Только на Циан
Алтуфьево
5 минут на транспорте
22 990 000 ₽
182 605 ₽/м²・Включая НДС 4 145 737 ₽
Готовый арендный бизнес (ГАБ): 129,5 м² с арендатором Красное & Белое у метро Бибирево
Описание:
Продается коммерческое помещение стрит-ритейла площадью 129,5 м² в ЖК Барбарис (СВАО, Алтуфьевский район).
Объект представляет собой классический готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, приносящий стабильный пассивный доход с первого дня покупки.
Финансовые показатели:
Текущий месячный арендный поток (МАП): 120 000 рублей.
Индексация: 5% ежегодно (гарантированная защита дохода от инфляции).
Арендатор:
Федеральная сеть Красное & Белое.
Надежный, проверенный плательщик с безупречной репутацией и долгосрочным договором аренды.
Риск прекращения аренды сведен к минимуму.
Характеристики помещения:
Общая площадь: 129,5 м².
Назначение:
Идеально подходит под торговлю, услуги или офис (стрит-ритейл).
Состояние:
Помещение полностью адаптировано под требования сетевого арендатора, коммуникации функционируют в штатном режиме.
Локация и трафик:
Адрес: СВАО, Алтуфьевский район, территория ЖК Барбарис.
Транспорт:
Всего 640 метров до станции метро Бибирево (58 минут спокойным шагом).
Окружение:
Плотная жилая застройка, высокий пешеходный и автомобильный трафик как в будние, так и в выходные дни.
Развитая инфраструктура района обеспечивает стабильный поток клиентов для арендатора.
Юридическая чистота и условия сделки:
Один взрослый собственник.
Прямая продажа (без альтернатив, встречных покупок и сложных цепочек).
Полный пакет документов готов к сделке.
Готовы быстро выйти на сделку в удобное для покупателя время.
Объект подходит для покупки как физическим, так и юридическим лицом.
Почему это выгодная инвестиция:
Доход с первого дня:
Не нужно искать арендатора или делать ремонт.
Надежность:
Федеральная сеть гарантирует стабильные платежи без задержек.
Ликвидность:
Помещения у метро с действующим договором аренды всегда востребованы на рынке.
Рост дохода:
Ежегодная индексация на 5% увеличивает вашу прибыль.
Показ и контакты:
Показ объекта организуется по предварительной договоренности с учетом графика работы арендатора.
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы получить подробный финансовый расчет, копию договора аренды и договориться о просмотре!
Агентство недвижимости Седьмое Небо
