Собственник
Ясенево
4 минуты пешком
250 000 000 ₽
101 329 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽
2 этажа (подземных - 1)
Потолки: 3,1 м
Перекрытия: многопустотные ж/б, настилы;
Год постройки: 1982г.
Мощность: 69,9 кВт
Парковка: наземная
Продажа помещений под учебный центр в районе Ясенево в Москве
Средняя цена в результатах поиска
142,00млн ₽
Собственник
2 928 000 000 ₽
198 504 ₽/м²・Включая НДС 528 000 000 ₽
Фopмат cдeлки: по ДКП c учетом НДС 22%.
Чиcтый опeрациoнный доxoд (NОI) — 240 млн ₽/гoд окупaeмocть 10 лeт
Состав пpодaваeмoгo имущeствa:
• зданиe TЦ Яcенeвo — 13 518,4 м²
• здaние кафe — 500,9 м²
• здание офиса — 731,0 м²
• земeльный учаcтoк — 0,8 гa (собствeннocть)
• земельный учacток — 0,26 гa (apeндa) c вoзможностью увеличeния
Ключевые опeрaциoнные показатели:
• Общая площадь (GВА) — 14 750,3 м²
• Полезная площадь (GLА) — 12 500 м²
• Занятость —90%
• Количество арендаторов —101
• Чистый операционный доход (NОI) — 240 млн ₽/год окупаемость 10 лет
Охват и посещаемость:
• Посещаемость в будние — 11 835 человек
• Посещаемость в выходные — 13 173 человек
• Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека
• Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек
Технические параметры:
Ввод в эксплуатацию —1982 г.
Этажность —3 этажа + 1 подземный
Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании
Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская
Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево.
Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток.
Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание.
Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент.
Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.
Только на Циан
Ясенево
10 минут пешком
20 500 000 ₽
188 766 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение общей площадью 108,6 м2. Располагается на 1-м этаже жилого дома.
В помещение выполнен типовой ремонт.
Место проходное.
Отдельный вход с улицы и со двора!
Показы по договоренности!
Рядом продаётся второе помещение 99,4 кв.м. Можно приобрести два помещения сразу.
Цена аукционная.
Ясенево
9 минут пешком
34 000 000 ₽
330 097 ₽/м²・УСН
Продается торговое помещение свободного назначения, расположенное на первой линии домов по Новоясеневскому проспекту, в 5 минутах от метро Ясенево. Отдельный вход, витрины, все центральные коммуникации, 10 кВт. Помещение занято арендаторами (сетевой магазин товаров для взрослых и салон красоты). МАП 230 000 рублей, коммунальные платежи и электроэнергия компенсируются по счетчикам. Помещение находится в залоге у департамента имущества г. Москвы, выплачивается рассрочка (остаток выплаты 9,6 млн на 6 лет).
Дополнительные предложения по вашему запросу
Собственник
Соколиная гора
17 минут пешком
8 800 000 ₽
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.
Характеристики объекта:
- Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории;
- Окна по всему периметру;
- Свободная планировка;
- Материал стен - кирпич;
- Высота потолков 3 м;
- Мощность 15 кВт;
- Мокрая точка;
- Центральные коммуникации (отопление - эл-во);
- Зона погрузки/разгрузки со двора.
Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери.
Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.
Только на Циан
Бульвар Адмирала Ушакова
4 минуты пешком
38 800 000 ₽
Прибыль 290 000 ₽/мес.
Продается коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом в Москве, в пешей доступности от станции метро Бульвар Адмирала Ушакова.
Объект полностью заполнен надежными федеральными арендаторами: Wildberries, OZON и Яндекс Маркет. Ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 290 000 рублей, что позволяет получать стабильный доход с первого дня владения.
Помещение находится в собственности, все документы готовы к сделке. Юридически чистый объект без обременений и дополнительных рисков. Быстрый выход на сделку.
Локация отличается высоким пешеходным трафиком и сформированным жилым массивом, что обеспечивает постоянный поток клиентов для арендаторов.
