт-замок, видеонаблюдение, Wi-Fi, датчики дыма и температуры Это движимое имущество — регистрация как недвижимость не нужна. Легко перевезти на другую локацию. Возможна пролонгация действующего договора аренды с глэмпингом. Продажа по отдельности — обсуждается. Самовывоз: демонтаж и доставка за счёт покупателя. Помогу разобраться, что и как. Пишите, вышлю подробный PDF с планировками и фото. Для мотивированного покупателя торг.

Риелтор

ID 129647079

Документы проверены

неделю назад

29 июн, 13:39

Здание・1 000 м²・Класс B

Только на Циан

Нахабино

13 минут пешком

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, улица Панфилова, 6А от метро Красногорская

80 000 000 ₽

80 000 ₽/м²・УСН

Продается здание общей площадью 1000 м.кв, расположенное на участкн 6,3 сотки, все в собственности. В 16 км от МКАД по Волоколамскому или Новорижскому шоссе п.Нахабино, Красногорский район. Все коммуникации центральные. Здание полностью сдано в аренду, можно рассматривать как готовый арендный бизнес. В черте города, до ЖД станции Нахабино (легкое местро МЦД-2) 7 минут пешком.

Риелтор

Ольга Антонюк

3 недели назад

18 июн, 14:13

Свободного назначения・1 165 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Нахабино

30 минут на транспорте

Московская область, Истра, м. Нахабино от метро Красногорская

57 000 000 ₽

48 927 ₽/м²・УСН

Производственно-складской комплекс 1165 м² на участке 64,5соток Продается готовый объект для производства или крупного склада. Площадь здания — 1165 м², земельный участок — 64.5 сотки в собственности. Основные характеристики: • Площадь: 1165 м² (свободная планировка). • Участок: 64,5 сотки (удобный заезд, достаточно места для маневрирования грузового транспорта). • Назначение: Производство, логистический центр, склад готовой продукции. • Коммуникации: Все центральные сети (электричество, вода, отопление, канализация) подключены и готовы к работе. • Состояние: Объект полностью готов к эксплуатации. Преимущества: Высокие потолки и оптимизированное пространство. Удобная транспортная развязка (быстрый выезд на основные магистрали). Возможность расширения/модернизации. Юридически чистый объект, быстрый выход на сделку. Цена: 57 млн. руб. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Агентство недвижимости

Авангард

Суперагент

вчера

вчера, 10:28

Арендный бизнес・Торговая площадь・650 м²

Только на Циан

Подольск

9 минут на транспорте

Московская область, м. Подольск, Подольск городской округ, с. Покров, улица Мира, 1Б от метро Красногорская