Дополнительное преимущество объекта — возможность перепрофилирования под различные виды бизнеса. Так же есть возможность перепланировки и перемещения мокрых точек. Помещение отлично подойдет для:
• салона красоты или косметологии;
• медицинского центра или стоматологии;
• офиса компании;
• образовательного центра;
• детского клуба или развивающей студии;
• фитнес-студии, йоги или пилатеса;
• магазина товаров и услуг;
• пункта выдачи заказов;
• кофейни или мини-пекарни;
• сервисного центра.
Если вы ищете объект с готовым доходом или помещение для собственного бизнеса в развитой локации Москвы — этот вариант заслуживает внимания.
Подробности, финансовые показатели и условия продажи предоставим по запросу.
Только на Циан
Мичуринский проспект
5 минут пешком
650 000 000 ₽
Прибыль 4 851 464 ₽/мес.
665778. Предлагаем арендный бизнес: отдельно стоящее здание с арендаторами GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др., площадью 1 905,2 кв. м. Подвал, 1, 2 этажи, тех. этаж, эксплуатируемая кровля. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-3 минуты пешком от станции метро Мичуринский проспект;
-густонаселенный жилой массив;
-сложившееся торговое окружение;
-интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-надежные арендаторы;
-открытая планировка;
-дизайнерский ремонт;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-вытяжка для общепита;
-зона разгрузки/погрузки;
-парковка на улице;
-летняя терраса.
Технические параметры объекта:
-5 отдельных входных групп с фасада;
-3 отдельные входные группы со двора;
-электрическая мощность: 435 кВт;
-высота потолков: 4.6 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др.;
-доход: 4 851 464 руб./мес.
ЭКСКЛЮЗИВ компании ИНВЕСТ7!
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Фили
11 минут пешком
60 000 000 ₽
502 092 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения в новом жилом комплексе. Прекрасная возможность купить помещение в новом полностью заселенном жилом комплексе. Высокие потолки 5 метров. Два входа. Возможность разделить помещение на два. Удачное расположение здания с максимальной обзорностью и проходимостью.
Университет Дружбы Народов
14 минут пешком
37 000 000 ₽
195 354 ₽/м²・УСН
Продается помещение 189,4 м2 по адресу: Ак. Волгина, 31 к 3 (15 мин пешком от метро Коньково или Беляево).
Первый этаж жилого дома.
Отдельный вход с улицы.
Помещение с большими витражными окнами.
Высота потолков 5,5 метров.
Выделенная мощность 75 кВт.
Подведены все коммуникации, отдельный санузел.
Круглосуточный доступ.
Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива. В 3 мин пешком находится более 2,5 тыс квартир.
Помещение отлично подойдет под: продуктовый супермаркет, зоомагазин, шоурум, детский центр, пивной магазин и др.
Документы: в собственности юридического лица от 2015 года.
Цена 37 000 000 рублей. ЗВОНИТЕ!
Собственник
Улица Скобелевская
12 минут на транспорте
49 065 572 ₽
222 924 ₽/м²・НДС не облагается
Выгода 10% на строящееся помещение до 31 июля.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 26
Корпус: 4
Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка".
Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика.
Тропарёво
1 минута пешком
44 900 000 ₽
254 969 ₽/м²・УСН
2-этажное нежилое помещение 176,1 м2 в жилом доме, расположенном в 150 м от м. Тропарёво. Ленинский проспект, д. 131.
• 1 этаж: ресепшн, лестница, кладовка.
• 2 этаж: 4 помещения, 3 с/у, кухня-гостиная.
Продаётся как объект недвижимости.
Удобно расположатся: нотариус, медицина, фитнес, развивающая студия, прочие виды услуг.
Только на Циан
Собственник
Пыхтино
18 минут пешком
1 835 610 000 ₽
210 000 ₽/м²・Включая НДС 331 011 639 ₽
Бизнес-парк "Переделкино" | Класс A | Введен в эксплуатацию!
10 мин пешком от м. Пыхтино
Комиссия брокерам - 2%
Рассрочка 0% | ПВ от 10% | Возмещение НДС с каждого платежа |
При 100% оплате скидка!
Лизинг для физических и юридических лиц
ПЕРЕДЕЛКИНО — это современный камерный бизнес-парк класса A из четырех пятиэтажных зданий с панорамным остеклением, расположенный на территории Новой Москвы в окружении леса и вблизи основных транспортных автомагистралей (Боровское ш, Киевское ш, Минское ш, Можайское ш)
- Офисное помещение 8741 м² (здание целиком)
- 5 этажей
- Открытые террасы с видом на лес
- Панорамное остекление
- Отдельные входы для ритейла
- Вывеска на фасаде
- 3 пассажирских и 1 сервисный лифт
- Отделка shell and core
- Высота потолков 3,8 5,3 м
- Шаг колонн 8,8 м * 8,8 м
Транспортная доступность:
- 10 минут пешком от м. Пыхтино
- 9 км от МКАД
- 35 минут до центра Москвы
Инфраструктура:
- Благоустроенная территория с прилегающей лесополосой
- Прогулочный бульвар с кафе и ресторанами
- Природный коворкинг в окружении леса
- На первых этажах офисных зданий просторные лобби с комфортной зоной ожидания, супермаркет, торговые помещения, отделения банков и сервисных служб, фитнес-студия
- Охраняемый наземный паркинг
- Зарядные станции для электромобилей
Ближайшее окружение:
- Парк Рассказовка
- Горнолыжный склон Ново-Переделкино
- Спорткомплекс Арктика
- Дом творчества писателей Переделкино
- Внуково Аутлет Вилладж
- Рестораны Сыроварня, Кофемания, Библиотека
Развитие Новой Москвы, растущая дорожная сеть, строящиеся жилые комплексы все это говорит о блестящих перспективах территории. У вас есть возможность получить высочайший уровень комфорта и сервиса. При этом, покупая небольшой офис или целое здание под штаб-квартиру компании, можете быть уверены, что делаете выгодную инвестицию.
Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.
Все представленные проектные решения являются предварительными.
Только на Циан
Беляево
1 минута пешком
25 000 000 ₽
Прибыль 250 000 ₽/мес.
646188. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Салон 4Hands, площадью 97,3 кв. м., расположенное на 2 этаже ТЦ "Ареал Беляево". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия улицы Профсоюзная;
-менее минуты пешком от станции метро Беляево;
-густонаселённый жилой массив;
-развитая инфраструктура района, по соседству в ТЦ магазин "ТВОЁ", военторг, "Атак";
-в окружении располагаются 7 ВУЗов;
-сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
-объект отлично просматривается, т.к. находится возле эскалатора, в лёгком доступе для клиентов;
-надежный сетевой арендатор;
-открытая планировка;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-общий вход с улицы;
-электрическая мощность: 30 кВт;
-высота потолков: 5 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Салон 4Hands;
-доход: 250 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Улица Горчакова
16 минут пешком
19 735 000 ₽
Прибыль 164 500 ₽/мес.
Продаются МОПы и санузлы в многофункциональном здании. Потенциальный арендный бизнес с постоянными арендаторами.
Улица Скобелевская
15 минут пешком
20 999 999 ₽
262 500 ₽/м²・УСН
==ЛОТ 224018 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаю новое помещение в элитном ЖК. Сделан дизайнерский ремонт под ресторан. Отлично подойдет под ГАБ.
Жилая площадь во всём ЖК скуплена, поток потенциальных клиентов огромный (первые три этажа всех шести башен соединены между собой, проходимость людей высокая, метро в шаговой доступности).
Звоните, для организации показа и дальнейшего сотрудничества!
ЭКСКЛЮЗИВ!!!