82 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

АБ Пятёрочка | Первая линия М2 | Потенциал роста капитализации Адрес: РФ, Московская область, г. о. Подольск, с. Покров, ул. Мира, д. 1б О проекте Предлагается действующий готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным арендатором — торговой сетью Пятёрочка. Формат: отдельно стоящее здание (ОСЗ). Локация: первая линия федеральной трассы М-2 Крым. Трафик: высокий автомобильный трафик, удобный съезд с дублёра. Видимость: высокая визуальная доступность объекта с трассы. Инфраструктура: собственная парковка и потенциал развития территории. Окружение: район высокой плотности ИЖС и дачной застройки, сформированный спрос на товары повседневного потребления. Магазин введён в эксплуатацию и работает с 17.04.2026 г. (Объект находится в фазе выхода на операционную мощность). Параметры объекта Площадь здания: 650 м² (400 м² — Пятёрочка, 250 м² подготовлены под аренду). Земельный участок: 18 соток. Потенциал расширения: получено разрешение на строительство (РнС) на дополнительные 350 м² — потенциальный источник роста МАП и капитализации. Инженерная инфраструктура: Электричество — 150 кВт. Газовое отопление. Водоснабжение (скважина). Канализация (септики). Парковка для клиентов (50+ машиномест). Экономика Текущий МАП: 800 000 ₽ / месяц или 5% от розничного товарооборота (РТО). Потенциал стабилизированного МАП: от 1,1 до 1,4 млн ₽ / месяц. Основной рост достигается за счёт: 1. Увеличения товарооборота Пятёрочки. 2. Сдачи вакантных 250 м². 3. Реализации пристроя +350 м². 4. Стабилизации объекта. Стоимость рассчитана исходя из срока окупаемости от 4,9 до 6,2 лет. Потенциал цены продажи объекта после полной наполняемости и выхода на операционную мощность: от 105 до 134 млн ₽ (срок окупаемости 8 лет). Текущий этап позволяет приобрести объект до полной капитализации. Почему объект интересен? Сегодня объект находится в фазе выхода на операционную мощность. Это даёт инвестору возможность приобрести актив до полной капитализации, когда часть потенциала ещё не реализована. Основные драйверы роста: Действующий федеральный арендатор. Потенциал роста товарооборота. Дополнительные 250 м² под аренду. РнС на пристрой +350 м². Возможность существенного роста МАП. По сути — это покупка не стабилизированного ГАБа, а retail-актива в фазе роста. Для кого этот объект? Инвесторов в ГАБ. Тех, кто ищет актив с потенциалом роста. Инвесторов, понимающих стратегию value-add. Партнёров, готовых заработать на росте капитализации. ПРЕДЛАГАЕМ: ПРОДАЖА объекта целиком, вместе с земельным участком — 82 000 000 руб. Объекты такого формата на первой линии М-2 с федеральным арендатором, готовой инфраструктурой и потенциалом масштабирования появляются на рынке крайне редко!

Риелтор

Ольга Бубенцова

Суперагент

два дня назад

7 июл, 16:24

Свободного назначения・170 м²・1/2 этаж

Нахабино

18 минут пешком

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, улица Красноармейская, 63Б от метро Красногорская

9 500 000 ₽

55 882 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 1995750. Продается нежилое помещение, имеющее отдельный вход с улицы. Автономное отопление, холодная и горячая вода, электричество. Помещение состоит из 2-х этажей. Основное помещение 97,5 кв.м., под ним имеется подвальное помещение 70 кв.м. Вход/въезд в помещение через роллетные ворота. Высокие потолки. Выровненный пол. Внутри есть офисная комната на втором уровне в пределах первого этажа (сейчас используется как отрытый мини-склад). Помещение оснащено внутренней системой вытяжной вентилляции. Рядом жилые дома, магазины, гаражный комплекс на 800 боксов, автомойка и автосервис! большая проходимость. До станции МЦД 3 Нахабино пешком всего 20 минут. Рядом магазин Пятерочка (3 минуты пешком). Удобный выезд на Волоколамское шоссе в стороны Москвы и ЦКАД.

Агентство недвижимости

Мост

Суперагент

вчера

вчера, 11:55

Свободного назначения・3 900 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Подольск

11 минут на транспорте

Московская область, м. Подольск, Подольск городской округ, пос. Александровка, улица Сосновая, 1 от метро Красногорская

220 000 000 ₽

56 410 ₽/м²・Включая НДС 39 672 131 ₽

Продается земельный участок 160 соток + коммерческая недвижимость (3 здания общей площадью 3872 кв.м.) Объект расположен в Подольском районе Московской области, в 700 м. от Симферопольского шоссе в сторону Москвы в посёлке Александровка. Расстояние до МКАД 15 км. Основным видом деятельности является предоставление гостиничных и сопутствующих услуг. Характеристика земельного участка: Категория — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — гостиничная, туристическая, санаторная деятельность. Отдельный въезд на территорию. Коммуникации центральные, выделенная мощность электроэнергии — 150 кВт. Характеристика зданий: Категория — нежилое (общежитие/гостиница). Две двухэтажные кирпичные постройки с бетонными перекрытиями. Официально категорированы под гостиницу/общежитие. Площадь первого корпуса - 534,5 кв.м., второго корпуса — 837,9 кв.м. Техническое состояние здания удовлетворительное. Общая вместимость проживающих — 150 человек. Здание бывшей столовой площадью 2,5 тыс.кв.м. одноэтажное, также в удовлетворительном техническом состоянии. Можно рассмотреть, как готовый бизнес. На данный момент номерной фонд загружен на 100% проживающими с длительным сроком пребывания. Договоры с клиентами заключены на длительный срок. Штат сотрудников укомплектован. Здание бывшей столовой на данный момент используется, как офис. Остальные площади сдаются в долгосрочную аренду. Среднемесячная выручка — 3,6 млн.р. Рентабельность бизнеса 40%. Есть потенциал увеличения выручки, путем модернизации зданий, надстройки 3-го этажа для создания дополнительных койко-мест, построения нового отдельно стоящего корпуса, расширения здания столовой. Также объект подойдет для использования под гостиницу, пансионат, санаторий, базу отдыха, спортивную базу, туристический комплекс, предприятие общественного питания. Прямая продажа от собственника, без комиссии. Оперативный показ. Высылаем видео территории по запросу