Варшавская
10 минут пешком
140 000 000 ₽
199 715 ₽/м²・Включая НДС 25 245 901 ₽
Административное здание . Общая площадь здания 700.8м2. Объект находится на земельном участке 1199 м2, в долгосрочной аренде в аренде у города до 2062 года. В здании два этажа и подвал(площадь 69.7 м2) . Высота потолков 3.1 м. Перекрытия деревянные между первым и вторым этажом. Коммуникации: центральные ХВС, отопление, канализация, ГВС - бойлеры. Выделенная электрическая мощность - 39 кВт. Приточная вентиляция, охранная сигнализация. Парковка наземная на 10 машин.Здание сдано в аренду по ставке 20 000 рублей за 1 м 2. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности до метро 10 минут пешком.
ВРИ: эксплуатация административного здания.
Объект 3504-8350.
Стрешнево
7 минут пешком
147 000 000 ₽
349 584 ₽/м²・УСН
В продаже коммерческое помещение, свободного назначения в ЖК Доминанта, первая линия ул. Щукинская, дом 2.
Помещение находится на цокольном этаже в стилобате жилого дома (пристройка к дому.)
Два отдельных входа, с улицы Щукинской и с улицы Пехотной. Высокие потолки 3,2 метра.
Помещение с окнами, солнечная сторона.
Прекрасная локация, в пешей доступности метро Щукинская и Стрешнево.
Густонаселенный жилой массив с высокими доходами.
Помещение прекрасно подойдет под Озон, Валберис, склад , фабрику пошива одежды , клуб , бар караоке, сауну , магазин, реабилитационный центр, мини гостиницу
(через дорогу Федеральный национальный медицинский исследовательский центр трансплантологии),
салон красоты, оздоровительный центр, спа , спортзал, для организации галерей и проведения выставок.
Документы готовы к сделке. Собственность
Только на Циан
Братиславская
3 минуты на транспорте
4 100 000 000 ₽
46 303 ₽/м²・НДС не облагается
КРУПНЕЙШИЙ ТРЦ В МАРЬИНО! ПЛАТИМ БОНУС.
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12%, окупаемость до 8.15 лет.
Торговый центр расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино, недалеко от метро Марьино, Люблино, Братиславская. Удобная транспортная доступность.
Налоговая: 23.
Лифты: Есть.
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Центральное.
Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Подземная, Наземная.
Описание помещения: Заполненность торгового центра - 90 процентов.
Нежилые помещения - 88 547 м2.
Часть земельного участка - 44 887 м2 в аренде.
Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 941.
Лот 73520-88
Только на Циан
Тропарёво
15 минут пешком
47 900 000 ₽
203 830 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 2167415.
В продаже нежилое помещение свободного назначения общей площадью 235 кв.м в жилом комплексе бизнес-класса АРКАДА ХАУС.
Помещение расположено на 1 этаже 23 этажного дома, 3 входа\выхода с улицы (2 расположены в одном тамбуре и один отдельно). Возможно увеличение площади до 480 м.кв.!
В помещении всего 4 опорных колонны, 6 окон, что позволяет сделать планировку под ваш запрос.
Сейчас в помещении 15 отдельных кабинетов (у каждого своя мокрая точка), площади от 5 до 30 м.кв., в том числе прачечная, хозяйственная комната, помещение для персонала, кабинет для рентгена, который в дальнейшем может быть кладовой, санузел.
Подходит под учебный, реабилитационный медицинский центры, стоматологию, массажный кабинет, кабинет косметологии, коворкинг, офис, логистическую компанию, студию пилатеса, йоги и другие услуги.
Высота потолка 2.8 м. Необходим косметический ремонт.
Для гостей есть большая парковка на территории жилого комплекса.
Охраняемая огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением.
Удобная транспортная доступность: до метро Тропарёво 14 мин.пешком, рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица, выезд на МКАД.
Свободная продажа от физ лица.
Показ по договоренности.
Измайловская
12 минут пешком
450 000 000 ₽
110 619 ₽/м²・Включая НДС 81 147 540 ₽
Продается 2-этажный Дилерский Центр 4 068 кв.м. в одном из наиболее густонаселенных районов ВАО Москвы Измайлово.
Ключевые особенности:
- Первая линия домов
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Высококачественная отделка
- Большая собственная парковка
- Обеспеченность электричеством 245,4 кВт.
- Парковка на 55 машиномест
Площадь земельного участка 4 390 кв. м, аренда до 2063 г.
Возможное использование:
Дилерский центр, Автосалон, Магазин запчастей, Автосервис, Ресторан, Банкетный зал, Спа-комплекс, Выставочный зал, Медицинский центр, Галерея, Детский центр, Центр обучения, Детейлинг, Event-площадка, Супермаркет, ПВЗ, Коворкинг, Даркстор.
Доступность общественным транспортом: 10 мин пешком от станции метро Измайловская Доступность личным транспортом: 5 км от ТТК, 6 км от МКАД
Звоните, оперативный показ!
Собственник
Окружная
14 минут пешком
45 410 700 ₽
396 600 ₽/м²・Включая НДС 8 188 814 ₽
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Большая Академическая 85.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 3
Корпус: 3.1
Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2025
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Проект "Большая Очаковская 2" расположен в 8 минутах пешком от станции метро "Аминьевская". В квартале уже заселены 6 жилых корпусов. Квартал входит в состав "Матвеевского кластера" с общей инфраструктурой и единой прогулочной зоной, поэтому здесь будет ежедневный высокий пешеходный трафик.
Рядом с "Большой Очаковской" находятся несколько крупных автомагистралей, которые сделают бизнес доступным и для транзитного трафика со стороны Мичуринского проспекта, Аминьевского шоссе, Северо-Западной хорды и Рублёвского шоссе.
Только на Циан
Ясенево
3 минуты пешком
23 000 000 ₽
275 779 ₽/м²・УСН
Продaм офисное помещение свободной планировки в доме бизнec-клacса.
Адрес: Новоясеневский бульвар, д. 9
Площадь: 83,4 кв.м
Этаж: 9
Современный просторный офис с высокими потолками и открытой планировкой.
Идеальное решение для компаний, ценящих индивидуальность, комфорт, статус и функциональность.
Наличие больших окна наполняет пространство естественным светом и открывает красивые виды.
Возможные варианты использования: офис, представительство, коворкинг, учебный центр или шоурум (при соответствующей адаптации).
2 минуты хoдьбы от метро Ясенево.
Удобная транспортная доступность.
Зелёный и престижный район с благоприятной экологической обстановкой. Окружен Ясеневским, Голубинским лесопарками и Битцевским лесом. Развитая деловая инфраструктура в целом. Рядом расположены торговые центры, сетевые магазины, кафе, рестораны, иные объекты сервиса и многое другое.
Дом с огороженной территорией, круглосуточной охраной, подземным паркингом и зоной ресепшн на входе. В доме размещен фитнес-клуб премиум класса Еnсоrе с плавательным бассейном и зоной SРА.
Возможен вариант покупки с использованием рассрочки!
Коломенская
20 минут пешком
45 500 000 ₽
340 569 ₽/м²・УСН
==ЛОТ 222122 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Цена Намного дешевле чем у застройщика ПИК. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе "Второй Нагатинский" . Объект расположен на первом этаже с отдельным входом со двора. Помещение имеет открытую планировку, витринное остекление и высокие потолки более 4 -х метров, что создаёт ощущение простора и комфорта. В наличии Два входа и две мокрые точки, что значительно упрощает использование пространства для различных видов деятельности. Расположение объекта весьма удобное: всего 15 минут пешком до станций метро Нагатинская и Коломенская. В окружении находятся известные места, такие как парк имени Ю. М. Лужкова, музей-заповедник "Коломенское" и Нагатинская набережная. Здесь также расположен спортивный комплекс "КАНТ", где в зимний период работают горнолыжные трассы, а летом — верёвочный парк. Это создаёт отличные возможности для привлечения клиентов и создания уникального бизнеса. Оперативный показ и быстрый выход на сделку помогут вам легко и быстро решить вопрос с приобретением данного объекта.