Собственник

ID 47130251

2 недели назад

25 июн, 13:20

Арендный бизнес・База・1 700 м²・1 этаж

Только на Циан

Машиностроитель

1 минута на транспорте

Московская область, Электросталь, мкр. Северный, Красная улица, 0/10 от метро Красногорская

99 000 000 ₽

Прибыль 1 200 000 ₽/мес.

Индустриальный объект в городе Электросталь, находится в непосредственной близости к федеральной трассе М-7 (Горьковское шоссе). а также к Московскому малому кольцу (А 107) и Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД). Объект представляет из себя теплое производственно-складское здание, 1183,9 кв.м. с двумя кран-балками (3 и 7 тн) и тремя воротами высотой 4,2 м. А также административно-бытовым корпусом 456,4 кв.м. и здание КПП 42 кв.м, расположенные на земельном участке 3775 кв.м. Объекты недвижимости находятся в собственности, зарегистрированы надлежащим образом и не имеют обременений. В 2023 году завершен капитальный ремонт, произведена замена инженерных сетей, выполнен высококачественный ремонт. Постоянное уменьшение количества индустриальных площадей в Москве приводит к повышенному спросу на аренду и покупку производственно-складских объектов в Московской области. Тенденция устойчивая.

Риелтор

Дмитрий Костин

Суперагент

2 недели назад

22 июн, 12:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・80,4 м²・1 этаж

Только на Циан

Мякинино

20 минут пешком

Московская область, Красногорск, мкр. Павшинская пойма, м. Пенягино, бульвар Павшинский, 7 от метро Красногорская

25 000 000 ₽

Прибыль 162 000 ₽/мес.

916250. Предлагаем торговое помещение с сетевым якорным арендатором "Вкусвилл", площадью 80.4 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Павшинского бульвара; -шаговая доступность от станции МЦД-2 "Пенягино" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Волоколамского шоссе, 2.8 км до Пенягинского шоссе, 3 км до Ильинского шоссе, 4.8 км до Новорижского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 16 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Вкусвилл. -прибыль: 162 000 руб/мес. -окупаемость: 12.8 лет. -доходность: 7.78% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 10:55

Торговая площадь・2 218 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Крёкшино

16 минут на транспорте

Московская область, Краснознаменск, м. Крёкшино, улица Генерала Шлыкова, 1 от метро Красногорская

278 500 000 ₽

125 564 ₽/м²・УСН

Продажа части торгового здания 2218,2 м2 с арендаторами по адресу г. Краснознаменск, ул. Генерала Шлыкова, д.1 Часть торгового здания площадью 2218,2 м2, электрическая мощность 270 кВт, несколько отдельных входов, своя зона разгрузки. Земельный участок в аренде. В здании находится МФЦ и другие гос. службы, рядом много высотных жилых домов, что обеспечивает постоянный поток жителей в торговый центр. Арендаторы: супермаркет "Пятерочка", магазин "Фикс прайс", магазин "Магнит косметик" и другие мелкие ИП. Окупаемость 8,4 лет. Стоимость 278,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