Строгино
15 минут пешком
190 000 000 ₽
176 744 ₽/м²・УСН
Здание 1075м2 1994г. -1, 1, 2 эт. + немного на 3 эт. 2 входа. 1я линия, активное движение. Участок 6сот. аренда. Потолки до 3,3м. Центральные коммуникации. Большие окна. 2 лестницы. Прямые д-ры с МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛ, на ТБО и снега. 150кВт по 2 кат. Нет имущественного налога на здание и нет арендного платежа за з/у(тк пристроено к жд). 100% сдано. ГАП 18,5757млн.р. Коммуналка возмещается Арендаторами. Арендаторы разной сферы деят-ти, есть список желающих арендовать.
Метро 7мин. пешком. Плотный жилой район Сторогино (164т. человек) с несколькими большими бизнес-центрами. Престижный западный сектор города.
Затраты 3,24млн.р./год или 270тр/мес., часть коммуналка, возмещаемая арендаторами.
Продажа по дкп 190млн.р., 176,7тр/м2. Торг возможен.
ЗАО, райoн Строгино, метро 7-8мин. пешком.
Собственник
Селигерская
2 минуты пешком
265 000 000 ₽
Прибыль 2 210 000 ₽/мес.
Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская".
Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию.
Ключевые преимущества:
• 1 минута от станции метро "Селигерская";
• первая линия жилого комплекса;
• напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день;
• ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой;
• застройщик — Фонд реновации;
• ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года.
Технические характеристики:
• помещения расположены в пристроенной части жилого дома;
• большие витринные окна;
• высота потолков — 4 м;
• 4 отдельные входные группы;
• свободная планировка;
• основание стилобата уже возведено.
ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м
АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит"
МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес.
ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет
В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей.
__________
Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.
По районам
По округам
У метро
- Фабричная
- Липовая Роща
- Кедровая
- Кленовый бульвар
- Лихоборы
- Терехово
- Верхние котлы
- Новохохловская
- Пионерская
- Коньково
- Кожуховская
- Курьяново
- Юго-Восточная
- Текстильщики
- Десна
- Новодачная
- Марк
- Звенигородская
- Троицк
- Народное Ополчение
- Каспийская
- Левобережная
- Филёвский парк
- Победа
- Бульвар Генерала Карбышева
- Чертановская
- Севастопольская
- Крымская
- Говорово
- Лианозово
- Проспект Вернадского
- Выхино
- Лобня
- Лефортово
- Хлебниково
- Ховрино
- Грачёвская
- Перово
- Есенинская
- Сортировочная
- Раменское
- Бабушкинская
- Мнёвники
- Серп и Молот
- Аэропорт
- Университет Дружбы Народов
- Кусково
- Москва-Сити
- Площадь трёх вокзалов
- Реутов
- Нижегородская
- Гольяново
- Солнечная
- Физтех
- Суворовская
- Поклонная
- Белорусская
- Кутузовская
- Марьина Роща
- ЗИЛ
- Отдых
- Крёкшино
- Сходня
- Толстопальцево
- Ильинская
- Красково
- Останкино
- Быково
- Панки
- Удельная
- Внуково
- Железнодорожная
- Никольское
- Стрешнево
- Кучино
- Потапово
- Коммунарка
- Салтыковская
- Опалиха
- Ухтомская
- Немчиновка
- Сетунь
- Перерва
- Новогиреево
- Электрозаводская
- Курская
- Кратово
- Авиамоторная
- Рижская
- Воронцовская
- Мещерская
- Давыдково
- Красногорская
- Красный Строитель
- Аэропорт Внуково
- Каширская
- Ольховая
- ЦСКА
- Депо
- Окская
- Петровский Парк
- Косино
- Андроновка
- Кокошкино
- Остафьево
- Вешняки
- Санино
- Люберцы
- Бутово
- Подольск
- Печатники
- Москва-Товарная
- Гражданская
- Покровское
- Красный Балтиец
- Рассказовка
- Кунцевская
- Москворечье
- Верхние Лихоборы
- Зеленоград — Крюково
- Новомосковская
- Фирсановская
- Трикотажная
- Битца
- Нахабино
- Одинцово
- Ростокино
- Угрешская
- Новаторская
- Баковка
- Пенягино
- Мичуринский проспект
- Измайлово
- Панфиловская
- Белокаменная
- Бескудниково
- Боровское шоссе
- Селигерская
- Беломорская
- Соколиная гора
- Стахановская
- Улица Дмитриевского
- Раменки
- Новопеределкино
- Минская
- Академическая
- Ватутинки
- Остров мечты
- Кавказский бульвар
- Коптево
- Жулебино
- Битцевский парк
- Строгино
- Вавиловская
- Шипиловская
- Тютчевская
- Малаховка
- Лесопарковая
- Митино
- Славянский бульвар
- Новокосино
- Моссельмаш
- Аминьевская
- Матвеевская
- Фонвизинская
- Локомотив
- Ольгино
- Савёловская
- Мичуринец
- Балтийская
- Чухлинка
- Корниловская
- Очаково
- Борисово
- Волоколамская
- Химки
- Томилино
- Силикатная
- Румянцево
- Технопарк
- Петровско-Разумовская
- Окружная
- Подрезково
- Лермонтовский проспект
- Мякинино
- Чкаловская
- Шелепиха
- Люблино
- Калитники
- Зюзино
- Молжаниново
- Яхромская
- Деловой центр
- Рабочий посёлок
- Новоподрезково
- Сколково
- Щербинка
- Прокшино
- Дегунино
- Шереметьевская
- Павшино
- Сокольники
- Аникеевка
- Нагатинский Затон
- Некрасовка
- Филатов Луг
- Озёрная
- Лужники
- Тропарёво
- Лухмановская
- Солнцево
- Хорошёвская
- Ломоносовский проспект
- Площадь Гагарина
- Хорошёво
- Бутырская
- Зорге
- Саларьево
- Алма-Атинская
- Котельники
- Спартак
- Пятницкое шоссе
- Достоевская
- Зябликово
- Краснопресненская
- Царицыно
- Фили
- Щёлковская
- Шоссе Энтузиастов
- Чистые пруды
- Шаболовская
- Юго-Западная
- Черкизовская
- Фрунзенская
- Чеховская
- Цветной бульвар
- Улица Горчакова
- Южная
- Трубная
- Тургеневская
- Таганская
- Щукинская
- Театральная
- Ясенево
- Тимирязевская
- Сухаревская
- Тёплый Стан
- Тульская
- Улица 1905 года
- Университет
- Третьяковская
- Улица Академика Янгеля
- Улица Скобелевская
- Студенческая
- Тушинская
- Улица Старокачаловская
- Тверская
- Сходненская
- Свиблово
- Бульвар Рокоссовского
- Преображенская площадь
- Пушкинская
- Профсоюзная
- Речной вокзал
- Смоленская
- Пражская
- Серпуховская
- Римская
- Семёновская
- Сретенский бульвар
- Пролетарская
- Сокол
- Новокузнецкая
- Рязанский проспект
- Спортивная
- Площадь Ильича
- Новые Черёмушки
- Проспект Мира
- Октябрьское поле
- Партизанская
- Полянка
- Отрадное
- Площадь Революции
- Парк Победы
- Павелецкая
- Октябрьская
- Новослободская
- Первомайская
- Полежаевская
- Планерная
- Охотный ряд
- Лубянка
- Парк Культуры
- Маяковская
- Марксистская
- Нахимовский проспект
- Крестьянская застава
- Крылатское
- Молодёжная
- Кузьминки
- Нагатинская
- Кузнецкий мост
- Марьино
- Нагорная
- Менделеевская
- Медведково
- Ленинский проспект
- Кропоткинская
- Красные ворота
- Динамо
- Красносельская
- Воробьёвы горы
- Измайловская
- Калужская
- Китай-город
- Коломенская
- Дубровка
- Добрынинская
- Киевская
- Красногвардейская
- Каховская
- Домодедовская
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Кантемировская
- Дмитровская
- Бунинская аллея
- Волжская