8 июл, 11:33

Здание・1 810 м²・Класс B

Только на Циан

Митино

12 минут на транспорте

Московская область, Красногорск, мкр. Чернево-2, м. Опалиха, Успенская улица, 3 от метро Красногорская

185 000 000 ₽

102 210 ₽/м²・УСН

Продается Б.Ц. "Успенский" общей площадью 1810 м2. на земельном участке 1276 м.кв. Объект и земля находятся в собственности, все коммуникации обслуженные, внутри и снаружи качественный ремонт. Объект 100% занят арендаторами, полностью функционирует и приносит стабильный доход, при грамотном управлении и оптимизации процессов срок окупаемости до 10 лет. 2 входа с улицы и со двора. 60 помещений разной квадратуры на 100% заняты арендаторами, крупные школа танцев и языковая школа. 1-4 этаж: офисная планировка, помещения до 30 кв.м. можно переоборудовать под гостиницу, или айти компанию ВРИ позволяет. Цоколь: зальная планировка, школа танцев. Мансарда технический этаж и административная зона. Здание построено из кирпича и отделано снаружи вентилируемым фасадом, внутри отштукатурено и покрашено, на полу плитка, потолки подвесные. На каждом этаже сан. узел., отдельное помещение под оборудование для вытяжки и электрооборудования, все оборудование в отличном состоянии. Весь штат сотрудников обслуживающих оборудование и помещение есть. Отдельный вход в здание с улицы и со двора. Здание охраняется ЧОП. В здании: приточная вентиляция, центральное отопление, гидрантная система пожаротушения, центральное водоснабжение,150 кВт электроэнергии. Парковка автомобилей - как наземная внутри участка, так и вдоль дороги, парковка на 10 машиномест. 7 мин. транспортом от м. Красногорская, в 8 км от МКАД. Быстрый выход на сделку. Арт. 134639567

Агентство недвижимости

Самолет плюс Троицк

Документы проверены

вчера

вчера, 14:55

Свободного назначения・606,4 м²・1/1 этаж

Зеленоград — Крюково

22 минуты на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Солнечногорск городской округ, Есипово индустриальный парк, 16А от метро Красногорская

78 832 000 ₽

130 000 ₽/м²・УСН

Это уникальный, по своей концепции, формат индустриальной недвижимости, соответствующий всем международным стандартам качества. Отапливаемое здание под производство или склад Класса А+. Индустриальный Парк Есипово! Расстояние от МКАД - 31 км! Площадь 606,40 кв.м Площадь производственная 495,80 кв.м Площадь офиса 110,60 кв.м Технические характеристики: Нагрузка на пол: 4 т/кв. м Количество ворот: 1 шт. (Докового типа) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 25 кВт (возможность увеличить) Высота потолка: 8 м Пол: Бетон-Антипыль Тип сделки ПРОДАЖА Количество грузовых парковочных мест - 1 Количество легковых парковочных мест - 2 Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Круглосуточный доступ Видеонаблюдение Скоростной интернет/телефония Цена с НДС! Корпус А, блок 12 Многофункциональность и гибкость производственно-складских помещений открывают новые горизонты для развития Вашего бизнеса, а комфорт и качество исполнения подчеркнут высокий статус Вашей компании!

Агентство недвижимости

Мантис Групп

Суперагент

вчера

вчера, 17:25

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под типографию рядом с метро Красногорская на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Красногорская?
✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под типографию рядом с метро Красногорская
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под типографию рядом с метро Красногорская?

🔷 Средняя цена продажи:	65 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	274,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	50,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	79,4 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под типографию рядом с метро Красногорская?

✅ Минимальная площадь: 116,3 м²
✅ Объект наибольшей площади: 921,3 м²

Продажа помещений под типографию рядом с метро Красногорская

Найдено 2 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

550 000 ₽

35 000 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

25 550 000 ₽

1 100 000 ₽

69 000 000 ₽

55 746 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

42 480 000 ₽

15 400 000 ₽

38 222 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под типографию рядом с метро Красногорская на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под типографию рядом с метро Красногорская?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под типографию рядом с метро Красногорская?