- Комсомольская
- Водный стадион
- ВДНХ
- Волгоградский проспект
- Братиславская
- Войковская
- Варшавская
- Владыкино
- Алтуфьево
- Арбатская
- Бульвар Дмитрия Донского
- Александровский сад
- Баррикадная
- Бибирево
- Ботанический сад
- Беговая
- Беляево
- Боровицкая
- Алексеевская
- Новоясеневская
- Аннино
- Библиотека им. Ленина
- Автозаводская
- Бауманская
- Багратионовская
- Ипподром
- Лесной Городок
- Апрелевка
- Переделкино
- Пыхтино
- Серебряный Бор
- Лебедянская
- Липецкая
- Бирюлёво
- Карамышевская
- Плющево
По районам
- Новокосино
- Зябликово
- Выхино-Жулебино
- Свиблово
- Зюзино
- Бескудниковский
- Ярославский
- Восточное Дегунино
- Печатники
- Коптево
- Северный
- Ховрино
- Текстильщики
- Вешняки
- Бирюлево Западное
- Южное Медведково
- Теплый Стан
- Куркино
- Крюково
- Дмитровский
- Лианозово
- Фили-Давыдково
- Филевский парк
- Митино
- Северное Тушино
- Солнцево
- Хорошево-Мневники
- Строгино
- Покровское-Стрешнево
- Раменки
- Южное Тушино
- Щукино
- Черемушки
- Тропарево-Никулино
- Обручевский
- Северное Бутово
- Можайский
- Кунцево
- Коньково
- Дорогомилово
- Академический
- Москворечье-Сабурово
- Ломоносовский
- Южное Бутово
- Южнопортовый
- Марьино
- Чертаново Центральное
- Чертаново Южное
- Крылатское
- Очаково-Матвеевское
- Братеево
- Гагаринский
- Нагатинский затон
- Бирюлево Восточное
- Царицыно
- Донской
- Рязанский
- Нижегородский
- Гольяново
- Нагатино-Садовники
- Нагорный
- Люблино
- Даниловский
- Некрасовка
- Измайлово
- Лефортово
- Преображенское
- Соколиная гора
- Богородское
- Перово
- Северное Измайлово
- Метрогородок
- Сокольники
- Кузьминки
- Бабушкинский
- Косино-Ухтомский
- Отрадное
- Бутырский
- Тимирязевский
- Лосиноостровский
- Новогиреево
- Марьина роща
- Савеловский
- Северное Медведково
- Хорошевский
- Марфино
- Сокол
- Ростокино
- Останкинский
- Молжаниновский
- Аэропорт
- Западное Дегунино
- Левобережный
- Беговой
- Замоскворечье
- Якиманка
- Арбат
- Войковский
- Головинский
- Мещанский
- Таганский
- Хамовники
- Басманный
- Красносельский
- Тверской
- Пресненский
- Силино
- Капотня
По округам
- ТАО (Троицкий)
- Юго-Западный административный округ
- НАО (Новомосковский)
- Зеленоградский административный округ
- Южный административный округ
- Центральный административный округ
- Юго-Восточный административный округ
- Северо-Восточный административный округ
- Северный административный округ
- Северо-Западный административный округ
- Западный административный округ
- Восточный административный округ
🏠 Как купить помещение свободного назначения под учебный центр в районе Ясенево в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Ясенево в Москве?
- ✓ В базе Циан 4 помещений свободного назначения под учебный центр в районе Ясенево в Москве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под учебный центр в районе Ясенево в Москве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 142 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 193,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 20,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,8 млрд ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под учебный центр в районе Ясенево в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 103,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 14 тыс. м²